D'aquí 5 minuts seran 3 quarts d'11 del matí.
Seguim en aquesta quarta hora del matí de Tarragona Ràdio.
Ja us havíem anunciat que avui parlaríem
d'algunes de les moltes activitats,
certaments que hi haurà en els propers dies
a la ciutat de Tarragona.
Activitats, sobretot, pensant en el cap de setmana.
Una és el primer saló immobiliari de la Costa Daurada
que demà divendres s'instal·la al recinte final del Palau de Congrés.
És un saló que estarà durant 3 dies
amb diferents activitats,
amb diferents estants
i d'això en volem parlar avui
amb dos dels seus principals promotors.
Dos dels promotors d'aquest primer saló immobiliari
de la Costa Daurada.
Ens acompanyen aquí en directe als estudis de Tarragona Ràdio.
Carles Gili. Carles, bon dia.
Hola, bon dia.
I Frederic Bové. Frederic, també bon dia.
Hola, bon dia.
Primer que res, Carles, explica'ns com neix aquesta idea
perquè estem parlant d'un certamen que és la primera edició,
és el primer saló immobiliari.
Com i quan neix la idea d'impulsar un saló d'aquestes característiques?
Bé, nosaltres ens dediquem a l'organització d'events.
Ja estem organitzant salons immobiliaris a altres ciutats de Catalunya
i va néixer una mica per una necessitat pròpia del mercat.
Els mateixos promotors i cambrers de comerç de Tarragona
es van ficar en contacte amb nosaltres
i vam estar durant dos anys treballant
per intentar duterm aquesta iniciativa.
El saló obre portes demà divendres, no, Frederic?
Doncs sí, obre portes demà a les 10 del matí, demà divendres,
i fem la inauguració a les 6 de la tarda,
que la farà l'alcalde de Tarragona,
i clausurem la fira el diumenge a les 9 de la nit.
Estàveu durant tres dies.
Quants estanys, quants expositors,
una mica quines són les característiques del saló?
Doncs bé, nosaltres l'intenció que teníem
era de plenar el pavelló firal que tenim a Tarragona,
aquest palau tan maco i nou que tenim,
i les expectatives han sigut superades,
perquè hem hagut d'incloure dos carpes més de mil i pico metres,
i tenim uns 75 expositors
de tots els àmbits i de tots els sectors afins a la fira,
i està plena a Besà, no?
Això vol dir que utilitza una part del palau i el recinte extern?
Sí, correcte, utilitzem tot el que és el recinte extern,
amb unes carpes i amb un espai d'exposició externa de grues,
i tot el...
Sí, vam tindre aproximadament el recinte,
té uns 2.000 metres quadrats coberts,
nosaltres amb les carpes n'hem muntat uns 1.500 més,
o sigui, vam estar a prop dels 5.000 metres quadrats de superfície bruta.
Amb expositors tal com ens ha explicat el Frederic,
entitats financeres, agències immobiliàries, promotors,
tant de Tarragona, això és important,
o sigui, tindrem tant producte de la ciutat de Tarragona
com de la seva àrea d'influència,
i tal com diu el nom de la fira,
de tota la costa d'Aurada, no?
Amb segones residències que també tenen un pes molt important.
Sí, perquè arran justament d'això últim que comenta Carles Gili,
el nom del saló i el fet també d'incidir en les segones residències
és un dels punts forts del certamen,
que vol incidir sobretot en aquest àmbit?
Correcte, sí, ens dirigim a dos targets,
a dos necessitats, volem cobrir dos necessitats del mercat.
Una és la primera vivenda, o sigui, la primera residència, l'hogar,
i l'altra són les segones residències.
Amb les segones residències anem a buscar una mica el públic interessat,
sigui de les ciutats més properes,
com pot ser Lleida, com pot ser Barcelona,
com pot ser una mica Aragó, també,
Navarra i Madrid,
que amb això pràcticament fem el 80% de les compres
que s'estan fent actualment a la Costa Dourada.
Per suposat, les segones residències hi han de ser presents,
perquè dins de la construcció a Tarragona
les segones residències tenen un pes molt important.
Si per aquests últims 10 anys està previst
que es construirien unes 170.000 vivendes,
7.000 es podrien considerar d'ús residencial.
Això vol dir que és més del 50% o 60%
de l'obra que s'estan construint a Tarragona.
L'interès dels expositors en participar en aquest primer saló,
com el valoreu, els que sou promotors del saló?
Home, doncs, tenint en compte que és una fira
que encara que s'hagi treballat es va presentar
amb cosa farà de 5 o 6 mesos,
i tenint la fira com la tenim ara,
que la tenim plena,
doncs molt positiva, no?
Amb moltes esperances i creiem que serà una molt bona fira.
Això demostra que el sector està molt viu, més que viu?
Sí, el sector respon molt bé,
té aquesta necessitat, potser ara que s'han reduït
una mica més les ventes o que costa més vendre un pis,
també hi ha aquesta necessitat de fer més accions.
Però aquesta fira no és únicament bona pels expositors,
que troben un marc incomparable per presentar el seu producte,
sinó que realment ofereix uns grans avantatges
als interessats, als compradors.
Perquè amb una immillorable disponibilitat horària
tens la major oferta reunida de promocions de tota la gastadora,
vull dir, això és meravellós, no?
Tots sabem el complicat que és comprar un pis,
sabem que és una compra familiar,
que t'agrada fer o t'agrada anar acompanyat
de la teva dona, de la teva nòvia, del teu fill, no?
I que tots tenim unes agendes molt apretades, no?
Doncs aquí tens, pots vindre un dissabte per la tarda,
pots vindre un diumenge per al matí i trobaràs la major oferta.
No només immobiliària, sinó també amb entitats financeres, etcètera.
Sí, això també val la pena remarcar-ho,
perquè no es tracta només d'anar a veure
una simple exposició de promotors
posant els seus pisos a la venda,
sinó que hi ha altres components
que són justament complementaris,
però que també formen part de la compra d'un habitatge, no?
Exacte. Després també el que tenim són diferents ajuntaments.
Tenim l'Ajuntament de Salou,
que presenta el seu palau urbanístic,
tenim l'Ajuntament d'Hospitalet,
tenim representants de tot el teixit empresarial,
l'Ajuntament de Tarragona, per suposat,
presentant el nou palau urbanístic, també.
L'horari estarà durant tres dies.
Quins horaris i, en fi,
quina és la manera per accedir al palau?
Cal fer algun pagament per accedir?
En fi, quines són les característiques del saló
des d'aquest punt de vista?
Bé, el saló està obert ininterrompudament,
des de les 12 del matí fins a les 21 hores,
i tot i que s'han repartit moltíssimes invitacions,
vull dir que l'entrada podríem dir
que quasi serà de poc cost,
però tindrà un cost per la gent que no les hagi rebut,
però són uns preus molt assequibles i econòmics.
quina previsió de visitants?
Heu fet una previsió de visitants
o no us heu marcat objectius?
Sí, és una mica difícil,
perquè és una primera edició,
però si nosaltres ens fixem en fires ja més consolidades,
o que portem uns anys treballant amb elles,
com pot ser, per exemple,
Fira de Lleida, que ja és la cinquena edició,
o Fira de Girona, que també en porta 7 o 8,
aquestes fires ja estan sobre els 10.000 visitants.
Nosaltres creiem que si arribéssim
amb aquests 10.000 visitants,
seria un gran èxit per aquesta primera edició.
Tenim esperances de superar-los.
Heu triat aquestes dates per alguna raó en concret?
Sí, com que treballem producte de Costa Daurada,
creiem que és el millor moment,
perquè és un cop s'ha acabat l'hivern,
ha passat la Setmana Santa,
encara que aquest any no hem tingut molta neu,
no hagi estat molt important,
però esperem sempre passar Setmana Santa,
i és just també abans d'arribar l'estiu,
que hi ha molta gent que al juny, a juliol,
ja comença a marxar de vacances.
Els promotors del Saló,
feu la primera edició amb la voluntat
i amb la vocació de fer-ne més edicions?
Doncs sí, intentem...
Hem posat tot el que és la llenya al forn,
perquè en tot això tinc una continuïtat.
A més del Saló, també cal assenyalar
que han fet unes jornades tècniques
i un campionat de golf,
que han tingut molta acceptació
i que està tenint un programa brillant.
I això també reforça una miqueteta
la idea que això sigui continu
i que s'estableixin relacions comercials,
tant a nivell d'expositors i visitants,
com també de gent que estigui relacionada amb la fira.
Aquestes jornades tècniques,
com a activitat complementària,
quan se celebren o ja s'han fet?
Aquestes jornades tècniques
s'estan celebrant avui, dijous.
Les hem organitzat BIC i EMCE
i estan tenint uns ponents molt potents.
Parlant del sector.
Sí, parlem una miqueta
de les perspectives econòmiques
del sector immobiliari,
en la qual hem tingut la presència
del Jordi Gual,
que m'ha cal mencionar
perquè és el director general
i director d'estudis d'anàlisi econòmica de la Caixa.
Hem tingut gent de l'avantguàrdia.
Tenim l'Inric Reina,
que és el president de l'Associació
i promotors i constructors
de Barcelona i província.
Després també parlem una mica d'Europa,
dels nous reptes per a la comercialització.
Ara que aquí encara continua sent
lògicament molt bon negoci,
però també tenim altres llocs per invertir-hi.
I per finalitzar,
parlem una mica d'aquí,
de la Costa Daurada,
del turisme residencial.
Aquesta es podríem dir l'activitat prèvia,
complementària a l'inici,
a la inauguració demà divendres
d'aquest primer saló immobiliari
de la Costa Daurada,
que per cert arribar en un moment
en què hi ha hagut un cert ensur
o un cert sotrac
en el mercat immobiliari,
que no sé si pot fer
que molts possibles compradors
tinguin més por
que no fa unes quantes setmanes
o uns quants mesos
a l'hora de comprar un habitatge.
Creieu que això té alguna influència
en el mercat?
Jo crec que la influència
sí que en té,
el que passa és que també hem d'entendre
que és un sotrac del món de la borsa,
no del món immobiliari,
que cal separar-ho.
I això crec que la gent ho ha d'entendre
i que és molt important.
Per tant, no creieu que pugui afectar
a última hora?
És clar, vosaltres estic preparant aquest saló
des de fa dos anys, dèieu.
Ha arribat a coincidir justament uns dies després
en què hi ha hagut aquest ensurt,
sobretot a nivell immobiliari,
en el món de la borsa.
Creieu que això pot tenir algun efecte
de manera immediata?
Per les altres fires que estem treballant,
el que és evident és que sí,
que algun efecte deu tindre.
però nosaltres el que detectem
és que cada cop els visitants que tenim a la fira
són visitants més interessats,
vull dir que és gent que té una necessitat,
que és la compra d'un pis,
que aquesta necessitat existeix
i que per mort que passi això
continua sent una necessitat
i que el mercat immobiliari
continua sent una bona opció.
Nosaltres sempre recomanem fer un símil
que diem que tots sabem
que el sector de la construcció
és una locomotora,
fins ara anava amb cinquena
i a tota màquina
i ara l'únic que hem fet
és baixar un parell de marxes.
Però continua sent una locomotora.
Avui, per exemple,
a les jornades s'estava parlant
que potser és bo,
potser ens interessa a tots,
perquè a tots ens interessa
un mercat estable.
Un mercat estable potser és necessari
que una mica passi
o que hagi succeït aquesta debatalla,
de ballada,
per regularitzar una mica el mercat.
En fi, en aquest marc
arriba, com dèiem,
aquest primer saló immobiliari
de la Costa Daurada.
Recordem, divendres, dissabte i diumenge
al recinte final
del Palau de Congressos de Tarragona
en horari obert
i ininterromput
des de les 10 del matí
fins a les 9 del vespre.
Allà trobaran
tots els interessats
el que vulguin
respecte justament
a la compra d'un habitatge
de primera residència
o de segona residència
a Tarragona Ciutat
i en altres punts
de la demarcació.
Carles Sangili
i Frederic Bové,
promotors del primer saló,
que vagi molt bé,
que sigui tot un èxit,
que tingueu sort
amb aquesta iniciativa
i, en fi,
que pugui tenir continuïtat
en els propers anys.
Moltes gràcies.
Moltes gràcies.
Gràcies i us esplem a tots.
Adéu-siau, bon dia.
Gràcies.