Title:

Rebaixa de l’IBI i bonificacions de plusvàlua

## Context i objectiu de l’entrevista **L’entrevista** a Ràdio Benicarló amb el regidor d’Hisenda, **Borja Castell**, se centra en la **nova reducció de l’IBI** i en les **bonificacions de la plusvàlua** aprovades per l’Ajuntament de Benicarló. L’objectiu és explicar **com afecten aquestes mesures als contribuents** i a la **situació financera municipal**. --- ## Situació econòmica de partida ### Pressió de les despeses municipals • Des de 2015 fins a 2023, **els ingressos per IBI pràcticament no havien variat**, amb un tipus impositiu al voltant del 0,75. • En paral·lel, **les despeses s’han disparat** per: • Inflació en **contractes públics** (neteja viària, jardineria, brigada, serveis diversos). • **Augment de salaris** de funcionaris i de la Seguretat Social. • Increment generalitzat de preus (*llum, combustible, serveis bàsics*), comparat amb el que costava fa 8 anys. > "Els preus estan pujant una barbaritat [...] i això s’ha de pagar d’alguna forma." • Davant aquest desequilibri, el govern va aplicar fa dos anys **una pujada de 20 punts en l’IBI**, qualificada com a **decisió dura però provisional**, per estabilitzar la situació financera. --- ## Estratègia actual: rebaixa de l’IBI ### De la pujada inicial a les rebaixes successives • Política seguida pel govern municipal: • +20 punts d’IBI fa dos anys (mesura d’emergència). • −4 punts l’any passat. • **−6 punts ara**, amb efectes el **2027**. • El regidor resumeix la línia d’actuació així: > "Gestionar és prendre decisions difícils quan toca i retornar esforços quan es pot." ### Impacte de la nova rebaixa • La rebaixa de **6 punts** suposa aproximadament: • **Un 6,6% menys en el rebut** de l’IBI. • **Uns 624.000 € menys de recaptació anual** per a l’Ajuntament. • Exemple orientatiu: • Si abans es pagaven 100 €, ara se’n pagaran aproximadament **93–94 €**. • En conjunt, comparant el cicle complet: • +20 punts (pujada inicial) ≈ +26% al rebut. • −4 punts i després −6 punts: al final de 2027 **la pujada neta quedarà entorn del 10%** respecte a la situació prèvia a l’increment. ### Qui es beneficia? • **Tots els contribuents** afectats per l’IBI urbà: • Famílies i habitatges. • Activitats industrials. • Activitats econòmiques en general. • L’objectiu és **alleugerir la càrrega fiscal** sense deteriorar serveis essencials. --- ## Optimització de la despesa i serveis essencials ### Mantenir la qualitat dels serveis • El govern defensa que no vol fer **política populista de rebaixes** si això implica retallades visibles: > "No venim a baixar impostos perquè ens aplaudisquen un dia i al següent es retallen serveis." • Es compromet a **mantenir i, si és possible, millorar**: • Ajudes socials. • Manteniment de carrers i camins. • Enllumenat públic i despesa elèctrica. • Serveis d’aigua, clavegueram i recollida de residus. • Subvencions a associacions i entitats. ### Com es finança la rebaixa tot i reduir ingressos? • **Optimització de recursos**: • Revisió de despeses considerades **no essencials o prescindibles**. • Priorizació estricta dels **serveis públics bàsics**. • **Perspectiva de més ingressos futurs** gràcies a: • Desenvolupament urbanístic previst per a 2026 i 2027. • Urbanització de nous espais i **increment d’edificacions i habitatges** a Benicarló. • **Foment de la inversió privada** mitjançant acords urbanístics i facilitats administratives. • A més habitatges i més activitat econòmica: • **Creix la base recaptatòria**. • Això permet **baixar el tipus impositiu** sense comprometre la viabilitat municipal. --- ## Bonificacions en la plusvàlua per herències ### Percentatges i abast de la mesura • L’Ajuntament introdueix **dues grans bonificacions** en l’impost de plusvàlua: • **95% de bonificació** per a **l’habitatge habitual heretat**. • **50% de bonificació** per a **la resta de béns immobles heretats**. • La bonificació del 95% és **el màxim legal permès** per la Llei d’Hisendes Locals. ### Justificació política i social • El govern vol evitar que les famílies: • **Hàgen de repudiar herències** per no poder assumir els impostos. • Perden **“la casa de tota la vida”**, fruit del treball de pares i avis. > "L’habitatge habitual no és un luxe, és un dret." • Es posa l’accent en el **component emocional** de les herències: • Les persones ja es troben en un **moment vital delicat** per la pèrdua d’un familiar. • L’Ajuntament **no vol ser una càrrega addicional**, sinó un **factor d’ajuda i protecció del patrimoni familiar**. • L’objectiu central és **preservar el dret a l’habitatge** com a pilar bàsic de la vida i la cohesió familiar. ### Efectes pressupostaris i incertesa • Les bonificacions s’aplicaran **des de gener**, una vegada aprovada definitivament l’ordenança. • No es pot quantificar amb exactitud **quina recaptació es perdrà** perquè: • No és possible saber quantes herències es produiran en un any. • Es poden fer **mitjanes històriques**, però sempre amb marge d’incertesa. --- ## Tramitació i simplificació administrativa ### Procediment per accedir a les bonificacions • El **tràmit es manté igual** que fins ara; el que canvien són els **percentatges de bonificació**. • El contribuent haurà de: • Tramitar l’herència **via seu electrònica** o per canals habituals. • Presentar els **formularis d’autoliquidació** de l’impost. • Indicar **quins béns hereta** i assenyalar **quin és l’habitatge habitual**. • Aportar la documentació acreditativa (escriptura pública de la notaria o document equivalent). • A partir d’aquesta informació, l’Ajuntament aplicarà la **bonificació corresponent** (95% o 50%). ### Simplificació i accessibilitat • El govern declara que està treballant en una **política de simplificació administrativa** per: • Facilitar l’accés als tràmits, especialment en l’era digital. • Millorar l’**accessibilitat** per a tota la ciutadania, incloses persones amb discapacitat. • Es vol fer l’Ajuntament **més proper i manejable** per als veïns, reduint la complexitat burocràtica. --- ## Comparació de la pressió fiscal amb altres municipis ### Com es calcula realment el que es paga d’IBI? • La **quota de l’IBI** que paga cada ciutadà depèn de dos elements: • *Tipus impositiu*: percentatge que fixa l’Ajuntament. • *Base imposable*: **valor cadastral** de l’immoble. • Per tant, per comparar municipis, no n’hi ha prou amb mirar **només el tipus impositiu**; cal tenir en compte **sobre quin valor s’aplica** aquest tipus. ### Exemple comparatiu amb Castelló • **Benicarló**: • Té una **revisió cadastral de l’any 2000**. • Això fa que el **valor cadastral** dels habitatges siga **més baix** que en municipis amb revisions recents. • **Castelló de la Plana**: • Revisió cadastral realitzada el **2012**. • En aquell moment, el **valor de mercat dels habitatges era notablement més alt**, i això es reflecteix en el valor cadastral. • Conseqüència: • Encara que Castelló tinga **un tipus impositiu més baix (per ex. 0,70)** i Benicarló, després de la rebaixa, estiga a **0,85**, la **quota final pot ser més alta a Castelló** perquè **el valor cadastral és molt superior**. • El regidor insisteix que és **fals** el rumor que Benicarló és el municipi de la província on es paga més IBI: > "No per tindre el tipus més alt paguem més IBI en comparació amb altres pobles." • També recorda que Benicarló és **un dels últims municipis de la província** que no ha revisat el cadastre des del 2000, cosa que manté relativament **baixos els valors cadastrals**. --- ## Missatge als ciutadans i balanç polític ### Agraïment i compromís de gestió • El regidor agraeix als veïns la **paciència dels darrers dos anys**, marcats per: • Pujada inicial d’impostos per estabilitzar finances. • Gestió de **deute i préstecs** per reduir la càrrega financera. • Defensa que els resultats d’aquesta gestió són visibles en: • La **baixa de 4 punts d’IBI** l’any passat. • La **nova rebaixa de 6 punts** amb efectes 2027. • Es reivindica una línia de **gestió responsable**, centrada en: • Optimitzar recursos. • Gestionar i millorar **serveis públics essencials**. • Afavorir la **inversió privada** i el desenvolupament urbanístic. ### Foment de la inversió privada • El govern vol ser recordat especialment per haver **facilitat la inversió privada**: • Atraure empreses a Benicarló. • Evitar que "els diners de fora" se’n vagen a altres ciutats. • Impulsar el **desenvolupament urbanístic** per generar activitat i ocupació. --- ## Govern en minoria i consens polític ### Situació després de la ruptura amb Benigatlum • Després de la ruptura de l’acord amb Benigatlum, l’equip de govern governa **en minoria**. • Tot i això, el regidor qualifica la situació de **molt positiva**: • L’alcalde **Juanma Cerdá** i l’equip mantenen **molta il·lusió** per impulsar projectes. • S’estan desenvolupant **projectes importants** que es materialitzaran en els pròxims anys. ### Exemples de gestió i inversions • Es destaca especialment la **reobertura de la piscina municipal**: • Inversió de **2.700.000 €**. • Projecte llarg i complex, amb molts entrebancs administratius. • Presentat com un exemple de **perseverança i aposta per serveis públics de qualitat**. ### Cultura de consens al Ple municipal • En els **dos mesos de govern en minoria**: • **Tots els punts portats al Ple municipal han estat aprovats**. • Alguns han rebut fins i tot **suport unànime**. • Això s’atribueix a una estratègia de: • **Consens i diàleg previ** amb la resta de grups polítics. • Voluntat de mantenir aquesta línia fins a **març de 2027**. > "Ens agrada el consens i l’acord; a vegades costa, però porta resultats." --- ## Conclusió general de l’episodi **L’episodi mostra una estratègia fiscal i financera basada en dos pilars:** • D’una banda, **correcció d’un augment inicial de l’IBI** mitjançant rebaixes graduals, sustentades en l’optimització de la despesa i el creixement previst de la base imposable. • De l’altra, **protecció del patrimoni familiar** amb fortes bonificacions de la plusvàlua, especialment sobre l’habitatge habitual, defensant el *dret a l’habitatge* com a eix central de la política municipal. Tot plegat s’inscriu en un context de **govern en minoria**, però amb èmfasi en el **consens polític**, la **responsabilitat en la gestió** i la voluntat de combinar **alleujament fiscal** amb **manteniment i millora dels serveis públics** a Benicarló.

['Ràdio Benicarló', 'L’entrevista', 'Ajuntament de Benicarló', 'Hisenda municipal', 'IBI', 'Impost de béns immobles', 'Pressió fiscal', 'Tipus impositiu', 'Valor cadastral', 'Plusvàlua', 'Herències', 'Habitatge habitual', 'Bonificacions fiscals', 'Patrimoni familiar', 'Serveis públics essencials', 'Pressupost municipal', 'Deute municipal', 'Inversió pública', 'Piscina municipal', 'Inversió privada', 'Desenvolupament urbanístic', 'Govern en minoria', 'Consens polític', 'Ple municipal', 'Inflació', 'Despesa pública', 'Simplificació administrativa', 'Seu electrònica', 'Benicarlo (municipi)', 'Juanma Cerdá']