23 per Sant Salvador. Comencem per Sant Salvador?
Per on vulguis.
Per Sant Salvador, per exemple, no?
Són 30 habitatges de producció pública
que està per aixec que estiguin acabats
el segon trimestre del 2006, l'any.
Sí, s'ha començat, es va posar la primera pedra l'altre dia
i recordem que aquells habitatges són una segona fase
del que ja es va fer fa alguns anys.
Van començar en aquesta banda de Sant Salvador
fa, em sembla que al voltant de 11 o 12 anys,
que van començar a fer un bloc en aquella zona
i ara, doncs, fent aquesta segona fase
que estava ja programada, des de feia molt de temps
i que crec que donarà una sortida important
no només a la gent de Sant Salvador,
sinó a la gent també de la nostra ciutat,
que suposo que és un espai de veritat bonic i bo per viure, no?
I, a més, estem parlant d'unes vivendes molt còmodes,
d'habitatges que realment n'hi haurà quatre vivendes
que estaran adaptades per dient en disminucions.
Tindrem algunes de planta baixa per gent més gran
i la resta, doncs, que són una mena de duplex
que, doncs, que en aquest moment n'hi ha moltíssima demanda
i creiem que serà un espai realment bonic.
Estem parlant de 30 habitatges en dos blocs diferents,
en el qual, doncs, tindran inclús un espai interior bonic,
amb una plaça que donarà, doncs, una vista important
i una sortida per la canalla realment bonica.
Estem parlant concretament de l'Avinguda Francolí, no?
Sí, l'Avinguda Francolí.
Pujant a Sant Salvador, coneixem quan parlem de Sant Salvador,
sempre parlem pujant a mà dreta,
doncs, això seria la banda esquerra,
però que realment, doncs, es veu tot el barri.
Són habitatges de 80 i 90 metres quadrats,
estem parlant que tindran també places d'aparcament soterrani,
i es podran adquirir per uns 106.000 euros aproximadament.
6.000 euros, més IVA.
Qui els podrà adquirir, aquests habitatges?
Bé, com sabeu, el primer de tot és que s'ha de ser
persones que estiguin empadronades a la nostra ciutat,
després, doncs, han de tindre uns mínims ingressos,
no estem parlant de gent que no pugui pagar,
sempre que estem parlant de vivendes d'adquisició,
estem parlant de, bueno, doncs, que la família o la persona
que ha d'adquirir aquestes vivendes s'ha de tenir el justificant
que podrà pagar la vivenda,
i tampoc es poden vendre a persones que tinguin uns ingressos massa elevats.
En la qual cosa, hi ha, doncs, una puntuació,
que això va per una base concreta que es fa a través del Consell d'Administració,
s'aproven unes bases d'adjudicació que té unes puntuacions,
i, doncs, d'aquelles demandes i sol·licituds que han arribat,
doncs, té la que té la màxima puntuació,
doncs, comencem per la que té més i anem baixant.
Sempre és veritat que dins d'aquesta puntuació normalitzada
queda fora el que serien les quatre plantes d'adjudicació de gent amb disminucions,
que té, doncs, una característica distinta
i que, per tant, nosaltres, a l'hora de fer l'adjudicació,
doncs, la fem sempre en base d'aquelles sol·licituds
amb persones amb disminució
i que no poden ser, potser, doncs, tindre la mateixa característica
de les sol·licituds normals, no?
Però sí que és veritat que, com sempre fa el Servei Municipal de l'Habitatge,
el que fa és, doncs, unes bases aprovades
pel Consell d'Administració amb unes puntuacions
i això dona, doncs, l'adjudicació de la vivenda corresponent.
Habitatge de protecció pública, que...
Què vol dir?
De protecció pública vol dir que, normalment,
aquest habitatge, doncs, estem parlant d'un sol,
que, normalment, doncs, el té molt més benpreu
perquè és bé donat gairebé sempre
pel propi municipi
per aquell 10% d'aprofitament
del sol i, doncs, aleshores
es pot fer la garantia que es fa una construcció
de garanties bona
però que realment té un preu més assequible
que no pas, en la mateixa zona,
una construcció normalitzada, no?
Per tant, estem parlant que aquesta protecció, a banda,
doncs, té unes aportacions
per part de la pròpia administració, doncs,
que també fan, doncs, això, que fan la rebaïsa
del preu de l'habitatge
i que, per tant, doncs, dona, doncs, una millor sortida
a la gent que té la facilitat de comprar-lo.
Qualsevol persona que sigui de Tarragona
que n'estic escoltant i que tingui interès
en aquests pisos de Sant Salvador
ja pot adreçar-se a l'Ajuntament
o a algun lloc en concret, no sé si al Servei Municipal
de l'Habitatge, a inscriure's
en alguna llista, en algun, no sé, a mostrar
el seu interès per adquirir un d'aquests pisos
o encara no? Com funciona?
A veure, la gent fa una cosa que és bona, no?
I és anar a preguntar sempre, a tindre, doncs,
una referència molt propera quan està interessat
en una vivenda, no? Normalment, el que es fa
és donar-li tota la informació que es té
i, indiscutiblement, se li dona un telèfon
perquè pugui anar trucant perquè estem parlant
d'unes vivendes que han començat ara mateix
i, per tant, estem parlant de 16-17 mesos d'execució,
en la qual estem parlant que, probablement, d'aquí a un any
és quan començarem a fer tota la tramitació
per l'adjudicació o no. I fins que les bases
no estan aprovades, no podem, de cap manera,
agafar una sol·licitud, en la qual vol dir
que, si podem, d'alguna manera, doncs, que la persona
ve, se li dona una referència perquè pugui
estar informada, però, realment, la sol·licitud
no es posarà en marxa fins que no sigui
oportunament a dir, no?
Cal esperar, cal esperar. Exactament.
Parlem, si li sembla, ara, anem a Joan XXIII,
aquí estem parlant ja d'altres habitatges,
en aquest cas són promocions
destinades als joves, lloguer per joves.
Aquests eren de compra, ara parlem de lloguer,
lloguer per joves. Lloguer.
Que, si vol, després també en parlarem, perquè
l'alcalde, recentment, va instar
al govern de la Generalitat, a que doni
suport econòmic, al que pla de lloguer
per joves. De fet, en parlarem, si li sembla, però parlem
primer d'aquesta promoció. Joan XXIII,
on estaria ubicada? Quants habitatges tenim?
Doncs, estem parlant de 60 habitatges
de 49-50 metres quadrats,
estem parlant d'un habitatge molt petit, de dos habitacions,
un menjador cuina, i que estan
destinats, sobretot, a la gent jove. Dic sobre tot
perquè sempre han dit que d'aquests 60 habitatges
podrien haver alguns dos destinats a
alguna persona gran, que també
moltes vegades tenim, doncs, persones que tenen
unes certes dificultats, no? La seva ubicació
és justament davant de Joan XXIII perquè la gent
s'ubiqui, i, per tant, doncs,
estem en una zona de creixement important
des de la nostra ciutat. Es va posar la primera
pedra també fa molt poc, el dia 22 de març,
si no m'equivoco. I, aleshores, doncs,
aquestes vivendes,
bueno, doncs, tenen la característica que
són de lloguer i que són per un temps. En aquest moment
estem valorant si l'adquisició
d'aquesta vivenda, la sol·licitud,
doncs, serà, per joves, fins a 30 o 35 anys,
en el qual vol dir que poden demanar,
doncs, la seva
adquisició o el seu lloguer
a través, també, del Servei Municipal de l'Habitatge,
sempre. I, aleshores, doncs,
si tenen aquesta edat, doncs, tenen dret a aquesta
vivenda, que una cosa que la gent
pregunta moltíssim, en aquest moment no té
oció a compra. Estem parlant d'una vivenda
de lloguer, en el qual estem donant un servei
diferent. Estem pensant en aquelles
parelles, en aquelles persones que volen sortir de casa
seva, que lo tenen difícil, que estem parlant
d'un lloguer que serà relativament baix, perquè estem
parlant en una zona de creixement, en una vivenda
nova, estem parlant del voltant de 200 euros
de lloguer, en el qual estem
parlant d'una situació que qualsevol jove
que tingui un mínim ingressos, doncs, segurament
una parella jove podrà pagar, no? Però sí que
és veritat que intentem de donar-la, doncs,
aquesta fórmula que la gent estigui
un temps perquè pugui, doncs, fer els seus estalvis
i comprar-se, al final, una vivenda, que és el que a tothom
li agrada, no? I, per tant, que n'hi hagi
aquest moviment de persones que estan,
doncs, uns anys i després, doncs, se li dona
l'oportunitat amb d'altres. Això no vol dir
que en el temps, passat el temps, doncs, pugui
pugui tenir també, doncs, la repercussió de que
siguin de venda, però en aquell moment l'opció és
lloguer, simple i llenament, i amb
aquesta quantitat que acabo de dir.
Ara, vostè fes referència a aquests joves i no tan joves
i, de fet, hi ha moltíssimes persones que
tenen autèntics problemes per poder
accedir al primer habitatge, a la primera
vivenda, de vegades per condicions
precàries, econòmiques, laborals
i, d'altres vegades, simplement perquè, doncs,
comencen tenint la primera feina i el sou no és
el que voldrien, el que haurien desitjat,
llavors es troben aquestes dificultats
amb aquests 60 habitatges, doncs, podran, doncs,
d'alguna manera, doncs, intentar fer aquest primer pas,
no? Com sempre, jo sempre he dit que
les sol·licituds, quan vinguin, doncs, seran a través
de les pròpies bases d'adjudicació que s'aprovaran
al Consell d'Administració, que encara no estan fetes,
pensem que és la primera vegada, no només
a Tarragona, sinó a Catalunya, que es fa
aquest tipus de vivendes, que són
de lloguer exclusivament i que són del pròpia ajuntament,
és la primera vegada que es fa, i que, per tant,
doncs, han de madurar indiscutiblement
com fem aquestes bases i quina serà
la fórmula més adient, no?
És una cosa que és la primera vegada i que, per tant,
tothom apren una mica amb el camí, no?
Entenem que és una bona solució per a la gent
jove i que això, doncs, donarà una bona
sortida i torno a repetir. M'agradaria
pensar que també hi ha alguna altra persona que no sigui
tan jove.
Retornem al que dèiem abans. L'alcalde va posar
la primera pedra i ja va dir, doncs, que
instava el govern de la Generalitat a que
recolzés aquest pla de lloguer jove.
En quin sentit caldria
que la Generalitat recolzés aquest pla?
Bé, jo vull
entendre que la Generalitat, en aquest moment,
la seva posició davant del tema
del pla de lloguer jove o de
les ajudes al lloguer jove té una fórmula
que, per nosaltres, no dic que no pugui ser
solapada, però que no pot substituir
de cap manera la que nosaltres tenim.
Nosaltres estem pensant en que la
Generalitat podria fer una aportació, perquè no
econòmica, als joves que vulguin
llogar una vivenda.
La posició del Servei Municipal de l'Habitatge
sempre ha sigut molt clara. Entenem que la gent jove
el que necessita és això.
Quan he de pagar de lloguer, quan m'adona vostè,
sigui l'administració de l'Ajuntament, sigui
l'administració de la Generalitat, o bé m'adona una
vivenda que realment tingui un preu
de lloguer realment baix, perquè
quan estem parlant de 200 euros, doncs realment, amb una
vivenda nova, doncs crec que és
una aportació baixa
per els preus que té en aquell moment
qualsevol lloguer. El que sí entenem
és que la Generalitat, el seu camí per fer
el tema de l'ajuda al lloguer jove és un camí
que torno a repetir que pot ser suma i sigue
però que no pot ser substitutiu, perquè
en aquell moment fer d'intermediari
davant d'una persona que té una vivenda
sense ocupar
i que això és posar en contacte
amb una persona que vol llogar, amb una persona
que vol llogar
i una persona que d'alguna manera té la vivenda
buida, doncs és una comunicació
o és un apropament però que realment no li dona
al lloguer cap avantatge
per nosaltres, cap avantatge
segurament que sí li dona un marge
de vivendes o un número de vivendes
en una part de la ciutat, però que realment
la productivitat que això té
que m'adonen no existeix, només n'hi ha una
intermediació entre el que és el propietari
i el que és el lloguer té. En el qual tot això
sí, entenem que també és bo perquè
les vivendes no han d'estar buides, però també és veritat
que entenem que la nostra fórmula és molt més
adient i que per tant la Generalitat hauria de començar
a pensar que als municipis les hauria de donar
una part econòmica per ajudar aquestes
persones joves que volen jugar a una vivenda.
Queda clar, sense cap al temps, però voldríem parlar
també d'altres qüestions. Sant Marius
ha exposit tot, per exemple, d'algunes
de les promocions que estan
en fase d'adjudicació,
algunes, per exemple, és el cas de Torreforta,
ja hem parlat de Sant Salvador i de Joan XXIII, i a Torreforta
hi ha també un seguit
d'habitatges en fase d'adjudicació i crec que també
properament entrarà en aquest mateix
procés les cotxeres de la granja.
Sí, les cotxeres de la granja estan per començar, en aquest moment
nosaltres estem a punt de començar-les perquè
estàvem pendents d'un conveni al propi
Ajuntament, recordem que quan han
de fer una actuació, doncs és l'Ajuntament
qui dona l'espai per fer-les,
en el qual estem pendents d'aquest conveni
per poder-les començar. Estem parlant de les cotxeres
de Torreforta a la granja
i això començarà molt ràpidament.
El que sí que està en procés d'adjudicació, perquè
ja han fet les bases i ja s'han agafat
les sol·licituds, són les 8 vivendes
de Torreforta, el 7 Gandesa,
que són 8 vivendes que també són duples
i que són 8 vivendes
que no donen massa per si, però que
n'hi ha, si no m'equivoco, 88
8 sol·licituds per a aquestes 8 vivendes,
en el qual vol dir que la repercussió que té
dins de la nostra ciutat, unes vivendes
del Servei Municipal de l'Habitatge és important.
També n'hi ha d'altres, però amb el llarg termini,
crec que per la part alta,
paixeteries, també el carrer Smith de la part baixa
i el barri de Bonavista. Sí, així és.
Hi ha més llarg termini, serien aquestes? Sí, més llarg termini,
però no tan llarg. Recordem que el tema del
carrer Smith no és una promoció de nova
ejecució, sinó de
fer un aprofitament d'un espai
que n'hi ha allà baix, el carrer Smith, i que
realment n'hi ha unes vivendes que es podrien
remodelar o es podrien
posar en marxa
per la gent que realment té una necessitat
i aquí ja no estaríem parlant de gent jove,
sinó de la diversitat
que n'hi ha a la nostra ciutat. Per tant, estem parlant
d'uns lloguers per
tota la gent, no parlem de gent jove, i això
seria el carrer Smith. Les noves vivendes
també estarien posades dins de
paixeteries velles. Recordeu que n'hi ha un espai
que ja tenia allà el Servei de l'Habitatge
feia temps i que en aquell moment segurament
tindrem un petit espai més
en el qual donarà per fer aquesta promoció.
I després també a Bona Vista. Recordem que
el pla parcial número 17 del Bona Vista,
l'entrada de Bona Vista per la Nacional 340,
té un espai que donarà també per fer
una promoció de vivendes a Bona Vista
que són realment importants, perquè és un barri
que està molt demandat en aquest moment de vivendes
i que realment la gent que viu allà
històricament necessita vivendes en aquella zona
i no hi ha gaire espai.
En aquest moment el pla parcial 17 es donarà un espai
per fer una promoció nova.
Mariles Expositor, gràcies per acompanyar-nos
al matí de Tarragona Ràdio
i a quins ullens que tinguin interès
en algunes d'aquestes vivendes.
De moment hauran d'esperar per fer la solicitud,
algun temps, però poden passar per l'Ajuntament
i informar-se amb aquest servei municipal
de l'habitatge. Gràcies per acompanyar-nos
i fins aviat. Gràcies, bon dia.
Gràcies.
Gràcies.
Gràcies.