Title:

Crítiques de 'En cuerpo y alma', 'La Chana', 'Aquarius' i més + Postedificació: vicis ocults, Codi Tècnic i bombolla immobiliària

## Introducció • El programa arrenca amb la sintonia sorpresa setmanal, que aquesta vegada és del clàssic western de Sam Peckinpah, *The Wild Bunch* (Grupo Salvaje), i la presentació de l’equip i del convidat. • Convidat: **Albert Jalaber**, expert en seguretat, patologia de la construcció, rehabilitació i obra nova; antic aparellador municipal de Vallirana (19 anys) i Cervelló (13 anys). ## Primera part — Cinema: crítiques i recomanacions ### The Bookshop (Isabel Coixet) • Valoració crítica: **frustrant**; missatge lleugerament progressista vehiculat amb un **llenguatge cinematogràfic conservador**. • Possible interès del públic per motius extracinematogràfics (posicionament polític de la directora), però com a pel·lícula “no treu cap a res”. ### Spoor (Agnieszka Holland) • Thriller ecològic de bosc i caçadors. Càmera molt en moviment; **whodunit** amb una sèrie d’assassinats. • Conclusió: es descobreix el culpable al final però “tampoc té gaire res més”. ### Jericó, el infinito vuelo de los días (Catalina Mesa) • Documental colombià sobre **dones d’un poble anomenat Jericó**: sincer, proper, amb esperança i alegria malgrat les penalitats. • Temes clau: influència de l’**Església catòlica** a Llatinoamèrica; **racisme** de base social; **música popular colombiana** com a valor afegit (banda sonora que acompanya testimonis; redescobriment de repertori poc conegut). ### La Chana (Lucija Stojevic) • Documental “de visió obligada” sobre **Antònia Santiago Amador, La Chana**, bailaora de flamenc. • Punts forts: **veritat i art en estat pur**; domini rítmic extraordinari que dialoga amb un bateria en patrons clàssics; retrat humà amb material d’arxiu i moments íntims. ### En cuerpo y alma (Ildikó Enyedi) • Retorn de la directora hongaresa després de 18 anys. Història d’amor **estranya i delicada** entre dues persones introvertides en un **escorxador**. • Contrapunt estètic: **delicadesa** vs. **brutalitat** (imatges explícites del sacrifici animal) amb càrrega ètica implícita. • Premis: **Ós d’Or** a Berlín. Comparacions amb *Kieślowski* (silencis, diàlegs curts). Única pega: personatge de la psicòloga desencaixat. ### Algo muy gordo (Carlo Padial, amb Berto Romero) • S’autodefineix com a meta-reflexió sobre la comèdia i la indústria; els tertulians la consideren **avorrida i prescindible**. > "li falta poc per ser 8½ o La nit americana… però el tros que li falta és la distància entre una porqueria i una obra d’art" ### Aquarius (Kleber Mendonça Filho) • Retrat de **mobbing immobiliari** a Recife: última resident (Sônia Braga, **magnífica**) resisteix l’assetjament d’inversors (soroll, brutícia, termites, porno a l’apartament de dalt…). • Virtuts: personatge central potent; connexions amb realitats del sector immobiliari. • Ombres: **subtrames acumulades** (vida sentimental, malaltia) i un element de **classe** (protagonista posseeix diversos pisos) que trenca l’empatia segons algun comentarista. ### Revisió ràpida d’Isabel Coixet (filmografia) • Diversitat d’opinions: bones sensacions amb *Mi vida sin mi*, *La vida secreta de las palabras*, *Mapa de los sonidos de Tokio*; rebuig a **Elegy** (adaptació considerada “desastrosa” de Philip Roth). ### Domo i cinema de guerrilla • Peculiar film rodat com si fos íntegrament amb **càmeres de seguretat** al Museu de Badalona; idea formal **interessant** malgrat resultats irregulars. • Reivindicació del **cinema de baix pressupost** i suggeriment d’usar CCTV per a relats com el cas Gürtel. Es bromeja amb fer un **crowdfunding**. ## Segona part — Postedificació: la “postveritat” en l’edificació (Albert Jalaber) ### Problemes habituals i vicis ocults • **Memòries de qualitats vs realitat**: portes d’“envero” amb interior de cartró; dobles vidres mínims; **condensacions** per ponts tèrmics en fusteries d’alumini; rajoles “buides” que es trenquen. • Conceptes clau: *vicis ocults*, patologies d’**aïllament** i **humitats**, defectes d’execució invisibles a simple vista. ### Responsabilitats i control d’obra • El **notari** es blinda amb el “cuerpo cierto”; l’**Ajuntament** concedeix llicències però **no verifica execució** ni adequació real a projecte. • Control tècnic escàs: els tècnics no poden ser a peu d’obra tot el temps; **documentació de materials caducada** o invàlida és freqüent. • Evolució legal: d’imputar bàsicament **arquitecte i aparellador** a incloure “**tots els intervinents**” (cal provar-ne la responsabilitat). De facto, sovint “palma” l’**aparellador** per l’assegurança de responsabilitat. ### Guia pràctica per comprar un habitatge • Abans de signar: - **Registre de la Propietat**: càrregues, hipoteques, censos. - **Ajuntament**: **afectacions urbanístiques** (ampliacions de carrer, costes, carreteres i les seves servituds). - **Inspecció tècnica** independent: humitats, fissures, **assentaments** (normals fins a cert punt), instal·lacions (aigua, calefacció, electricitat). • Materials i energia: - Vigilància de l’**aïllament tèrmic** real (no només el mínim legal). - Cautela amb **plaques solars tèrmiques**: sistemes complexos, vida útil ~**20 anys**, amortització dubtosa; millor invertir en **bon aïllament**. ### Limitacions i “vicis ocults” • Verificar aïllaments pot requerir **fer cales**: el venedor no ho acostuma a permetre; els vicis afloren **després**. ### Símptomes d’una nova bombolla immobiliària • **Augment de visats** d’obra nova (col·legis professionals i registres). La banca prefereix finançar **obra nova** (més marge) que parc existent. • **Retallada d’obra pública** (pressupostos) vs estímul de nova edificació. • **Preus**: obra nova a nivells de pic anterior; locals prime a **Passeig de Gràcia/Portal de l’Àngel** a 13–14k €/m²; **alta rotació** de botigues; fenomen similar al **carrer de Sants**. • Diagnòstic de sistema: **abaratir costos** per **maximitzar beneficis** sense prou escrúpols, amb impacte directe en famílies i comerç. ### Durabilitat i desigualtats de qualitat • **Vida econòmica legal d’un habitatge: 50 anys**. > "legalment, a 50 anys, el valor és zero" • Contrapunt: edificis de l’**Eixample** continuen dempeus amb fonaments minsos. La **qualitat va per barris** (promocions de zona alta vs barris populars). ### Normativa: del franquisme al Codi Tècnic (CTE) • De les “**Normes de bona execució**” a les NBE i finalment al **CTE**. • La transposició espanyola del codi europeu s’ha fet **“a la baixa”**: exigències d’**aïllament** i **càrregues** menors que els estàndards europeus. ### Patologies exemplars: aluminosi i granulite • **Ciment alumini**: a Europa, ús en bases sense humitat; a Espanya es va **malutilitzar en estructures** exposades a humitat → **corrosió d’armadures** i pèrdua de secció (corrents galvàniques) → fallades. • **Granulite** (acabat de façana de granulats de marbre): prometia adherència i impermeabilitat; **amb els anys, es desprèn**. ## Tancament • Tema pendent proposat: **construcció i diner negre** (per una segona part). • Avanç: la setmana vinent, especial dedicada a **Kathryn Bigelow**.

['cinema', 'crítica', 'The Bookshop', 'Isabel Coixet', 'Spoor', 'Agnieszka Holland', 'Jericó el infinito vuelo de los días', 'Catalina Mesa', 'La Chana', 'Lucija Stojevic', 'En cuerpo y alma', 'Ildikó Enyedi', 'Algo muy gordo', 'Carlo Padial', 'Berto Romero', 'Aquarius', 'Kleber Mendonça Filho', 'Sônia Braga', 'Domo', 'Museu de Badalona', 'cinema de guerrilla', 'construcció', 'postedificació', 'vicis ocults', 'aïllament tèrmic', 'Codi Tècnic de l’Edificació (CTE)', 'aluminosi', 'ciment aluminós', 'granulite', 'bombolla immobiliària', 'obra pública', 'preu per m²', 'Passeig de Gràcia', 'Portal de l’Àngel', 'Carrer de Sants', 'responsabilitat tècnica', 'llicència d’obres', 'Registre de la Propietat', 'afectació urbanística', 'energia solar tèrmica']