Title:

Polítiques d’habitatge a Sant Just Desvern: protecció oficial, lloguer assequible i rehabilitació del parc antic

## Resum de la conversa ### Context i diagnòstic - **Increment accelerat dels preus**: a Sant Just els preus han pujat un **14–16%**, per sobre de la mitjana de Barcelona, amb efecte de rebot de la possible *bombolla immobiliària* a la capital. - **Pressió sobre el teixit social**: risc de convertir-se en **poble dormitori** i perdre **diversitat socioeconòmica**. - **Parc d’habitatge envellit**: prop del **60%** dels pisos tenen **més de 40 anys**, amb **deficiències** que van des d’instal·lacions elèctriques obsoletes fins a problemes d’habitabilitat. > "El risc a perdre el pis o a no tenir-ne és una de les causes de malaltia mental avui en dia més important." ### Estratègia municipal: línies d’acció clau - **Producció de protecció oficial (HPO)** - Més de **1.200** HPO ja construïts; el municipi es troba entre els **caps de Catalunya** en promoció d’habitatge protegit. - **Promocions imminents**: - 54 habitatges (fase avançada, entrega prevista **març–abril**). - **43** habitatges de **compra** (sorteig imminent). - **25** habitatges de **lloguer** (sorteig **9 de juliol**). - **Objectiu futur**: sumar **100–200** HPO addicionals. - **Lloguer vs compra** - Es promou el *lloguer* per donar **flexibilitat** vital i laboral als joves i famílies (mobilitat, canvis de mida de la llar...). - La *compra* continua present, però el lloguer es veu com a clau per **garantir accessibilitat** i **rotació**. - **Rehabilitació del parc existent (pla pilot)** - **Subvencions** per a rehabilitació d’**interiors** en pisos de propietaris i de lloguer. - Pressupost inicial de **90.000 €** (ampliable). - Condició clau en pisos de lloguer: **frenar o reduir el lloguer** a canvi de la subvenció, evitant que la millora es **repercuteixi en el preu**. > "Donem la subvenció perquè el pis quedi digne, però el lloguer queda **frenat** durant un temps o fins i tot **rebaixat**." - **Ajuts directes al lloguer per a joves** - Fins a **200 € al mes** per lloguers de fins a **900 €**, per facilitar la **vida independent** en una etapa de **precarietat laboral**. ### Col·lectius prioritaris i criteris - **Joves** que s’emancipen. - **Famílies monoparentals**, amb una sola font d’ingressos. - **Persones amb malalties** o situacions de vulnerabilitat (línia més assistencial). - Límits de renda orientatius per a ajuts generals: entre **53.000–59.000 €** anuals (segons unitat de convivència). ### Sostenibilitat econòmica i prudència - **Millora del pressupost municipal** postcrisi permet reprendre **inversions** (carrers, soterraments, voreres i, sobretot, **polítiques socials i d’habitatge**). - Crida a la **prudència** davant possibles cicles econòmics i noves bombolles. ### Crida a l’acció ciutadana - L’Ajuntament demana **participació activa** i que es **sol·licitin els ajuts** disponibles. > "Demaneu, demaneu i demaneu... Si cal, **ampliarem** el pressupost per arribar a més llars." ### Idea-força - Garantir un **habitatge digne i accessible** és essencial per a la **salut mental**, la **cohesió social** i la **vida comunitària** de Sant Just; per això es combina **nova HPO**, **lloguer assequible** i **rehabilitació** amb condicions que continguin els **preus** i millorin la **qualitat de vida**.

['Sant Just Desvern', 'habitatge', 'protecció oficial', 'lloguer', 'compra-venda', 'rehabilitació', 'ajuts al lloguer jove', 'famílies monoparentals', 'parc d’habitatge antic', 'bombolla immobiliària', 'polítiques municipals', 'PROMUNSA']