A punt d'arribar a tres quarts del matí,
com us dèiem, fa moment encara tenim més coses per compartir,
més dades, més informacions que cal destacar en clau de previsions
i de cara a aquest cap de setmana,
perquè ara volem parlar d'un col·lectiu de professionals
que es reuniran aquí a Tarragona aquest cap de setmana,
concretament aquest divendres i aquest dissabte.
Parlem dels administradors de finques de tot Catalunya
que es reuniran en el marc del que ells anomenen
al segon Fòrum Català d'Administradors de Finques.
És una iniciativa que va a càrrec amb l'organització, evidentment,
del Col·legi d'Administradors de Finques de Tarragona
i avui ens acompanya el seu màxim responsable,
el seu president, que és el senyor Salvador Martín.
Senyor Martín, bon dia.
Molt bonos dies.
Per quin motiu es reuneixen?
Per quin motiu organitzen aquí a Tarragona
aquest segon Fòrum Català d'Administradors de Finques?
Bueno, és el segon.
El primer, la iniciativa partió del Col·legi de Girona,
que l'havíem de tres anys,
i més o menys convenixen que cada tres o quatre anys
ens vam a reunir els professionals d'aquesta comunitat autònoma.
I hi ha un motiu fonamental
per el qual pensem que ens deberíem de reunir aquí.
I és que nosaltres feixem fa quatre o cinc anys
un pacte amb la Universitat Rovira i Vigili
en el qual es estan fent estudios,
una diplomatura universitària de caràcter propio
per a que salgan uns professionals
amb la qualificació necessària i suficient
per a que poden desenvolupar aquesta actividad.
i, aprovechant que termina aquest any
la segona promoció d'administradors de finques,
ho hem volgut vincular precisamente aquest segon Fòrum.
Quins temes o quines qüestions
abordaran durant aquests dos dies
que es reuniran aquí a Tarragona,
els administradors de finques de tot Catalunya?
Què és el que més, en definitiva,
el que més els preocupa?
Pues, ens preocupa, entre altres coses,
el que exista una profesió
que reúna ante els oixos de la societat
tots aquells requisits necessaris
per a que no se produzca intrusisme.
És a dir, aquest és un tema
que és el que més ens preocupa,
no només en Catalunya,
sinó en tot el Estat espanyol.
Per la sencilla razón
de que nosaltres creem que...
Nos da lo mismo que se llamen administradores,
que se llamen gestores,
que se llamen Pepito Pérez,
però creem que igualment
que les universitats espanyols,
i no és només la de Tarragona,
sinó que hi ha 11,
i ara se ha unido la de les Islas Baleares,
concretament la de Palma,
que estan fent estes cursos
i han vist que és una necessitat
que existan uns professionals
que tenen uns estudis necessaris
i suficients
per a que després poden realitzar
el seu treball
com ho realitzan
altres diferents professionals.
I el que ens agradaria
és que els administratius,
els polítics d'aquest país,
pues, tuvieran també
esa misma sensibilitat
i dijesen,
pues, els professionals
que es van a dedicar a aquesta actividad
van a ser fulanito i menganito,
però que lo digan de una vegada,
perquè ara,
quan un entra en un despatxo inmobiliario,
pues, con la liberació
que ha habido últimament,
no sabe un, en realitat,
quién està detrás d'aquest despatxo.
Si és un professional,
si és algú que se ha puesto
sin ningún estudio,
sin ninguna razón de ser,
simplemente que se ha sacado
pues una licencia fiscal
y que está allí elejando.
De acuerdo,
que nosotros tenemos
una ley del año 68
que es por la cual existimos.
Amb poques paraules
o amb paraules ben clares,
hi ha molt d'intrusisme,
doncs,
en aquesta professió.
Sí,
si hay intrusismo,
igualmente que lo hay
en otras profesiones.
Pero es que, claro,
o sea,
todo el mundo,
es una profesión
que todo el mundo sabe,
todo el mundo opina,
todo el mundo ha oído,
todo el mundo dice,
todo el mundo cree,
pero, señores,
hay unas disposiciones importantes
que cumplir.
Y lo raro y lo extraño
es que durante todo el proceso
que dura la construcción,
no sea un solar,
un plan parcial,
un solar,
un proyecto,
una intervención
de un arquitecto,
de un aparejador,
de unos técnicos municipales
que dan el vistiplau
para que la obra se realice,
un certificado de final de obra,
un certificado
de que las instalaciones eléctricas
están conforme,
una visita por parte
del ayuntamiento
para que aquello reúne
las debidas condiciones
de habitabilidad
e incluso después
para contratar el agua,
la luz y el gas
necesitas un boletín
de un instalador
porque si no,
no te lo dejan contratar
y yo digo,
señores,
después,
¿qué?
¿qué profesional
es el que está
con la cualificación
necesaria y suficiente
para que realice
esta función
y para que la lleve adelante?
Pues que sean
quien tenga el poder,
quien es el que lo ostenta,
pues que diga
el profesional cualificado
para hacer esto
es fulanito o menganito
y eso es lo que nosotros creemos
pues que falta que se aclare.
Indudablemente,
nosotros tenemos
una ley por la cual
hemos ido creado
y sabemos que estamos ahí
y que somos nosotros
pero es que
el intrusismo
que, vamos,
el intrusismo es una lacra
de toda la sociedad hoy día.
Parlem d'aquest
segon fórum,
ya deia vostè
que el primer
es va a fer
l'any 99 a Girona,
ahora es fará
aquí a Tarraona,
concretamente
aquest divendres
y aquest dissabte
es fará
a l'hotel Royal Tarraco
o per cert,
¿cuántas personas
esperan que vinguin?
Bueno,
los fórums
no son muy numerosos
ni los congresos,
nosotros esperamos
pues 130,
150 personas,
ahí está,
porque los españoles
ya sabemos
que somos perezosos
y todavía nos están llegando
las inscripciones
aunque empezamos
aunque empezamos el viernes
y esperamos ahí
y pensamos
pues que hay temas
de opinión,
hay temas de debate
pues que no son comunes
dentro de todo el territorio
del Estado español
y que cada comunidad autónoma
tiene sus características
propias
y además
como existen
que están traspasadas
varias competencias
pues esto
indudablemente
hace que las
comunidades autónomas
pues tengan algo
que decir
distinto
en cada una
una de ellas.
Veig que han organitzat
el fórum
amb diferents ponencias
no?
Amb diferents temes.
Què és el que
vostè potser destacaria
més
d'aquesta trobada?
Bueno,
para mí todos
pero sí destacaría
una cosa
que hay
pues personas
que creen
que no vamos a hablar
más que de la ley
de propiedad horizontal
o de la ley
de arrendamientos urbanos
y si lo repasamos
solamente hay
una conferencia
que hable
de estos dos temas
y es el sábado
por la mañana
que habla de la ley
de arrendamientos urbanos
el resto
pues son cuestiones
pues que tienen
muchísimo
que ver con nuestra profesión
y con nuestra profesión
pues tienen que ver temas
pues incluso
de psicología
de filosofía
una de nuestras misiones
es que en las comunidades
de vecinos
pues los problemas
que surgen
las discusiones
vayan por el camino
del arreglo
por el camino
de la paz
una de nuestras
misiones más importantes
es que haya tolerancia
en las comunidades
que todo el mundo
tiene el derecho
a discrepar
pero que cuando llegue
el momento oportuno
y haya una votación
pues se acepten
se acepten
con mayoría
y lo que más dificulta
en ellas
es precisamente
la intolerancia
y para tratar
pues estos temas
hemos de saber
pues algo creo yo
de todo este mundo
de la psicología
pero es que tenemos
de saber de antenas
es que tenemos
que tener unos conocimientos
sobre construcción
es que tenemos
que cuidarnos
de cuando se hacen obras
en los edificios
en fin
es una actividad
que abarca
muchísimos campos
dentro del mundo inmobiliario
una actividad
a la cual accede
cada cop
más gente
gracias por ejemplo
a iniciativas
como la de los estudios
a la universidad
a la Rubir y Virgil
en este caso
en este caso
o no?
Bueno, se mantiene
nosotros en España
somos aproximadamente
unos 15.000
profesionales
lo que sí es cierto
es que de cada vez
el profesional
que ingresa
está más cualificado
porque actualmente
no hay prácticamente
más que dos formas
de acceder a la profesión
que son
o a través de los estudios
que se están haciendo
en las universidades españolas
que la pauta
la marcó Madrid
a través de
la Universidad Complutense
de Alcalá de Henares
después Barcelona
y esto se han unido
pues otras 10
10 universidades
y luego
el mismo
la misma ley
del año 68
por la cual se crea
los administradores
de fincas
establece que hay
una serie de profesiones
títulos medios
los cuales tienen
acceso directo
entre los cuales
pues se encuentra
recuerdo ahora
pues por ejemplo
derecho
entre los cuales
se cuestan
pues diplomaturas
de empresariales
forestales
ingenieros
economistas
y es curioso
también tienen acceso
a los veterinarios
y dirán
¿por qué?
pues esto habría
que remontarse
al año 68
en que existían
aquellas famosas
escuelas
de la organización
sindical
que son granjas
que en realidad
lo eran las granjas
agrícolas aquellas
y claro
al frente de ellas
había veterinarios
y por eso
el decreto decía
que estos señores
pues podrían
ingresar
dentro del cuerpo
de los administradores
de fincas
finalmente
para acabar
para acabar
desde el punto de vista
de Tarragona
es importante
¿no?
que el colégio
aquí
d'administradores
de Fiques de Tarragona
hagi estat
el que organitzi
aquesta trobada
primer una preocupació
i uns maldecaps
considerables
per ara
doncs
un orgull
poder organitzar
aquest segon fòrum
bueno
sí
el colegio de Tarragona
es dentro
de los colegios
que más o menos
nos movemos
pues por la misma
cifra
de administradores
que entre
en total
somos unos 260
en el que
yo creo que
se mueve
casi más
dentro de todo
el territorio nacional
porque organizamos
un congreso
en el año 96
organizamos
después unas jornadas
en el 97
o 98
en la feria de Reus
hemos conseguido
los estudios universitarios
ahora estamos
en el segundo fórum
es decir
que tenemos
una preocupación
importante
por la profesión
y por un servicio
pues muchísimo mejor
a la sociedad
ya que tenemos
muy claro
que uno de nuestros
trabajos
principalmente
es la función social
que estamos haciendo
dentro del campo inmobiliario
doncs
això es demostra
en la celebració
d'aquest segon fòrum
serà aquest divendres
i aquest dissabte
a Tarragona
l'hotel Royal Targos
reuniran entre 100
i 150 professionals
d'arreu de Catalunya
d'administradors de finques
convocats
pel col·legi d'administradors
de finques
de Tarragona
el seu president
el senyor Salvador Martín
ens ho acaba d'explicar
en directe aquest matí
a la sintonia de Tarragona Ràdio
senyor Martín
que vagi molt bé
que sigui tot un èxit
aquesta trobada
i fins la propera
que puguin solucionar
com a mínim
els seus problemes
com a col·lectiu de professionals
moltes gràcies
i bons dies
bon dia
bueno