Falta un minut per tres quarts d'onze del matí.
Seguim endavant el matí de Tarragona Ràdio
en aquesta quarta hora.
Tornarem a parlar durant els propers minuts
de qüestions comercials, que avui ens han ocupat
durant uns minuts a la tertúlia del programa.
Però avui ho volem fer, en fi,
amb una persona que ja entén aquestes coses,
entre altres coses perquè és el gerent de Parc Central.
Avui ens acompanya el senyor Pere Peiró,
l'hem convidat per parlar de la campanya de Nadal,
de les expectatives d'aquest centre comercial,
ara que són dies de molta activitat,
i, d'altra banda, també per comentar
algunes de les notícies que, en fi,
omplen l'actualitat terraunina aquests dies.
Que Déu-n'hi-do.
Senyor Pere Peiró, bon dia.
Bon dia i moltes gràcies per convidar-me.
Doncs començem per, en fi, del que passa aquests dies,
que és l'activitat comercial.
La campanya de Nadal de Parc Central,
com està funcionant de moment aquests dies?
Quins són els inputs que els hi arriben?
Doncs, de moment, la comercial està content,
tot i que està a l'expectativa
que arribin realment totes les compres fortes de Nadal.
En comparació amb l'any passat,
doncs, hem començat amb el pont,
doncs, d'una forma molt positiva.
És important que arribi el fred,
i aquest any ha arribat el fred abans que l'any passat,
amb la qual cosa, doncs, bueno,
tothom ja comença a pensar
en fer les compres i s'han avançat.
Les nostres dades són que al Pont de la Puríssima
hem tingut un increment d'afluències d'aprop del 5%.
Esperem mantenir-lo, però és difícil,
perquè, bueno, doncs, el Nadal és una època
en què s'aglomeren, doncs, pràcticament un percentatge
molt elevat de les compres de totes les botigues,
de moda, de regals, d'alimentació,
i, bueno, doncs, la veritat és que, de moment,
les coses estan en bé.
Estem a poc més d'una setmana de Nadal.
M'imagino que el proper diumenge podran obrir les portes
i, per tant, obrirà la part central, no?
Ah, sí, és.
És un dels vuit festius que tenim d'apertura, de festius,
i, bueno, jo crec que serà un festiu d'apertura
amb molt de moviment.
També es podrà obrir el diumenge 2 de gener,
també, imagino, abans de la Festa de Reis?
Efectivament.
O sigui, els dos festius que estan dintre de campanya,
el gener serà el dia 2 i després el dia 9.
Com a part central, la gerència, la direcció,
ha potenciat, o ha fet, en fi,
o ha centrat la seva activitat de promoció comercial
aquest Nadal en algun punt en concret,
en alguna línia estratègica?
Bé, el nostre posicionament sempre ha sigut
el de ser un centre de proximitat
en què hi hagi més que compra,
tot i que el factor de la compra és molt important.
Per nosaltres, la moda i els complements
forma, doncs, un percentatge molt alt
de les nostres botigues.
Estem parlant del 40% de les nostres botigues,
però pensem que el nostre posicionament diferencial
és ser un centre on pugui anar tota la família,
on puguis estar tranquil·lament comprant
i fent ús dels serveis del centre comercial.
Recordem que tenim una ludoteca
on tots els pares poden deixar els seus nens
per fer les compres tranquil·les.
Hem portat un esdeveniment molt important,
llevat l'estreno d'una pel·lícula important
que ha volgut promocionar
i fer tallers i fer activitats
al nostre centre comercial.
També hem creat una petita àrea de descans
perquè les persones que,
mentre fan les seves compres,
puguin estar deixant l'altre membre de la família
amb el nen o amb l'avi,
això li hem dit
a l'equip espero.
I tots els serveis que normalment sempre donem,
el servei d'embolicar regals,
el servei d'atenció al client, etcètera.
I la campanya de Nadal
creu que serà aquesta millor que la de l'any passat,
tenint en compte ja aquestes edes
que tenen del pont de la Puríssima?
Té aquesta sensació,
o fins i tot tenen la certesa
que aquesta serà una mica millor,
i ja no només d'afluència de públic,
sinó també de compres
i, per tant, de vendes per part dels establiments?
Home, la veritat és que,
al final el que interessa és que les afluències
es transformin en vendes.
Els comerciants volen que hi hagi gent
al voltant de les seves botigues,
però el que sí que volen
és que soni la màquina,
que soni la màquina de fer vendes.
Jo crec que el pont de la Puríssima
pot ser un inici de la tendència
de l'avançament de les compres
o de l'avançament d'aquella preocupació
per dir, escolta'm,
que hem de començar a preparar-nos
per aquests regals.
Però la veritat és que
ja ens agradaria que el 5% d'increment
es mantingués tot l'any
tota aquesta campanya de Nadal,
perdó, i sobretot ja ens agradaria
que fos una relació directa amb les vendes.
Ens conformarien
amb la campanya Nadal
si fos com l'any passat.
L'any passat, tot i que va arribar
una miqueta més tard,
a nivell de vendes,
després va ser una campanya molt exitosa.
I l'any en general està sent negatiu-negatiu
o està sent millor que el 2009
en aquest context de crisi
que ens acompanya ja des de fa dos o tres anys?
Tenim la sort que en aquest context de crisi
Parc Central està aguantant molt bé, molt bé.
Acabo de vindre d'alguna reunió
en què s'han parlat dels centres comercials
de la Reu d'Espanya
i la veritat és que les xifres de Parc Central
en comparació amb la mitjana dels centres comercials
està molt per sobre.
Estem parlant d'una situació
en què estem pràcticament
al mateix nivell de vendes que l'any passat.
Estem parlant fins a dades del mes d'octubre
i quan la situació de crisi a nivell general
fa que els números de les botigues
estiguin bastant per sota d'aquesta situació.
Les afluències s'estan mantenint també,
estem aguantant.
Hem tingut una molt bona campanya d'estiu.
El mes de setembre també funciona molt bé,
i octubre.
i novembre sempre és un mes d'impàs
perquè és com el mes de maig.
Acabes d'una campanya d'estiu,
comences a desenvolupar la campanya de Nadal,
i la veritat és que Parc Central
està aguantant molt bé.
També cal dir que hem renovat
i on s'han reapostat
els comerciants de Parc Central
les seves iniciatives
per formar part del nostre grup,
del nostre grup de comerciants.
llavors aquest any hem tingut moltes renovacions de locals,
moltes ampliacions,
hem tingut nous comerços,
i jo crec que les xifres ara
estem no a punt d'estar al 100%,
però gairebé.
Estar en la situació actual
d'ocupació de Parc Central,
que arriba pràcticament al 97%,
doncs és tot un luxe.
Quants establiments hi ha?
Quantes firmes hi ha ara Parc Central?
Estem parlant de 102 locals
i estem parlant que ocupats
tenim el 97%.
Estem parlant de 4-5 locals
com a màxim
que estan ara en tràmits
per ser ocupats.
I hi ha hagut molta renovació aquest any?
Han canviat molts operadors?
Han ampliat operadors que ja existien.
És a dir, han ampliat ocupació i establiments?
Han ampliat.
Per exemple,
l'última ha sigut l'ampliació d'Imaginarium,
que ha agafat un local
i ara té un local
el doble de les característiques que tenia abans
i a sobre ha fet una obra molt maca,
ha implementat la seva nova imatge.
També estem parlant d'operadors com Polinèsia,
que també va agafar el local que té al costat
i va doblar la seva superfície.
Hem tingut nous operadors.
L'any passat va obrir Blanco, si recordem.
Al llarg de l'any hem obert firmes com Springfield,
que per nosaltres era un dels objectius.
Recordem que hem obert també ròtols
com Calzadors Maripaz, com Lines.
Estem parlant d'un moviment molt important.
Se'n va anar a una jugueria
i va entrar el dia següent un altre.
Vull dir que sí que estem parlant
d'un any que amb la situació que tenim
hi ha hagut molt, molt moviment.
I de xifres, perquè vostès segur que controlen
les xifres de visitants,
a quin ritme porten aquest any?
Doncs tenim feta una previsió.
Tot i que tenim les xifres fins al mes de novembre,
que estem parlant,
sobre un 2% de davallada amb afluències,
les vendes estan pràcticament al mateix nivell.
no arriben a un 0,01.
O sigui, estem parlant d'unes vendes
que s'han aguantat molt bé.
També els superadors han fet molts esforços.
Recordem que els superadors aquest any,
i l'any passat,
han fet esforços en fer ofertes,
en posar producte cada vegada més,
en campanyes més agressives.
Estan invertint també en publicitat.
vull dir que són xifres que no s'han aconseguit
únicament per la situació actual,
sinó que també els superadors s'han fet de la seva.
O sigui, que han modernitzat la seva botiga.
Per exemple, els senyors de Marlos
han vist que ràpidament la seva botiga s'omplia.
Llavors jo crec que el client això ho valora.
I quan troba les coses més fàcils
i de forma més atractiva,
els resultats s'acompanyen.
Ja que estem parlant de les instal·lacions a part central,
com és el projecte de recuperar els cinemes,
de tenir de nou cinemes a part central?
Home, la veritat és que és un projecte
que va avançant d'una forma molt ràpida.
Nosaltres des de la gerència
estem veient que hi ha moltes visites
de possibles comerços.
Estem veient que tot el tema de licència
s'està tramitant d'una forma molt àgid, molt ràpida.
El 2011 serà un any.
De veritat és que serà un any molt interessant
a nivell d'activitat d'obra,
d'activitat dels nous tines.
Jo crec que esperem complir les dates
que va anunciar el senyor alcalde.
Nosaltres estem treballant de debò perquè això es pugui fer.
Però el que més ens interessa
és que el comerciant i que la ciutat
vegi que el projecte comença,
s'aixeca
i es puguin donar dades d'operadors de comerços
que finalment hagin signat i apostat per centrar.
Però operador de cinema no n'hi ha encara.
Operador de cinema, com a tot,
s'està treballant molt, molt intensament
i lògicament estem parlant d'operacions
que són lentes, que són complexes
i amb molt d'interès per part d'alguns operadors
que ja ho han demostrat i estan passant les passes següents
que són complexes.
Estem parlant d'una obra que ha de ser a mida,
estem parlant d'inversions fortes,
llavors tot això requereix que tant el propietari
com el futur operador
es posin d'acord amb moltes i moltes variables.
Esperem poder anunciar en breu
quin és l'operador que finalment
s'ha adjudicat el projecte.
És un objectiu clau prioritari per part central,
per l'esgència, tornar a tenir cinemes?
Absolutament, absolutament.
Tot i que cada vegada més el sector de cinemes
és un sector que ha travessat una crisi molt important,
per això lògicament,
trobar un operador que sigui creïble,
que sigui solvent i que ho pugui fer bé,
doncs requereix un esforç
per part central, per Tarragona,
jo crec que recuperar aquesta activitat
d'alguna forma redondarà en un millor
i en un producte més avantguardista,
més atractiu, més competitiu
i que estic seguríssim que beneficiarà
tota la resta de comerciants de part central.
I l'aparcament, com funciona?
Perquè després de la polèmica que es va crear en aquell moment,
ja aviat farà dos anys de fer-lo de pagament,
quines són les xifres i el balanç que fan vostès
des de la gerència de part central?
Nosaltres no podem estar més contents
que la situació hagi sigut una situació
cada vegada més equilibrada.
Lògicament, el seu moment va ser una notícia
que l'opinió pública la va agafar
com una notícia negativa.
Nosaltres ho vam fer des del punt de vista
de donar més servei.
Creiem que avui, per donar servei,
has de tenir unes instal·lacions acomodades
i les inversions molt fortes
perquè aquest servei es redondi
dintre de la comoditat del senyor
que aparca un vehicle
per fer les seves compres,
que el pugui trobar,
que el pugui treure de les instal·lacions
sense cues, sense embussos,
amb seguretat,
amb unes instal·lacions netes i controlades,
doncs això, lògicament, passa
perquè hi hagi un mínim de cost
que pugui mantenir aquests serveis.
L'objectiu de l'aparcament de part central
mai ha sigut un objectiu econòmic,
això ja es va dir al seu dia,
era un objectiu de servei.
Volien potenciar i millorar el servei
del comprador de les instal·lacions de part central
i avui, avui, doncs,
tenim molts clients que cada vegada més
ens feliciten.
Escolta'm, doncs,
afortunadament,
aquesta mida, doncs,
ha donat l'expectativa
que entrar a part central
és trobar aparcament
i sortir sense problemes.
Quina ocupació tenen?
Tenen dades de l'ocupació mitjana
de l'aparcament?
Bé, l'ocupació mitjana,
estem parlant,
un aparcament que té
aproximadament
a prop de 1.400 places,
doncs, hem arribat
amb una mitjana
d'uns 4.000
llescats vehicles.
Tenim puntes de l'exceptes
que arribem fins a 6.000 vehicles.
La rotació és gran
perquè cada vegada,
a nivell general,
el client fa les compres
més racionals,
estances llargues.
Suposo que
han estat una miqueta
acondicionades
a la situació
de conjuntura.
El client anava
i estava
en un centre comercial
o en una gran superfície
doncs,
deixant-se portar
per la seva tranquil·litat
a l'hora de comprar
i, bueno,
a nivell general,
estem veient
que el client
es comporta
en una forma
cada vegada més racional.
Fan les seves compres
d'una forma puntual
i se'n va
o compara
i és molt crític
cada vegada més.
Però, bueno,
això també comportarà
amb el projecte de cinemes
que tindrem
una estança més llarga.
Això afavorirà
que el client
es pugui estar
a les instal·lacions
del Parc Central
més a temps
i per això crec
que es redondarà
en benefici
de tota la resta.
Només ets queda un minut,
senyor Perillo,
però una valoració
ràpida
de dos fets.
Dos mesos d'instal·lació
del Corte Inglés
a Tarragona
anunci d'IKEA
que s'instal·la a Tarragona.
Des de Parc Central,
com veuen
aquests dos fenòmens?
Un que ja és una realitat
i un altre que és un projecte.
Bueno,
jo crec que
com que són titulars
i no m'agraden els titulars
però jo diria
que cada vegada més
Tarragona
s'està consolidant
com una ciutat de compres.
Una ciutat de compres
sent que,
bueno,
doncs,
de la mà
dels principals motors
econòmics,
comercials,
de tot arreu,
no diríem
solament d'Espanya,
doncs,
estan apostant
per una ciutat
que cada vegada més
a nivell de serveis
i de confort
i d'instal·lacions
hi creu.
Hi ha comerç
amb tot això
i acompanya.
Per tant,
positives les dues notícies?
O els dos fets?
Un fet i una notícia?
Per Tarragona,
positivíssimes.
Fins i tot també l'AFNAC,
que anuncia avui
segons el diari Tarragona
la possibilitat
d'instal·lar-se a Tarragona?
Tant de bo sigui veritat
perquè nosaltres creiem
que l'AFNAC
és un dels motors
de per si
més importants
a nivell comercial
i a nivell cultural.
Jo no sé
si és tan o més important
a nivell cultural
que els diners,
però on arriba l'AFNAC
s'incrementen les vendes
de llibres i de discos
de totes les botigues
de la ciutat.
Doncs així acabem
aquest repàs
que Déu-n'hi-do
ha estat intens
en un quart d'hora
que hem fet
a l'activitat comercial
de Parc Central
i analitzant de retruc
també algunes de les notícies
que són actualitat
aquests dies
a la nostra ciutat.
Ho hem fet
amb el senyor Pere Peiró,
el gerent de Parc Central,
un centre comercial
i una superfície
amb més de 15 anys
d'història
a la nostra ciutat.
Senyor Peiró,
moltes gràcies
i que vagi bé
a la campanya de Nadal.
Moltes gràcies
i felicitats a tothom
i bones festes
i bones vendes
a tots els comerciants.
Gràcies i bon dia.
Bon dia.