Passen gairebé sis minuts, a dos quarts d'una del migdia.
Seguim endavant al matí de Tarragona Ràdio,
parlant d'altres temes d'interès i d'actualitat.
Ara fa un moment, li preguntàvem al president dels hotelers de Tarragona
pels efectes de la crisi, si la crisi s'està notant
pel que fa a estades turístiques a la ciutat de Tarragona.
I ara, d'alguna manera, seguirem parlant dels efectes de la crisi,
però en un altre àmbit ben diferent.
Perquè segurament, a causa de la crisi econòmica i del seu impacte
en moltes famílies, s'acaba de crear, s'acaba de constituir a Tarragona
una cooperativa d'autopromoció d'habitatges.
Una iniciativa de la qual en volem parlar
amb una de les seves principals impulsores,
que és l'Olga Moreno, que ens acompanya aquest migdia
aquí als Estudis de Tarragona Ràdio.
Olga Moreno, bon dia.
Molt bons dies.
Per què decideixes, no sé si a nivell personal o un grup de persones,
decidiu tirar endavant una cooperativa
de la qual ara parlarem amb unes característiques molt determinades.
Per què?
Inicialment, partim de la idea d'alquilar un petit local aquí a Tarragona
i vam veure que els preços seguien manteniéndose al mateix nivell que Barcelona.
No és que Tarragona sigui una cosa diferent,
però evidentment no és Barcelona amb els preços que això portava.
Estim mirant, intentant negociar,
i és que no hi havia manera, era el que hi havia i era el que teníem que fer.
I llavors, bueno, plantejamos la intenció de fer una autopromoció,
parlamos amb el ayuntament, mostró un interès increïble,
ens facilitò tot el que poguéssim,
ens pidió que mantuviéramos reunions,
que els explicàramos com va el funcionament,
miràramos el tema dels terrenos,
inclús la cesió dels locals per obra social.
Perfecto.
I doncs dijimos, oye, si se puede fer,
i evidentment la gent el necessita,
pues venga, adelante, és lo que hicimos.
I com funciona, doncs, aquesta cooperativa?
Perquè us vau presentar dilluns, d'alguna manera.
Sí.
Com funciona?
Quin és el funcionament vostre?
Bueno, el funcionament és,
la autopromoció és gent que se reúne únicament i exclusivament
per generar su propia vivienda.
Entonces, lo que hacemos és tratar con promotores,
con immobiliàries, con constructores,
però con la intenció de, bueno,
de hacerlo nosotros mismos,
por decirlo de alguna manera.
Com aquí no estamos poniendo ningún tipo de beneficio,
porque eso es lo que la generalitat exige
para constituir una cooperativa,
o sea, no hay un beneficio de la venta de estos pisos,
pues evidentemente,
como nos los quedamos nosotros,
pues es más barato.
No estamos intentando competir en ningún momento,
ni con promotoras, ni con immobiliàries,
que tenemos que trabajar con ellas.
Pero no sé por qué se está intentando,
como si estuviéramos nosotros compitiendo.
No es cierto.
Es simplemente que nosotros no tenemos beneficio,
porque somos nosotros mismos,
es quien se construye el piso.
Realmente no hay ningún tipo de...
Hay una parte importante,
que es la que estamos negociando con el ayuntamiento,
por el interés que están mostrando,
que es el tema de ceder toda la parte de los locales
y primeras plantas a obra social.
O sea, lo que hace falta en Tarragona
pasa a guarderías, a centros cívicos,
a Casaldavis.
Es lo que estamos intentando.
De ahí que si llegamos a un acuerdo,
pues evidentemente el ayuntamiento pagará su parte
de lo que corresponda de la construcción
y los propietarios pagaremos nuestra parte
de lo que corresponda de la construcción.
Y aquí salimos ganando todos.
O sea, no estamos compitiendo.
Hay 18.000 pisos en stock
y esperamos y entendemos que es una salida a ese stock
y que esperamos que la gente hable con nosotros,
que es nuestra intención.
Aleshores, vostès ya han començat a fer contactes
amb promotors, amb immobiliàries,
que tenen pisos que no venen,
que els tenen en stock.
Ahí está, incluso que hay locales,
perdona, hay solares disponibles
que no se han iniciado todos los temas de construcción
porque tenemos un stock impresionante
y pues no merece la pena
o sea valorado que va a haber una pérdida
o que no se van a poder vender.
Y es lo que estamos intentando.
Pero es que lo gracioso del tema
es que las empresas de fuera de Tarragona
pues mira, nosotros tenemos unos terrenos aquí
o tenemos aquí y oye, pues mira,
vamos a ver si llegamos a un acuerdo
y como aquí vosotros no ponéis intermediación
porque sois vosotros mismos y no hay comisiones,
pues a ver cómo lo podemos arreglar
y hablar con el ayuntamiento y tal.
Pero es que no sé por qué se ha generado
una especie de competencia
cuando es todo lo contrario.
Nosotros queremos trabajar con empresas de Tarragona
porque la crisis es de Tarragona
y el negocio está aquí en Tarragona.
Por tanto, lo que necesitamos es que aquellas empresas
que necesiten hacer o salir eso,
sacar esos pisos o esos terrenos
que no están siendo edificados,
pues que se pongan en contacto con nosotros
y, bueno, explicar y llegar a un acuerdo
en beneficio de todos, evidentemente.
Aleshores, es desprende las seves paraules
que de moment no están trobando una respuesta
por parte de las promotoras
o de las inmobiliarias positiva.
De la localidad,
porque las que están viniendo de fuera,
o sea, que tienen terrenos aquí
y que los han comprado
y que pensaban construir,
tenemos la mesa llena,
pero es que me parece una tontería
porque si nosotros mismos
nos estamos asociando
para buscarnos un piso económico
y estamos hablando con el ayuntamiento
para ceder esos terrenos o esos locales
de acción social,
de guarderías, de centros de día,
de Casal Davis,
y estamos llegando a un acuerdo,
no entiendo por qué
se está haciendo este tipo de fuerza
de no, no, es que intentan obviarnos,
no, lo único que vamos a hacer
es no meter ningún tipo de comisión
porque esto es para nosotros mismos
y la Generalitat exige
que cuando se hace autopromoción
de viviendas mediante cooperativa
no haya ningún tipo de,
pues si te cargo aquí el 5%,
no va así,
es que es obligatorio,
por tanto, estamos intentando cumplir con esto.
I aleshores,
quin objectiu d'estoc de pisos
volen tenir?
A què aspiren com a cooperativa?
Mira,
la primera reunión que tuvimos
en primera convocatoria
tuvimos 103 solicitudes formales,
de los cuales tenemos el papel
completamente en regla
de 46 personas
con el capital social
y todo aportado.
Nos falta, por ejemplo,
el registro de la propiedad
de alguna persona
conforme no tiene propiedades
a su nombre,
nos falta algún DNI,
nos faltan, bueno,
las documentaciones estas tontas
de la inscripción rápida,
pero seguimos recibiendo
correos electrónicos,
llevo como 300 y pico,
mira,
no,
es que era día laborable,
no he llegado,
o estoy de vacaciones,
no he podido ir,
lo que sea,
podemos apuntarnos,
queremos llegar
a 600 libres
y 200 de protección oficial,
pero es que
no estamos construyendo,
nosotros no somos
una promotora,
somos un grupo de personas
que está buscando
autopromoción,
única y exclusivamente,
ni promotora,
ni constructora,
ni historias de estas.
Esperan a tenir,
per tant,
unes 800 personas inscrites.
No, no, no, no.
Esperan a tenir,
600 vivendes lliures
i 200 de protección oficial
per poder oferir...
Para toda la gente
que lo está solicitando.
Lo que los que seamos ahora,
me da igual
si dentro de 15 días,
porque el día 15 de agosto
es el plazo máximo
para presentar
el resto de la documentación
y que, bueno,
que se termine de constituir.
Toda la gente
que entre por correo electrónico
serán bienvenidos.
Haremos la segunda convocatoria
la primera semana de septiembre
para terminar de cerrar,
pero la cooperativa
se constituye ya
y los terrenos
con los que seamos.
Si somos 100,
somos 100.
Si somos 200,
200.
Y a eso vamos a cubrir
las necesidades.
Luego ya,
si necesitamos más
o lo que sea,
pues iremos cubriendo.
Pero no,
no,
está constituida.
Las negociaciones
están llevadas a cabo.
Los temas con el ayuntamiento.
Tuvimos una reunión
el día 22 de julio
con la señora Pelegrín.
El interés fue,
la atención fue,
no sé cómo explicártelo,
pero, bueno,
estaban muy interesados
en poder echar una mano
en todo lo que pudiera
de forma legal,
evidentemente,
sin ningún tipo de tal.
si teníamos los terrenos,
por favor,
que le dijéramos dónde
para ver si podían ellos
cubrir todas esas necesidades sociales
que todavía tienen pendientes,
que encantados de la iniciativa
y que, bueno,
que estaban allí
para atender,
evidentemente,
a la población,
no para otra cosa.
Per tant,
la cooperativa está oberta
a l'entrada
de noves personas,
de noves personas
que solicitin això,
a entrar a la cooperativa
fins al 15 d'agost.
No, no,
la tendremos abierta
hasta el día 30 de septiembre.
lo que haremos será
hasta el 15 de agosto
queda pendiente
toda la gente
que le queda
algún papelito
por entregar
y algún tema.
Y además,
todos los que nos están
entrando por e-mail.
Están todos,
porque esto no es
una cooperativa cerrada
y aquí no entra nadie.
No, no.
Se ha de cubrir
simplemente el requisito
de que no tengan
ninguna propiedad
y aportar el DNI.
Es únicamente
y exclusivamente esto.
Aquests son
los únicos requisitos
son no tener
que propiedad.
Solo esto.
Lo que no queremos
es que se haga
ningún tipo de especulación,
que alguien compre, pues,
20 pisos
porque como son baratos
pues me los quedo
y luego los alquilo.
No, no, no.
Esto no va así.
Es para gente
que realmente
no tenga piso.
Y entonces
nos lo buscamos,
vamos por orden
estricto de entrada,
se van adjudicando
del principio a final
por las preferencias.
Hemos visto
que mucha gente
pide Tarragona,
San Pedro y San Pablo,
Vila Seca y Reus.
No sé si es que
no hemos llegado
a Tortosa
o lo que ha pasado,
pero incluso
en sitios
en los que no pensábamos
que se iba a solicitar
y está la gente
solicitando.
L'acte
de constitución
o de posada
en públic
va ser dilluns
y en tenen
103 solicituds,
¿no?
Sí, sí,
oficiales
con carnets
y pagos,
historia,
simplemente que falta
algún papelillo y tal.
Quin perfil
s'han trobat
de gente?
Quina gente
els ha vingut
interessada
per aquesta cuestión?
Pues hemos tenido
de todo,
pero lo curioso
es que ha venido
muchas padres
y madres
y tal,
de no, no,
esto mi hijo
no ha podido venir
pero queremos el piso
y bueno,
yo vengo como representante
y la semana que viene
viene mi hijo
a firmarlo
para constituirse
oficialmente.
Pero se están solicitando
pisos pequeños,
estamos hablando
de entre 60
y 75 metros cuadrados
y se están pidiendo
pisos únicos,
o sea,
para personas solteras,
divorciadas,
me parece que tenemos
no sé si son
10 o 12 parejas,
realmente,
o sea,
la gente prefiere
cogerse el piso solo
y luego,
bueno,
si lo tenemos los dos
y luego queremos
hacer algo,
pues pero yo lo quiero
para mí,
o sea,
para tenerlo,
no quiero decir
que ahora la gente
se esté divorciando
o cosas por el estilo,
pero estamos en esta situación.
Potser también
porque es verdad
que una persona
en solitari
té más dificultats
para afrontar
a las despesas
un pis
y le interesa
en un sistema
d'autopromoción.
Aleshores,
cualsevol persona
que nos estigui
escoltant
y que estigui
interesada
en el tema,
¿qué ha de hacer?
¿Cómo se puede
poner en contacto
con ustedes?
Pues hay una dirección
de correo electrónico
que es a través
de la que todos
nos estamos poniendo
en contacto
que es,
sí,
te la comento,
moreno.olga
arroba
email
con y
punto com
y desde ahí
se hace la solicitud
oficialmente
y bueno,
el 15 de agosto
hacemos la primera
constitución
con los primos
participantes.
Lo único que necesitan
es un certificado
del registro mercantil
conforme no tienen
ninguna propiedad.
Normalmente tardan
dos días,
dos días y medio
en entregártelo
y no sé
qué es lo que ha pasado
pero el lunes
iba la gente
y en el mismo instante
se les entregaba
el certificado
y una fotocopia
del DNI.
es lo único
que se necesita.
Se aportan
120 euros
porque la generalidad
exige
entre 30
y 300 euros
de capital social
por cada persona.
Nosotros creemos
conveniente
que con 60
hay más que suficiente
y es el capital social
que se exige
para la constitución
de la cooperativa
y luego hay 60 euros
única y exclusivamente
por el tema
de los estudios técnicos
porque hay que
hablar con los responsables
de los solares
que no tengan cargas
y esto lo tiene que hacer
evidentemente
un abogado,
un ingeniero,
un arquitecto,
no podemos hacerlo
pues gente
que evidentemente
no estamos preparados
para este tema.
es lo único
que se pide
que no hay ni cuotas mensuales
ni absolutamente nada.
absolutamente nada
hasta que tengamos
el terreno
y el piso
adjudicado.
esto no es para hacer
una asociación
ni poner un local
y no tiene nada
que ver que ver.

la primera semana
de septiembre
y supongo que no se
y me disculpa
y me disculpo
porque lo hicimos
un lunes
y en un horario
que la gente
tenía que trabaja
que estaba fuera

que lo que hacía
que no se hacía
y no se hacía
y nos lo que hacía
las viviendas
que estamos hablando
de entre 60 y 80 metros cuadrados
las hemos valorado
realmente
mediante una promotora
las hemos valorado
a precio de coste
a precio de coste cerrado
quiere decir
con estudios de arquitectura
con todo
o sea el piso entregado
llaves en manos
está rondando
entre los 112.000
y los 127.000 con parking, trastero y zona comunitaria.
Por tanto, y estamos hablando de Tarragona Ciudad,
estamos hablando, claro, evidentemente,
si nos vamos un poquito afuera,
espero que los precios bajen un poquito,
pero tampoco lo podemos saber hasta que no tengamos los terrenos.
Pero la gente realmente necesita el piso
y prefiere pagar en vez de 400 o 500 euros de cuota en alquiler,
pues oye, si el piso es mío, encima lo he escogido yo
y es de nueva construcción,
pues ¿qué estoy haciendo?
Tirando dinero.
Y los necesitan, ¿eh?
Se necesitan muchos pisos.
Molt bé.
Doncs recordem, per acabar, l'adreça de correo electrónic,
per si hi ha qualsevol persona que pugui estar interessada
en contactar amb vostès.
Pues mira, la dirección de correo electrónico es
moreno.olga.email.com
Molt bé, i ja està.
Quien quiera estar, nosotros encantados de la vida
y esto es una asociación de personas,
no estamos buscando absolutamente nada
y sobre todo a los promotores constructores,
permíteme, porque están saliendo
algunas notas de prensa que evidentemente no las pagamos nosotros
ni las publicamos nosotros,
en las que yo estoy insistiendo mucho que no estamos compitiendo,
que hay un stock,
que hay una necesidad de sacar esas viviendas a medio construir,
esas obras que están detenidas porque no tienen compradores,
que hay compradores, que estamos aquí,
que por favor que los pongan a disposición
y que llegaremos a un acuerdo en beneficio de todos,
que aquí no hay intermediación de ningún tipo
y la gente que tenga solares y las quiere poner a disposición,
que volvemos otra vez, que esto está abierto,
que por favor, que preferimos trabajar con gente de Tarragona
y sacarnos a todos de la crisis que tener que trabajar con gente de fuera
porque se haya generado aquí una rencilla
que realmente no existe.
Queda clar.
Olga Moreno.
Pues muchísimas gracias.
Gracias por venir aquest matí en directe a la Sintonia de Tarragona Radio.
Estarem pendents les properes setmanes
de com evoluciona la cooperativa que heu posat en marxa
i, en fi, a veure quins són els resultats en el futur més immediat.
Excelentes, lo puedo asegurar.
Moltes gràcies i que vagi molt bé.
Adéu.
Adéu.