Title:

Habitatge rural, River reobre i folk de Bronzit

## Panorama del programa • Obertura amb to local i cultural: Girona s’omple de pianos als carrers i ressona l’ombra del "Piano Man" de Billy Joel. • To proper, humorístic i molt gironí amb l’Arnau Vila, abans d’entrar als temes forts del dia. ## Tema central: Habitatge al món rural de l’Empordanet ### Diagnosi del problema **Convidades:** Mar Camps i Maria Puig. • **Biaix urbanocèntric** de la Llei d’Habitatge (2023) i regulacions posteriors: es focalitzen en "zones tensionades" urbanes i costaneres, deixant fora **micromunicipis rurals** (Madremanya, Monells, Rupià, Cruïlles, Sant Sadurní de l’Heura…). • **Mercat desbocat**: cases que ronden **1,5–3 M€**; gairebé **40% d’ús no principal** (segones residències) en molts pobles. • **Lloguer gairebé inexistent** en entorns rurals; proliferació d’ofertes explícitament orientades a segones residències. ### Causes i dinàmiques • Des dels anys 50–70: **despoblament** (Madremanya -45% habitants 1950–1980) i reconversió de masies cap a **turisme i segones residències**. • El territori es mercantilitza com a **producte de luxe** i “decorat de vacances”, mentre el bosc es **deshumanitza** i augmenta el risc d’**incendis**. ### Casos destacats i mirades • **Sant Martí Vell i Elsa Peretti**: compra massiva de cases i “revifada” del poble llegida sovint des d’una mirada urbana; es qüestiona si aquests processos **desarrelen** el veïnat i buiden el poble fora de temporada. • Pobles “**pessebre**” versus pobles **vius** amb associacionisme i xarxa veïnal. ### Propostes i polítiques • **Gir de mirada política** cap a la ruralitat: posar en valor allò **propi i divers** del món rural. • **Regidories d’habitatge** als municipis i **Plans Locals d’Habitatge** (6 anys de diagnosi i estratègia). • **Borses d’habitatge comarcals** (model Osona) per mediar entre propietaris i llogaters. • **Sancions** a habitatges buits, foment de **masoveria urbana** i **cooperatives d’habitatge**. • Debat sobre **HPO**: amb dades de les comarques gironines (≈**40% d’ús no principal** i **15% buits**), cal construir més o primer **mobilitzar l’existent**? • Crida a la **responsabilitat individual**: prioritzar **arrelament** i benefici **comunitari** per sobre del rendiment econòmic pur. > “Les cases són per viure-hi… l’única opció d’un mas o d’una casa de poble no ha de ser un apartament turístic o un habitatge luxós per l’estiu.” — Maria Puig > “Ja sabem que l’administració sempre arriba tard; la pregunta és com de tard arribarà?” ## Ciutat i comerç: Reobertura del River • El **River** (al costat del Cul de la Lleona i Sant Fèlix) reobre amb **Amadeu Monzó** al capdavant. • Objectiu: **respectar el llegat gironí** i alhora adaptar-se al flux turístic. • **Carta** amb clàssics (braves, truita) i el retorn celebrat dels **nachos del River**; nova etapa amb **propostes musicals** i millores progressives. • Identitat: el nom “River” es manté en l’imaginari popular. ## Música: Bronzit presenta “De cop i volta” • Entrevista amb **Pere Pau Ximenis**: Bronzit fa **folk instrumental** per ballar, amb arrels **mediterrànies** i **pirinenques**. • **Tímbrica** del trio: flauta travessera, violí i **acordió diatònic** amb nous registres, més base rítmico-harmònica. • El disc combina **composicions pròpies**, peces noves d’altres autors i alguna **tradicional**. • Títol-peça “De cop i volta”: una **borreia (3 temps)** que simbolitza el **renaixement** post-pandèmia i l’embranzida creativa. • Presentacions: **Fira Mediterrània de Manresa (12 d’octubre)** i **Fires de Girona** a finals de mes. > “Nosaltres fem cantar els instruments.” — Pere Pau Ximenis ## Conclusions clau • L’**habitatge rural** necessita polítiques **a mida**, més enllà dels marcs urbans: regular segones residències, mobilitzar habitatge buit i enfortir el **teixit veïnal**. • Girona celebra **patrimoni viu**: reobre un **clàssic** (River) i dona veu a la **música d’arrel** (Bronzit) en un moment de retorn a les places i als escenaris.

['Girona', 'Empordanet', 'habitatge rural', 'segones residències', 'lloguer', 'masies', 'gentrificació', 'Madremanya', 'Sant Martí Vell', 'Elsa Peretti', 'despoblament', 'borsa d’habitatge', 'Plans Locals d’Habitatge', 'masoveria urbana', 'HPO (habitatge de protecció oficial)', 'IDESCAT', 'River', 'cul de la Lleona', 'Fires de Girona', 'Fira Mediterrània de Manresa', 'Bronzit', 'música folk', 'acordió diatònic', 'Piano Man']