Dos quarts i mig de dotze, seguim endavant el matí de Tarragona Ràdio
per explicar-los que l'Associació Popular de la Gent Gran de Tarragona
inaugurarà durant la segona quincena del mes de setembre
la nova residència Nostrellar,
que és una residència que s'ha construït als Palleressos.
Aquest edifici es començarà a ocupar el mes d'octubre,
tot i que en principi només 43 propietaris hi viuran.
En total hi ha més de 260 habitacions
i un 70% d'aquestes cediran en ús a altres jubilats.
Aquests pagaran un cànon als propietaris d'uns 78 euros o més per ocupar-les.
De tot plegat, en volem parlar i ho fem en conversa
amb el president de l'Associació Gent Gran,
amb en Antoni Fernández, molt bon dia.
Bon dia.
Com estem?
Molt bé, i vostè?
Miri, estic aquí una mica convaleixent perquè he tingut un accident,
però ja estic millor.
L'Antoni havia de venir aquí als estudis...
Ha fet-ho molt malament.
Sí, no, dic que l'Antoni, dic que vostè havia de venir aquí als estudis
farà alguns dies, però, com vostè ha explicat,
està convaleixent perquè va patir un accident
i decidint que es millori més aviat possible.
Antoni, com anirà, això, els actes, la segona quincena del mes de setembre?
Què és el que preveuen per aquesta inauguració?
Escolta, és que l'he entès molt malament, no l'he sentit bé.
Dic, com anirà, Antoni, la inauguració de la...
Ara, ara, sí.
Ara, sí. Com anirà la inauguració?
Bé, la inauguració la tenim prevista en principi.
Si no hi ha cap canvi d'última hora per qüestions d'autoritats,
el 15 de setembre, la inauguració oficial de la residència.
Després hi ha un dia o dos de portes obertes
perquè tothom la pugui veure,
sense que hi visqui ningú allà,
perquè no és recomanable que es visiti amb portes obertes,
ja vivint gent allà.
Llavors, tenim pensat que el dia 1 d'octubre
sigui ja el començament de la residència com a tal.
O sigui, que comença a funcionar amb persones ja vivint allà
l'1 d'octubre.
Tot i que ho hem dit ara mateix, Antoni,
però podem recordar la capacitat que té aquesta residència
i una mica les característiques?
És a dir, quant costen les habitacions?
A veure, jo m'ha semblat sentir un dato que està equivocat.
Hi ha 126 habitacions,
no 200 i escaig com m'ha semblat sentir.
Sí, 260 habitacions.
De les quals n'hi ha 96 dobles i 30 individuals,
96 dobles i 30 individuals,
que en conjunt fan 222 places.
O sigui, que el total de places o llits,
podríem dir, són 222.
96 habitacions dobles i 30 individuals.
Aquesta residència té unes característiques especials únicas
a Espanya i a Catalunya, naturalment,
que és un projecte pioner,
del qual estem molt orgullosos perquè som els primers
que ho han fet així,
que és amb propietat horitzontal.
O sigui, que els mateixos socis de la nostra associació,
que són una associació de gent gran,
que han volgut col·laborar amb aquest projecte
o prendre-hi part,
han comprat les habitacions.
Les habitacions estan totes venudes
amb propietat horitzontal,
com si fos un bloc de pisos, més o menys.
El que passa és que la planta baixa
és la que serveix de serveis comuns
per a la residència.
Però llavors s'han venut totes les habitacions
i els propietaris que les han comprat,
molt poc, una petita part d'ells,
només exactament 43 propietaris
de les 222 places,
només n'han comprat 43,
són els que aniran a viure de moment.
Amb el temps,
perquè uns han comprat per més endavant
i altres per inversió,
doncs amb el temps sí que aniran a viure la gent allà.
Però ara aquestes 160 places i pico,
que ja n'hi ha quasi una cinquantena de compromesa,
en queden ara unes 80,
aquestes 80 places que queden disponibles
són les que els propietaris poden cedir en ús
a la gent que vulgui llogar-les,
o sigui, agafar-les amb sessió d'ús.
Què vol dir sessió d'ús?
Vol dir que durant el temps que passin un any,
dos, quinze o vint,
que els propietaris no les necessitin,
la gent podran viure allà pagant un petit cànon,
que és pel propietari.
Mentrestant,
ocupen la seva habitació.
El dia que el propietari vingui
i sol·liciti la seva habitació,
que ho ha de dir com a mínim en tres mesos de temps,
doncs els que estiguin vivint en aquella habitació
els haurem de canviar d'habitació,
els haurem de buscar un altre comodo
i si tan difícil fos
que no hi hagués cap habitació disponible,
que serà molt difícil,
perquè sempre hi haurà una rotació contínua,
llavors potser haurien de sortir a la residència
si no hi hagués més remei.
Però això gairebé no ho contemplem,
perquè hi ha molts propietaris
que han comprat amb una edat molt jove,
des de 45 i 50 anys,
i això ho han comprat pel dia de demà,
quan en tinguin 70 o 80 i vulguin anar allà.
Perfecte.
Antoni, dues coses.
Digui.
La primera,
es podria apartar una miqueta de l'aparell del telèfon
perquè el sentim amb cert...
No se sent bé?
Si pogués apartar-se una miqueta només una miqueta.
Apartar-me una mica.
Això mateix, perfecte.
La veu, no?
Això mateix.
Molt bé, així està millor?
Millor, molt millor.
Vale, vale.
I la segona cosa, Antoni,
molts oients estaran preguntant
quant costa,
és a dir, quin preu té l'habitació.
El preu ja el tenim quasi definit,
perquè ho sabrem d'aquí molts pocs dies, exacte,
però ara puc dir
que les persones que no siguin propietàries
i hagin de pagar aquest cànon als propietaris,
no els hi arribarà 900 euros tot plegat.
O sigui que els que estiguin en sessió d'ús
no arribarà a les 150.000 pacetes mensuals,
incluint ja el preu que han de pagar els propietaris,
incluint aquest cànon.
Això amb persones autònomes, independents.
Naturalment, si tenen alguna dependència,
ja s'ha d'estudiar quin tipus de dependència tenen
i quines necessitats puguin tindre
quant a ajudes sanitàries, no?
Però les persones més o menys vàlides,
o encara que hi hagi una petita deficiència,
tampoc no caldrà considerar-la massa fina,
doncs està per sota dels 900 euros.
I els que vulguin viure en una habitació individual,
aquest preu està pensat en habitacions dobles compartides.
Hi ha dos habitacions,
hi ha dos llits,
tenen el seu armari gran per a dues persones,
tenen un quart de bany complet,
compartien les dues persones,
i tenen una terrassa.
I les persones que vulguin viure en una habitació individual,
aquest cànon surt una mica més elevat,
perquè el propietari només té l'habitació individual.
I surt un preu inferior als 960 euros,
o sigui, per sobre de les 150,
però no arribarà a les 160.
O sigui, 960 euros,
ai, perdona,
900, sí, 960 euros,
que són unes 10.000 pessetes més,
en pessetes antigues,
que les dobles.
Antoni,
hem de dir també que l'edifici,
vostè abans ha parlat d'aquesta zona comuna,
on hi ha un menjador,
una gran cuina...
Sí, això és molt important,
perquè és una residència,
primer,
la filosofia de la nostra residència,
que és,
per sobre de tot,
mimarem moltíssim la dignitat de les persones,
perquè ho tenim com a filosofia pròpia,
no?
Nosaltres hem fet una residència per nosaltres mateixos,
o sigui,
els mateixos jubilats d'aquí,
ens hem comprat les habitacions,
i ens autogestionem la residència,
o sigui,
no ens l'aportem ningú,
l'aportem nosaltres mateixos,
hem contratat els millors serveis que hem pogut,
i tot molt bé.
Llavors hi ha,
a part de les habitacions,
que són propietat de cada persona que hagi comprat,
hi ha les zones comuns,
que són 1.500 metres quadrats.
Amb aquests 1.600 metres quadrats,
hi entren,
doncs,
una gran cuina de 200 metres,
una cuina fantàstica,
el menjador,
una sala polivalent,
que té també uns 200 metres aproximadament,
després hi haurà els despatxos,
infermeria,
cafeteria,
biblioteca,
sales de jocs,
sales de manualitats,
gimnàs per rehabilitació,
i tot tipus de,
diguéssim,
de serveis comuns,
com poden ser els serveis,
per la gent que ho necessiti,
són dos blocs,
hi ha serveis als dos blocs,
estan comunicats els dos blocs
per un passadí central cobert,
molt maco,
i a part del que és l'edificació,
que són 6.300 metres quadrats d'edificació,
a part d'això,
hi ha 5.000 metres més de jardins,
accessos i aparcaments,
o sigui que,
el poder haver comprat una zona d'una hectàrea,
ens ha permès fer una gran zona esdarinada,
i uns accessos amplis,
i un bon aparcament.
O sigui que,
tot això,
ballat amb una balla allà nostra,
tancat per dintre,
i la residència,
amb tots els sistemes moderns
de comunicació interna,
megafonia,
etcètera,
o sigui,
hem procurat fer tot el millor que hem pogut
per la residència,
dintre dels preus.
Sense ser una residència de superlujo,
podem dir que és una residència
quasi, quasi, quasi de lujo.
I a preus de cost,
insisteixo,
aquests preus que han dit de 900 euros,
és el preu de cost.
Perquè aquí no hi ha ni benefici,
comercial ni industrial per ningú,
perquè l'associació és una associació
d'entitats sense ànim de lucre,
declarada d'utilitat pública,
no podem tindre benefici de cap classe,
no podem,
paguem els mínims d'impostos,
pràcticament zero,
i estem amb una sèrie d'avantatges,
com són, per exemple,
les amortitzacions comptables
i altres coses,
que ens permet fer aquest preu
molt per baix,
molt per baix de qualsevol residència privada,
però molt per sota.
Queda clar,
Antoni Fernández,
hem parat d'aquesta residència
a nostre llarg,
a construir els Pallaresus,
estarem molt pendents de la inauguració
durant la segona quincena
del mes de setembre.
Antoni, gràcies
i que aprovin les festes.
Moltes gràcies.
Fins aviat.
Vinga, bon dia.
Gràcies.
Gràcies.
Gràcies.