Title:

Vendre un pis: preu, preparació, visites i papers

## Resum executiu Espai de Ràdio Cornellà amb Jordi Mondejar (Aincat/INCAT) sobre com evitar els **errors més comuns** en la venda d’un habitatge: **preu de sortida**, **preparació del pis**, **visites**, **seguretat**, **pla de màrqueting** i **documentació** necessària. ### Punts clau - **Preu correcte**: evitar sortir massa alt; perjudica la demanda i afavoreix la competència. - **Anàlisi de mercat**: comparar amb vendes reals recents (*testimonis*) i competència propera. - **Primera impressió**: llum, ordre, reparacions i **pintar en blanc**. Menys trastos, més amplitud. - **Home staging**: proposta decorativa amb mobles de cartró per mostrar escales i usos; resultats reportats del **100% d’èxit** a Aincat. - **Visites**: flexibilitat horària i prioritzar la **llum natural**. - **Seguretat**: filtre de **compradors** (nom, cognoms, DNI) abans d’entrar a l’habitatge. - **Màrqueting**: estratègia multicanal; no n’hi ha prou amb un sol portal. Fer l’oferta realment **pública**. - **Documentació**: escriptures, **cèdula d’habitabilitat**, **certificat energètic**, **certificats de comunitat**, **IBI** (4 últims anys), **nota del Registre**, i si cal, **saldo d’hipoteca**. ### Cites destacades > "Una visita pot ser una venda." > "Fixar bé el preu és clau per a l’èxit al mercat." ### Properes passes i recursos - Tractaran en un altre programa els **costos fiscals** i la **plusvàlua**. - Oients: envieu dubtes a radiocornella.ca o via web; consultes presencials a Aincat (C/ Miranda, 27, Cornellà).

['immobiliari', "venda d'habitatge", 'preu de sortida', 'home staging', 'visites i horaris', 'seguretat compradors', 'pla de màrqueting', 'documentació venda', "cèdula d'habitabilitat", 'certificat energètic', 'IBI', 'hipoteca']