3 minuts i un quart de 12, aquesta hora parlem amb la regidora d'habitatge, Dolors Leiva, bon dia.
Hola, bon dia, Carme.
Per parlar de diferents qüestions vinculades amb l'habitatge, però especialment d'aquesta promoció d'habitatge públic de venda que hi haurà a Masllui.
La setmana passada es van aprovar les bases per aquesta promoció, que són 36 pisos en concret, no?
Són 36 pisos, possiblement arribaríem a una altra opció, depenent del resultat d'una enquesta que s'està fent en aquest moment.
O sigui que podria ser més, vols dir?
Sí, podria ser més, no ho deixo obert.
En principi, el que volem és que la gent de Sant Jus ens digui què volen que fem.
Per tant, estem preguntant què volen, què els agradaria, quin tipus de vivenda, quin tipus de contracte, tot.
Ho tenim tot obert, tot i que les bases, que de moment hem aprovat, són les bases de promoció de venda, amb una tipologia de pisos de dos, tres i quatre habitacions, a uns preus molt, molt bons.
És a dir, que en funció d'una mica del que surti d'aquesta enquesta, si hi ha molta demanda, per exemple, del lloguer, algun d'aquests pisos podria ser de lloguer o és que s'afegiria a alguna cosa?
Jo crec que més aviat faríem una altra activitat, però no queda tancada l'opció que algun d'aquests s'oferís de lloguer.
És a dir, de moment s'estan explorant moltes vies, l'equip de govern està molt interessat a fer lloguer i s'està valorant moltíssimes opcions, moltíssimes, totes les que puguin ser.
Ara, en principi, són aquests 36 pisos situats a Mas Lluí, també, on a nivell privat també s'estan edificant diferents edificis, i en aquest cas concret, la tipologia, ara ens deies això, que va entre dues i quatre habitacions, també hi ha diferents metres, diferents tamanys, és a dir, que diferents preus també en tinc.
Exacte. Nosaltres hem fet, ara mateix, unes bases, que és una proposta de sortida, que seria pisos de dos, tres, quatre habitacions, que pel tamany és un tamany normalet, més aviat petit, de 55, que està pensat per famílies unipersonals o biparentals,
i després hi ha tres i quatre habitacions que arriba a un tamany digne, de 90 metres quadrats, un tamany maco, i oscil·len els preus entre 130.000 i 200.000, que això inclou tant el pis com el traster, el pàrquing i l'IVA, està tot contemplat.
Enclós dins d'aquest preu. Exacte, el preu és preu de 1.875 metres quadrats, que està molt bé comparat amb el mercat, que està al voltant del 2.300, 2.500, fins i tot 3.000, els de promoció privada.
Per tant, doncs ara surten aquesta promoció de 36 habitatges, imagino que pot ser que vagin força demanats, no?, tenint en compte el tipus de preu, no?, i que tampoc són tants, no?, 36, ho dic, perquè de vegades, quan les últimes promocions de lloguer sí que havien estat més, però a 36 pot ser que hi hagi força demanda,
s'obrirà a partir del setembre, no?, el procés, doncs, en què la gent pot presentar, doncs, les diferents sol·licituds.
Sí, exacte. Després d'uns quants anys, diguéssim, de sequera, que a ningú se li escapa que la crisi ens ha frenat, l'empresa municipal, que és l'eina a través de la qual l'Ajuntament fa polítiques d'habitatge,
doncs, torna a la seva activitat principal, que és la de promoció d'habitatge. En aquest cas, estem valorant l'opció de fer de vivenda de promoció de venda,
però farem altres tipologies. Però, ja et dic, hi ha hagut una temporada que, com a totes les empreses, s'ha frenat l'activitat,
però aquesta empresa, és una empresa que ha mantingut la seva vida, s'ha mantingut viva, i ara està prou forta com per entomar una nova promoció.
De moment, ja et dic, la primera inicial idea són 36, però estem oberts a la resposta.
La resposta, de moment, a l'enquesta està sent força bona. Força bona. Per tant, el que deies és cert.
Potser hi ha moltes més peticions de les que nosaltres ens esperàvem, però per això fem l'enquesta, per saber una mica de quin peu calcem.
L'enquesta, en principi, s'adreça a un col·lectiu determinat, s'adreça a tothom, qui pot, i com es fa perquè la gent hi pugui participar?
A la pàgina web de Promunsa està penjada l'enquesta i només s'ha d'imprimir i emplenar.
La veritat és que és una enquesta que està oberta a tothom, però les bases no.
Les bases són una promoció de vivenda de protecció oficial, per tant, està pensada perquè tothom que no tingui una renda elevada, elevadíssima,
per poder accedir a habitatges privats, que el preu és molt costós, pugui accedir a una vivenda ben digna.
Llavors estem parlant de persones que la família, la unitat familiar, té una quantia d'ingressos al voltant de 53-57, depèn del tamany de la vivenda que busca.
És per persones que no hagin de buscar fora de Sant Jús, sinó que poden trobar a Sant Jús una vivenda amb totes les condicions i amb tots els acabaments macos.
Hi haurà condicions d'edat?
No, el principi no.
Sí, és obert a tothom.
I de debò que nosaltres pensem que hi ha gent de totes les edats que està buscant per trobar un espai maco per viure.
Per tant, a partir del 25 de juliol és quan es poden consultar les bases o ja es poden, si els requisits em refereixo...
Ja estan, ja estan.
Ja estan publicats, eh?
Sí, sí, estan publicats.
L'enquesta acaba el 22, ja fa una setmana que està, està tenint molt bona resposta i el formulari de sol·licitud formal, o sigui, pròpiament dit, és a partir del 5 de setembre.
Llavors ja la gent ja podrà contemplar la possibilitat de demanar-la formalment.
Ara ens estan dient, penso així, què volen?
I llavors tothom s'està adreçant per dir què li agradaria o què necessitaria segons les seves circumstàncies.
De moment, en aquestes respostes que heu dit, doncs aquesta enquesta que està funcionant tan bé,
ja hi ha una tendència concreta del que demana la gent o hi ha varietat d'opinions?
Tu vols que et desvelli una mica el resultat de l'enquesta.
Però on va, no?
Exacte.
Bé, nosaltres una cosa que estem preguntant és si la volen de compra, si la volen de lloguer o si els hi és indiferent.
I t'has de dir que està guanyant, però va variant, eh?
No vull donar com a definitiva la resposta, que la tercera opció, la que els hi és indiferent,
tant d'adquisició com de lloguer, és l'opció que de moment està guanyant.
De fet, no sé si a nivell de Sant Just és la varietat o sobretot hi ha habitatge de compra a nivell general, eh?
O ja està bastant variat?
Ara mateix s'està incrementant moltíssim l'habitatge de compra a tot arreu.
Per la senzilla raó que la crisi ha fet, si més no, no ha passat la crisi,
però ha entrat en un estadi que els bancs ara sí donen crèdit.
De fet, és la pedra fonamental.
Mentre els bancs s'han tancat en banda i no han donat crèdit per adquirir vivenda,
la veritat és que ha sigut impossible a ningú poder accedir a un pis i no s'ha fet promoció.
Ara fa relativament poc, els bancs han començat a obrir
i han començat a sorgir les promocions privades com a bolets.
Tothom està veient ja els lletreros, els cartells de...
Aquí es farà una promoció, això a tot arreu.
En aquest cas, d'aquests habitatges que s'estan comentant,
aquests 36 pisos situats a Maslluí,
ho ofereix Promunça, per tant, hi ha el tema bancari com funciona.
És a dir, també hi ha...
O sigui, la relació es fa directament amb Promunça,
també hi ha una relació com en el cas d'una promoció
que està relacionada amb la Caixa o depèn de Promunça directament?
No, no, no, depèn de Promunça directament.
El que sí que estem valorant és la possibilitat de...
la possibilitat de facilitar amb l'entitat bancària
amb la que es construirà i tal,
algun mecanisme perquè la gent que estigui interessada
pugui tenir condicions hipotecàries
o de préstec personal més interessants.
Nosaltres, per exemple, el desembre 2016,
les persones interessades haurien de pagar un 10% d'aquests 130.000 o 200.000.
Llavors, més endavant, haurien de pagar cap a 2017,
del novembre o així, un altre 10%,
i aquest, molta gent no l'ha pogut estalviar
i, per tant, es demana un préstec personal.
Aquí estem intentant parlar amb les entitats bancàries
perquè els facilitin unes condicions molt bones.
I també, després, el préstec final,
el préstec hipotecari, que també siguin en unes bones condicions.
Però no és obligatori.
Hi ha gent que s'està venent una cosa
i amb la venda d'aquesta vivenda
podria accedir a la nova vivenda que li toqui en el sorteig.
O sigui, que no tothom necessitarà una financiació hipotecària.
Això sí, ha de ser gent, persones que no tinguin propietats.
Aquest és un dels requisits, no?
És un dels requisits, sí.
Després hi ha el tema del sou, no?
En tinc uns mínims també i uns màxims.
El mínim és molt reduït, són 5.000 o 6.000.
Es tracten, simplement, i fins i tot poden entrar estudiants,
es tracta de persones que puguin sostenir-se mínimament.
Però els màxims sí,
perquè és una vivenda pensada per una gent
que tingui dificultats per accedir a la vivenda de promoció lliure.
El setembre comença el periodi de sol·licituds
durant tot un mes
i després, en principi, hi ha data prevista
de quan es podrà accedir a viure aquests habitatges?
Sí.
Després dels sortejos,
que nosaltres fem tot per sorteig.
Tant la promoció com l'edificació
com fins i tot la financiació.
Després de la construcció,
que oscil·la entre 18 i 20, 21 mès,
calculem que, per no ser massa agosarats,
estem parlant de primer trimestre del 2019.
Va, per tant, dos anys i mig, no?, més o menys.
Més o menys.
Podria ser una mica abans, però no volem crear falses expectatives.
I el sorteig, per decidir a qui li toques,
entenc que sí que serà bastant més ràpid, no?
Sí, el sorteig es farà a finals d'aquest any.
Sí, del 2016, sí.
El novembre, aproximadament, sí.
Doncs això, pel que fa a aquesta habitatge de protecció de venda,
com dèiem, s'està fent encara fins al dia 22,
com deies, aquesta enquesta per saber què vol la gent.
Comentes que hi ha de tot, no?
Hi ha gent que també, o molta gent que el que respon
és que és indiferent, no?, tant lloguer com venda.
La setmana passada, la portaveu de Convergència,
la EFOT3, indicava des d'aquí, doncs, que de tota manera
ells aposten o voldrien que hi hagués més habitatge públic
i demanaven que se'ls tingués en compte
a l'hora d'elaborar el pla d'habitatge de lloguer públic.
Aquest pla està previst que es faci de manera més o menys immediata?
És una cosa que es farà durant aquest mandat?
Durant aquest mandat es farà promissió de lloguer.
És l'objectiu de l'equip de govern.
i s'estan fent reunions i s'estan buscant opcions.
Una de les primeres dificultats, precisament, és el finançament.
Les entitats bancàries i també les institucions
que tenen la competència màxima amb habitatge,
és a dir, tant la Generalitat com l'Estat,
no estan donant cap tipus de finançament ni subvenció.
Per tant, has d'anar al finançament bancari,
al finançament privat, i aquest, de moment, també és inexistent.
Hem parlat amb molts regidors i alcaldes del Baix i de la zona
i han fet intents de promoció de lloguer
i hi ha un tancament, de moment, en banda.
Per tant, de moment, l'opció construït-la tal com ho estem fent
amb promoció de venda, de moment està tancada.
Això no vol dir que el mes que ve les coses variïn.
A més a més, hi ha moltíssimes altres opcions.
Pot ser amb una col·laboració pública-privada,
pot ser parlar amb privats per convencer-los que ho facin,
podria ser entre diversos organismes, no sé.
Hi ha altres opcions que s'estan explorant i s'estan buscant.
L'equip de govern ha estat tenint, ja et dic,
una sèrie de reunions, últimament les hem tingut gairebé setmanalment,
per buscar opcions.
I estem oberts a totes les possibilitats
i a veure també a les propostes de l'oposició, cap problema.
I a banda del lloguer públic més convencional,
per col·lectius específics, és a dir, per col·lectius que necessiten,
hi ha prou habitatge de lloguer social en algun cas concret?
Se n'ha de fer més? Com està?
A Sant Just tenim, som capdavanters amb lloguer en determinades circumstàncies.
Nosaltres tenim 140 pisos de lloguer.
Alguns són per gent amb una edat concreta, a partir de 60 anys,
i després tenim lloguer de social per determinades circumstàncies
de tipus personal, que l'àrea de serveis a la persona avalua cada cas
i facilita pisos.
Hi ha uns quants pisos i encara n'hi hauran 10 o 12 més,
que l'empresa, precisament Promunça, facilitarà a l'Ajuntament
perquè pugui cedir-los en determinades circumstàncies,
quan valori que una família té unes necessitats específiques
que s'han de cobrir pel que fa a l'habitatge.
O sigui que Sant Just sempre ha tingut el tema de l'habitatge,
tot i no ser competència directa, la necessitat d'oferir als seus ciutadans
una sortida en una de les circumstàncies més fonamentals de la vida,
que és tenir un habitatge.
Ara ha fet un any que va començar aquest nou mandat municipal.
Justament ara anuncieu que hi haurà aquests 36 pisos
de promos d'habitatge públic de venda a Mas Lluí.
Queden, acabo de presentar també el Pla d'Acció Municipal,
aquest PAM que s'ha presentat ara fa un parell de setmanes.
Pels propers tres anys, és a dir, pel que queda demandat a nivell d'habitatge,
alguna cosa que et marquis o que diguis hem d'aconseguir això
o hauríem d'anar per aquí, encara que no sigui així,
tan immediat o tan concret com aquesta promoció?
Bé, moltes coses, moltes coses.
Jo crec que l'habitatge no serà l'última promoció que fem.
Podem fer-ne dos, alhora, si les coses realment responen,
si la circumstància de finançament i si la gent de Sant Juts ens encoratja
i ens diu que ho necessita,
ho posem, evidentment, a sobre de la taula i començarem a treballar.
i després també el tema del lloguer,
és un tema que estem perseguint també, ja ho hem comentat,
i després totes les opcions que siguin possibles.
En qüestió d'habitatge, nosaltres ara estem escoltant
i estem començant a prendre mesures.
I el més aviat possible ja veuré resultats
i gaudirà tot a Sant Juts d'aquests resultats.
Els resultats d'aquesta enquesta els fareu públics?
Seran per consulta interna? Què se'n farà?
Mira, no ho havíem pensat,
però la veritat és que segurament el que correspon és fer-los públics.
Seria molt interessant, si voleu, us ho expliquem un dia.
Exacte, com surti tot.
Exacte.
Quan tanquem el 22, farem realment el resultat d'aquesta enquesta,
la valorarem i, si voleu, en venim a parlar i ens ho expliquem.
Perfecte, doncs ho apuntem, quedem així
i ja anirem parlant, com dèiem, avui hem volut parlar d'aquesta qüestió
i d'altres vinculades amb l'habitatge
arran d'aquestes bases de la promoció d'habitatge públic de venda a Mas Lluï
amb la regidora d'habitatge a Sant Juts, Dolors Leiva.
Moltes gràcies.
A vosaltres.
I que vagi bé, bon dia.
Molt bon dia.
Just a l'estil
Smooth jazz
De dilluns a divendres, de 4 a 5 de la tarda,
relaxa't amb estils com el chill out, l'esmooth jazz, el funk, el sol
o la música electrònica més suau.
100% música relaxant
Cada dia, de dilluns a divendres i de 4 a 5 de la tarda
Smooth jazz club. T'hi esperem.
Primer, van ser les ones. 98.1 FM
Després, internet. Ràdio de YouTube, un nou canal.
Comunica't amb nosaltres per WhatsApp. 610 777 015
Ràdio d'Esvern. Cada dia, més a prop teu.
Ràdio d'Esvern.
Ràdio d'Esvern. 98.1
Quan arriba el bon temps, és important prendre les mesures de seguretat adients
per gaudir plenament del mar i les platges.
Evitem les insolacions i no ens banyem si estem cansats.
Vigilem els nens quan siguin a l'aigua i fem cas dels socorristes.
Les banderes ens indiquen l'estat de la mar.
Són com els semàfors. Bandera verda, groga i vermella.
Agentcat.cat, barra, seguretat, platges i trobaràs els consells bàsics per evitar els riscos.
I davant d'una emergència, truca al 112.
112. La Generalitat al teu costat.
Cap cigarrer per la finestra. Cap barbacoa.
Cap d'escuit al camp. Cap xoc en foc. Cap foc del bosc. Cap foc del bosc. Cap foc del bosc. Cap foc del bosc.
Junts cap foc.
Diputació de Barcelona. Generalitat de Catalunya.
012. La Generalitat al teu costat.
Melero, ja ha arribat el juliol. Un mes que fa molta calor. Tampoc cal que ens ho digui ningú això.
Si no saps què fer a les tardes, refresca't escoltant la ràdio d'Esvern.
A casa ens ajuntem tota la família per escoltar la penya de l'estiu.
És el millor consell que us puc donar per passar aquesta xafogó escarosa i repugnant.
Ràdio, piscina i aire condicionat. Cada tarda de 5 a 7.
Vinga, Melero. Jo hi he ajuntat el meu. Ara, digues tu el teu.
012. La Generalitat al teu costat.
Guapa!
Just a l'estiu.
Passa minut de dos quarts de dotze. De seguida parlem d'actualitat política.
Ho farem amb el portaveu de Movem Sant Just per parlar de diferents qüestions d'actualitat.
Sant Just enca. Abans, però, el que fem és posar un altre tema musical.
Ens quedem amb una cançó que possiblement podria sonar en alguna d'aquestes rebelles d'estiu.
com seria aquest tema dels xarangos, que és el Som Persones.
Vaig fer l'esforç d'entendre-ho, però la trucada es va callar.
Per formar part dels que rendeixen en branquea.
Però ho he aguantat.
I a cops m'entrenen els nervis.
Si una porta s'està obrint, tanca els ulls, obre el cor.
i talla el fil.
Són persones
pobres i belles.
Sense vida.
Fredes les mans
i estic de genolls
buscant la resposta.
Són persones
pobres i belles.
Respecto la virtut
i gràcia
envio el meu condol al bé.
Abraço a l'amor
i l'ànima
sempre ho han fet millor que bé.
Tant temps de devoció
i fe
m'han ensenyat
tot el que sé.
Dóna'm sort,
ui, di adeu.
M'has de deixar marxar
Són persones
pobres i belles.
Sense vida.
Fredes les mans
i estic de genolls
buscant la resposta.
Són persones
o bé quittelles
Són persones
o quittelles
Persones o quittelles
Són persones
o quittelles
Són persones
o quittelles
les mans
じ findes
verb
i
s