Title:

Cohabitatge en cessió d’ús contra l’especulació, el temps a Sant Just i tertúlia de Champions

## Punts clau del programa • **Cohabitatge en règim de cessió d’ús** com a alternativa no especulativa per accedir a un habitatge assequible, impulsada per cooperatives com **Sostre Cívic**. • **Finançament mixt**: aportació inicial moderada + quota mensual tipus lloguer, sovint amb suport de *banca ètica*. • **Exemples reals**: La Borda i solars municipals en cessió de 75-90 anys a Barcelona; retorn del bé al municipi a llarg termini. • **Focal en joves i gent gran**: comunitat, espais compartits i alternatives a residències privades caretes o públiques massificades. • **Meteo**: inestabilitat de tarda a l’interior i repunt tèrmic progressiu; caps de setmana més suaus amb ruixats locals. • **Esports**: tertúlia de semifinals de Champions (fortalesa de la Juve, estadístiques i opcions del Madrid a Lliga/Europa). --- ## Cohabitatge i cessió d’ús: què és i per què ara > És un canvi de paradigma: no hi ha especulació. ### Definició i objectiu • Model cooperatiu on la propietat és de la cooperativa i les persones sòcies adquireixen un **dret d’ús** vitalici o de llarga durada. • Es trenca la dinàmica de compra-venda especulativa: en marxar, es recupera la **aportació inicial** (actualitzada com a màxim amb l’IPC), sense plusvàlues. • Enfront de la nova bombolla i l’encariment del sòl, el cohabitatge garanteix **preus assequibles i estables**. ### Vida en comunitat i espais • Habitatges privats compactes (aprox. 50-70 m²) + **espais comuns**: cuina/menjador, sales polivalents, tallers, bugaderia compartida, etc. • Comunitats amb **valors cooperatius** i corresponsabilitat; continuïtat de la cooperativa (no es dissol en acabar l’obra). ### Finançament i costos • Esquema tipus: **20% d’entrada** i resta via préstec a la cooperativa amb *banca ètica* (p. ex. FIARE, Coop57, Triodos). • Quotes mensuals equivalents a un **lloguer tou** (referència: 450-500 €/mes per a uns 80.000 € a 20 anys, segons casuística). • Construcció “a **cost**” (sense promotor especulatiu) i ús de **solars públics** en *cessió d’ús* (75-90 anys), amb retorn de l’edifici al municipi al final. ### Exemples i referents • **La Borda** (Barcelona): cooperativa mixta (joves i grans), habitatges privats + serveis comuns, **cas capdavanter** a l’Estat. • Barcelona: 6 solars cedits per promoure cohabitatge; **tres generacions** es beneficien d’equipaments socials futurs sense cost per al consistori. • Europa: **Dinamarca** com a referent (prop d’1 de cada 3 edificis en cooperativa), canvi cultural cap al **col·lectiu** i la *no individualitat*. ### Gent gran i alternatives a residències • **Cohabitatge sènior**: grups de 60-70 anys (p. ex. Girona) que prefereixen **autogestionar** la vellesa en comunitat. • Crítica a residències públiques massificades i a privades **molt cares**; el cohabitatge sènior permet **cura mútua** i suport. > Som la primera generació que ens hem encarregat dels nostres pares i la darrera que no volem que els nostres fills s’encarreguin de nosaltres. ### Administracions, sòl i mercat • Demanda a ajuntaments: **cessió de sòl** (no venda de patrimoni) per crear habitatge cooperatiu sense afany de lucre. • Denúncia de l’**especulació** (també en antics HPO) i de l’alça del **preu del sòl**; voluntat d’evitar repetir la bombolla. • Crida a municipis (ex. **Sant Just**) per identificar persones interessades i **avançar-se** al repte demogràfic de la gent gran. > El futur passa per aquí. ### Convocatòria • Xerrada informativa: **cohabitatge/cohousing, una altra manera de viure**, amb Josep Maria Ricard i Lourdes Raja, a la **Sala Piquet de l’Ateneu** (divendres, 19:30h). --- ## El temps (Sant Just i entorn) • Situació marcada per una **depressió potent**: entra un *front fred* que arriba desgastat a litoral central. • **Inestabilitat de tarda** sobretot a Pirineu i comarques interiors (tempestes irregulars); al litoral central, menys probabilitat però no nul·la. • **Temperatures**: avui màximes prop de 20 °C; **repunt** dijous-divendres (22-24 °C) i ambient **agradable** fins dilluns/dimarts. • Efecte de les tempestes: **descensos puntuals** del termòmetre on descarreguin. --- ## Tertúlia esportiva (Champions) • **Juve**: solidesa defensiva i rècords d’imbatibilitat a Europa; fortalesa a casa, dubtes sobre finals neutrals (Cardiff). • **Estadístiques** i cabales: cicles de equips italians, i la dificultat que el **Madrid** signi “doblet” Lliga + Champions. • Toni irònic i distès: dades, rècords de minuts sense rebre gols i debat sobre opcions finals.

['cohabitatge', 'cohousing', 'cessió d’ús', 'Sostre Cívic', 'habitatge assequible', 'cooperatives', 'banca ètica', 'La Borda', 'solars municipals', 'Barcelona', 'Sant Just Desvern', 'gent gran', 'residències', 'autogestió', 'bombolla immobiliària', 'habitatge social', 'Dinamarca', 'meteo', 'previsió del temps', 'Champions League', 'Juventus', 'Reial Madrid', 'tertúlia esportiva']