Title:

Habitatge, concert solidari i FICAC a Girona

## Panorama del programa **Girona FM** — "Els 4 Rius". Episodi amb tres blocs principals: **habitatge**, **agenda solidària** i **cinema africà (FICAC)**, amb reflexió inicial sobre *participació cultural* i el fet d’“aixecar el cap” de la pantalla per redescobrir el patrimoni local. > "Aixecar el cap —literalment— i mirar el que tenim a la ciutat" • Referències a espais i arquitectura de Girona (ex. Farinera Teixidor de Rafael Masó) com a crida a viure la ciutat més enllà de les pantalles. --- ## Habitatge: les tres mides d’un pis i com evitar sorpreses **Convidada:** Glòria Martí (personal shopper immobiliària) ### El punt clau **Un mateix pis pot tenir “tres mides” i cap és ‘la definitiva’:** • Cadastre (vivienda i elements comuns) • Nota de registre • Cèdula d’habitabilitat (m² útils — els que trepitges) > "Compreu a ‘cos cert’: el que veus és el que compres" ### Què mesura cada document • *Cadastre* (Hisenda): serveix per impostos; inclou construïda i elements comuns. • *Registre*: reflecteix el que s’hi declara; no comprova mesures. • *Cèdula d’habitabilitat* (Generalitat): fa un/a arquitecte; sol ser la **més petita**; és la base de **taxació** per a hipoteques. ### Riscos freqüents • Anuncis inflen m² (afecta el preu €/m² i expectatives). • La **taxació** va sobre m² útils: pot obrir un **gap** amb el preu pactat. • Solucions que solen aparèixer: **crèdits personals**, ajuda familiar, o renegociar el preu si la diferència és gran. ### Consells pràctics (abans de reservar) • Demanar i contrastar els 3 documents: **cadastre**, **nota de registre**, **cèdula d’habitabilitat** (i certificat d’eficiència energètica). • Recuperables en línia: cadastre i registres de la Generalitat (informació pública). • Centrar-se en la **distribució** i l’ús real de l’espai més que en el número absolut de m². ### Tendències del mercat • **Obra nova** més petita; **minimalisme** i millor aprofitament. • **Co-living** a l’alça (professionals i gent gran): pot ser bona solució si es fa bé (ventilació, zones comunes dignes). Importància del **control i la regulació** (millor marc a Catalunya que en altres llocs com Madrid). --- ## Agenda solidària: Gospel per a la Fundació Onco Lliga Girona **Convidada:** Maria Rosa Tendero (voluntària d’Oncolliga — Ripollès) **Quan i on** • 9 de novembre, 17:30 h • **Catedral de Girona** • Grup: Passic de Gospel + coral convidada: **Coral Creix** • **Taquilla inversa**: cadascú aporta el que pugui; els fons van íntegres a **Fundació Onco Lliga Girona** **Claus** • Impuls veïnal i voluntariat (agraïment especial a l’organització local, recerca d’esponsors i logística). • Expectativa d’un concert **emocionant** i participatiu en un espai únic. > "Val molt la pena: una gent altruista que ho dona tot per nosaltres" --- ## FICAC: Festival Itinerant de Cinemes Africans de Catalunya (14–20 nov) **Convidat:** Sebastià (Seba) Ruiz (coordinador) ### Què és i per què • 4a edició a Girona; **proposta itinerant i consolidada** a tot el país. • Cinema africà de **primer nivell** (Berlinale, Venècia, Sundance, Toronto), subtitulat al **català**. • Objectiu: **trencar estereotips** i obrir finestres a la diversitat del continent (55 països, >2.000 llengües) i a les diàspores. ### Inauguració a Girona • 14 de novembre, 18:30 h • Espai: **Cinema Truffaut** (col·laboració amb el **Museu del Cinema**) • Tertúlia amb crítica i mirada sobre emergència climàtica a partir d’una pel·lícula poètica inaugural. • Suport de la regidoria de cooperació de l’Ajuntament de Girona. ### Programació i territoris • Model itinerant amb **6 pel·lícules** comunes a tots els municipis. • Exemples de contingut: “Xalé” (llengua **wolof**, Senegal); “Disco Àfrica” (Madagascar, premiada a Venècia) — oda a moviments independentistes i lectura contemporània de les revoltes; banda sonora funk/soul dels 60–70. • Sessions també als **barris**: ex. **Centre Cívic Santa Eugènia**. ### Participació del públic i futur • **Votació del públic** via codi al final de cada projecció. • 2026: **comitès locals** seleccionaran títols d’una preselecció de 15, aprofundint l’**arrelament comunitari**. > "Tant de bo cada municipi faci del FICAC una festa anual del cinema"

['Girona FM', 'Els 4 Rius', 'Girona', 'habitatge', 'metres quadrats', 'cadastre', 'nota de registre', 'cèdula d’habitabilitat', 'taxació', 'hipoteca', 'a cos cert', 'obra nova', 'co-living', 'minimalisme', 'Catedral de Girona', 'Fundació Onco Lliga Girona', 'gospel', 'Coral Creix', 'Ripollès', 'FICAC', 'Cinemes Africans', 'Museu del Cinema', 'Cinema Truffaut', 'Centre Cívic Santa Eugènia', 'Wolof', 'Senegal', 'Madagascar', 'Disco Àfrica', 'votació del públic', 'itinerància cultural']