Title:

Habitatge a Girona, BRCAT i obres clau 2025

## Panorama general de l’episodi Entrevista municipal a **Sergi Font** (3r tinent d’alcaldia, Transició Ecològica i Àrea Urbana de Girona) centrada en: **polítiques d’habitatge**, **mercat del lloguer**, **promocions a Domeny i Can Gibert del Pla**, **BRCAT Girona–Salt**, **reforma de la carretera Barcelona**, i l’estat d’**obres estratègiques** (Casa de la Tecnologia, Plaça Espanya, Comissaria de Santa Eugènia), a més de qüestions d’actualitat com el **dret de tempteig i retracte** i la **mediació** pel cas del menor a la plaça 1 d’Octubre. > "Volem que sigui el carrer Barcelona i no la carretera barcelònica" — aposta per pacificar i integrar l’eix dins el teixit urbà. --- ## Habitatge: objectius, distribució i noves fórmules ### Objectius de parc públic • **700 habitatges fins al 2027**: objectiu considerat **assumible** si es treballa en xarxa. • **1.580 habitatges a 10 anys**: fita **difícil** si es va sol; es vol **coordinació amb l’àrea urbana de Girona** per assolir-la. • Foto actual: Girona té ~**48.000 habitatges**; uns **1.100 de protecció oficial**. De gestió municipal, **>200**; la resta, **Generalitat (~300)** i **Patronat de la Santa Creu (~500)**, a més d’iniciatives privades. ### Ubicació i estratègia • **Zones prioritàries**: **Can Gibert del Pla** (c. Agudes) i **Domeny** com a pols de creixement. • **No concentrar** la protecció oficial en pocs barris: distribució per **reduir la pressió del lloguer** a tota la ciutat. • **Instruments**: adquisició de pisos ja construïts amb *tempteig i retracte*; compres i acords a **Eixample, Centre, Santa Eugènia, Can Gibert, Taialà, Pont Major**. ### Domeny: calendari i models • Promoció imminent: **acte de primera pedra abans d’acabar març**; sòl municipal, **edificació per iniciativa privada** sota condicions públiques. • Segona promoció: **model de cooperativa d’habitatge**; concurs previst **1r semestre**. • Condicionants: **estudis arqueològics** (restes per sedimentació del riu, sense indici de poblament fix). ### Mercat del lloguer i topall • **Demanda de lloguer +54%**; **oferta a la baixa** i major tensió. • **Lloguer mitjà (2023)**: ~**800 €** per contractes de llarga durada (per sota de BCN però **preocupant** per la tendència). • **Lloguer de temporada**: útil en casos concrets (estudis, projectes), però **riscos d’abús**; es defensa l’**estabilitat (mín. 5 anys)**. • **Topall del lloguer**: mesura **recent**; impacte encara **per avaluar**. • **Cooperatives d’habitatge**: promoció municipal amb **concursos aquest semestre**; possibilitat de **models sènior** i **espais compartits** (bugaderia, menjador, etc.). --- ## Mobilitat i espai públic ### BRCAT Girona–Salt • Projecte de la Generalitat (6 corredors a Catalunya) per **prioritzar el bus** amb **carrils exclusius** i **reduir temps de trajecte** Girona–Salt. • Millores urbanes: **voreres més amples** a av. Sant Narcís, **carril bici continu** a tot el **passeig d’Olot** fins a Salt, **asfalt i senyalització** renovats. • Calendari: **primera fase enllestida aquest any** (obres també en marxa a Salt). • Afectacions temporals: **av. Sant Narcís en un sol sentit**, talls puntuals i reasfaltatge. ### Aparcament dissuasori de Mas Xirgu (entrada sud) • **Projecte en marxa**, però **lent** per **traves jurídic-administratives**; es prioritza fer-ho **bé per evitar litigis futurs**. • Necessari per **dignificar l’entrada sud** (carretera Barcelona) i facilitar **bus llançadora**; sense **data d’inici d’obres** encara. ### Reforma de la carretera Barcelona • **Canvis materials** limitats (capes d’asfalt per sobre per evitar retirar substrats amb *uralita*). • Prioritat al **vianant, bici, transport públic i emergències**; **cotxe al final**. • Objectiu clau: **connectar el carril bici** que comença a **Clínica Girona** amb el **centre** i **pacificar** l’eix. • **Naus** entre Clínica Girona i antiga **Simón** (futur Institut Armand Carabenya): voluntat d’**activar planejament**; complicacions per **propietària en liquidació** que **endarrereix** urbanització i habitatge. --- ## Obres estratègiques i calendaris ### Casa de la Tecnologia • Obres iniciades i **sospeses** per **vicis ocults** estructurals; **recalcul** i modificació del contracte. • **Represa en setmanes**; **retard de ~2 mesos** sobre calendari inicial. ### Plaça Espanya i conveni amb ADIF • **Conveni** (propietats ADIF–Ajuntament) en **revisió per l’Advocacia de l’Estat**; signatura prevista en **~1 mes**. • **Licitació i inici d’obres**: objectiu **4t trimestre de 2025**, si no hi ha impediments. ### Comissaria de Santa Eugènia • **Obertura prevista estiu 2025** (primer semestre): acabant **urbanització exterior** (seguretat policial) cap a **abril–maig**; després **mobiliari i posada en marxa**. --- ## Actualitat ### Dret de tempteig i retracte • El Govern exerceix el dret sobre **743 habitatges** (a Girona, **6**); **gestió de la Generalitat**. L’Ajuntament manté **coordinació** però **no en porta la gestió directa**. ### Mediació pel cas del menor a la plaça 1 d’Octubre • **Acceptada la mediació** per part de l’Ajuntament amb la família del menor que va caure per unes escales del pàrquing. • **Informes tècnics**: la plaça **complia normativa**; **no s’aprecia responsabilitat municipal**. • Compromís d’**escolta i acompanyament**: només canviaria la posició jurídica si apareguessin **noves pericials** determinants. --- ## Idees clau • **700 habitatges públics fins 2027** i **distribució per barris** per incidir en preus. • **Domeny** accelera (primera pedra abans de març) i **cooperatives** en concurs el 1r semestre. • **Lloguer mitjà 800 €** (2023); **topall** recent, impacte per avaluar. • **BRCAT**: carrils bus, carril bici continu, voreres més amples; afectacions temporals a **Sant Narcís**. • **Carretera Barcelona**: pacificació i connexions ciclistes; **naus** aturades per **liquidació** de la propietat. • **Casa de la Tecnologia**: represa imminent; **Plaça Espanya–ADIF**: obres a **T4 2025**; **Comissaria Santa Eugènia**: **estiu 2025**.

['Habitatge', 'Habitatge de protecció', 'Parc públic d’habitatge', 'Domeny', 'Can Gibert del Pla', 'Eixample', 'Centre', 'Santa Eugènia', 'Taialà', 'Pont Major', 'Cooperatives d’habitatge', 'Lloguer', 'Topall del lloguer', 'Lloguer de temporada', 'BRCAT', 'Transport públic', 'Carril bici', 'Sant Narcís', 'Mas Xirgu', 'Carretera Barcelona', 'Clínica Girona', 'Antiga fàbrica Simón', 'Institut Armand Carabenya', 'Casa de la Tecnologia', 'Plaça Espanya', 'ADIF', 'Comissaria de Santa Eugènia', 'Tempteig i retracte', 'Generalitat de Catalunya', 'Mediació', 'Plaça 1 d’Octubre', 'Girona FM', 'Entrevista municipal']