Les 10 del matí i 12 minuts seguim en directe
a la quarta hora del matí de Tarragona Ràdio.
Com us deia, en fa moment us avançàvem en el sumari del programa.
Ara parlem durant uns minuts d'habitatges.
Habitatges de protecció oficial d'habitatges
que construeix l'Ajuntament a través del Servei Municipal de l'Habitatge.
Entre les promocions, entre les últimes actuacions,
cal destacar la construcció de 40 pisos
al costat de l'Hospital Joan XXIII
destinats al lloguer per a joves.
Una actuació que, a més, és innovadora,
atractiva, que volem comentar
és una de les qüestions que volem comentar
durant els propers minuts
amb el cap d'administració del Servei Municipal
de l'Habitatge, el senyor Francesc Oliver.
Senyor Oliver, bon dia.
És, com dèiem, una de les últimes actuacions.
Primer que res, els pisos ja estan a punt?
S'han acabat o estan ja...?
No, no, estan acabant-se pràcticament a punt
o s'estan ultimant, diguéssim,
el que seria l'organització del voltant.
Estem parlant de 40 habitatges.
Bé, la promoció realment són 60 habitatges.
El que hi ha és que 20 habitatges,
són 3 escales amb 20 habitatges,
doncs una escala se posa a disposició de l'Ajuntament
per a aquells col·lectius que l'Ajuntament
cregui oportú d'on cedir-les.
En aquest concret, ja hi han anat a evitar
en aquesta escala de 20 habitatges
els 8 únics residents que quedaven a la casa dels mestres.
En conseqüència, són els altres 40 habitatges
els que en aquest moment es posen
a la possible accés a la gent de fins a 35 anys
que estiguin empadronats a Tarragona
i compleixin alguns requisits bàsics.
Alguns d'ells, doncs, provenents de la pròpia llei
de la protecció oficial,
com són uns ingressos limitats
entre 13.000 mínim d'euros i 30.000 euros.
i es posen aquests habitatges, diguéssim, fins al 23 de maig
a l'opció d'entrar-hi, accedir a un lloguer fins a 5 anys
mitjançant un sorteig entre els que compleixin aquests requisits.
Aquest model és nou, no?
Aquesta manera de fer pisos i destinar-los a lloguer
és nou? És una iniciativa nova a Tarragona
pel que fa al Servei Municipal de l'Habitatge?
Sí, sí. A Tarragona, el Servei Municipal de l'Habitatge
i qualsevol altra administració,
els primers que s'ha fet aquest tipus d'habitatge
de lloguer en protecció pública
és l'Ajuntament de Tarragona, com ho he dit abans,
a través de l'empresa també municipal 100%,
el Servei d'Habitatge.
És la primera promoció i amb habitatges nous,
amb tot l'equipament que avui en dia s'hi pot comptar
i també amb energia solar per calentar l'aigua sanitària.
És el primer, és l'innovador i és el pioner
i esperem que en el futur hi hagi altres promocions
perquè el lloguer és una opció que el jove té
assequible com una forma de sortir inicialment de casa seva
i després, quan la seva vida laboral està ja més agafat,
diguéssim, més nivell,
poder accedir a un habitatge en compra,
que en aquest cas també, òbviament,
si compleix els requisits, també pot ser de protecció oficial,
que també el servei de l'habitatge n'ha estat fent.
Concretament, paral·lelament amb aquests 60 habitatges
destinats a lloguer,
s'entregaran en propers dies 30 habitatges a Sant Sabador
en compra-venta, també de protecció oficial,
que és la segona opció,
que hem de dir que el ciutadà,
realment jo observo des de l'empresa,
que la tendència a ser propietari,
tot i de vegades i tindre uns nivells d'ingressos minços,
la tendència a voler ser propietari ja és tradicional
que a Espanya i a Catalunya en particular
és molt més forta que no pas, diguéssim,
l'opció de lloguer,
que en llocs d'Europa és més utilitzada.
És més habitual.
Sí, sí, és així.
Justament, però i el fill d'això últim que deia,
per què justament el Servei Municipal de l'Habitatge
opta en aquest moment per aquests 40 pisos
destinar-los a lloguer?
Bé, l'opció de fer pisos a lloguer
és precisament perquè, com deia abans,
aquests ingressos minços sabem que hi ha un sector
de la població, els coneguts com també milauristes,
que realment no poden afrontar una compra.
Perquè la compra, encara que sigui en producció oficial,
com que resulta que el credit hipotecari avui per avui
en producció oficial només cobreix el 80% del preu de compra,
se necessita una quantitat de, diguéssim,
que es podia dir, diguéssim, d'entrada.
Aquesta quantitat d'entrada, doncs, que poden ser de l'ordre,
si només el 80% és el 20, més l'IVA que és el 7,
doncs un 27% de l'import d'un habitatge artificial de 120.000 euros,
doncs poden ser 30-40.000 euros,
que has de disposar, diguéssim, en el moment
d'assignar pràcticament el contracte.
Això, menys que no es tingui el recolzament
i, diguéssim, el potencial econòmic dels pares
o d'un pis que pugui provindre, diguéssim, d'herència
i, menjançant la seva venda, puguis tindre l'entrada a un pis nou,
és difícil que un simple, que no tingui aquests antecedents,
només pel que cobra, diguéssim, de sou,
un jove pugui entrar, diguéssim, en compra.
Llavors, l'opció que se li dona mentre van anar apujant,
diguéssim, els seus nivells d'ingressos,
és poder entrar en un lloguer que, en aquest moment,
el que s'està oferint a Tarragona,
doncs resulta que el preu de lloguer donat a la producció oficial,
doncs entre el pis i el pàrquing
i també, doncs, una quantitat, doncs,
a compte dels gastos de comunitat,
se situa en 340 euros mensuals.
Aquest és un import de lloguer
que, diguéssim, està pràcticament, jo diria,
a meitat d'import del que es pot trobar, diguéssim, en el mercat.
Aquesta és l'opció que es dona per a aquestes, diguéssim,
joves o persones que no tenen aquesta quantitat
per donar l'entrada a un pis de compra de venta.
Com són aquests pisos de Joan XXIII?
Bé, els pisos de Joan XXIII
són uns pisos que es composen de cuina menjador,
dues habitacions i quart de bany i una terrassa, no?
La superfície és entre 48 i 50 metres
i en el prop edifici, diguéssim,
hi ha dues plantes soterranis d'aparcament
per a la... el que vulgui aparcament,
és una cosa opcional,
també pugui gaudir d'aparcament a la pròpia edifici.
Totes les persones interessades han de complementar,
m'imagino, una sèrie de papers,
ho han de fer en els propers dies, no?
Sí, el termini de presentació d'instàncies
està establert fins al 23 de maig.
Avui per avui han vingut unes 300 persones
a recollir instàncies.
Algunes d'elles, com que requerim uns ingressos mínims
demostrables mitjançant certificacions d'hisenda,
que es poden demanar per internet
o la pròpia declaració de renta de l'any 2005,
i si s'ha presentat ja l'any 2006,
doncs fa que en aquests moments realment
només hagin entrat encara només que crec
que és una quinzena d'instàncies
complementades totalment.
Com que n'hi ha retirades 300,
esperem que en les pròximes setmanes,
6 o 23, s'acabi,
que aquest número s'incrementi sensiblement.
Els requisits són molt senzills.
Donat que és una iniciativa municipal,
estan perdonats a la ciutat de Tarragona,
un mínim de 3 anys,
tampoc és una quantitat d'anys massa elevada,
pràcticament es pot dir que no s'esclou a ningú,
3 anys és una residència normal.
Després que hi hagi un mínim d'ingressos,
realment si una persona es vol emancipar,
si no gaudeix d'uns ingressos mínims
que estan situats en una vegada i mitja
el que se'n diu l'IPREM,
l'antic salari mínim interprofessional,
són 13.000 euros,
el que cobrés menys que això no tindria accés,
més que res perquè s'embarcaria en una aventura
que després no tindria prou ingressos
i possiblement el primer que faria
potser seria no pagar aquell lloguer
i amb això s'ha d'anar molta cura
perquè estem parlant de diners públics.
I també hi ha el tope, diguéssim,
o la línia per dalt,
que és també que no se superi,
en aquest cas serien les dues vegades i mitja
l'IPREM que arriba fins a 30.500 euros
als ingressos per una persona.
O sigui que entre 13.000 i 30.000 euros
en poden anar de Tarragona
i tenint un contracte de feina com a mínim d'un any
o també ingressos provenents d'una dèca d'estudis
o provenents també del desempleu.
En una paraula, que es pugui demostrar
que durant un any tens uns ingressos regulars
per poder subsistir,
aquesta persona pot presentar resta de documentació
del típic carrer d'identitat,
una declaració i una comprovació
que no se té cap habitatge en propietat
a les comarques tarragonines,
en fi,
el carrer d'identitat,
el llibre de família,
perquè també aquests habitatges,
com hem dit abans,
com que no tenen més enllà de dues habitacions,
també no seria possible
que no hi visquin més de quatre persones.
Considerant quatre persones,
el sentit que hi pot ser un matrimoni amb dos nens.
A partir d'aquí,
l'espai és reduït
i també volem que no hi hagi
el que s'acumuli massa gent,
en el cas dels immigrants,
per exemple,
que s'ha de controlar molt
que les persones que ho sol·liciten
siguin les que realment hi visquin
i no s'utilitzi aquest pis per altres usos.
Això es controlarà molt
a través de l'empadronament
i inclús a través de visites in situ
per evitar, diguéssim,
una sobreutilització indesitjada
d'aquestes habitatges.
Després es farà un sorteig, doncs,
amb totes les instances que tinguin?
Sí, amb totes les que allò,
doncs, davant de fer d'ari públic,
es farà un sorteig entre tots els admesos
i s'adjudicaran aquests 40 habitatges.
A partir d'aquí, doncs,
s'assinaran els contractes
i es demanaran també...
Això que ho farien abans de l'estiu,
fins i tot els sortets,
calculem vostès?
Sí, sí, sí.
Aquests habitatges, com hem dit abans,
s'està acabant l'urbanització exterior,
que, de fet, depèn de l'urbanització
del pla parcial 2 de la zona de Joan XXIII,
no és una cosa, diguéssim,
que sigui de la pròpia promotora,
però, en fin, s'està també,
de totes formes, acabant.
A 23 de maig se tanca
la recepció d'instàncies, com hem dit,
pràcticament al cap de 20-25 dies
s'exposaran aquestes llistes al públic
i una vegada resoltes
les possibles al·legacions que hi hagi,
s'aposirà el sorteig.
Jo calculo que, si abans de finalitzar l'estiu,
els pisos ja podran ser evitats.
Molt bé.
abans de finalitzar l'estiu.
Aquí tenim, doncs,
una de les promocions més importants,
que, a més, com dèiem,
ha despertat una gran expectació,
sobretot entre aquest col·lectiu de joves.
¿Altres actuacions que acabi de fer
o estiguin en marxa
al Servei Municipal de l'Habitatge
i en altres punts de la ciutat?
Sí, en aquests moments tenim ja,
a nivell ja de projecte,
8 habitatges a la part alta,
possiblement seran de lloguer.
Després, el complement,
o el completar, vaja,
el conjunt sense elles de Sant Salvador,
que, en aquests moments,
com també crec que hem dit abans,
entregaran 30 habitatges properament,
ja estan adjudicats,
i s'acabarà aquest conjunt amb 8 habitatges
que s'iniciaran, diguéssim,
també abans d'aquest estiu.
També en aquests moments,
s'està ja en un edifici
que era propietat municipal,
el carrer Smith,
doncs,
és un edifici inclús catalogat,
i aquest edifici està procedint
a la seva rehabilitació,
instal·lació d'ascensors
i també adequació a les normatives actuals,
i també seran nou habitatges
que també es distanaran
a col·lectius específics
que l'Ajuntament designi.
També en aquest moment,
s'ha sol·licitat a l'Ajuntament de Tarragona
el ser una empresa de servei de l'habitatge,
ser un organisme actuant
en el que seria la programació
del Pla Parcial 37.
La zona és,
perquè ens entenguem,
que completa el barri de Sant Salvador
entre la zona
que podíem considerar
dels prefabricats de Sant Salvador
i la zona de dalt.
Hi ha allà un espai
que hi poden anar 30 habitatges més
i com a organisme actuant
podríem, diguéssim,
disposar del que és el sol
destinat a sol municipal.
Això és el que en aquests moments
està ja a nivell de construcció
de projecte,
com també en el carrer 22,
si no recordo malament,
no, al revés,
el carrer 2,
22 pisos a la zona
també de Bonavista.
És un barri
on també ja s'han fet altres actuacions
i aquesta és una actuació
que també ja tenim
a nivell de projecte
i que es començarà
possiblement a finals d'aquest any.
El Servei Municipal de l'Habitatge
no tenen cada cop més preguntes,
més sol·licituds,
de més persones,
de més col·lectius,
tenint en compte
tota la problemàtica de l'habitatge.
En fi, coneguda ja desafany
amb els preus dels pisos,
cada cop troben que hi ha
com a mínim més sol·licitud
d'informació
per part de, en fi,
persones de tota mena?
Sí, sí.
Evidentment és així.
Ens venen
tant físicament
com per telèfon,
ens consulten
de quina forma
poden accedir a habitatges
tot tipus de persones.
Gent gran,
que es troba
en dificultats
també de vegades
en pisos
que no tenen
l'educació de mobilitat,
immigrants
que també busquen
un habitatge
diguéssim
assequible
i digne,
el que també,
en fi,
aquesta informació
que es dona
també des de la Generalitat
al servei,
al Departament de Medi Ambient
i Habitatge,
doncs també es fa
des del Servei Municipal
de l'Habitatge
i, bueno,
també s'ha de dir
que molta gent
també consulta
aquestes mateixes informacions
a internet,
ja que la Generalitat
totes aquelles ajudes
tant en compra
com en lloguer
com els requisits
per complir
per accedir
a una protecció oficial
doncs estan publicades
a la web
de la Generalitat
amb molta,
amb molta,
perdó,
amb molt de detall
inclús amb els impresos
que en un cas d'aquestos
s'han d'omplir, sí.
Vedria també la pena recordar
perquè hem parlat molt
de l'edifici
de Joan XXIII
dels 40 pisos
de Joan XXIII
destinats al lloguer
per a joves
valdria la pena recordar
que ell es manté
i que no s'ha suprimit
el programa
de lloguer jove
instal·lat,
ja ha instaurat
fa 5 o 6 anys.
6 anys,
concretament
aquest any
fa ja 6 anys
que l'Ajuntament
va endegar
un programa
que consta
i que, bueno,
en aquest cas
administrativament
tramita
el servei
de l'habitatge
i,
diguéssim,
és un programa
municipal
que es paga
amb subvencions municipals.
El servei de l'habitatge
el que fa és la tramitació
i informació administrativa
d'aquest programa.
Sí,
aquest programa
és un programa
que va començar
fa 6 anys
i ja inicialment
ja inicialment
es va,
es va,
es va,
constava,
vaja,
que el conjunt
de joves
que en aquell moment
es podia considerar
que podia ser
accedir
a Tarragona
pogués tindre
entre un 30
i un 60%
en funció
dels seus ingressos
una subvenció
en el lloguer
de l'habitatge
que facilités
la independència
o el sortir
de casa,
de la casa paternal,
diguéssim,
en els joves
tant si eres un noi
com si és una noia
inicialment es pensava
en parelles
després la dificultat
de definir
realment una parella
i no obligar
a que cap persona
fes cap tipus
de documentació
o diferent
es va extendre
inclús diguéssim
a persones
diguéssim
monoperatals
o persones
que no tinguessin parella
només també
com és el cas
de l'accés
de l'habitatge
de lloguer
de jo 23
doncs també s'exigeix
o es demana
el ser també
un programa municipal
que hi hagi 3 anys
d'empatriment a Tarragona
també uns ingressos
regulars
i mínims
d'un contracte
diguéssim
de feina
i
en aquests moments
el programa aquest
està destinat
a gent
o a joves
que no passin
dels 30 anys
i és un programa
més permanent
no caduca
per dir-ho d'alguna manera
és un programa
que
de fet
l'única limitació
que tindria
o que té
però que no mai
s'ha arribat a tocar
és que superés
el pressupost municipal
destinat a aquest capítol
fins avui
els 6 anys
que de vigència
no s'ha esgotat mai
la partida pressupostària
i l'any 2006
aquesta partida pressupostària
va suposar
un
pressupost
de 540.000 euros
l'any 2006
i aquesta xifra
es pretén
augmentar-la
ja que ja
en projecte
en principi
d'incrementar
que l'edat
d'admissió
dels possibles
beneficiaris
a pujar-la
de 30
també
a 35 anys
l'edat
diguéssim
tope
d'això
i també
és una subvenció
que es dona
durant 5 anys
que s'ha de sortir
a la pòrroga
però vaja
les pòrrogues
diguéssim
l'únic que requereix
és que no se passi
el límit dels ingressos
i si no es passa
el límit dels ingressos
que també està situat
en aquells 30.000 euros
que n'aveguem abans
també es continua
gaudint això
la mitja de la gent
que ha sol·licitat
aquesta subvenció
que ve anant
cobrant
és de l'hora
del 50
45-50%
de l'import
de lloguer
una última qüestió
el servei municipal
de l'habitatge
s'ha distingit
també en els últims anys
per la construcció
de cotxeres
a part d'habitatges
en diferents punts
de la ciutat
s'han construït
moltes i diverses cotxeres
aquesta és una actuació
o una línia
que han deixat de banda
o no
o encara la mantenen
i tenen projectes
de futur
pel que fa a la construcció
de cotxeres
la primera promoció
de cotxeres
es va fer a Riu Clà
en aquests moments
en portem
nou edificis
nou edificis
en un conjunt
si no realment
de més de 1.600 cotxeres
això es va
es va pensar
en aquest equipament
perquè es van veure
en molts barris
de Tarragona
la Floresta
Riu Clà
Torreforta
Bona Vista
actualment estem fent
l'últim edifici
que estem construint
que també s'entregarà
pràcticament
a finals de maig
principis de juny
que és a la granja
és que es van donar
compte que molts edificis
construïts
als anys 60-70
no tenien
aparcament
a la pròpia edifici
evidentment
al principi
no hi havia molta gent
a aquests llocs
que tingués vehicle
però
el nivell de renta
sortosament
anant augmentant
i llavors
aquests barris
es veien molt plens
amb vehicles
que estaven al carrer
amb dificultat
en el trànsit
i envellint-se
i llavors
doncs
vam pensar
en aquest equipament
i realment
va ser un èxit
perquè cada vegada
ens n'anen demanant
més i més i més
en diferents barris
és unes promocions
en què nosaltres
fem sempre petició
pràcticament
d'un conjunt de veïns
o de les pròpies
exigions de veïns
i que dota
d'un equipament
que el barri
normalment
o els blocs
del barri
antics
no tenen
i a més a més
té uns usos
diguéssim
no tan sols
de cotxera
de guardar un cotxe
sinó de vegades
també té altres usos
que també signifiquen
guanyar espai
diguéssim
amb habitatges
que també són
de reduïdes dimensions
i realment
tenim planificat
en altres llocs
fer una segona promoció
Sant Pere i Sant Pau
de cotxeres
també fer-ne una tercera
al barri de Camp Clar
com he dit abans
estem acabant
una a la granja
n'hi ha projectada
una també a Bona Vista
en el carrer
en el camí de la Coma
que se'n diu
a prop del centre cípic
i de la guarderia
que allà en te hi hagi
en una paraula
que allà en te hi hagi
terreno per fer-la
i els habitants
i els veïns
d'aquella zona
sol·licitin
i demanin
aquest equipament
el servei de l'habitatge
està disposat
diguéssim
a construir-lo
i a donar aquest servei
Molt bé
doncs parlant de cotxeres
recordant que el servei municipal
de l'habitatge
ha fet i continuarà fent cotxeres
acabem aquest en repàs
a les principals actuacions
que en aquests moments
estan en marxa
que promou el servei municipal
de l'habitatge
sobretot recordant
a totes les persones interessades
que sempre poden obtenir
més informació
a la seu del servei municipal
de l'habitatge
a la part alta
al costat del portal
de Sant Antoni
Sí, sí
el portal de Sant Antoni
en els baixos
concretament és el carrer
conegut com el carrer
que va al Col·legi de l'Ensenyança
la cantonada
del portal de Sant Antoni
en els baixos
que és el carrer
Descalços número 15
i també en el teléfono
977 24 40 56
on qualsevol dels meus companys
i jo mateix
els podem atendre
a molt de gust
Som el Francesc Oliver
cap d'administració
del servei municipal
de l'habitatge
moltes gràcies
i que vagi molt bé
fins la propera
A vosaltres
Gràcies
Bon dia
Bon dia