Esa es la pregunta que le quería decir.
Tenemos a Juan Rayo con nosotros, él es economista
y creo que bastante tiene que decir de esto.
Bueno, una pregunta muy sencilla,
es decir, si los precios de los alquiles están subiendo tantísimo
y lo están haciendo, si el precio de la vivienda está subiendo tanto
y lo está haciendo, es decir, si es tan sumamente rentable
construir y vender viviendas en Barcelona
porque estos solares están vacíos,
es que los propietarios son estúpidos y no quieren construir.
Bueno, nosotros lo que estamos impulsando es una medida
para acompañar precisamente esa activación
y lo que le estamos pidiendo a los propietarios y a los privados
es que cumplan con las obligaciones de edificación de conservación
y también de rehabilitación que marca la ley.
Solo le estamos pidiendo eso a los promotores.
¿Tienen dos años para ejecutar esas edificaciones?
No será que la legislación urbanística está precisamente frenando
o encareciendo enormemente la construcción de vivienda
y, por tanto, hace que no sea rentable
que el que tenga un solar en Barcelona donde escasea la vivienda
no esté interesado en construir en ese solar.
Bueno, nosotros que nos vemos habitualmente
con los promotores de la ciudad
y estamos trabajando en otras medidas también
para impulsar la vivienda asequible,
estamos haciendo muchísimas actuaciones en esta materia
conjuntamente con ellos,
estamos trabajando para acelerar los procesos de licencias,
para desburocratizar muchas veces los problemas administrativos,
pero no tenemos una demanda en concreto de que hoy
esto que estás explicándose a un problema en todo caso,
la voluntad nuestra es de poner siempre facilidades
para que haya vivienda, insisto, asequible,
por parte de todo el mundo.
Desde la Administración Pública tenemos que hacer nuestro trabajo
y lo estamos haciendo, pero también corresponsabilizar
al sector privado de esa necesidad.
Cuando habla de vivienda asequible, ¿qué significa?
Que si un promotor en este solar vacío
quiere construir un piso y venderlo al precio
que ese promotor quiera, no puede construir.
Gracias por esa pregunta.
No, nosotros ellos tienen toda la capacidad
de poder construir lo que le pedimos al sector privado
de los que se corresponsabilice y que, por ejemplo,
un porcentaje de esa vivienda que está construyendo nueva
sea a precios asequibles, que sea a precios justos...
Y eso es lo que hace que no sea rentable construir
por lo cual no se construye.
¿Y por qué no lo hace el Ayuntamiento?
No, eso no es una obligación, eso es un deber moral
que nosotros le planteamos y le pedimos a lo mejor.
Es un deber moral que tiene un coste
y precisamente por eso el solar se queda vacío.
María, no es verdad, porque esto es una propuesta
que estamos trabajando ahora,
pero en muchos años... El 30% de la promoción
tiene que ser destinada a vivienda pública.
Por tanto, eso supone un coste muy grande para el promotor.
Bueno, nosotros tenemos los informes económicos
que hemos planteado y que estamos trabajando
precisamente con el sector
y que lo que acreditan es que beneficio continúa habiendo.
Beneficio continúa habiendo... Si no construyen,
si no construyen, sea que no ven mucho beneficio.
Bueno, yo creo que muchos están construyendo
porque en Barcelona no se ha parado nada, al contrario.
Y lo que queremos es que todo aquello que no está activado
se active y creo que ese es un objetivo conjunto
porque también tiene el solar vacío, tiene unos costes,
tiene todo un tema de mantenimiento,
genera muchos problemas también a los vecinos.
Por tanto, el objetivo es...
Tenemos una necesidad de vivienda,
lo que no puede ser es que esos solares vacíos
estén inmersos en una espiral especulativa.
Y, por tanto, los solares no tienen que servir para especular,
sino para ofrecer vivienda.
Oiga...
Muy breve, es decir, fijémonos en la lógica perversa
que se está aplicando aquí.
Se está diciendo, los propietarios tienen que vender
a precios asequibles, tienen que poner viviendas
a precios asequibles, el gobierno de Pedro Sánchez
tiene que limitar los alquileres.
Es decir, vamos a matar la rentabilidad de construir vivienda
y, claro, cuando ya no sale rentable construir vivienda,
como no se construye, vamos a expropiar a quienes no construyen
porque hemos matado a la rentabilidad de expropiar, ¿no?
Sobre todo lo...
Pero cada uno con su terreno privado puede hacer lo que quiera.
Totalmente, pero dicen, expropiamos porque no construyen,
pero por qué no construyen?
Porque las cargas legales que les has puesto
hacen que no sea rentable construir.
Por tanto, si tú eres el culpable de que no construyan,
como además tienes la cara dura de criticarles
porque no construyen hasta el punto de expropiarles el terreno.
Claro.