perquè avui comença la nova temporada d'aquest espai que ens porta Jordi Bertran
i comença anunciant ja una novetat, un canvi de dia i d'hora.
Aquesta temporada farem l'espai cada dilluns després del punt horari de les 12.
També podrem saludar la pediomióloga Cinta Daufí,
escoltarem música, repassarem l'agenda cultural,
estarem pendents de qualsevol notícia d'última hora,
però el que farem ara, de seguida, en aquesta quarta hora del matí de Tarragona Ràdio,
és obrir el temps del perímetre, aquest espai que cada 15 dies
analitza la realitat econòmica i la seva incidència
en el sector immobiliari de la comarca del Tarragonès.
Aquest matí parlarem, sobretot, de les mesures que reclamen
els promotors immobiliaris i el gremi de la construcció,
mesures que reclamen a l'administració per mirar de sortir
el més aviat possible d'aquesta forta crisi econòmica i financera.
De seguida, doncs, saludarem els nostres convidats al temps del perímetre.
Tot això a partir d'ara i fins a dos quarts de dues en aquest matí
que ens agradaria molt compartir amb tots vosaltres.
Li posem música, doncs, aquesta quarta hora,
obrim la nova hora, la nova franja horària,
amb una proposta musical i de seguida obrim el temps del perímetre.
è.
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!

Fins demà!
Fins demà!

Fins demà!

Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!

Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
precisament a analitzar, a comentar les qüestions
que afecten el sector immobiliari de la comarca del Tarragonès.
Un espai que realitzem en col·laboració
amb l'agrupació de promotors immobiliaris de la comarca
i també del Gremi de la Construcció.
Avui tornarem a parlar dels efectes de la crisi econòmica i financera,
una crisi que no s'acaba,
una crisi que fins i tot pot anar a més, segons alguns analistes,
i parlarem també de les mesures que reclamen a l'administració
els promotors i els constructors de la comarca.
Ho feia en públic la setmana passada a través d'una roda de premsa
i avui podrem ampliar algunes d'aquestes mesures
que reclamen a l'administració.
Tot plegat durant els propers minuts,
en aquest espai del matí de Tarragona Ràdio,
amb la presència del senyor Diego Reyes,
que és el president de l'agrupació de promotors immobiliaris del Tarragonès.
Senyor Reyes, bon dia.
Bon dia.
També amb el senyor Joan Romeu,
que és vocal de la Junta del Gremi de la Construcció del Tarragonès.
Senyor Romeu, també bon dia.
Bon dia.
I també amb el senyor Antonio García, que és promotor de Tarragona.
Senyor García, també bon dia.
Com dèiem, la setmana passada vostès van fer una roda de premsa,
es va explicar, es va donar a conèixer a través dels mitjans de comunicació,
tota una sèrie de mesures que reclamen a l'administració.
A més, consideren que no es poden ja retardar més aquestes mesures
perquè la crisi avança.
Sembla que la crisi, tot i que podia haver-hi fa una setmana
alguns elements que podien ajudar amb un ser optimisme,
no sembla que això s'estigui produint en la realitat.
I reclamen tota una sèrie de mesures
que primer valdria la pena comentar en principi què és el que demanen
i després el per què, les raons per les quals s'ha demanat.
Així que, si li sembla, senyor Reyes,
comencem una mica explicant quines mesures
vostès reclamen a les administracions
per mirar de sortir de la crisi.
Bueno, principalmente lo que reclamamos es que se tomen medidas
y que no estemos, creo que se están empezando a tomar
y yo quería hacer un breve resumen histórico
de lo que desde la asociación y desde el gremio de constructores
de Tarragones llevamos reclamando desde el año 2007.
Nosotros el 22 de enero del año 2008
en un programa de televisión en TV3 reclamamos
y adelantamos de que el Estado español
estaba entrando en una peligrosa recesión.
Se nos tachó de alarmistas, se nos tachó de derrotistas
y de forma continuada, en el mes de abril, en el mes de mayo,
en el mes de agosto, hicimos una rueda de prensa
para nosotros importante, tanto el gremio
como la asociación de promotores de la comarca,
diciendo que desde el 2006 estábamos dando señales
de alerta a la administración y que no veíamos las medidas,
veíamos que se decían muchas cosas, había buena voluntad,
pero efectividad en las medidas había poca.
Entonces, esto nos ha ido llenándonos de preocupación
hasta tal punto de que la Junta en su pleno,
tanto del gremio como de la asociación de promotores,
tomamos la determinación tanto a través de la confederación,
porque nos sumamos a la llamada de la confederación
en la alerta de tomar medidas eficaces y medidas rápidas
para que hubiese una activación en la economía global,
es decir, en todos los sectores,
nos sumamos a ellas, la confederación empresarial
planificó 80 medidas que las ha hecho llegar
tanto a políticos como a gobernantes como a patronales
y nosotros quisimos sumarnos a esta iniciativa
porque para nosotros era un acto de responsabilidad
y la semana pasada hicimos una convocatoria de rueda de prensa
pidiendo una serie de medidas específicas de nuestro sector.
¿Por qué hacemos esto?
Y con esto resumo muy rápidamente.
Porque estamos profundamente preocupados
por la destrucción de empleo que está habiendo.
Entonces, esto nos preocupa.
Entonces, claro, nosotros ya no hacemos un llamamiento,
ya hacemos una señal de alerta grave.
En la pasada rueda de prensa, el señor García,
José Luis García, presidente del gremio de constructores,
lanzaba la alerta diciendo,
ojo, que en nuestra comarca el tema del paro en el sector
puede ser mucho más grave.
¿Por qué?
Porque nosotros en los últimos años hemos estado empleando
un 15% de la masa de empleo,
porcentualmente hemos empleado un 15%,
cuando históricamente estábamos sobre un 9, 8,5, 9%,
y entonces estamos bajando a cotas del 4 y el 5%.
Claro, esto es una destrucción de empleo
no programada, sino de rápida destrucción, ¿no?
Y entonces, claro, esto es lo que realmente nos preocupa en este momento.
Bueno, Diego, y podría ser muy importante resaltar
que ahora se ha venido a demandar estas medidas,
que ya las venimos demandando,
pero creemos que ahora es muy urgent,
es muy importante demandarlas ahora.
Tenemos que tener en cuenta que está preparado
a aprobar unos propios presupuestos generales
y que si ahora en este momento
som capaços de convencer a qui están
per aprovar aquests presupuestos,
que aprovin aquestes mesures,
serien mesures d'aplicació immediata.
És a dir, mesures que s'apliquin,
que s'incloguin en el projecte de pressupostos general de l'Estat.
Exacte, perquè, vull dir, com sabeu bé,
tot tipus de mesures necessiten una llei per modificar
i la llei de pressupostos, com s'ha fet moltes vegades,
ha servit per utilitzar, diguem,
s'ha utilitzat per realitzar mesures
que en determinats moments de l'economia han sigut necessàries.
I per això hi ha dos paquets de mesures,
podríem definir-les una per una,
però hi ha dos paquets de mesures importants.
Un paquet de mesures que el que vol
és, diguem-ne,
recolzar les empreses i donar-los ajuda
perquè tinguin més tesoreria,
tot i vist que el tema financer
és una cosa que queda per arreglar,
que no queda ben bé clar com quedarà,
com arribaran els diners, com no arribaran.
Llavors, hi ha dos paquets de mesures,
una que és l'ajudar a les empreses
amb reduccions d'impostos,
aplaçament dels mateixos,
devolució d'impostos pagats per anticipat,
vull dir que això què intenta?
Primer, que les empreses tinguin liquiditat,
o sigui, tinguin diners,
que aquests diners es serveixin
també per mantenir, diguem-ne,
les plantilles en funcionament,
vull dir, perquè si anem destruint l'empleu,
no és soler destruir l'empleu,
sinó també és,
o sigui, destruir l'ocupació,
sinó també és quedar sense aquella gent
que realment fa la feina,
vull dir, destruir equips,
vull dir, que estàs bé funcionant,
i per altra banda, un paquet de mesures
que va ser dedicat als compradors,
com són mesures de, diguem-ne,
de recolzament a la compra,
bé amb avals als diferencials
que no puguin arribar-hi,
bé amb incentius fiscals més grans
per la primera,
inclús per una segona vivenda,
o bé unes modificacions
a les lleis d'arrendaments
que permetin, diguem-ne,
l'accés més fàcil del deixós.
O sigui,
no és això el que demanen les mesures,
creiem que és el moment oportú
i per això hem fet molta incidència
amb l'urgència, perquè ara és el moment.
No tindrem cap moment una llei en discussió
on es puguin adaptar aquestes mesures
com les que tenim ara.
Perquè si les reclamen ara també
és perquè consideren que fins ara no s'ha fet res
en aquests mesos,
perquè seguint una mica
el que comentava abans el senyor Reyes,
amb aquest historial dels darrers mesos
d'anar reclamant, anar reclamant, anar reclamant
i anar dient
tindrà això, efectes, la crisi tindrà efectes
cada cop més negatius,
consideren que les administracions
no han fet res?
Yo no creo que no hayan hecho nada,
yo creo que hay un exceso de prudencia desmedido
desde mi punto de vista,
es decir,
se están haciendo medidas
en función de cuando se ha creado ya el problema
y nosotros queremos ir al revés,
queremos la solución
antes de que esté el problema,
en este sentido.
Es decir,
a ver,
nosotros ahora mismo
como ente promotor,
las dos cosas que más nos preocupan
son, una,
que no se vende,
con lo cual,
si no se vende
tenemos un problema grave,
es decir,
sectorialmente tenemos un problema grave
y dos,
que el hecho de que no se venda
nos deriva
hacia un paro del sector.
Es decir,
a mí el otro día
vi una noticia
que me dio satisfacción
y me gustó muchísimo
pero luego cuando lo analicé
y empecé a leer la prensa especializada
pues realmente me defraudó mucho
y es que la ministra
mete un paquete
de presupuestario importante
para la compra de suelo
para hacer vivienda protegida.
Jolín,
luego cuando leo
de que este paquete de suelo
o esta inyección de dinero
para la compra de suelo
para hacer vivienda protegida
pues cuando veo
de que prácticamente
es una ley hecha
para financiar
en el caso de Cataluña
las Ares
pues hombre,
me produce una gran insatisfacción
porque nosotros
estamos reclamando
que se pongan más medios
de gestión urbanística
también para el suelo
de los promotores privados
que llevamos mucho tiempo
con el suelo parado.
Entonces claro,
en este momento
ves medidas
que se están haciendo
desde una óptica
no para una economía global
sino para una economía
muy partidista
y entonces esto
pues realmente a mí me preocupa
porque a ver,
yo en este momento
no tengo ascripción política
pero también
he de pensar
de que se tiene que
mirar
de gobernar
para la mayoría del país
en este caso
y no solamente
para un sector.
Antonio García.
Las Ares
no es que se vayan
contra a favor
o sea,
nos parece muy bien
lo que sucede
es que a ver
dónde se van a colocarse
donde tú vas
a colocar un Ares
resulta que ya tienes
producto
con los mismos metros
y al mismo precio
que es lo que está sucediendo
o sea,
donde se van a colocar
aquí las Ares
hay edificios
sin vender
al mismo precio
y con los mismos metros.
¿Y cuánto dinero
se va a inmovilizar?
¿Cuánto dinero?
Exacto,
aparte de ese dinero
lo que nadie explica
de las Ares
es que las Ares
son las Ares
residenciales
estratégicas
lo explico
porque periodistas
y gente del mundo
inmobiliario
hablan muy habitualmente
de las Ares
y vale la pena
recordar a los oyentes
que estamos hablando
de las Ares
residenciales
estratégicas
que son
una serie de mesures
que impulsa
el gobierno
de la Generalitat
para hacer
construcciones
en determinadas zonas.
però ningú
diu
que las Ares
residenciales
estratégicas
tothom
quan parla
de las Ares
residenciales
estratégicas
es pensa
que son
100%
vivenda
de protección
oficial.
No, el 50%.
No es así.
Són el 50%.
O sigui, el 50%
és per vivenda
de renta lliure
i el 50%
per protección
oficial.
Això vol dir
que...
A veure,
i a més
les Ares
tenen determinades
conseqüències.
O sigui,
a Tarragona,
tenint en compte
que hi ha un pla general
que desenvolupa
sectors urbanístics
que tenen
molt més volum
que el que pot tindre
les Ares
previstes a Tarragona
que ara me sembla
que n'hi ha una
prevista
a Tarragona Ciutat
el que és
Tarragona Ciutat
i un altre
a la Canoja.
No, no.
No, no.
Y en la zona
de San Ramón
con Payares.
Bueno, pero esa
si no consigue
Payares
darse la Tarragona
pues seguirá siendo
Payares.
Bueno, pero es que
a ver, me da lo mismo
que esté justo
en el límite
como a tres metros.
Bueno, no, no,
pero es igual.
En general,
para decirlo
de alguna manera,
es decir,
la creación
de las áreas
residenciales
estratégicas
teniendo en cuenta
que hay un plan
general
muy próximo
a aprobar,
es decir,
que contempla
residencia
tanto de protección
oficial,
o sea,
perdón,
de protección
oficial
con cantidad.
Entonces,
hombre,
que la Generalitat
invierta
en un nuevo proyecto
cuando ya hay proyectos
que están en marcha
o que pueden
tirar adelante.
Ese es el problema,
o sea,
el problema no es
que se vaya en contra,
no,
todo lo contrario,
o sea,
ojalá se hiciera suelo,
ojalá se hubiera hecho
en su momento
y ahora no pasaríamos
lo que estamos pasando,
ni compradores
ni promotores,
¿no?
El problema
de Don Schinés
de las áreas.
es que en una situación
actual
se ha de colocar
un dinero,
ese dinero
que tú piensas
colocar en un suelo
que vas a hacer
al lado de unos edificios
no vendidos todavía
con las mismas características,
o sea,
al mismo precio
y mismos metros,
hombre,
pues resolvamos
de alguna otra manera,
lleguemos a un pacto
o que va a hacer el banco,
no,
mira,
tengo aquí unas hipotecas
colgadas y ahora sí,
te voy a dar
para colgar más hipotecas.
Por eso los bancos
no dan dinero
para este desarrollo.
No creo que sea la solución.
¿Qué hace el sector
del acto
cuando no vende?
Y tiene el parque
lleno de stock.
Reduación en la producción,
clarísimamente.
El otro día
el presidente Montilla
con muy buen criterio
y yo alabo
el comentario que hizo,
dijo,
en Cataluña
tenemos pocos euros
para invertir,
hemos de coger
el euro que tenemos
y sacarle la máxima rentabilidad.
La rentabilidad
no está en inmovilizar
dinero de inversión
a largo plazo
como es en este caso.
La rentabilidad
en este momento
está en dar salida
a lo que hay
para no generar más problemas
y como dice muy bien
Antonio,
es decir,
¿qué hacemos con lo que tenemos?
¿Seguimos perdiendo dinero
con ello
o qué es lo que hacemos?
Y el medio de la construcción
en este caso
va un poco también,
vamos a ver,
vamos de la mano
también de lo que son
los promotores
porque evidentemente
la incapacidad de los promotores,
la incapacidad no por capacidad,
dijéramos,
o la capacidad
que puedan tener
en cada un momento
de tirar endavant proyectos,
sinó la falta de mitjans
per poder tirar endavant
en los proyectos,
que es provoca
que ahora mismo
todo el nivel
que estaban construyendo
los nuestros
asociados
por promotores
y por vivienda
hoy día
ha desaparecido prácticamente,
no se están construyendo viviendas,
el otro día hablábamos
de que este año 2008
se han construido
a toda la ciudad
de Tarragona,
son 200 viviendas,
cuando el promedio
necesario
para el creyente
natural
de una ciudad
como Tarragona
son un promedio
entre 600
y 900 viviendas,
son 800
según digo,
eso significa además
todo lo que se supone
para incrementar el paro,
porque claro,
si no se empieza,
si tú
consumiendo las viviendas
que necesitas consumir
vas a un 9%,
que es lo que
más o menos
debe tener
la construcción
ocupada,
si no vas a empezar
o sea,
lo que vas a ir
a un 4,
un 5%
en el 2009,
perdón un moment,
el senyor Romeu
deia que
s'hauran acabat
de construir
uns 200 habitatges
aquest 2008,
quan la mitjana
podria ser
d'uns 800,
però ara jo
estic pensant
en el 2009
perquè tot això
es planifica
pues escolta'm,
tal com van les coses
suposo que ara
no es deu estar
planificant
pràcticament res,
no?
a veure,
vull dir,
el que es pugui
de ficar
serà,
bé,
vull dir,
si un promotor
té una plantilla
i té els diners
suficients
per tirar endavant
el tema,
abans de fer fora
la plantilla
per no perdre
un equip
que li ha costat
molts anys crear
o abans de no perdre
determinades,
de dir,
escolti'm,
miri,
el cost que sigui,
inclús amb diners,
vull dir,
amb que en costi
diners propis
tirant endavant
el projecte,
però això serà
producte
de molt poques
vivendes,
vull dir...
I això,
pràcticament,
perdoni,
vol dir que tenen
un estoc de vivendes
que no s'acaben de vendre
perquè, clar,
no hi ha liquidesa
en el sector,
el consumidor
no pot accedir
segurament al banc
perquè li doni
una hipoteca
i aleshores
què fem
amb tantes vivendes
desocupades
i sense vendre?
És com una mena
de carreró
sense sortida,
no?
Jo,
si me permites,
te voy a contestar,
però antes
tengo que terminar
el tema
de las ares
perquè me preocupa
moltíssim
el tema.
Sí,
ens havíem anat
de las ares.
Sí,
me preocupa
moltíssim
el tema.
Vamos a veure,
el hecho
de que el gobierno
inyecte dinero
para hacer suelo
y viviendas
no està teniendo
en cuenta
al pequeño constructor
y al pequeño promotor
en el caso
de que la ministra
dijo el otro día
que como mínimo
se harían actuaciones
de compra de suelo
donde cogiesen
como mínimo
se pudiesen desarrollar
de 300 viviendas
en adelante.
Es decir,
que mucho promotor
responsable
o constructor
responsable
promotor
que sus beneficios
los ha ido invirtiendo
en suelo
para poder seguir
trabajando
y poder seguir
produciendo viviendas
para que sus empleados
puedan tener
también continuidad
porque muchas veces
pensamos solamente
en el propietario
de la empresa
pero el propietario
de la empresa
tiene una responsabilidad
detrás
que tiene muchas familias
a su cargo
en este caso.
No se está teniendo
en cuenta
desde el ministerio.
El ministerio dice
no, no,
yo voy a resolver
mi problema,
mi política
y lo demás
me importa un pito
así de claro
porque hay muchísimo
pequeño promotor
que podría poner
ese terreno
o obtener financiación
para tener ese terreno
y poder dedicar
a ese terreno
que tiene en este momento
a vivienda protegida
en cualquiera
de sus categorías
de protección
y esto no se está
teniendo en cuenta
con lo cual
ahí es donde yo
venía anteriormente
de que hay
un agravio comparativo
gravísimo
entre lo que gestiona
el promotor privado
y lleva cuatro y cinco años
gestionando
o gestionándolo
de la administración
y no saben darle salida
o no quieren
o no pueden
o no tienen
los recursos suficientes
¿vale?
Y ahora de golpe y porrazo
aparece la varita mágica
que nos llena
toda Cataluña
de Ares
y si analizamos Tarragona
una Emperafor
ochocientas y pico
de viviendas
Payaresos
La Canonja
Tarragona Capital
Bueno
No es que haya que analizar
donde se colocan
sino
bueno sí
hay que analizar
donde se colocan
Hay que analizarlo todo
desde mi punto de vista
Ya me dirán
ya me dirán
ya me dirán
O sea
Emperafor
ochocientas
o casi mil
que son
por ejemplo
que van a doblar
la población
del pueblo
la van a doblar
con todo lo que ellos
Y además
hay otra cosa
o sea
se está diciendo muy alegremente
5 mil de reus
Tot el tema de protecció oficial
s'està parlant
d'una manera molt alegre
i a veure
si comencem una altra vegada
anem a una altra vegada
al començament
si ara tinguéssim
200 viviendas
de protecció oficial
ara per vendre demà
vull dir
els bancs
donarien el diner
suficient
perquè clar
després hi ha una cosa
No, no la darien
Exacte
Ni per a fer-les
Però la vivenda
de protecció oficial
està pensada
per gent
en teoria
amb menys recursos
econòmics
Clar
Si no és ben cert
vull dir
potser em corregiu
Llavors
si els bancs
s'han de donar diners
a gent
amb menys recursos econòmics
i a més
no li es dona el 100%
Evidentment
em sembla que
en la protecció oficial
es pot arribar
a estar un 80%
si no m'equivoco
Vull dir
me'l podria equivocar
però em sembla
que és un 80%
Encara entre despeses
i vas i venies
vull dir
m'ha semblat
que queda un 30%
per pagar
O sigui
hi ha gent
que tingui aquest 30%
Aquest 80%
els bancs
se'ls donaran
la gent
amb teoria
amb menys recursos
Estem al cap del carrer
una altra vegada
si no hi ha diners
per res
no hi haurà diners
per res
Per tant considerant
que ara no és el moment
adequat
de tirar endavant
aquestes àrees
No
Seria una conclusió
No és que sigui el moment
per dir-les endavant
és que la realitat
és que arribarà tard
això fet fa 4 anys
és possible
que hagués sigut interessant
però arribarà tard
arribarà tard
i no solucionen
el problema actual
o sigui
de la situació
que tenim ara
No, lo agrava
ademà
Lo agrava
perquè donen expectatives
que no són certes
tampoc
Exacte
Correcte
I això
o sigui
como
yendo rápido
serán 4 años
yendo rápido
sin ningún tipo de problema
todo acelerado
todo perfecto
4 anys
per desenvolupar
aquestes ares
Todavía no se ha empezado
No se ha empezado
Y la gente está en expectativas
a ver qué
va a haber
Y tú sin vender
el otro sin poder comprar
y todos esperando
I aleshores
el que jo preguntava abans
com a ciutadà del carrer
amb tot aquest estoc de vivendes
que no hi ha manera
de vendre-les
perquè el consumidor
el client que pot estar interessat
en tenir
en canviar de pis
o accedir a un primer pis
no tenen
no tenen aquesta possibilitat de crèdit
clar
això
quina repercussió té
entre vostès
entre constructors i promotors
vol dir que
com que hi ha molta vivenda
en estoc sense vendre
no es faran res
no es planifica res
Clar, no se planifica nada
no presentes nada
mientras no hayas vendido
y haya tanto estoc
o sea
primero lo que tienes que soportar
es lo que tienes hecho
económicamente
no vas a invertir en otro sitio
para endeudarte mucho más
no vol dir que no planificas
potser ho tens planificat
el problema és que no tiras l'endavant
Sí, sí, planificat sí
però si no tires l'endavant
això vol dir que
si no vendes no hay dinero
luego hay una cuestión importante
luego hay una cuestión importante
que estamos hablando
de hacer, hacer, hacer, hacer
vivienda protegida
desde la administración
y tal
el otro día un promotor
me preguntaba
oye
¿cuánto le cuesta
a Disa
que es la empresa
que es la empresa que gestiona
la vivienda pública en Cataluña?
¿cuánto le cuesta a Disa
mantener una vivienda pública?
pues claro
es una borrada de dinero
lo que le cuesta a Disa
mantener una vivienda pública
es decir que
del dinero público
estamos destinando
un montón de recursos
para esto
entonces yo creo
que lo que hay que hacer
es optimizar lo que tenemos
optimizar las viviendas
que tenemos
es decir
realmente proteger
a quien necesita proteger
y que el Estado
no tiene que hacer de inmobiliaria
para eso hay profesionales suficientes
porque ahora no paran de abrirse
como el otro día
leí una noticia de Madrid
no paran de abrirse oficinas
para gestionar alquileres
ostras
yo reconozco
que hay un montón
de profesionales
en toda España
que son los agentes
que se dedican
al tema inmobiliario
que se dedican
a la gestión
y administradores de fincas
que se dedican
a la gestión
de alquileres
y ahora de golpe y porrazo
les montan
inmobiliarias paralelas
con dinero público
contra quien tiene que competir ellos
contra la propia administración
que tiene empresas
que están en pérdida
para mantener un patrimonio
que no sabemos de dudosa duda
es decir
yo creo que
hay que ser
menos proteccionista
y ahora mismo
bueno
el problema que tenemos
en este momento
que es un problema grave
es inyectar dinero
y dar facilidades
para que el promotor
venda
para que el promotor
venda
y proteja también el empleo
no no
y la gente se confona
pero una pregunta
es que arran
d'aquesta última frase
posant-me en la pei
de la gente que nos está escoltando
pero que el gobierno
ha inyectado ya diners
a la banca
o teóricamente así
s'ha anunciado
es a dir
aquests anuncis
de fa uns días
no han arribat
a la banca
no tenen efectes
pràctics
a dia d'avui
avui se llegeixes
la vanguardia
o llegeixes
les noticias
d'economia
de dissabte i diumenge
els bancs
sense donar nom
evidentment
vull dir
perquè ningú
tothom ho diu
però al final
si t'enfrentes
a l'administració
o vull dir
critiques excessiva
en l'administració
sembla que vagis
en contra d'algú
quan l'únic
que estàs demanant
és una administració
més correcta
no és un problema
de crítica a ningú
ni del color
que sigui ningú
t'ho dic perquè
els bancs
sense donar noms
deien que
encara no s'havia
establert
com se repartiria
el diner
no s'havia establert
en funció
de què es podria
accedir a aquest diner
que el reglament
estava per desenvolupar
que sembla ser
que dins del govern
hi ha dues opinions
diferents
de com entregar
els diners als bancs
o de quines maneres
i d'això
em sembla
que aquestes mesures
fa 20 dies
com a mínim
o entre 20 dies
i un mes
que es van prendre
es van decidir
i es van anunciar
i tal
doncs després de 20 dies
o un mes
vull dir
els bancs
que són els primers receptors
o sigui
diguem-ne
la corretxa de transmissió
encara no saben
com han de rebre
aquests diners
i aquí estaria
la clau de tot
perquè si
aquests diners
injectats als bancs
arriben
i els bancs
comencen a facilitar
el crèdit
això pot ajudar
a moure
un altre cop
el consum
evidentemente
todo ayuda
sobretot
a mover el consumo
y confianza
generar aquest estat
psicològic
de confianza
sobretot psicològic
i volver a meter-te
i saber que puedes llegar
a pagar
la hipoteca
que has pedido
i a més la confiança
també la genera
que vull dir
totes aquestes mesures
puguin aturar
d'una manera
tot el tema
de la destrucció
d'ocupació
perquè
ara una de les altres
de les claus
que es falta confiança
és que som els que estem
creixent més amatur
amb la Unió Europea
són dades
que a més s'han dit
que s'agravaran
d'aquí a final d'any
llavors clar
tot això són
si des de l'administració
i per això
quan diem que nosaltres
presentem mesures
vull dir
sobretot des del gremi
de la construcció
el que demanem
és dir
escolti'm
deixin's
mantindre'ns
les nostres plantilles
facin coses
vull dir
com per dir
una mica
escolti'm
aquí hi ha una
que vostè diu
que
reducció dels costos
de seguretat social
escolti'm
què prefereixen
la ciutadania
en general
o els treballadors
en general
o els nostres treballadors
anar a l'atur
a cobrar de l'atur
a costa de l'atur
i a costa de tots
o que els empresaris
paguem un tant percent
menys
del cost de les plantilles
en seguretat social
i mantinguem la gent
en plantilla
i puguem seguir treballant
o puguem millorar costos
o puguem fer tot això
que suposa
tirar endavant
les coses
vull dir
perquè si nosaltres
anem treballant
es genera més IVA
es paguen més impostos
la gent té confiança
perquè segueix
tenint treball
quan la gent
quan des del sector
tant des dels promotors
com els de la construcció
demanem ajudes
no demanem ajudes
escolta
miri
jo tinc tres pisos
que me'ls compri algú
i ja m'he tret el problema damunt
no no
no és aquesta la nostra funció
la nostra funció és
nosaltres volem
que ens donin
vull dir
que facin aquestes actuacions
que es permetin
mantenir les nostres plantilles
vull dir
que és una part molt important
de la nostra feina
és un
diguem-ne
per dir alguna cosa
és el sostrat
que es permet seguir
vull dir
fem funcionar la maquinària
i a part
que ajudin a les famílies
que realment
ho necessitin
perquè evidentment
no diem que li donin
els diners
als inversors
o als d'eixos
no no
escolti-me
la gent que realment
necessita un pis
que vol comprar un pis
que vol accedir a un pis
que ajudin aquesta gent
no demanem els diners
per a naltros
perquè la gent
a vegades diu
no és que
jo he sentit de tot
però he sentit inclús
no
és que els promotors
que han guanyat tants calés
vull dir
no sé que sí
no sé que sí
i ells han guanyat menys
hi ha grans empreses
perquè un dia si vols
parlem
del que han fet
grans empreses
amb l'especulació
amb les compres
de grans companyies
vull dir
però el petit promotor
el tarragonès
el que hi ha a Tarragona
vull dir
en general
són promotors
vull dir
molt propers a naltros
perquè el tema
de la feina
de la destrucció de feina
de llocs de treball
consideren que encara pot anar més
suposo que ja ho han notat
totes les empreses
demà segurament
perdona
demà o demà passat
es faran públiques
les dades
del mes d'octubre
i ja veurem com ha anat
però suposo que
les dades seran
molt negatives
teníem el 17%
d'ocupació
de la gent
que empleava
el sector de la construcció
de tot el que
s'empleava
la província
el 17%
estàvem relacionats
amb el sector
de la construcció
exacte
esto
si llegamos
al 9%
o tenemos
que estar
en el 9%
perquè Europa
és el 9%
i lo que
també el consumo
de vivienda
és el 9%
en cuanto a
ocupació
això va a més
perquè l'any que viene
no se empiezan
viviendas
l'any que viene
no se empiezan
viviendas
és a dir
les previsions
són encara més negatives
perquè és negativa
és caura
casi al 5%
de lo que és
el 4 o 5
aquí hi ha una cosa
molt clara
que prácticamente
és el manteniment
del sector
és el peuplà
és la reforma
i la obra pública
reforma
i la obra pública
hi ha una sete actuacions
però el que és
vivenda
vivenda
el tema
no
però Joan
aquí hi ha una cosa
molt clara
i és que aquí
se tenien que haver
fet els deures
i no s'han fet
i ara
estem pagant
les conseqüències
de no haver
fet els deures
de la crisi
financiera
de la burbuja
immobiliària
i d'un muntó
de coses
entonces claro
a veure
nosaltres el altre dia
manifestàbamos
públicament
que els promotors
i constructors
no fan
les viviendas
que volen
perquè el nostre sector
potser és el més
regulat
que hi ha en este
moment
a nosaltres
no regula
la administració
central
no regula
la administració
autonòmica
no regula
la administració
municipal
i ens dice
dónde
cómo
i cuándo
i cuántes
tenim que fer
i ademàs
pagam els impostos
per adelantat
doncs
què ocorre
con esto
que ocorre
que
se ens ha
tachado
de especuladores
de haver
erróneamente
haciendo más viviendas
de las que se necesitaban
sí
estoy de acuerdo
pero es que esto
cualquier empresario
lo hace
es decir
no se puede tachar
a un empresario
por hacer viviendas
de que es un especulador
y luego
hemos de tener en cuenta
una cosa
es decir
de este boom
inmobiliario
se ha beneficiado
todo el mundo
y si no prueba
de ello
son los recortes
de ingresos
tan importantes
que está teniendo
la administración
y la administración
autonómica
a través
de los ITPs
y de los actos
jurídicos
documentados
entonces
lo que estamos pidiendo
en este momento
que nosotros creemos
que es una situación grave
de destrucción de empleo
y que va a haber más
por la posibilidad
de paro total
prácticamente del sector
y desde el gobierno
con buen criterio
también se está intentando
incentivar
que haya producción
de vivienda
pero más que
para generar riqueza
para generar empleo
y yo creo que estamos
en una economía
de libre mercado
y lo que tenemos
que generar
es riqueza
a través de los empresarios
y el empleo también
y no a través
de la administración
porque prueba de ello
y todos lo sabemos
que todo lo que
se gestiona
desde un ente público
es decir
la rentabilidad
es muy inferior
a la rentabilidad
que pueda dar
desde un ente privado
por eficacia
por eficiencia
por lo que sea
pero ahí está
prueba de ello
entonces nosotros
lo que queremos
es que haya medidas
de calado
de calado profundo
que lleguen
a la economía familiar
que es lo que
ahora mismo
nos preocupa
y hemos hecho
una síntesis
de medidas
que ya hicimos
un paquete importante
con ZEPTA
y ahora hemos ampliado
y me gustaría
que entre todos
más o menos
las explicásemos
¿no?
las medidas
pues a ver
antes Joan decía
la reducción
de los costes
de la seguridad social
el gobierno
ya está empezando
a hacerlo
pero tipifica
solamente
a unos empleadores
que limita
tanto el tema
que es de difícil
con justificación
a ver
al empresario
hay que darle
medidas
para que su empresa
también funcione
no para que su empresa
se enquiste
¿me explico?
y luego
aplazamiento automático
de impuestos
aquí estamos hablando
de paro
pero no estamos hablando
de la cantidad
de parados
que hay
que son autónomos
que no lo reflejan
las cifras de paro
y son miles
los parados también
que son pequeños
empresarios
o pequeños industriales
que en este momento
se encuentran
con las manos pilladas
porque han pagado
un IVA
que no se le va a retornar
en muchos casos
cantidades importantes
que no se les va a retornar
hasta junio o julio
del año que viene
entonces claro
se ven ahí
con un recorte
de liquidez
por parte
de las entidades financieras
se quedan
sin dinero circulante
y se encuentran
con obligaciones contraídas
y con pagos a hacer
¿no?
entonces
me gustaría
que entre todos
las comentásemos
¿no?
y
hay un tema
que para nosotros
es primordial
y ya estuvimos
en una crisis
de esta índole
que fue en el año 90
92-93
y lo que hubo
fue que llegamos
a cotas de paro
de casi el 24%
¿vale?
pero creo que era
menos grave
porque era un 24%
sobre una masa salarial
de unos 12 millones
más o menos
de empleados
y en este caso
vamos a llegar
a una cota
del 15-16%
sobre casi
19 millones
de población activa
entonces claro
yo creo que
los números
ya son
importantes
¿no?
como para tenerlos
en cuenta
entonces
yo lo que pediría
en este momento
es que
desde el Estado
y que no
no tuviesen
digamos
sean menos prudentes
de lo que son
que la primera
y segunda vivienda
entrase
como incentivo fiscal
con lo cual
se ayuda
a toda la población
se ayuda
a sacar los estos
dos
se ayuda
a que el ciudadano
pueda acceder
a la vivienda
y tres
y se ayuda
a quitar un problema
encima
para darle más
visión
y darle más luz
de futuro
a los empresarios
también
¿hay alguna otra
mesura que volguen
comentar
de las que demanen?
no lo sé
vull dir
totes
aquestes
posiblemente
son las más
importantes
pero tornemos
una otra vez
al de eso
siempre que se parla
de crisis económica
siempre que se parlen
de macronúmeros
macroeconomía
y yo siempre que he
vingut a esta tertulia
y todos los compañeros
que han vingut a esta tertulia
siempre me he intentado
hacer una cosa
baixar el terreno
del camp de Tarragona
y concretamente
el tarragonés
que es lo que más
nos afecta a nosotros
cuando se parla
de promotores
o cuando se parla
de empresas
de construcción
muchas veces
hay mucha gente
que puede tener
la tentación
de decir
mira
estos señores
siempre han guayado
muchos dinos
pero nosotros
como gremi
estamos hablando
de aquel señor
que es autónomo
y tiene tres
trabajadores
estamos hablando
de aquel señor
que es autónomo
y trabaja
con su hijo
el suyente
y el suyente
de aquel guixaire
de aquel alumínista
que coloca
la carpintería
de aluminio
que coloca
la carpintería
de fusta
muchas veces
son empresas
que voy a decir
que más que empresas
son empresas
de autoempleo
o sea que
aquel señor
genera
los sus propios
dineros
para poder seguir
bebiendo
muchas veces
estas circunciones
también impliquen
que muchos
de ellos
no quedin ni reflexados
a las dades
de atur
que eso
sembra una tontería
pero cuando
se perden mil llocs
en una empresa
como puede ser
y con todos los respectos
no quiero que perdi
ningún el sou
ni la su feina
pero en una empresa
como puede ser Nissan
o como puede ser Renault
y eso
todos estos señores
tienen una garantía
de poder continuar
almenys
durante un periodo
petit de tiempo
o más o menos
petit de tiempo
de seguir cobrant
alguna prestación
muchas veces
muchas de las empresas
petites
de las que nosotros
estamos hablando
es pequeños constructores
y pequeños productores
que están al nuestro gremi
y pequeños promotores
igual están haciendo
una promoción
de seis viviendas
que bueno
que han tingut
uns dinerets
porque han trabajado
en un posto
han trabajado
en un otro
han conseguido
aquests diners
baixen a la realitat
de Tarragona
porque los grans números
es deixan de costad
es deixan mirar
los Martín
Safadesa
el Sacirba
y Hermoso
y todos estos
escolti'm
no es que parlem
de miles de millones
nosotros baixen
aquí a Tarragona
el tarragonés
al nuestro lloc
totes estas mesures
que nosotros demanemos
son para ayudar
al territori
y concretamente
al nuestro territorio
concretamente
a los nuestros trabajadores
a las nuestras
pequeñas empresas
lo que no vol dir
que se deixe de costar
a las grandes
evidentemente
pero si beneficia
a las pequeñas
és molt possible
que les grandes
també les benefici
d'alguna manera
estem acabant
no sé si
Antonio
algun missatge
per anar acabant
el programa
davant d'un panorama
relativament
o força negatiu
el missatge aquest
de donar confiança
donar confiança
donar confiança
que s'ha de traslladar
a través de mesures
com les que demana
l'associació de promotors
i el gremi
de la construcció
li veieu sortida
això
en un període
relativament aviat
els promotors
del carrer
els que esteu treballant
en el dia a dia
hombre salida
tiene que haber
y habrá
lo que sucede
sí pero cuándo
bueno cuándo
yo espero que sea
dentro de un año y medio
como mucho dos años
pero va a ser
un año y medio
dos años duros
muy duros
de tener que aguantar
y soportar
y que hombre
yo creo que llegaremos
seguro
a un acuerdo
con la administración
y las administraciones
al final
pues ayudarán
y llegará la ayuda
porque se verá
que lo que intentan
o lo que pretenden hacer
tipo Ares
será más fácil
el hacerlo
pues si llegamos
con promotores
a un acuerdo
Diego
escucha de esa
en aquesta previsió
un año dur
como mínimo
yo creo que más
yo soy muy optimista
y todo va en función
de la reacción
que haya
por parte
de la administración
y luego
quería matizar
un tema
es decir
el sector
ha hecho
un gran sacrificio
en mantener plantillas
en muchos casos
y en bajada
de precio
entonces
lo que tiene que haber ahora
es el incentivo
por parte de la administración
para solucionar
este problema
es decir
si este problema
no se planifica
medidas inmediatas
y contundentes
de inmediata aplicación
yo entiendo
que
podemos estar más tiempo
y lo que realmente
nos preocupa
es el daño colateral
que va a haber
en relacionar
a las familias
y por eso
estamos haciendo
todas estas llamadas
para que sea
del menor impacto
posible
en fin
seguirem analitzen
aquestes
cuestiones
a través del
perimetre
aquest espai
quincenal
que fem
el matí
de Tarragona
Ràdio
en col·laboració
amb l'associació
de promotors
immobiliaris
del Tarragonés
i del gremi
de la construcción
veurem si aquestes
mesures
presentades
públicament
la setmana
passada
i que avui
hem comentat
en aquest programa
mesures sobretot
en el camp
dels incentius
fiscals
es poden aplicar
són impulsades
definitivament
per l'administració
central
en les properes
setmanes
i tenen
una aplicació
pràctica
avui hem compartit
el perimetre
amb els senyors
Diego Reyes
Joan Romeu
i Antonio García
tots tres
moltes gràcies
per compartir
aquesta estona
amb els oients
de Tarragona Ràdio
i fins la propera
que vagi molt bé
adeu-siau
bon dia
adeu-siau