Title:

Consejos legales para comprar casa y historia de la radio

Este episodio de **Yo le Reclamo** y **Mayores en la Onda**, emitido a través de **Ahora radio gelves**, aborda temas cruciales para la comunidad de **Gelves**. La programación destaca por su utilidad pública y su vínculo con la historia local. ## Guía legal para la compra de vivienda La abogada invitada ofrece una *guía práctica* esencial para quienes buscan adquirir una propiedad, destacando los riesgos actuales del mercado: * **Factores de riesgo:** Se analiza cómo el auge de los apartamentos turísticos, la inflación y los salarios estancados dificultan el acceso a la vivienda. * **Recomendaciones clave:** * Evaluar un **35% de ahorro** previo (20% para el banco y 15% para gastos notariales y registrales). * Verificar el *estado de conservación* y si existe una comunidad constituida. * Realizar una **investigación legal** exhaustiva para descartar usufructos, deudas (IBI, comunidad) o cargas registrales. * Desconfiar de los precios publicados en portales, recomendando una tasación real antes de entregar cualquier señal. > "Cuando tienes un problema legal, necesitas una solución eficaz. El derecho al servicio de las personas." ## Recordando los inicios de Ahora Radio El programa **Mayores en la Onda** celebra el legado de la emisora municipal en su 25 aniversario, conectando con las raíces de la comunicación local: * **Memoria histórica:** Se repasan los inicios de la radio "semiclandestina" en **Gelves** tras la dictadura, contando con testimonios de pioneros locales. * **Compromiso social:** El espacio refuerza la importancia de la defensa de la **sanidad pública** y la movilización ciudadana ante los problemas de salud en el municipio. * **Participación:** La emisora sigue siendo un punto de encuentro para el *tejido asociativo* y la voz de los mayores, manteniendo vivo el espíritu de **Servicio Público**.

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