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Quarta hora del matí de Tarragona, ràdio.
Hem tingut tertúlia política en els endarrers minuts
i ara parlarem d'economia.
Analitzarem la situació d'un sector important,
d'un dels sectors que més s'està patint en els últims 3-4 anys,
l'impacte de la crisi econòmica.
Volem parlar del sector de la construcció.
De la construcció, aquí, a Tarragona Ciutat i a la nostra comarca,
a partir del balanç que podem fer del 2011
i també amb les previsions de cara a aquest 2012.
A més, amb algunes mesures noves anunciades pel govern central,
pel nou govern del Partit Popular.
Ens acompanyen aquest matí de dimecres,
als estudis de Tarragona Ràdio, el senyor José Luis García,
que és president del Gremi de la Construcció del Tarragonès.
Senyor García, molt bon dia.
Bon dia a tothom.
I també ens acompanya el senyor Diego Reyes,
que és president de l'agrupació de promotors immobiliaris de la comarca.
Senyor Reyes, també, molt bon dia.
Buenos días.
Primer que res, senyor García,
quin balanç podem fer del 2011?
Ara que segurament tenim alguna dada, alguna xifra tancada,
perquè l'altre dia parlant amb un altre d'aquells sectors
que pateixi molt la crisi,
el sector de la venda de vehicles,
deia que havia estat el pitjor en els últims 15 o 20 anys.
I el sector de la construcció aquí a Tarragona,
quin any ha tingut el 2011?
Doncs exactament igual.
O sigui, exactament igual també ha sigut el pitjor de els últims 7 anys.
És a dir, hem tingut una gran bajada en ventes,
però sobretot ha habido una gran bajada en la demanda latente
que se veia que parecia que tenia que haver llegado
i, independientemente de existir, no aparece,
que yo estoy convencido que es motivado por el cierre del sector financiero.
És a dir, en poques paraules, ni se'n venut més pisos,
però és que, a més a més, la gent s'ha interessat menys?
S'ha interessat menys, s'ha interessat menys per la compra de viviendas.
Entre altres coses, jo crec que hi havia, sobretot en aquest any del 2011,
hi ha hagut dos temes realitzats per els polítics, per la política,
en la qual la toma de decisió en una época de 90 de gravar todavía la vivienda,
és a dir, en vez de mantener la desgrabación fiscal,
anular de la desgrabación fiscal en una época precisamente de 90,
eso és de lo más nefasto que es que pudieron hacer en el año 2011.
És a dir, si tenia que quitarse, anularse la desgrabación fiscal,
debería de haverse hecho en el año 2005 o 2004,
que era cuando había gran cantidad de venta,
para frenar incluso esa ilusión en compra.
En ningún momento se tenía que haber hecho
cuando había esa anulación, esa falta de compras.
Aleshores, m'imagino que l'anuncio que ha fet el nou govern central,
el president Mariano Rajoy, de recuperar la desgrabación fiscal,
suposo que vostès la valoran positivament.
Yo quería continuar indicando esto,
que esperamos que en el 2012, precisamente,
donde se mantiene el 4% de IVA,
que se espera que sea temporal nada más,
a muy poco corto plazo de tiempo,
probablemente queda anulado.
O sea, que hay que tener mucho cuidado con esto,
en la compra rápida.
Y después, mantener la desgrabación fiscal.
Para mí ha sido fundamental en una época de crisis.
O sea, las épocas de crisis son para resolverlas
con desgrabaciones de alguna forma,
animar al comprador.
Y esto, se equivocaron en el año 2011,
y no lo hicieron.
Y esto fue el motivo del gran problema
que hemos tenido en el año 2011 de 90.
Senyor Reyes, ¿confía en el tema de la desgrabación fiscal
para recuperar una mica el ritme del sector?
Cuando uno está en un túnel oscuro,
cuando uno está en un túnel oscuro,
cualquier luz tiene que confiar en ellas para ver la salida.
Lo tengo claro, por muy pequeña que sea.
La pregunta que hacía usted del balance del 2011,
yo creo que, incluso antes de empezar esta tertulia,
hemos hecho un comentario sobre que parecía que el tema económico
no estaba en el control político, ¿no?
De alguna manera, ¿no?
Yo estoy en desacuerdo con las...
de decir que eso es absoluto, ¿no?
Yo creo que consecuencia de donde estamos,
de la situación económica en la que estamos,
una parte importante es de una coyuntura general,
pero una parte muy importante es de cómo hemos ido nosotros
tomando medidas para estar donde estamos.
Es decir, hemos pasado un proceso de un periodo de tiempo muy importante
donde se deberían de haber tomado muchas medidas con muchísima valentía
y, de hecho, usted lo sabe que en estas tertulias lo hemos repetido muchas veces,
que hacía falta valentía y una nueva clase de lideraje
ante una situación económica y coyuntural que se proyectaba muy complicada.
Es decir, cuente de que el hecho de llegar a una situación tan nefasta
como ha sido el 2011 es consecuencia de la inercia
de no haber tomado medidas de calado importantísimas anteriormente
por quien nos ha gobernado en todos los niveles.
¿Pero mesures de quin tipus, por ejemplo?
Pues mire, el señor García...
I que afecten directament a l'habitatge, a la construcción.
El señor García ha dicho antes una verdad como un templo.
Ha dicho, cuando un sector está tocado,
lo que no se pueden hacer es medidas en contra.
Cuando un sector está tocado, no se puede empezar a sacar leyes del suelo
donde todavía se graba más la vivienda.
Y cuando un sector está tocado, lo que no se puede hacer es,
desde la Generalitat, subir un 20% el impuesto de ITP,
el impuesto de actos jurídicos documentados.
Es decir, cualquier acto que esté impositivo en cualquier acto de vivienda,
de compra de una vivienda.
Esto no es lógico y esto se ha hecho.
Pero el problema principal no viene por ahí.
Esto es unas medidas.
Se nos quitó la desgrabación.
Se nos hicieron muchas cosas.
Pero el problema principal no viene por ahí.
El problema principal es que cuando las entidades financieras
dejan de dar crédito, no hay nadie que lo regule.
Cuando las entidades financieras hacen lo que les da la gana,
no hay nadie que les diga nada.
Es decir, estamos en una completa anarquía de hacer lo que el capital en este momento económico
diga en cualquier momento.
Y esto es claro.
Entonces, yo no soy quien gobierna.
Yo no soy quien dirige.
Yo no soy el que dirige el gasto de un municipio, de una diputación, de un consejo comarcal.
Yo no lo soy.
Son los dirigentes políticos.
Y claro, son los que tienen que tomar este tipo de medidas.
Así de claro.
Per situar el moment actual, tenim el govern que decidís mantenir l'íver superreduït del 4%,
mesura positiva pel sector.
Tenim el govern central que anuncia que torna la desgravació fiscal.
Per tant, també mesura positiva.
Ara bé, tenim un problema de fons que arrosseguem des de fa temps,
que ara deia el senyor Reyes,
i que aquest sembla que no resolem,
que és la falta de crèdit, d'accés al crèdit per part de promotors i de particulars.
Sí, i además...
Un problema clar, doncs, amb les entitats financeres.
Y además la falta de seguridad y confianza del país,
que és lo més important de tot.
És a dir, si el país tibia confianza en que vam a salir de este impàs
o de este túnel que hem parlat abans amb una determinada rapidez,
si el país tibia confianza de que se havia frenat el paro,
que és bàsic i fonamental,
estem parlant del sector financer, estem parlant de la crisi de la vivienda,
no, no, de lo que tendríamos que parlar és de com se poden frenar el paro.
Mientras el paro no se frene,
hi ha una falta de seguridad por parte del comprador,
lo que quiere decir que todas las medidas que se vayan tomando son buenas,
y en principio son buenas.
Y ha quedado demostrado porque hemos tenido,
durante este principio de mes y de año,
hemos tenido más visitas que tuvimos durante casi casi medio semestre del año anterior,
en un trimestre del año anterior.
Pero lo que sí es cierto es que las personas que vienen,
que tienen esa auténtica demanda de viviendas,
la que necesitan,
no tienen seguridad en su trabajo.
Y no tienen seguridad porque todavía el gobierno
no da seguridad de que se va a frenar el paro.
Es más, el gobierno está indicando,
desgraciadamente, que va a aumentar el paro.
¿Por qué?
Porque no está tomando las medidas que se deberían de tomar probablemente para frenar el paro.
Es básico y fundamental.
Però, per exemple,
ara també s'han anunciat mesures noves del nou govern.
La posada d'impostos.
Tot això ha acompanyat en molts sectors de retallades de salaris.
Això creuen que no ajuda precisament a cap persona a nivell individual
o a cap família a buscar un nou pis.
Perquè, clar, amb la perspectiva de més impostos
i, en alguns casos, de retallades de salaris,
el poder adquisitiu de moltes persones, d'una part de la població, caurà.
Es esta seguridad y confianza que no le están dando.
Bien es cierto que los que tienen seguridad y confianza,
que lo hay en el mercado, los hay,
que tienen seguridad y confianza,
porque o bien están en unos puestos o en un trabajo que tienen la seguridad
de que no van a salir fuera,
o bien están cobrando en estos momentos también
lo que se puede cobrar para comprar una vivienda.
Están aprovechando la ocasión y están comprando,
y están comprando muy bien,
porque las viviendas que nosotros estamos vendiendo hoy
y se están construyendo o se han construido,
están a un precio que difícilmente se podrá volver a construir
otras viviendas iguales por ese mismo precio.
Es decir, uno de los problemas que tenemos y está avisando el sector
es que, de seguir así, se venderán las viviendas que hay,
pero no se construirán más viviendas
mientras no haya un sistema más normalizado del que tenemos ahora,
tanto en el sector financiero
como en el sector propio de la construcción y del trabajo laboral.
Pero las personas que tienen seguridad laboral
i un nivel económico que, malgrat la crisis,
es poden permetre un canvi d'habitatge
o accedir a un nou habitatge,
¿realment tenen possibilitats, facilitats de finançament
a través de bancs i caixes,
o vostès continuen observant que aquest és el primer i principal obstacle?
A ver, hay cajas que no dan crédito a nadie,
así de claro, y hay cajas que dan crédito.
Lo que pasa es que solamente le dan crédito,
¿cómo lo definiría yo?
Pues a las estrellitas del firmamento,
a todo lo que brilla, es decir, a los mejores clientes.
Con lo cual, se está sacando del mercado
a una parte importante de población
para que pueda acceder a la vivienda.
Pero cuente una cosa,
y es que del producto que está sin vender,
que cada vez es menos,
porque, lógicamente,
de hecho, el otro día en Barcelona
salía una noticia en La Vanguardia
de que ya no quedaban viviendas nuevas
prácticamente a la venta,
porque claro, como no se construye,
pues no hay viviendas, lógicamente.
Esto va a suceder rápidamente en otros sitios.
¿Por qué?
Porque lo hemos dicho muchas veces,
el stock está donde está
y no en los sitios donde se necesita
vivienda de uso de primera residencia.
El que tiene un empleo estable
y el que tiene una economía estabilizada
y que sabe que difícilmente,
porque, a ver,
de esta vamos a salir, lógicamente,
porque ya se están tomando medidas
para salir de ello.
Es decir, la subida de impuestos,
que yo no estoy a favor de ella,
lógicamente,
porque, además, no estoy a favor
porque es lo contrario que se dice en una campaña.
Es decir, digo una cosa y luego hago lo otro.
Es decir, no estoy porque nos merma
el poder adquisitivo,
porque nos genera más inseguridad.
Esa inseguridad, es decir,
un líder que va a gobernar
dice una cosa y luego hace otra.
Con lo cual, ¿de quién me puedo fiar yo ya?
Y esto me genera inseguridad.
Lo que sí es cierto
es que tenemos un problema grave,
que es un problema de endeudamiento,
un problema de endeudamiento exterior
y que las soluciones que se están practicando
es para sanear las entidades financieras
a través de créditos baratos a ellas
y de ir presionando al consumidor
y a la población con unos intereses
que están muy distantes
de lo que le cuesta el dinero a ellas.
Pero este sanejamiento de las entidades financieras
después parece que no repercute
ni en las personas ni en las empresas.
En principio no.
Entonces, claro, ahí es donde debería estar
la presión de quien gobierna,
de quien manda,
porque en definitiva es el que puede legislar
y el que puede presionar
para que las cosas se hagan como se tienen que hacer.
Es decir, vale, yo te permito
que un porcentaje de esta financiación
vaya a sanearte
y otro porcentaje lo tienes que poner en circulación
porque si no das pólizas de crédito,
si no das créditos a las empresas,
si el empresario cuando tiene un crédito
o una póliza se la quitas,
lo que estás haciendo es cerrar empresas,
cerrar empresas.
Aumentar el paro.
Y aumentar el paro de forma inmediata.
¿Y vosotros creuen que...
Que es contrario a cualquier situación
de salir de la crisis.
Correcto.
¿Creuen que una posible nueva fase
de concentración, de fusión
de entidades financieras ayudará?
¿Les pot ayudar de retruc también
en un sector como el que vosotros representan?
Bueno, lo que se supone
es que si hay esta concentración
y después, a partir de ahí,
se inicia el poder realizar los préstamos
o apoyar a los sectores económicos,
puede ser.
Pero si el sector financiero
simplemente con esta concentración
lo único que hace es intentar salvarse él
y no llega,
y no llega la economía,
y no llega el préstamo,
y no llegan las pólizas,
que está diciendo muy bien Diego,
y no llega esas necesidades
que tiene todo el sector industrial
para poder continuar trabajando,
estamos en una crisis absoluta
y total sin solución.
Yo, sinceramente,
creo que el sacar del mercado
a la competencia,
lo único que va a generar
es posiciones de dominio clarísimas.
Que aniran en detriment
dels interessos de las empresas
y dels particulars.
Yo entiendo que sí.
Lo que pasa,
lo que no quiere decir
es que no haya crédito,
que son dos cosas diferentes.
Yo creo que si hay crédito,
yo creo que si hay crédito,
bienvenido sea
la unión del sector financiero,
las agrupaciones,
porque hoy,
por hoy,
sin estar agrupadas
que todavía faltan por agruparse,
parece ser,
llamas a la puerta
y la puerta ni se abre,
ni tienen timbre ya para poner...
Totalmente de acuerdo.
Algo tiene que hacer
el sector financiero
y algo tiene que hacer
el Estado,
el Gobierno,
algo tiene que hacer
para resolver este problema.
Es decir,
el sector financiero
de lo único
que se está preocupando
es de recoger dinero.
Dinerito.
De recoger dinero,
sea hasta en comisiones.
Sí, sí.
A lo bestia.
Con incrementos
de un 20, 30, 40%
de las comisiones.
Pero a las horas,
al margen de la situación...
En este caso,
hacer ni el más mínimo préstamo
para que los sectores económicos,
los sectores empresariales
puedan iniciar su desarrollo
y su ampliación.
Ampliación y desarrollo
que, tal como lo estamos viendo
en el sector de la construcción,
es cero en cuanto a préstamos.
Aleshores,
al marge de la qüestió
de las entidades financieras
que queda clara.
Abans deia el senyor Reyes
que en algunos municipis
s'està acabant ja pràcticament
l'habitatge nou.
En el caso de Terraona,
per exemple,
el senyor García,
això ja està passant?
Esto ya lo hemos dicho.
Es decir, que no ya prácticamente disposició...
Es que aquí ya lleva pasando bastante tiempo.
Lo que sucede
es que la demanda
realmente, claro,
no está apoyada
para poder comprar.
Es decir,
por un lado no se construye,
por un lado no hay viviendas,
pero por otro lado
el comprador
pues no existe
porque no tiene
la economía saneada
ni la seguridad
de que pueda
meterse a la compra
de una vivienda
como no se ha metido
a la compra de un coche
o como no se está metiendo
a la compra de una lavadora
o a la secadora.
Pero aleshores
no se están generando
noves promociones,
habitatges en aquests...
Ni en el 2011 tampoco.
Escucha,
es que ya en Barcelona,
en Barcelona,
este año
eran seiscientas y pico
viviendas
las que han presentado.
O sea,
es que es
algo ridículo
lo que está llegando a pasar
a Tarragona.
y a Tarragona...
A Tarragona...
A Tarragona,
por ejemplo,
¿tenen dades de...?
Que el paro se mantendrá.
Que el paro en construcción
se va a mantener
porque mientras no se construya
viviendas
no va a aumentar
la posibilidad
de frenar el paro.
Es decir...
Ochocientas mil personas.
Nosotros no estamos diciendo
que sea...
que el paro...
que perdón,
que la construcción
haya de ser
el motor de la economía
del país,
pero sí que tiene que ser
el motor de arranque
porque es la única forma
de que se inicie
el freno del paro.
Mientras no tengamos
iniciación de viviendas
no se frenará
el paro.
No se frenará
el paro.
Es más,
conforme
se van terminando
las viviendas
no se empiezan viviendas.
Clar,
i aleshores
això ens porta
en una situació
d'activitat nula.
Activitat nula.
Ni hi haurà nova oferta
ni hi ha demanda
ara mateix.
Esto terminará
muy complicado
de seguir así
como no se tomen medidas
de seguir así
terminará muy complicado
porque las próximas viviendas
que se hagan
tendrán un precio
muy superior
al precio actual
y eso suena
a chino parece.
Sí, sí,
parece una ecuación
errónea
tal como se ven las cosas.
Pero solamente
es esta la solución
porque claro,
hay precios
que no pueden bajar,
no puede bajar
la mano de obra
lógicamente,
no puede bajar
el precio del petróleo
que es un componente
muy importante
de la construcción
y el hierro
y el aluminio
entendiendo
porque el petróleo
interviene en el hierro,
interviene en el ladrillo,
interviene en todos los elementos
estos.
No va a bajar
el precio del suelo
porque el suelo urbano
que se hace
del urbanizable
tiene un coste
motivado
por la normativa
que requiere urbanizar.
Aunque el suelo
costase cero,
urbanizarlo vale dinero.
Vale un dinero
que está marcado
en el plan general
y que se puede ver
en el plan general
y que oscila
por el orden
de los 600 euros
metro cuadrado
de repercusión.
Por lo tanto,
esos precios
que están allí
y que dan un coste,
es un escandal
que da un coste
al precio de la vivienda
ya no se pueden vender
esas viviendas hoy
porque se considera
que son viviendas
de un precio superior.
Quiero decir
que va a pegar
un gran salto
el precio de la vivienda
cuando se tengan
que empezar a realizar
Y ustedes pueden preveure
que aquel 2012
sí que hi haurà
una certa recuperación
pel que fa
a la construcción
de noves promociones?
De noves promociones
no va a haber
pero sí
de venta de viviendas.
De segona mà.
Y de primera mà
las que están...
Ah, las que encara
no se han venut
de promociones
que arrosseguem
desde hace...
Esas se vendrán
en el 2012
y se vendrán rápidamente
porque existe...
Se está preguntando,
se está preguntando...
Vosté diu
que hay más demanda.
Ya lo creo.
Hay más gente
visitando la vivienda.
Lo que sucede
es que existe la duda
de la seguridad
en el trabajo.
Existe la duda
y confianza
de que el sector financiero
le dé el préstamo
a ese señor
o simplemente
le permita
la subrogación
de la propia hipoteca
que tiene el promotor.
Es que existe
hasta esa duda.
Es que además
el sector financiero
se aprovecha
y le dice
le subrogo sí,
usted me compra
no sé qué.
Dentro de poco venderá.
El sector financiero
dentro de poco
va a vender hasta neveras.
Vendrá lo que sea
para ganarse un duro
aprovechándose
de un señor
que le viene a pedir
la financiación
de una vivienda.
Pero si hacen eso
están muertos.
Ya lo sé.
Es que están muertos.
Es que por eso
el sector financiero
está viviendo
únicamente hoy
de las comisiones
y todos lo sabemos
que está viviendo
de la comisión.
Vostè, señor Reyes,
también es relativamente
optimista
como el señor García.
Veu también,
creu que pot haber
més moviment?
Sobretot
amb això
de la desgravació fiscal.
Yo que soy
más joven
que el señor García
soy algo menos
optimista.
pero es una cuestión
de edad.
Si la edad
da optimismo...
que para ser
más jove
es menos optimista.
Si la edad
da optimismo
esto es la repeta.
No, hombre,
porque él tiene
una visión
más acumulada
de experiencia
que yo,
en este caso.
Vostè veu que no...
No, yo lo que creo
es que, a ver,
hay unos elementos
que yo creo
que son temporales,
pero a lo mejor
dentro de seis meses
ya se han quitado.
Yo creo que
el tema del IVA
al 4%
es una medida temporal.
Puede que dure
seis meses
o un año,
pero temporal totalmente.
y el tema
de la desgrabación fiscal
es una medida
totalmente temporal.
Esto lo tengo clarísimo.
Entonces,
yo creo que
es un momento
donde hay que aprovecharse
de estas medidas
fiscales
que son muy importantes.
Que son muy importantes.
Entonces,
¿qué ocurre?
¿En el mercado
qué pasa?
Es decir,
yo a nivel,
yo hablo a nivel particular
y bueno,
yo soy un espejo
de lo que pasa también
en el mercado,
porque lógicamente
todos nos comparamos.
Nosotros tenemos
unos precios de vivienda
en muchos casos ya
que están rozando
el coste.
El coste
en muchos casos
ha acumulado
porque nosotros
no somos entidades financieras
y no podemos asumir
las pérdidas
porque en mi empresa
desgraciadamente
y esto lo digo
que me sale del corazón,
no me socializan
las pérdidas
y esto es muy duro
para mí
porque a las entidades financieras
se las socializa.
Las pagamos todos.
y yo pues tengo
que aguantar
mis pérdidas.
Entonces,
tenemos unos precios
muy ajustados,
de hecho,
se ha visto
en las nuevas promociones
que se han hecho
en Tarragona
en este 2010-2011,
que se ha hecho
alguna nueva promoción,
se ha visto
como el ajuste de precios
ha sido muy importante.
¿Por qué?
Porque se han ido
a márgenes
de venta muy rápida
de volumen
en pro de una pérdida
de rentabilidad
muy importante.
Es decir,
se ha ido
a hacer una promoción
por tener trabajo
o no por tener rentabilidad.
Es decir,
con lo cual,
difícilmente teniendo trabajo
puedes luego tener beneficios
para poder tener continuidad
como actividad.
Y difícilmente
se puede continuar
la actividad.
Efectivamente.
Pero aleshores
se están diciendo
en poques paroles
que en este 2012
sí que puede haber
un cert movimiento
y acabar de vendre
los pisos nuevos
que se han construido
en los últimos meses
pero que no habrá
no veuen un movimiento
como promotores
no veuen actividades.
No, pero es que además
vamos a añadir algo más
que a veces
nos lo dejamos en el cajón.
Estamos hablando
de la ciudad de Tarragona.
Tarragona tiene
un pequeño problema
por no decir
un gran problema
que es que
el crecimiento
bueno,
el crecimiento
de esta ciudad
lógicamente
del crecimiento
y la ciudad en sí
le está faltando
que se le apruebe
que se apruebe
el plan general.
No nos olvidemos
de que
el desarrollo
de la ciudad
depende
de un plan general.
El plan general
está pendiente.
Pero esta cuestión
de señor García
que cuando lo sent
lujen
el ciudadano de Carrera
ya no sabe
on estem.
Ahora,
¿qué falta
para poder desenvolupar
plans urbanísticos
a partir del POUM?
Bueno,
que aprueben el POUM.
El POUM
está aprobado.
Teóricamente
la palabra
la palabra es
el POUM
está aprobado
pero falta
el TREFOX
en la redacción
que se usan
en una serie
de datos
que...
La falta de ortografía
para que la gente
lo entienda.
Falta de ortografía
y algo más.
Cuestions técnicas
de detalle.
Y fins que això
no estigui aprobado
encara no.
Claro,
pero que así llevamos.
Mire,
la aprobación del POUM
se produjo
hace un año
en enero.
El TREFOX
se le pidió
al ayuntamiento
en el mes de junio
y estamos en enero,
estaremos en febrero
y todavía
no se ha presentado
este TREFOX
a la Generalitat.
Quiere decir
que el plan general
difícilmente
lo vamos a tener
ni en marzo
ni en abril.
mientras el plan general
no está.
El desarrollo de ciudad
y por lo tanto
las previsiones
a medio y largo plazo
no a cortísimo plazo
las previsiones
a medio y largo plazo
del crecimiento
y el desarrollo
de ciudad
adecuadamente
para planificar inversiones
para planificar inversiones
a medio y largo plazo
está parado.
Por ello
será más complicado
todavía
si cabe
el hacer viviendas
con lo cual
un inversor
ante esa inseguridad jurídica
pues toma
otro tipo de determinaciones.
Y es queda
aturat
como mínimo
pel que fa
a la ciudad de Tarraona.
Confiem
per acabar
que el 2012
será una mica
mejor que el 2011?
Yo
particularmente
creo
que en demanda
sí
en que el sector
tire adelante
lo veo
muy difícil.
Yo en demanda
sí
yo creo
que el sector
tirará adelante
estoy completamente
seguro
que a finales
de 2012
empezaremos otra vez
a ver ya la luz
y volveremos
a presentar
algún proyecto
y por último
entender
que el alquiler
de viviendas
está frenado
también
por todas
las mismas causas
que estamos hablando
la falta de confianza
y seguridad
que tiene la juventud
y además
le han retirado
la posibilidad
del apoyo
a la juventud.
Y perdona
que haga un inciso
porque esto
que ha dicho
ahora García
me ha tocado el corazón
sinceramente.
Es decir
el alquiler de viviendas
las entidades financieras
están haciendo
una inmoralidad
absoluta
y es decir
que alquilan viviendas
entre 50 y 150 euros
y eso no es cierto
porque alquilan
una vivienda
tres viviendas
y además de quinta mano
y además de quinta mano
y en determinados sitios
sin ascensor
entonces claro
que están haciendo
están haciendo
una destrucción
una destrucción
de valores
de coste
están haciendo
una destrucción
de valores de coste
del mercado
que es absolutamente
impresionante
y esto
el gobierno
o quien manda
lo debería de prohibir
porque
las leyes
de comercio
lo prohíben
y eso se llama
duping
tú no puedes
bueno
eso se ha hecho también
eso se está haciendo también
en la vivienda
en venta
por parte de las entidades financieras
que están diciendo
que tienen viviendas
con el 50 y el 60%
de descuento
y eso no son viviendas
eso son lugares raros
que difícilmente
tienen
ni tan siquiera
la célula de habitabilidad
senyos
así acaben
a ver si
aquest 2012
es una miqueta
millor
pel sector
de la construcción
y en general
per toda
l'economía
de la nuestra
ciudad
José Luis García
Diego Reyes
que representen
el gremi de la construcción
y a la agrupación
de promotores
immobiliaris
de la comarca
muchas gracias
y que vaya bien
hasta la próxima
bon día
buenos días
gracias