Title:

Promoció d’habitatge públic de venda a Mas Lluí (Sant Just Desvern): bases, preus, requisits i calendari

## Resum de contingut **Entrevista** a la regidora d’habitatge de Sant Just, Dolors Leiva, sobre la nova promoció d’**habitatge públic de venda** a *Mas Lluí*, el procés d’enquesta ciutadana, requisits, finançament i el full de ruta en *lloguer públic*. > "El que volem és que la gent de Sant Just ens digui què volen que fem." ### Dades clau de la promoció - **36 pisos VPO de venda** (amb opció d’ampliar segons l’enquesta). - Tipologies: **2, 3 i 4 habitacions**; superfícies aproximades de **55 m²** (unitats petites) fins a **90 m²**. - **Preus**: entre **130.000 € i 200.000 €**, incloent-hi **pis, traster, pàrquing i IVA**. - **Preu/m²**: ~**1.875 €/m²**, clarament per sota del mercat privat (*2.300–3.000 €/m²*). ### Procés i calendari - **Bases**: ja publicades. - **Enquesta ciutadana** (preferències compra/lloguer, tipologia, etc.): fins al **22 de juliol**. - **Sol·licituds formals**: a partir del **5 de setembre**. - **Sorteig** d’adjudicació: previst **novembre de 2016**. - **Construcció**: 18–21 mesos; entrega estimada **1r trimestre de 2019**. > "Fem tot per sorteig." ### Requisits d’accés (VPO) - **Ingressos**: límit màxim aproximat **53.000–57.000 €** anuals (segons mida del pis) i **mínim 5.000–6.000 €**. - **No tenir propietats** (es pot accedir si s’ha venut l’immoble prèviament). - **Sense limitacions d’edat**. ### Finançament i pagaments - Possibles **acords amb entitats bancàries** per millorar condicions de *préstec personal* i *hipoteca*. - Es preveu un **10%** del preu al **desembre 2016** i un altre **10%** cap a **novembre 2017**. - No és obligatori finançament hipotecari si es disposa de recursos propis (per exemple, venda prèvia d’un altre habitatge). ### Compra vs lloguer: què vol la ciutadania? - L’enquesta mostra, de moment, que guanya l’opció **“indiferent”** (compra o lloguer): > "La tercera opció, la que els hi és indiferent, és l’opció que de moment està guanyant." ### Lloguer públic: objectiu i dificultats - L’**equip de govern** vol impulsar **promoció de lloguer** durant el mandat. - **Principals dificultats**: manca de **finançament** (Generalitat i Estat sense subvencions; banca poc activa per a lloguer). - S’exploren **vies alternatives**: *col·laboració público-privada*, acords amb promotors privats, i altres fórmules. ### Parc de lloguer social existent - Sant Just disposa de **~140 pisos de lloguer** (per a **majors de 60** i **lloguer social** segons valoració de serveis socials). - **+10–12 pisos** addicionals que **Promunsa** cedirà a l’Ajuntament per a casos socials. ### Perspectives i transparència - No serà l’**última promoció**: si hi ha demanda i finançament, es podrien impulsar **dues** promocions en paral·lel. - **Compromís** de la regidoria de **fer públics els resultats** de l’enquesta i explicar-los públicament.

['Habitatge públic', 'Mas Lluí', 'Sant Just Desvern', 'Promunsa', 'Vivienda de protecció oficial (VPO)', 'Venda', 'Lloguer', 'Enquesta ciutadana', 'Preus i m²', 'Calendari i sorteig', 'Requisits d’ingressos', 'Finançament i hipoteca', 'Lloguer social', 'Política d’habitatge local']