Les 10 del matí i 11 minuts.
Som en directe a la quarta hora del matí de Tarragona Ràdio.
Ara us deiem fa un moment en el sumari abans de la publicitat
que la nostra primera convidada d'aquesta quarta hora
era la tinent d'alcalde de l'Ajuntament de Tarragona,
Victòria Pellegrin.
Ella és la tinent d'alcalde responsable
de l'àrea de serveis a la persona,
una àrea global, una àrea molt diversa,
molt plural, amb moltes qüestions.
Però a més a més, ella també és la presidenta
del Servei Municipal de l'Habitatge.
I avui d'habitatge de pisos de protecció pública
en volem parlar en els propers minuts en aquest programa.
De fet, l'Ajuntament ja ha anunciat que té la intenció
d'iniciar en aquests primers mesos de l'any
la construcció d'un centenar llarg de pisos de protecció pública.
Així que volem repassar durant els propers minuts
tota la política d'habitatge del govern municipal
amb la senyora Victòria Pellegrin.
Senyora Pellegrin, bon dia.
Hola, molt bon dia.
De fet, ja la setmana passada posaven la primera pedra
d'un grup de pisos a Sant Salvador,
sí que aquesta serà la primera promoció que comença, no?
Sí, és així, efectivament.
La setmana passada vam posar aquesta primera pedra
a una promoció de vuit habitatges que ha de venir a tancar
o acabar amb dues promocions anteriors
amb un total de 70 habitatges que s'han construït
al barri de Sant Salvador.
Són vuit habitatges i quatre locals comercials
i és, en realitat, la primera obra que podem donar
per començar amb aquesta legislatura.
També el fet que sigui un barri com Sant Salvador
és una joia perquè és un barri que reclama
d'una manera sistemàtica diverses actuacions.
Com seran aquests pisos o com són?
Quines característiques tècniques tenen aquests pisos?
Aquests pisos tenen, en principi, són tots en una planta.
Amb aquesta promoció hi havia alguns dúplex,
però en aquest cas no seran tots en una planta
i són com a màxim de 90 metres quadrats construïts.
Aquestes són les característiques d'uns pisos
que aniran al barri de Sant Salvador.
Ara sona el mòbil, no passa res.
Està sonant el telèfon mòbil de la senyora Pellegrin.
Estàvem parlant d'aquesta promoció d'habitatges
que comencen ja de manera immediata.
La gent que podrà accedir a la compra
se sap ja les característiques que hauran de complir
o encara no, encara és molt aviat.
A veure, nosaltres ho traurem a sorteig
durant els propers mesos
quan ja tinguem amb la certesa d'una data d'acabament.
En principi, érem vuit habitatges.
La base de selecció serà com s'ha fet amb els anteriors
en funció dels ingressos de les persones
i en funció, clar, de la unitat familiar.
No hi haurà...
En aquest cas no farem cap selecció ni per persones...
Jo, o sigui, amb vuit habitatges,
la veritat és que no podem començar a sectoritzar
si donarem un 10 o un 20%
amb un col·lectiu concret.
El que sí que tenim clar
és que amb les properes promocions
sí que estudiarem molt concretament
el sorteig de manera a poder arribar
a tots els sectors de la població.
Amb aquests vuit pisos de Sant Salvador
de fet es completen unes promocions anteriors, no?
És a dir, van tot en un complex de pisos.
Exacte, sí.
És el conjunt sense elles, sí.
És un conjunt que jo considero
d'una molt bona qualitat
i, de fet, ja vam anunciar
que els arquitectes que han realitzat l'obra
volien participar
o tenir la intència de presentar
tot el conjunt
en un concurs d'arquitectura,
o sigui, d'habitatge social
a nivell de Catalunya.
S'ha posat, doncs, la primera pedra
d'aquests primers vuit pisos
al barri de Sant Salvador.
Quines són les properes promocions?
Perquè jo deia al principi de l'entrevista
que en aquest primer semestre del 2008
vostès volen començar
a engegar la construcció
d'un centenar de pisos.
Exacte.
On aniran? A quines zones?
En aquests moments, lògicament,
com que hem tingut
unes limitacions produïdes
per la revisió del Pla General,
hem trobat alguns espais
dintre del centre de la ciutat.
Entre ells, trobem, doncs,
hi haurà dues petites actuacions
a la part alta.
Un serà el carrer Sibaderia,
on tenim prevista la construcció
de dos habitatges,
i un altre al carrer Peixateries Velles,
on està prevista
la construcció de sis habitatges.
Després, finalment, creiem
que podrem construir
30 habitatges
al carrer Santian,
a la zona de la part baixa,
dels quals seran fetes
amb dues promocions.
Una part serà
una rehabilitació
d'un edifici existent,
i aquí tindrem 15 habitatges
que, en principi,
pensem que seran de lloguer.
I, de l'altra part,
amb, diguem,
una nova promoció,
amb un edifici nou,
sortirien els altres 15 habitatges
que, en aquest cas,
es destinarien a la venda.
En aquest cas,
el carrer Santia
serien on hi ha les casernes.
Exacte, sí, exacte.
Són promocions,
en el cas de la part alta,
de promocions molt petites,
de dos pisos,
en un cas,
i de sis en un altre.
Sí.
La de la part baixa és...
Ja és una mica més important.
Lògicament,
és que la reparcel·lació
de la part alta
la dona.
Habitatge és molt petit.
De fet,
els sis habitatges
de peixateries velles
ja és perquè
es produeix l'underrock
de dos edificis.
Per tant,
podem
construir sis habitatges.
La fórmula és aquesta,
és realment
dos, tres habitatges.
Hi ha altres iniciatives
que hagin de començar
o que ja estiguin en marxa
ara mateix
per part del Servei Municipal
de l'Habitatge?
La iniciativa...
Diguem,
està prevista
l'acabament
de nou habitatges
al carrer Smith.
Al carrer Smith,
aquests habitatges,
en principi,
es posarien
a Lloguer
i serien habitatges
en principi
que l'Ajuntament
tindria de reserva
o algun d'aquests
habitatges
estaria en reserva
en el cas
de poder cobrir
alguna urgència
que tots recordem,
per exemple,
va haver-hi un incendi
aquest estiu
a Sant Salvador
o durant el mes
d'octubre...
setembre,
va ser setembre,
que una família
del barri del Pilar
va patir
un esforçament
del sol,
del terra,
del seu habitatge.
per poder cobrir
les necessitats
en aquests casos,
possiblement guardaríem
o reservaríem
un parell
d'habitatges.
D'aquests nou?
D'aquests nou,
del carrer Smith.
Del carrer Smith, exacte.
hi ha alguna altra promoció
a la vista?
I, bueno,
el que vam anunciar
potser és la més gran
de totes,
serien l'execució
de 52 habitatges
a Rodolat del Moro.
En aquests moments,
aquesta promoció,
diguem,
estem acabant
la modificació,
una modificació puntual
del pla parcial,
perquè,
en principi,
el tipus de construcció
que està prevista
en aquesta zona
és de vivenda
unifamiliar aïllada
i nosaltres
el que hem demanat
ha sigut la concentració
en una sèrie
de parcel·les
per poder fer
vivenda unifamiliar
en filera.
Llavors,
bueno,
ja tenim
un primer estudi
de volumetries
on realment
ha primat molt
la integració
en tot l'àmbit
per no resultar
que no resulti
una construcció
realment
desubicada
o fora de lloc
i tindríem
la realització
de cinc,
sis petits blocs
on els,
diguem,
la zona,
el capçal
de cada bloc
hi haurien
dos habitatges
en planta
i la resta
serien
habitatges
unifamiliars
en filera.
Això
ens dona
un total
de 52 habitatges
dels quals
uns 40
serien
unifamiliars
en filera
i 12
serien
habitatges
en una sola planta.
Amb la gran ventatge
que
d'aquests
12 habitatges
sis estarien
en planta baixa
i
podríem
estudiar
la possibilitat
de fer-los tots,
de construir-los
com a habitatges
adaptats
en funció
de les necessitats.
en principi
de cada obra
sempre
dedicarem
clar,
en promocions
com aquesta
sempre dedicarem
dos,
tres habitatges
a habitatges
adaptats
però si en un moment
donat
les demandes
que ens puguin arribar
al servei municipal
de l'habitatge
són superiors
intentarem adaptar
amb la mesura
del possible
a cada promoció
per poder donar
resposta
a aquestes sol·licituds.
aquests 52 habitatges
de protecció pública
al Rodolat del Moro
previstos
seran de compra?
Sí.
Li pregunto això
perquè com que hem fet
diverses promocions
tenim una mica de tot.
Quina és la voluntat
del servei municipal
de l'habitatge
a fomentar més la compra
que el lloguer
o al revés?
No, a veure,
la idea seria
doncs possiblement
dintre de totes
les promocions
a complir
amb global
un 60%
destinat a la venda
i un 60-65%
destinat a la venda
i un 35-40%
destinat al lloguer.
Tot ve una mica
marcat
en funció
de les promocions.
Per exemple,
tant a Carrer Cibaderia
o a Peixeteries Velles
que es situa
a la part alta
doncs les actuacions
són molt costoses.
Llavors pensem
que la millor manera
de rentabilitzar
aquestes promocions
és destinant
els habitatges
al lloguer
perquè
a la llarga
doncs
la propietat
acaba sent municipal.
De l'altra banda
si les posem a la venda
doncs
el preu de cost
és tan elevat
que difícilment
podríem
posar-les en venda
a un preu
assequible.
Totes aquestes
promocions
que han comentat
la del carrer Cibaderia
i el carrer Peixeteries Velles
a la part alta
la del carrer
Santillan
i la del carrer
Smith
a la part baixa
i aquesta darrera
que comentàvem
al Rodolat del Moro
totes aquestes
han de començar
o fins i tot
algunes han d'acabar
en els propers mesos
en aquest primer semestre.
Aquest és el ritme
per dir-ho d'alguna manera
que s'ha autoimposat
el servei municipal
de l'habitatge?
Evidentment
aquest és un...
estem anant a mig gas
lògicament.
En programa
portàvem
l'execució
de 900 habitatges
pensem que és una fita
que es pot aconseguir
però lògicament
el ritme
de construcció
i el ritme
de desenvolupament
dels projectes
ha de ser més ràpid.
El que hem d'entendre
en aquests moments
és que estem
pendents
de la finalització
de la revisió
del pla general
això ens donarà
altres oportunitats
de construcció
en tota la ciutat
i lògicament
construccions
i promocions
que seran
molt més grans
o
molt més
molt més diverses
això ens permetrà
també
que la mitjana
posant construcció
durant un any
s'hagi d'apropar
pràcticament
300 habitatges
entre 250
i 300 habitatges
de fet
si comptem
que durant aquest primer semestre
són 107
no ho portem malament
no ho portem malament
és a dir
que superada la revisió
del pla d'ordenació
urbana municipal
la falta d'espais
o de terrenys
ja no serà un obstacle
per poder tirar endavant
projectes
projectes amb característiques
o amb pisos
no els hem comentat
potser només hem comentat
les característiques
dels pisos de Sant Salvador
dels quals ja s'han posat
la primera pedra
les característiques
també dels habitatges
que promouen
en aquestes promocions
són similars
varien molt
ha comentat
que hi ha cales
del rodolat del moro
sí que tindrien segurament
unes característiques
específiques
sí
a veure
la idea és
sobretot amb els pisos
del lloguer
possiblement seran
seran habitatges
amb una superfície
o sigui que seran habitatges
més petits
que jo crec que podem agafar
com a referència
a l'experiència
que s'ha fet
a doctor Mallafré
a la zona de Joan XXIII
perquè això ens permet
doncs una construcció
bastant acurada
i al mateix temps
obtenir
una sèrie
de subvencions
de la Generalitat
per la construcció
d'aquests habitatges
això ens implica
doncs
habitatges
que es tenen
a l'entorn
de dues habitacions
i uns
una xeixantena
a 65 metres quadrats
més o menys
i de cara
a mig termini
per dur alguna mena
un cop
dèiem
superada la revisió
del Pla d'Ordenació Urbana Municipal
el Servei Municipal
d'Habitatge
tendirà més
a promocions
una mica àmplies
pel que fa al número
a la quantitat de pisos
o al revés
o a promocions petites
molt escampades
a veure
què prefereixen?
no
evidentment
a veure
per arribar a 900 habitatges
doncs
lògicament
haurem de fer
grans promocions
i el que sí que tenim clar
és que
avui en dia
l'habitatge
l'habitatge social
no és
a veure
fins ara
doncs
l'habitatge social
es destinava
sobretot a persones
que no tenien
no tenien recursos
nosaltres hem de continuar
hem de continuar
treballant
perquè les persones
amb els recursos
tinguin accés
a un habitatge
però creiem que
en la situació actual
en la situació
de l'economia actual
hi ha
hi ha tot
un sector
de la població
que
no entren
en
aquesta
categoria
de persones
sense recursos
tampoc
poden accedir
a un habitatge
llavors
creiem que
aquesta franja
se'ns ha ampliat
i nosaltres
hem de donar
respostes
a tots plegats
més enllà
doncs
aquestes promocions
que ja hem comentat
que ja hem repassat
el servei municipal
de l'habitatge
també té pendent
la creació
del que s'anomena
o del que es vol anomenar
com a oficina local
de l'habitatge
com està aquest procés
senyora Pellegrin?
a veure
aquest procés
està pràcticament
en procés
de finalització
l'oficina local
de l'habitatge
s'ha de crear
o es vindrà a crear
com un departament
dintre del servei municipal
de l'habitatge
nosaltres ens plantegem
el servei municipal
de l'habitatge
és una empresa
100% municipal
pensem que té un potencial
molt gran
té una capacitat
de desenvolupament
de projectes
i de treball
i pensem
que aquest servei
i aquesta empresa
municipal
s'ha de reforçar
amb un equip tècnic
que pugui desenvolupar
tota una sèrie
de projectes
entre ells
l'oficina local
d'habitatge
la creació
d'aquest
d'aquest departament
ens permetrà
doncs
centralitzar
tota una sèrie
de serveis
que en aquests moments
està prestant
el servei municipal
de l'habitatge
però al mateix temps
donar-ne
tota una sèrie
de serveis
que estiran conveniats
amb la Generalitat
m'explico
per exemple
l'oficina local
de l'habitatge
podrà donar informació
i assessorament
a tots els ciutadans
i ciutadanes
en qüestions
relacionades
amb l'habitatge
també podrem
formar part
i podrem accedir
al registre únic
de sol·licitants
d'habitatge
que té la Generalitat
podrem
gestionar
el lloguer
d'habitatges
construïts
pel propi servei
i podrem
posar en marxa
el que s'anomena
el lloguer just
i d'altres fórmules
conveniades
amb la Generalitat
que ens permetran
posar
al mercat
per dir-ho d'alguna manera
habitatges
de lloguer
amb un preu
assequible
també podem
gestionar
o podrem gestionar
totes les subvencions
i ajuts
que dona la Generalitat
en aquests moments
com
se m'acorreixen
sobretot
tres grans línies
com podrien ser
la
gestió
d'ajuts
per a la rehabilitació
de façanes
els ajuts
per a la instal·lació
d'ascensors
en edificis
de més de 30 anys
i més de
quatre
bueno
a partir de quatre alçades
o
tots els ajuts
de lloguer jove
com
els ajuts
que en aquests moments
es començaran
a donar
des de
l'estat
com la renda
bàsica
d'emancipació
tot això
nosaltres
ho podrem concentrar
en aquesta oficina
podrem fer el seguiment
i podrem fer
la seva gestió
però hi ha
també altres temes
que podrem posar en marxa
com són
bueno
gestionar també
les nostres subvencions
les que dona
pròpiament
l'Ajuntament
també amb rehabilitació
de façanes
amb instal·lació
d'ascensors
i els ajuts
del lloguer jove
que seguirem mantenint
fer
el que s'anomena
TEDIC
que és una espècie
d'ITV
per als edificis
aquest document
que demana
la Generalitat
en el cas
de rehabilitació
o instal·lació
d'edificis
nosaltres
el volem fer
el volem fer
extensiu
amb dos grans objectius
un que sigui
la justificació
pròpia
d'aquestes
sol·licituds
d'ajuts
i l'altre
fer una comprovació
de l'estat real
dels edificis
de la ciutat
en què començaríem
amb els edificis
de propietat municipal
i possiblement
després
amb els edificis
que estan catalogats
per saber realment
com estan
a nivell d'estructura
a nivell de fonaments
a nivell de
físicament
i estructuralment
parlant
com estan
no senzillament
des de l'aspecte exterior
totes aquestes competències
les tindrà
l'oficina local
de l'habitatge
quan calcula
vostè
que podrà
posar-se en marxa
jo confio
que
a un mes
vista
podrem començar
a donar
alguns serveis
d'aquests
serveis
que hem anomenat
i que segurament
al segon trimestre
hi haurien
d'estar en marxa
acabem
senyora Pelegrín
aquesta entrevista
mentre parlàvem
amb vostè
i repassàvem
les promocions
hi ha hagut
un oient
del matí
de Tarragona Ràdio
que ha preguntat
si l'Ajuntament
pensa fer
pisos de protecció oficial
promocions
del servei municipal
de l'habitatge
en aquest barri
en aquesta zona
de la ciutat
ho tenen previst?
En aquests moments
amb les nostres
previsions
no
el que passa
que estem estudiant
totes les zones
de la ciutat
el que sí
tenim clar
és que l'habitatge social
s'ha de fer
amb tots els barris
i tots els punts
de la ciutat
que ens ho permetin
en alguns llocs
possiblement
haurem de fer
o sigui
habitatges
equipacionals
és a dir
dotacionals
perdó
aprofitant
que hi ha
altres equipaments
i hi ha
tot el
tot el que és
el conjunt
de la ciutat
creiem
que no
només
els habitatges
s'han de concentrar
en uns barris
molt concrets
com fins ara
ha passat
sinó
que és necessari
que tota la ciutat
tingui
la possibilitat
d'accedir
a habitatges
de preu públic
Doncs així
acabem
amb aquesta resposta
amb aquest oient
que ens ha trucat
això
interessat
per un tema
de Sant Pere i Sant Pau
Senyora Victoria Pellegrin
tirant d'alcalde
de l'Ajuntament de Terraona
presidenta del Servei Municipal
de l'Habitatge
moltes gràcies
i fins la propera
que vagi molt bé
Moltíssimes gràcies
a vosaltres
Bon dia
Adéu-siau