Title:

Consultes Immobiliàries a L'Entrevista de Ràdio Cornellà

## Gestió de Consultes Immobiliàries En aquesta edició del programa **L'Entrevista** a **Ràdio Cornellà**, Jordi Mondejar d'Aincat Inmobiliaria respon als dubtes dels oients sobre el sector immobiliari en el marc d'un nou any. ### **Lloguer i Manteniment** S'aborden qüestions fonamentals sobre la convivència entre propietaris i llogaters: * **Reparacions domèstiques**: Segons el *sentit comú*, les avaries per ús quotidià (com la corda d'una persiana) corresponen al **llogater**, mentre que les estructurals o de llarga durada (com la caldera) són responsabilitat del **propietari**. * **Mascotes**: El propietari té dret a decidir si accepta animals de companyia. Sovint es prohibeixen per clàusules contractuals a causa de possibles al·lèrgies o el manteniment de l'habitatge. * **Gestió professional**: Es recomana el *servei integral de lloguers* perquè l'agència actuï com a filtre davant d'incidències i actualitzacions de rendes. ### **Venda d'Immobles i Documentació** La preparació i la transparència són claus per a una transacció d'èxit: * **Atractiu de l'habitatge**: Per vendre millor, es suggereix aplicar tècniques de *màrqueting*, com millorar la lluminositat, mantenir l'ordre i evitar males olors durant les visites. * **Documentació obligatòria**: Per vendre cal disposar de l'**escriptura**, la *cèdula d'habitabilitat* i el **certificat d'eficiència energètica**, aquest últim a càrrec del propietari. * **Estat de l'edifici**: Es recomana demanar l'acta de la Inspecció Tècnica de l'Edifici (**ITE**) per detectar possibles problemes estructurals. ### **Seguretat i Compra** * **Filtre de visites**: Per evitar riscos, les immobiliàries verifiquen la identitat i la solvència econòmica dels possibles compradors abans de visitar un domicili. * **Informació fiscal**: Qualsevol comprador té dret a conèixer l'import de l'**IBI** consultant la propietat o l'assessor professional.

['Immobiliària', 'Lloguer', 'Venda de pisos', 'Consells pràctics', 'Cornellà']