Title:

Gran Jonquera, Figueres i Girona: turisme i habitatge

## Resum de l’episodi ### Fil conductor Tertúlia coral sobre la transformació urbana i econòmica a l’Empordà i Girona, amb focus en: **l’impacte de la Gran Jonquera en el comerç** de Figueres, el paper del **patrimoni cultural (Dalí)**, el **cicloturisme a Girona**, i la **crisi d’habitatge** i la demografia. Es tanca amb l’agenda festiva de Banyoles i Girona i un butlletí informatiu amb canvis fiscals a la ciutat. > "Figueres era, Figueres era..." — la nostàlgia xoca amb la necessitat de redefinir el model de ciutat > "No sé per què se centra... en una polèmica en contra del turisme ciclista" — el ciclisme, vist com a oportunitat més que com a problema --- ## 1) La Jonquera i l’Empordà comercial - **Gran Jonquera com a pol d’atracció**: equipament de gran escala que capta fluxos, especialment de França i nord de Catalunya. - Efecte "filtre": • **Desvia clients de Figueres** i, fins i tot, d’altres punts de l’Empordà i del Gironès. • Pressiona el comerç de proximitat. - *Canvi d’hàbits*: de passejar per casc antic a **passar el cap de setmana en centres comercials**. ### Reinventar-se a la frontera - De les **duanes i transitaris** al retail: la Jonquera s’ha **reconfigurat** després de la UE. El Pertús manté un model de **frontera molt marcada**. - *Turisme de memòria*: **MUME** i rutes de l’exili, amb potencial de valor afegit, però avui **residual**. --- ## 2) Figueres: del passat comercial al futur possible - Diagnosi: durant dècades, **aposta única pel comerç** i pèrdua d’altres sectors (p. ex. motos), que **debilita la resiliència**. - Urbanisme i fiscalitat: **residencial dispers** als voltants; **Figueres assumeix despesa** i municipis veïns capten ingressos. - Patrimoni Dalinià: - **Teatre-Museu** i represa de visitants postpandèmia; **Casa Natal** com a valor emergent. - **Tensió Ajuntament–Fundació**: governança i **càrrega per drets d’autor**; la Fundació funciona com a **empresa** amb excedents elevats. - Oportunitat: **itineraris urbans dalinians** i millor integració del patrimoni en la ciutat. --- ## 3) Banyoles: model esportiu i identitat - Evita el "gran centre comercial"; aposta per **turisme esportiu** (estany, rem, ciclisme). - Reflexió sobre **homogeneïtzació de cascs antics** per cadenes globals; cal preservar **fets diferencials**. - Projectes latents: **Casa Missió** i **obertura de jardins** com a espai verd i opcions d’**habitatge social/tutelat**. --- ## 4) Girona: cicloturisme, turisme i habitatge - El **cicloturisme** ha estat globalment **positiu**: dinamitza el Barri Vell i el territori; repte d’**equilibri** amb la vida veïnal i **descentralització** cap a altres barris. - **Pisos turístics**: impacte concentrat a Barri Vell i Mercadal; necessitat de **regulació** efectiva per barris. - **Autocars turístics**: nova taxa d’estacionament; coherència amb altres tarifes urbanes. - Dades dures: la realitat demogràfica supera el cens (**“Som 8”** a escala país; Girona amb residents de facto superiors als empadronats), **tensionant serveis** i habitatge. --- ## 5) Crisi d’habitatge i polítiques - **Lloguers cars** i dificultats d’hipoteca (ajudes al 20% d’entrada per menors de 35, però amb **franges vitals canviades**). - Normalització del **lloguer per habitació** fora d’etapes estudiantils: s’assenyala com a **símptoma greu**. - **Habitatge buit** i parc envellit: cal **rehabilitació** (model botiga+pis) i mobilitzar pisos tancats. - Debat "social vs. assequible": cal **tot l’espectre** d’habitatge (especial èmfasi en **assequible** per a joves i famílies). - **Crescuda metropolitana**: joves expulsats cap a **Vilablareix, Sant Gregori, Quart, Fornells, Sarrià**, i també **Banyoles**. --- ## 6) Festes locals i cultura - Banyoles, **Fires de Sant Martirià**: obertura de l’**arqueta** (dia únic), presentació del llibre "*Una nit i trenta anys*" sobre la recuperació del patrimoni. - Girona, **Fires de Sant Narcís**: logística d’instal·lació de firaires, **pregó** amb Àngel Daban i Jordi Tonietti. --- ## 7) Butlletí informatiu final (Girona) - **Ordenances fiscals 2025**: nova **taxa d’escombraries progressiva** (superfície + consum d’aigua), **taxa per busos turístics**, redefinició d’**habitatge buit** (sense consum d’aigua encara que hi hagi empadronament). - **Seguretat**: detingut i cinc denunciats per intentar **ocupar i revendre claus** d’un pis. - **Salut**: 15 activacions del **Codi TOX** el 2024 (intoxicacions greus). - **Solidaritat**: crida del **Banc dels Aliments** a donacions i voluntariat. - **Cultura**: cicle **Les Creatives** al Centre Cívic Onyar. - **Esport**: **Uni Girona** guanya a l’Eurocup (74–66 a Campo Basso). - **Meteo**: núvols al matí, clarianes a la tarda, fins a 24 ºC.

['Gran Jonquera', 'Figueres', 'Empordà', 'comerç de proximitat', 'centres comercials', 'Banyoles', 'cicloturisme', 'Girona', 'gentrificació', 'pisos turístics', 'habitatge assequible', 'rehabilitació', 'Fundació Gala-Salvador Dalí', 'Museu Dalí', 'Casa Natal Dalí', 'MUME', 'taxa d’escombraries', 'busos turístics', 'demografia', 'Banc dels Aliments', 'Uni Girona', 'Fires de Sant Martirià', 'Fires de Sant Narcís']