Title:

Girona: habitatge assequible, ZBE i mobilitat

## Panorama de l’episodi • Entrevista a **Cristina Andreu** (3a tinenta d’alcaldia i regidora de Transició Ecològica i Transformació Urbana de Girona) en el que sembla ser la seva **darrera entrevista d’aquesta etapa**. • Temes clau: **habitatge assequible**, **cooperatives**, **ZBE (Zona de Baixes Emissions)**, **mobilitat supramunicipal** i **projectes estratègics** (Carrer de la Creu, entrada sud, aparcaments dissuasoris). > "Les persones passem; **són els projectes el que queden**." ## Habitatge: objectius, vies i calendaris ### Objectius i realisme • **789 habitatges fins al 2027** i **1.580 en 10 anys (2034)**. Al 2044, el Pla preveu **4.786 habitatges assequibles** (i **5.890** en clau d’*àrea urbana*). • Andreu admet que els objectius **més ambiciosos són difícils** amb l’actual capacitat de creixement i finançament municipal; la xifra **~800 a curt termini** és la que **té base real** en reserves i desenvolupaments actius. ### Vies de producció • Activació de reserves de sòl protegit i **reserva del 30%** en nous desenvolupaments (amb possibilitat d’increment segons el pla sectorial). • Cessions de **dret de superfície (75 anys)** a entitats/tercer sector/administracions per promoure habitatge protegit. • Compres per **dret de tanteig i retracte**. ### Promocions en marxa (~200 habitatges) • **Can Givert (Mas Masó)**: obres a partir de febrer; **55 habitatges de lloguer**. • **Domeny**: convenis amb la **Fundació Sales** i amb **Incasol** (fins a tres promocions). • Operacions de tanteig en curs; tramitacions de llicències per a inici d’obres durant el mandat. ### Distribució territorial • **Pabordia (sud)**, **Montjuïc**, **Montilivi**, **Carretera de Barcelona**, **Sant Eugènia i Can Givert**. ### Mirada d’àrea urbana • L’increment a Girona s’ha d’entendre amb la **dinàmica metropolitana**: molts joves es queden per estudis/feina però **no troben lloguer**. Cal **coordinar habitatge i mobilitat** per ampliar opcions assequibles a tota l’*àrea urbana*. ## Cooperatives d’habitatge • Model de **dret d’ús** gestionat per una cooperativa; propietat **cooperativa**, no privada, amb **cessió de superfície (75 anys)**. • Beneficis: estabilitat d’ús, **control de criteris socials i de renda**, i preservació del caràcter assequible. • El 2025 es **liciten dos solars** municipals per als **primers blocs cooperatius** a Girona. ## Governança i recursos • Per assolir les fites 2044 cal **impuls d’altres administracions** (sobretot Generalitat i Estat): • Possibles **modificacions de planejament** i/o **Àrees Residencials Estratègiques (ARE)**. • **Cessió i gestió del parc de la SAREB** als ajuntaments (pendents de concreció via el nou *Institut Nacional de la Vivienda*). ## Mobilitat i ZBE ### Zona de Baixes Emissions (ZBE) • Aprovació definitiva de l’**ordenança** al proper ple: delimita l’**àmbit**, **horaris** i **vehicles autoritzats**. • El **reglament operatiu** s’elaborarà després, coordinat amb el **registre únic de vehicles** de la Generalitat i amb **exempcions per vulnerabilitat**. • **Posada en marxa plena** prevista a partir del **2n semestre de 2025**. ### Mobilitat supramunicipal (àrea urbana) • **Cooperació intensa** amb municipis veïns (àrea urbana ampliada per necessitats compartides). • **PMUS supramunicipal** en redacció; ja s’identifiquen **primeres actuacions** per al 2025: • Millorar la **freqüència de bus amb Vilablareix**. • Connectar la **Girocleta amb Salt**. • **Aparcaments dissuasoris** i reforç de busos (incloent nocturns). • Reunió demanada al conseller **Nadal**: cal **cofinançament de la Generalitat** en pressupost 2025; **TMG** pot assumir un **creixement limitat** sense desatendre la ciutat. ### Carrer de la Creu • Presentació al veïnat **finals 2024/inicis 2025**; desplegament d’**actuacions tàctiques** amb **visió de barri (Eixample)**, coordinades amb la futura ZBE. ### Entrada sud i carril bus ràpid • Estudi d’**alternatives** en curs; implementació **tàctica** a partir de **2025**. • Peça clau: **aparcament dissuasori de Masgrí** i **bus llançadora**. • Millores intermèdies a **Carretera de Barcelona**: **prioritat semafòrica** i **trams de carril bus** per augmentar la velocitat comercial del bus. ## Comiat i continuïtat > "Serà el mentrestant, sense la Cristina Andreu... **Són els projectes el que queden**." • **Relleu**: Isaac Sánchez assumirà la responsabilitat; Andreu expressa **confiança plena** en l’equip i en la **continuïtat** de l’acord de govern i els projectes en marxa.

['Girona', 'habitatge', 'Pla Local d’Habitatge', 'habitatge assequible', 'cooperatives d’habitatge', 'dret de superfície', 'tanteig i retracte', 'ZBE', 'Zona de Baixes Emissions', 'mobilitat supramunicipal', 'PMUS', 'TMG', 'Girocleta', 'bus llançadora', 'aparcaments dissuasoris', 'Carrer de la Creu', 'entrada sud', 'Carretera de Barcelona', 'Mas Masó', 'Can Givert', 'Domeny', 'Fundació Sales', 'Incasol', 'Pabordia', 'Montjuïc', 'Montilivi', 'SAREB', 'Generalitat', 'Institut Nacional de la Vivienda']