Title:

Guia pràctica: Compra, venda i lloguer d'habitatges

## Claus per a la gestió immobiliària En aquesta edició de **L'Entrevista** a **Ràdio Cornellà**, l'emissora municipal de proximitat amb més de 40 anys d'història, hem comptat amb la presència de Jordi Mondejar, d'INCAT, per resoldre dubtes sobre el mercat immobiliari actual. ### Aspectes rellevants en el lloguer * **Actualització de la renda:** És obligatori avisar el llogater amb un mes d'antelació sobre qualsevol increment anual. És recomanable que aquesta notificació quedi per escrit, preferiblement a través de correu electrònic. * **Acumulació d'increments:** Si s'extingeix un contracte vigent per signar-ne un de nou, és possible aplicar les pujades no realitzades anteriorment de manera seqüencial. * **Desgravacions fiscals:** Existeixen deduccions en la declaració de la renda segons les condicions del contracte (per exemple, un 90% si es redueix la renda un 5%, un 70% per a joves o un 60% per rehabilitacions). ### Consells per a la compra i venda * **Valoració professional:** Per fixar el preu correcte d'un pis, es recomana buscar l'assessorament d'un professional. > "Som nosaltres els que, a banda de les eines, tenim les dades i el coneixement per poder valorar o posar el preu correcte". * **Drets davant vicis ocults:** Si es descobreixen defectes estructurals o d'instal·lacions que no eren evidents a simple vista i no van ser comunicats, el comprador té dret a reclamar per *vicios ocultos*. * **Relació veïnal:** Tot i que és opcional, sondar l'ambient a la comunitat és una elecció personal, encara que s'ha de tenir en compte la subjectivitat de cada testimoni. * **Reformes vs. habitatge reformat:** La decisió depèn principalment del nivell de confort desitjat i de la capacitat de personalització de l'habitatge.

['Mercat immobiliari', 'Lloguer', 'Venda', 'Ràdio Cornellà', "L'Entrevista", 'Assessorament']