Ha sigut un èxit que des de l'any 2001, que es va posar en marxa,
hi ha 171 pisos en aquests moments que estan subvencionats,
que això vol dir unes 256 persones,
perquè hi ha pisos que hi viuen més d'una persona, evidentment,
o sigui, de joves que s'engaudeixen d'aquest programa.
Posem per cas que jo soc una persona jove
i que m'acosto aquí al Servei Municipal de l'Habitatge.
Què és el que em demaneu?
Què és el que he de portar i a què pugui accedir?
Bé, hi ha com si diguéssim dues fases.
Una primera fase en la que un, abans de llogar el pis,
intenta saber quin és el grau de subvenció que podria tindre.
I hi ha altres casos en què ja tenen el pis llogat
i ja demanen directament la subvenció.
És igual.
En el primer cas, se'ls fa un informe que a partir dels seus ingressos,
que poden anar fins a uns 3 milions,
i depèn del número de persones i dels ingressos que té aquesta persona,
se'ls té un percentatge que varia entre el 30 i el 60% del lloguer del pis.
Aquest pis no ha de passar de 90 metres,
quadrats útils, però bé, és un pis ja relativament gran.
i llavors el que fa és dir,
sapiguem que jo rebré aquesta subvenció,
ara vaig i llogo el pis.
I quan el té llogat, aporta aquí la documentació del contracte
i llavors comença a comptar la subvenció.
trimestralment se li paga
i això dura, doncs, 5 anys.
Una altra qüestió és que si ja té el pis llogat
i reuneix les condicions del programa,
doncs ja directament se li paga el lloguer enseguida.
De quina edat estem parlant?
Quins són els marges pel qual ens podem presentar?
Perquè moltes vegades la gent diu
la gent jove és de 15 a 25, no senyors?
La cosa comença a augmentar una mica
vista la situació dels preus dels pisos,
la situació laboral, etcètera,
doncs que potser el marge de joventut
ja s'allarga una mica més, fins i tot als 30 anys.
Per tant, suposo que és l'edat màxima
a la que es pot accedir a aquestes ajudes, no?
Sí, exactament, ha de tindre menys de 30 anys,
per tant no els té que tindre complerts
i té que portar més de 3 anys empadronat a Tarragona.
estem també considerant el fet que porti més de 3 anys
treballant a Tarragona.
Ens hem trobat en bastants casos
amb gent que no arribava als 3 anys.
Té que estar empadronat a Tarragona, això, segur,
però considerem que la seva vinculació a la ciutat,
diríem, a través, encara que sigui del treball,
també són els 3 anys,
com a mínim, per tindre dret a la subvenció.
Estem parlant, no d'estudiants, sinó de gent
que està treballant en aquests moments.
Evidentment, aquest programa és pel primer habitatge,
per poder sortir de la casa paterna o materna, diríem,
i independitzar-se, o sigui, és per afavorir aquesta sortida,
la primera sortida, gairebé, dels joves de casa seva.
Això és independent d'altres programes,
que hi pot haver, de residències, d'estudiants,
però aquest programa de lloguer jove
és exclusivament per gent que ja té un sou
i té una capacitat econòmica pròpia.
Quin és el perfil?
Vèiem, doncs, fora, en el taulell
del Servei Municipal de l'Habitatge,
doncs, gent que devia tindre uns 24, 25 anys, aproximadament,
dues noies que havien preguntat,
havien vingut a demanar ajuda,
fins i tot una noia ha vingut amb la seva mare.
Quin és el perfil?
És molt ampli o molt determinat?
Té una edat ja més que no pas unes altres,
perquè, per exemple, suposo que gent de 21, 22 anys
és més complicat que gent que potser ja en tingui 26 o 27, no?
Sí, no, de fet, és a partir dels 25
que realment es planteja el tema seriosament,
perquè, evidentment, han vingut estudiants
que estan en una fase, doncs, anterior
i, ah, jo també m'interessaria i tal,
però no és aquest programa, pot haver-hi altres programes,
però el programa aquest és per gent ja,
home, encara que estigui bé com a becari
o encara que hagi tingut, doncs, unes vinculacions,
o sigui, ha de tindre una pròpia economia
perquè suposa que s'independissa de la família,
diríem, seva,
i pot fer aquest primer pas de sortir-se'n.
També s'entén que és una cosa transitoria
fins que ell troba, doncs,
un pis assequible que el pugui comprar
o entrar en un programa de protecció oficial
d'altres pisos que fem
o, senzillament, doncs,
deixarà els 35 anys,
deixarà, o sigui,
a partir de 5 anys d'estar dintre del programa
deixarà de cobrar la subvenció
encara que continuïn el mateix pis
si li interessa, evidentment.
Pot ser qualsevol pis,
o sigui que això també està pensat
per afavorir que la gent que té pisos,
diríem, buits
i que no es lloga
i que, diríem,
el preu que està demanant d'aquests pisos
doncs costa d'arribar-hi
per part d'aquest sector social
perquè són les primeres fenyes
i, per tant, està pensat també
perquè aquests pisos es posin al mercat.
En tot cas, jo suposo que també els llogaters
els hi suposa una garantia
el fet de posar dintre d'aquesta porça d'habitatge,
podríem dir-ho així,
del servei municipal,
saber quines seran les persones que entraran
i que això està gestionat d'alguna manera
per un servei públic de l'Ajuntament de Tarragona.
Sí, de fet, el fet que aquí es demani una documentació
d'empatronament com de contracte de treball
i, evidentment, una part dels ingressos
que rep aquest propietari que lloga el pis
del seu lloguer estan garantits
perquè són la subvenció que se li dona
una vegada ja porta el rebut, evidentment.
O sigui, tot plegat.
No és que sigui un 100% de garantia
que el tema aquest del lloguer d'aquest habitatge
funcionarà perfectament
perquè tothom sap a vegades les dificultats
que amb això hi ha,
però sí que no deixa de ser un ajut
per incentivar que els propietaris
posin a disposició aquells pisos
que realment poden estar al mercat de lloguer.
Han estat, crec que són quatre anys
de ple jove de lloguer.
Com ha anat aquesta evolució?
Ha anat pujant les xifres de gent
que ha sol·licitat aquestes ajudes?
S'ha notat, de fet, aquesta paulatina
pujada de preus a l'hora de comprar un pis
que potser no ha permès a molta gent jove
accedir a una vivenda de propietat?
Sí, de fet, ha passat moltíssima gent
pel programa, molts més dels que hi són actualment.
Això vol dir que han entrat i han sortit del programa
perquè ja han sobrepassat els ingressos,
perquè ja han comprat l'edat
o perquè senzillament s'han comprat un pis.
Això, estadísticament, no ho tenim comprovat,
però sí que tenim habitatges que han passat, diríem,
que han tingut subvenció pel programa en aquests quadrats,
són 567.
Per tant, vol dir que gairebé tres vegades
els que tenim actualment en subvenció
ja han fet un rodatge a través del programa d'ajuts
al lloguer jove.
En tot cas, suposo que la situació ideal seria
que no s'hagués de fer cap pla de lloguer jove,
que tothom es pogués espavilar pel seu compte
sense necessitat d'aquestes ajudes, d'alguna manera,
a llarg pla, esperem.
Sí, de fet, qualsevol subvenció
és una situació, diríem, provisional
i per suplir dèficits que té la societat.
I això no ha de solucionar el 100% de les coses,
perquè són grans d'arena que s'hi van posant,
però s'ha de dir que econòmicament
l'Ajuntament en guany pràcticament 50 milions de pessetes,
o sigui, uns 300.000 euros que porta destinats,
i el pressupost del 2004,
amb un esforç molt fort,
hi ha en el programa 90 milions de pessetes,
o sigui, 540.000 euros.
Això vol dir que hi podran entrar
gairebé més de 100 persones més en el programa,
perdona, més de 100 habitatges més en el programa,
que no sé si amb això ja...
a Tarragona ja arribarà un moment
que no hi haurà prou pisos com per entrar en el programa, no?
També és cert que aquest sistema
l'han copiat últimament altres municipis,
i a Barcelona també se'n comença a parlar,
perquè realment està dintre del mercat lliure,
o sigui, el propietari és lliure de llogar el pis,
el preu és lliure,
i el que se subvenciona és la persona,
concretament,
que depèn de la seva situació econòmica,
i familiar, en aquest cas,
de número de persones i d'edat,
doncs es considera que necessita un ajut
en aquesta fase de la seva vida, no?
Per tant,
el mercat s'amplia moltíssim.
Quan diem fer habitatges de protecció pública,
com nosaltres fem,
sempre té les seves limitacions de número,
com els 32 que vam fer ja en el primer,
els 18 que estem fent a la part riu clar,
o els 60 de lloguer,
que anem a començar davant d'en Joan XXIII.
Però, evidentment,
en un programa d'aquests,
doncs,
parlar que 567 habitatges
s'han passat pel programa,
són molts habitatges
per la ciutat de Tarragona,
municipi de Tarragona,
en el seu conjunt,
és una xifra altíssima
respecte al mercat de lloguer, no?
Gràcies.