Doncs ara si teniu atenció, algun local, algun pis i el teniu llogat
i resultant que el llogater heu de renovar el contracte o heu de canviar de llogater,
doncs heu de tenir molt en compte que us demanaran un certificat d'eficiència energètica,
un certificat signat a més a més per un professional acreditat,
això és una normativa relativament nova perquè va entrar en vigor el passat 1 de juny
i ara en volem parlar, volem explicar-vos en què consistència aquest certificat,
en quins paràmetres regeix i a més a més quines diferents catalogacions hi ha,
perquè això ara va per lletres, per posar un exemple,
doncs si teniu un certificat que diu que el vostre edifici, el vostre immoble,
o el vostre pis o el vostre local TLG, vol dir que correspon a un habitatge
amb una despesa molt elevada energètica, si teniu per exemple A,
vol dir que és molt econòmica la despesa energètica, per tant,
seria un edifici o un local o un pis eficient des del punt de vista energètic
i això doncs seria positiu per a vosaltres.
Ara en parlem perquè avui em convida per parlar-ne l'Adolf Kepkuti,
és el vicepresident del Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics
i Engeners d'Edificació de Tarragona i el tenim aquí, Adolf, què tal?
Molt bon dia.
Hola, molt bon dia.
Hi ha aquest decalatge, no?, de l'A fins a la G, no?,
llavors aquí teníem entremig, bé, com dèiem, l'A seria l'ideal, no?,
l'edifici ideal, o local, o pis, no?,
que vol dir, doncs, que des del punt de vista energètic la cosa va bé, no?
Bé, evidentment que seria l'ideal perquè és el que més eficient és,
com a habitatge o com a edifici, està claríssim això.
Tot i així, ja afirmaríem que...
Tots fossin així, no?
Tots fossin entre l'A, la B i la C, eh?,
que ja representa un estalvi energètic important.
Això a partir de l'1 de juny, des del passat 1 de juny, ja és obligatori, no?,
és una normativa europea, no?
Sí.
Com funciona, com entra en vigor i, en fi, doncs, què ha de complir?
Bé, de fet, això ja és una directiva europea que neix l'any 2002 sobre el tema d'eficiència energètica.
Aquí a l'estat espanyol, quan es va fer la directiva,
va entrar en vigència tot el que era el tema de codi tècnic d'edificació,
que feia referència a una d'elles de la part important,
era el tema d'eficiència energètica,
va entrar en vigència el 2007.
Què ha passat?
Que del 2007 va ser quan vam entrar en plena crisi d'edificació,
amb la qual cosa vol dir que el codi tècnic,
jo crec que s'ha aplicat en poquíssims casos,
perquè de construcció nova, pràcticament, no n'hi ha hagut gens,
per no dir que no n'hi ha gens, eh?
Llavors, què s'hauria d'haver fet?
Potser en aquell moment també era el moment
on la normativa hauria d'haver permès aplicar ja
als edificis existents aquesta normativa.
Això no ha entrat en vigència fins ara,
fins al juny, fins l'1 de juny del 2013.
Que això afecta a tots aquells edificis construïts
que necessiten ser o renovats,
perquè el llogater ha marxat i hem de tornar-lo a llogar,
i per tant, per poder llogar-lo necessitem fer una certificació energètica,
o bé aquells edificis que s'han de vendre,
aquells edificis que posem a la venda
haurien de tenir aquesta etiqueta d'eficiència energètica.
Per tant, estem parlant d'edificis,
però estem parlant de locals comercials,
no estem parlant de...
Bàsicament d'això, no?
O sigui, edificis, locals, comercials...
Bàsicament, bàsicament tots, eh?
O sigui, seria bàsicament tot,
excepte en alguns casos
d'edificis i monaments protegits,
o parts d'edificis utilitzats exclusivament
com a llocs de culte,
construccions provisionals,
temes d'aquests així que fins a un màxim de dos anys
estarien funcionant,
edificis industrials...
Bé, serien casos d'aquests així.
La resta, tot el que entenem
pràcticament com a edifici d'habitatge o vivenda,
sí que necessitaríem aquest certificat energètic.
Per obtenir-lo, què s'ha de fer?
Perquè si ara ens escolta algun llogater,
algun propietari,
i vol canviar el contracte,
renovar el contracte,
o canviar el llogater,
què ha de fer?
On s'ha d'adreçar?
I com pot fer-ho, això?
Bé, s'ha d'adreçar amb un tècnic
adequat per poder fer la certificació energètica,
que pràcticament són tots els tècnics
vinculats al món de la construcció,
i sol·licitar d'aquest tècnic
que li faci un certificat d'eficiència energètica.
A partir d'aquest certificat d'eficiència energètica,
i en funció de la tipologia que surti,
es demanarà l'ICAIN,
que és l'Institut Català d'Energia,
es demanarà l'etiqueta identificativa,
que és el que s'ha d'adjuntar sempre,
però és l'element que és el visualitzador
de la tipologia de l'edifici o de l'habitatge.
Això té un preu?
Això té un preu.
El problema d'això és que potser s'ha venut normalament,
i algú ha interpretat que totes aquestes certificacions
l'únic que permetien era donar feina a tota la gent
que en un moment determinat s'havien quedat sense feina
arrel de la construcció.
És cert, això es comenta.
Sí, sí, sí.
En canvi, nosaltres la veritat és que ho plantegem des d'una òptica.
Penseu que l'edificació nova,
ara en el moment que estem al mercat,
està sobre-sadonat,
vull dir que jo crec que difícilment es posaran en marxa
edificis de nova construcció amb molt de temps,
per tant, vol dir que primer s'han d'eliminar els estocs,
i el que sí que s'està fent i que la gent ha optat
és per endreçar-se a l'habitatge,
per fer modificacions, per fer una rehabilitació,
per fer una reforma dins del seu habitatge.
Llavors, per què veiem nosaltres que és important
aquesta certificació energètica?
Perquè no és tan sols només l'etiqueta que ens donen,
sinó la informació que ens proporcionen.
Aquesta informació va des de com podem millorar
aquesta eficiència energètica,
com hauríem d'aplicar aquesta millora dins de les obres que fem,
per tant, valorar que quan estiguem fent una reforma,
una rehabilitació d'un edifici, d'un habitatge,
o d'un edifici sencer,
doncs, fóra interessant que això ho tinguéssim en compte.
Seria per aprofitar per posar-lo al dia, no?
Posar-lo al dia i, per tant, que sigui més eficient
que el que vol dir el que es tradueix amb menys consum energètic.
Exactament.
És un valor afegit a l'hora de llogar o de vendre l'edifici,
per entendre'n.
Si tenim dos habitatges exactament iguals,
mirant-los en la mateixa direcció,
situats al mateix carrer,
a la mateixa planta del mateix edifici
que estan construïts exactament igual,
i un d'ells, per la raó que sigui,
el seu propietari,
doncs, ha permès o ha fet al llarg dels anys
doncs, reformes en què ha canviat,
doncs, el que dèiem,
els tancaments de finestres
i els adequat amb un tancament amb doble vidre,
amb un alumini de rotura de pont tèrmic,
o sigui, ha aplicat criteris d'eficiència energètica.
clar, si comparem quin dels dos pisos és el que té més valor,
doncs, evidentment, podrà tenir més valor,
o es podrà demanar aquest plus de valor
en l'edifici o en l'habitatge
que hagi fet aquestes reformes en aquest sentit.
A banda del que pugui costar l'instal·lador
que ens fa la verificació,
l'expedir-lo també té un cost, o no?
Expedir el certificat?
Són les taxes.
Les taxes, sí.
Sí, sí.
Són les taxes que marca...
No em facis exactament ara,
però és relativament poca cosa.
No és allò de sorbitat?
No, no, no, en absolut.
És com les cèdules d'ebitabilitat i tot això,
que són costos relativament bàsics.
Què es té en compte per tal que un edifici
sigui o no sigui sostenible,
o sigui, des del punt de vista energètic?
Bàsicament, el que es fa és,
el tècnic el que fa és una comparativa
entre dos elements.
L'edifici o l'habitatge, en aquest cas d'aquí,
que poguéssim parlar,
és la comparativa entre l'habitatge
que estem nosaltres valorant,
valorant energèticament,
i un habitatge d'idèntiques característiques
que ve determinat, que és una comparativa.
I en funció d'això,
ens dona un tipus de...
d'eficiència.
Què és el que valorem, bàsicament,
en aquesta eficiència?
Doncs valorem, per una banda,
el consum energètic,
que és el que hem comentat,
que és el més important,
potser és la dada més important,
més que pensar en la lletra,
allò de dir, tinc una A, tinc una...
Doncs el que és important
és aquest consum energètic anual,
que potser és la dada més bona
que ens pot donar aquest certificat energètic.
Això, i després, per una altra banda,
les emissions de CO2
que produeix l'edifici.
Ja sé.
Perdona, que m'havia quedat així d'allòs, ara.
Una miqueta.
Doncs aquestes són les coses
que valoraven aquest certificat energètic.
Les emissions, suposo que aniran relacionades
amb la caldera, no?
Ah, exactament.
Bàsicament de calefacció, no?
Bàsicament de calefacció, sí.
Sí, doncs, caldera, tot el que serien les cuines,
també cuines de gas,
també produeixen emissions,
depèn del que tinguem.
Aquí, perquè ens plantegem,
ho ara tenim molt en mente,
habitatges situats dins de la ciutat,
però una mica ens apartem de la zona centre,
segurament tenim llars de foc,
tenim estufes de clofolla o de llenya
o de qualsevol cosa d'aquestes,
que també són elements que produeixen emissions de CO2.
Si el nostre edifici, el nostre local,
no arriba a la G,
que és el que està a la part baixa,
la part vermella, diguem-ne,
vol dir que ha de millorar, no?
I si ha de millorar,
vol dir que s'ha de fer una inversió
per tal que millori.
Exactament.
O almenys plantejar-se,
vull dir, això tampoc no obliga realment
a fer millores, eh?
Sinó que això el que ens dona
és la informació suficient
com perquè en el moment
que hàgim de fer una modificació,
doncs val la pena fer-la,
per entendre'ns.
Jo ja se suposa que aquestes coses són així, no?
Però vull dir que a lo millor un pot dir
escolta, mira,
malament, però m'agradaria canviar-la
perquè la faria més bonica
i a lo millor resulta que
tenim les finestres
que no hi hem fet cap tipus
de reforma ni de rehabilitació
al llarg de tots els anys.
Doncs a lo millor ens hem de plantejar
què és el primer que hauríem de fer
si volem millorar aquesta eficiència energètica.
També el tema de ventilacions
també és important, no?
El tema de ventilacions en un edifici.
Molt, molt, molt.
I en aquest cas d'aquí parlem de ventilacions
que són naturals, bàsicament, no?
Ventilacions de quan obrim finestres,
renovem l'aire de les...
d'allòs, o bé dels lavabos
que també tenen ventilacions forçades
moltes vegades perquè són interiors.
Totes aquestes coses així
ara es té en compte.
I després ja no cal dir
en tots el que són edificis administratius
que sí que necessiten renovacions,
escoles, col·legis, hospitals...
totes aquestes coses són importantíssimes
en el tema de ventilacions.
I hi ha una cosa molt senzilla
que és que, per exemple,
una corrent d'aire es pot eliminar humitats.
Exactament.
Que això a vegades no es té en compte, no?
A vegades té humitats en algun immoble
i potser és que simplement una corrent d'aire
podria, doncs, fer això, no?
Facilitar-nos que s'assequés aquella humitat
si és molt petita, no?
Sí, sí.
Bé, això i després també cal tenir-ho present
el sentit contrari.
Ja estem plantejant el tema d'eficiència energètica
bàsicament per temes de calefacció
perquè produïm escalfor dins de l'habitatge.
Però també hi ha la possibilitat
que les ventilacions, a vegades,
ens permeten no tenir posat en marxa
l'aire condicionat.
Molta cosa també és interessant.
És una manera també d'estalvi energètic,
és una manera també de produir menys aportació
d'escalfor dins de l'edifici,
vull dir que dins de l'habitatge.
Són moltíssimes coses les que es tenen en compte.
Per tant, la ventilació...
A veure, per entendre'ns,
hauríem de retornar una mica,
potser anys enrere, en aquest sentit,
en l'aspecte que coses que ja feien els nostres pares
cobrien el balcó de davant i el de darrere
o la fiesta de davant i de darrere
per tenir aquella ventilació
o aquella miqueta d'aire corrent
que ens permet tenir l'habitatge una miqueta fresquet
i no cal que el tinguem tot el dia
amb l'aire condicionat enxafat.
Tant a l'hivern com a l'estiu, eh?
Tant a l'hivern com a l'estiu, sí, sí.
Perquè a l'hivern costa d'obrir finestres
també convé que corri l'aire.
També, també, també convé.
Quina vigència té aquest certificat?
Quants anys dura?
Aquest certificat té una vigència de 10 anys
a no ser que el propietari, per la raó que sigui
perquè hi ha aplicat uns criteris
de rehabilitació o de reforma
que li permeti o que vulgui
modificar aquesta etiqueta energètica
i, per tant, en el moment que hi ha acabat les obres
vulgui tornar-ho a refer aquest certificat.
Però, en principi, la vigència és de 10 anys.
Et varia si, per exemple,
jo vull fer-ho amb un habitatge unifamiliar
en un bloc d'edificis.
És diferent l'etiqueta final?
Es pot fer de forma col·lectiva en un edifici, per exemple?
Sí, sí, sí.
L'etiqueta és exactament la mateixa
per tots els habitatges.
I hi ha, per exemple,
bàsicament el percentatge
d'habitatges que s'han fet
són quasi tots per habitatges individuals,
perdó, dins d'edificis plurifamiliars,
que és un 78%.
O sigui, el 78% dels certificats que s'han fet
són bàsicament de pisos, per entendre'ns.
Els habitatges individuals, unifamiliars,
és un 7%
i el que serien els blocs sencers,
blocs d'edificis sencers,
ha sigut un 8%.
És a dir, que en realitat ja veiem
que la gran majoria de certificats energètics
s'han fet únic i exclusivament,
suposo, perquè eren o temes de venda
o temes de lloguer, bàsicament.
Amb un bloc sencer, per què es fa?
Quin és el paràmetre per fer-ho un bloc sencer?
És el mateix, és el mateix criteri
que s'aplica per un habitatge,
el que passa és que es fa per tot el bloc sencer.
Quin és el problema de fer el bloc sencer?
Com a certificació és correcta i és vàlida?
L'únic problema que tenim és això que dèiem,
si un propietari d'un pis ha fet modificacions,
segurament a nivell individual
la seva eficiència energètica és millor
que la del costat que no n'ha fet.
En canvi, l'edifici tindrà la lletra que tingui
i la certificació que tingui.
Aquí també seu mirar, doncs, això,
exterior, façana, no?
Tancaments de l'edifici, del pròpia edifici.
Exactament.
I estrenacions colectives, no?
Molt bé, molt bé.
Tot el que serien aquestes coses així,
el que serien les façanes, per una banda,
l'envolvent que en diem,
si l'edifici té una bona adequació cap al sol,
per tant es pot millorar el seu rendiment
a l'hora de posar en marxa les clofaccions,
si els tancaments són els correctes,
si té edificis al davant que li produeixen hombres o no,
depèn de moltes coses.
Quina és, ara, una curiositat,
la millor orientació per un edifici?
Quina és?
Cap on hauria de mirar?
Normalment sol ser la de sud.
Cap al sud és la millor orientació de l'edifici.
Per què?
Perquè replaguem, bàsicament, tot el tema de sol.
No tenim aquella fortor tan grossa del sol de tarda,
que a vegades és molt empipador,
i aprofitem, en part, aquest edifici,
aquest sol de matí cap al migdia, que està molt bé.
És un tema important,
i s'en parlarà a Tarragona el proper dia 7 de novembre.
Ho hem explicat, us ho dèiem la setmana passada,
que hi haurà un congrés internacional,
que vindran experts,
venen un parell, per exemple, dels Estats Units,
per parlar d'eficiència energètica,
per parlar d'aquests temes.
Sí, sí, sí.
El segon congrés mediterrani de Smart Green Cities
es va conèixer després que haguéssim quedat amb ell,
amb el BOF, per parlar-ne.
Teniu dades de com ha evolucionat des del passat 1 de juny?
Se n'han fet gaires a nivell de Tarragona
de certificacions d'aquest tipus, o no?
Doncs mira, des de dades,
les que et puc donar són fins al 12 de setembre.
Les certificacions que s'han fet a Catalunya,
en total, són 65.534,
i a Tarragona eren 4.083.
O sigui, 65.000 omenos rodons i 4.000 a Tarragona.
D'aquestes ve a ser una mitjana aproximadament
de certificacions a Catalunya d'uns 600 habitatges diaris
i a Tarragona d'uns 37.
I el que dèiem, bàsicament, bàsicament,
dels edificis d'habitatges,
un 56%, perdó, dels edificis dels habitatges,
dels pisos, per entendre's,
un 56% són bàsicament per lloguers
i el 42% per compra o venda.
O sigui, fixa't que pràcticament
el gruix més gros de tot és
o bé perquè volen vendre el pis
o bé perquè el volen llogar.
Això vol dir que encara queda feina per fer, no?
Encara en queda molta, molta feina per fer.
Moltíssima feina per fer.
I el que dèiem una miqueta,
doncs el que són habitatges individuals,
el bloc d'habitatge ha sigut un 78%,
i els blocs d'habitatge són un 8%,
i els habitatges un 7%.
O sigui que el gruix més gros de tot és el tema.
O sigui, jo penso que la gent, en el fons,
està conscienciada que això que necessita
per llogar o per vendre,
també li serà bo de cara a millorar el seu estat de l'habitatge.
Per la informació que teniu, o pel que intuïu,
estem bé des d'aquest punt de vista,
des del punt de vista d'eficiència energètica,
en general, a la ciutat o no?
La veritat és que no massa.
No ens hem d'enganyar.
El que dèiem, si no,
no tenim només en compte la tipologia de lletra,
la lletra E, que és la que diríem
el mínim del mínim que ja està
entre el 100% i el 110% de consum energètic,
estaríem una mica per damunt del consum
que hauríem d'estimar com a mitjà,
doncs és un 50%.
I lletres F i G són un 36%.
O sigui que el gruix de totes les certificacions energètiques
que s'han fet estan amb les lletres E, F i G.
L'A, per exemple, és un 0,1%,
o sigui, són poquíssims habitatges.
A Tragona serien quatre de tots els que s'han valorat
i la resta estaria entre el D,
tenir un 10%, un 3,2% la C,
un 0,6% la B i el que hem dit, un 0,1% la A.
O sigui, en realitat estem prou malament.
No, és el que dèiem, encara queda molta feina per fer.
Adolf Capcutí, gràcies per acompanyar-nos
i, en fi, que puguem arribar tot al parc un dia o altre.
Anirem fent mica en mica.
Molt bé, moltes gràcies a vosaltres.