Ara passen set minuts de dos quarts d'onze.
Avui, a dos quarts de vuit del vespre,
el Govern municipal presenta el Pla d'Habitatge 2017-2024,
que inclourà les promocions d'habitatge públic del lloguer
pels propers anys.
En parlem ara amb la regidora d'habitatge, Dolors Leiva.
Molt bon dia.
Hola, molt bon dia.
Per parlar del que es farà una mica aquest vespre,
un acte que servirà per presentar una mica aquest pla
i, per tant, el full de ruta que seguirà el Govern,
no només en aquests dos anys de mandat, sinó també en els propers.
Sí, sí, exacte.
Ens hem embarcat realment en una aventura.
Per tant, entre el 2017 i 2024 tenim projectes,
tot l'equip de Govern, tots els que formem part de l'equip de Govern,
fer un pla local d'habitatge i el presentem avui.
El presento jo, però en realitat és un projecte comú
de tots els que formen part de l'equip de Govern.
i amb una il·lusió terrible,
perquè volem fer molts habitatges
per donar una resposta a una situació que ens preocupa molt.
Ja ho podeu entendre, no?
Sí, de fet, en l'últim any, sobretot,
el tema de l'habitatge ha anat,
sobretot pel tema del lloguer, no?
Anem sentint parlar dia a si dia també
arran dels preus que estan a l'alça,
el poc parc públic que hi ha en general, també,
o menys comparat amb el que té a veure amb la compra.
Per tant, entenc que aquest pla també
se centrarà bastant en el lloguer, no?
Sí, fonamentalment és del lloguer.
No únicament, però també és fonamentalment del lloguer.
La veritat és que, bé, acabo d'escriure un article
sobre el dret a l'habitatge
i recordava xifres i parlàvem de xifres i de circumstàncies.
La veritat és que l'habitatge es constitueix,
es configura com un dret, com si fos purament econòmic,
una circumstància econòmica de la persona,
però arran d'aquesta última cruenta crisi que hem tingut,
del 2007 fins ara, que encara estem amb ella,
portem 10 anys de crisi,
la veritat és que ens hem adonat
que el dret a l'habitatge és una part consustancial,
és una part que conforma la persona,
és una necessitat essencial,
perquè una persona que pateix un desnonament,
per exemple, una dada,
pateix una patologia psiquiàtrica
en un percentatge d'un 88%,
en contra d'un 13% del rest de les persones
que, per exemple, que passa a Catalunya.
Per tant, és un dany tan terrible perdre
o tenir por a perdre l'habitatge
que forma part d'un fet essencial que cal protegir.
Per tant, una mica l'objectiu del pla
és oferir més habitatge de lloguer,
oferir possibilitats de garantir aquest dret a l'habitatge.
Una mica quins són els objectius principals?
Exacte.
Nosaltres, realment, és molt innovador
per totes les polítiques que havíem fet fins ara,
però no com a concepte,
perquè com a concepte, realment,
l'Ajuntament de Sant Lluís porta tota la vida
sent cap davanter en política d'habitatge,
ha fet 1.300 vivendes,
de les quals 150 són vivendes d'habitatge,
estan sostenides per l'Ajuntament,
però ara hem fet un canvi,
un canvi de plantejament,
un canvi de plantejament en el sentit d'intentar fer inversions més potents,
dirigides a construir habitatge,
o també a col·laborar,
no només fer-ho des de Promunsa,
que és l'empresa constructora municipal,
sinó també en col·laboració amb altres entitats,
com pot ser l'IMSOL,
o potser altres entitats supramunicipals.
I no només construcció,
sinó també ens dirigim una miqueta a incentivar
la col·laboració de la part privada,
és a dir, a intentar tranquil·litzar el propietari de vivendes
perquè aflorin recursos, habitatges,
i també augmenti una mica l'oferta.
Per altra part, també estem intentant fer un pla
dirigit a la rehabilitació.
És a dir, hi ha una de les coses que no és només construcció,
sinó intentar que les vivendes ja construïdes
s'adacuin, s'adaptin,
s'rehabilitin i es puguin adobar una miqueta
perquè puguin ser ofertades a persones que ho necessiten.
Però, per tant, propietaris, o sigui, habitatge privat, eh?
També, també.
És a dir, algú que tingui un habitatge privat i que és això.
Una de les polítiques seria aquesta, incentivar...
Per evitar el tema de pisos buits o no tant això?
Pisos buits o pisos compartits.
És a dir, aquest pla és un pla marc
i d'ells se'n despendran diverses oportunitats d'actuació per a l'Ajuntament.
Una d'elles seria incentivar la rehabilitació d'habitatges
i poden ser compartits amb la persona que hi està visquent.
Per exemple, tenim una circumstància que és una realitat a Sant Jús,
que és que hi ha cases grans,
habitades per una sola persona i a vegades d'edat avançada.
I podríem incentivar la possibilitat de convivència.
de col·laboració entre una persona que hi visqués,
que ajudés i aquesta persona que hi viu.
Una altra possibilitat és pisos tancats, pisos buits,
ajudar a la rehabilitació i el propietari tindria la tranquil·litat
d'alguna manera que el pis no sortirà malparat
perquè hi ha una certa por que no se li pagui el lloguer
o que el pis quedi malament, malmès, després del lloguer.
Per tant, alguna garantia oferiria a l'Ajuntament
i intentaria incentivar que aquests pisos sortissin al mercat
mitjançant ajudes a la rehabilitació o algunes altres activitats.
És a dir, omplim un ventall de possibilitats
perquè volem que hi hagi cobertura de les necessitats de l'habitatge.
Per tant, totes aquestes accions en diferents direccions
són les que es presenten avui.
Llavors, a partir d'aquí, un cop es presenten,
el proper pas serà informar, per exemple,
en aquest tipus de propietaris que existeixen
o s'esperarà que la gent li accedeixi,
com s'ha plantejat, doncs, a tirar-ho endavant.
Vols dir el calendari una miqueta?
Una mica. Sempre anem cap aquí, eh?
Cap aquí, cap aquí.
No, avui tenim la presentació i també us deixem,
però vull dir que no sé si us heu posat una mica de dates.
Com que el pla és de 7 anys i per tant és a llarg termini,
imagino que hi ha algunes accions més immediates.
Tenim algunes, hi ha endegades, directament.
És a dir, tenim una construcció ja ofertada a concurs,
està seguint, diguéssim, tots els tràmits administratius corresponents
i ja hi ha un disseny, que és la 5E.
És una finca en la qual es construiran 25 habitatges,
dels quals 20 seran de lloguer i 5 seran de venda,
de protecció oficial a la zona de Maslluí.
Aquests estan a punt de construir-se i, si tot va bé,
no et vull dir exactament la data,
però cap a l'octubre sortirien les bases
i podrien concórrer joves, famílies monoparentals...
Hem d'acabar de polir les bases, eh?
I amb unes determinades circumstàncies econòmiques
podrien concórrer i optar a un d'aquests 20 habitatges
que s'ofertarien.
En principi, el disseny arquitectònic que tenim en aquest moment
surten això, uns 25 habitatges de 2-3 habitacions per lloguer.
Per tant, doncs, aquests serien dels passos també
que serà una de les accions com més immediates, no?
Sí, la primera.
Però ja et dic, el pla és molt ambiciós
i jo crec que té els peus a terra, eh?
El que vol és dissenyar una forma d'actuar
de manera que l'oferta de pisos
sigui el més ampli possible
i esgarrapem de totes les opcions legals
i totes les possibilitats que se'ns acudeixen
per intentar que l'oferta creixi
i, per tant, l'agenda de Sant Just no hagi de marxar.
Clar.
L'acte d'avui, com l'heu plantejat?
Explicareu una mica, fareu un resum de tot el que es farà,
s'adreça a gent que justament estigui pendent
de si no troba la manera de quedar-se aquí,
com deies ara, a qui s'adreça, sobretot?
Bé, s'adreça a tota la població.
Entenc que hi ha molta gent que té fills
en edat d'estudiar que tard o d'hora s'han d'independitzar,
hi ha joves que estan a punt d'independitzar-se,
hi ha famílies que estan en situació de risc d'exclusió social
i, per tant, estan patint una mica
les circumstàncies de no saber ben bé
què passarà amb la seva situació.
Hi ha persones que estan canviant també de situació familiar
i, per tant, hi ha molts grups de persones...
De fet, hi ha tota la població que li interessa
què passarà, no directament amb ells,
però amb familiars, perquè tots tenim algun familiar,
algun amic, algun conegut,
que necessita d'un habitatge amb una mica de garanties,
que és el que volem tranquil·litzar
i donar una mica de garanties.
Jo crec que tota la població pot venir,
sobretot molt joves,
perquè hi ha una part que es destinarà a joventut,
però no només.
Hi ha moltes altres sectors de la població
que també necessitaran ajuda
i és el que estem intentant.
Per tant, avui ens agradaria que vingués
tothom que estigués interessat,
si no directament, indirectament,
perquè no és per avui,
sinó per aquests propers anys.
Clar.
La situació de Sant Just,
la diagnosi que hi ha a Sant Just en relació a l'habitatge,
és diferent que ara d'altres municipis de la comarca
o de Barcelona?
Entenc que ja és diferent perquè és més gros
i perquè també hi ha tot el tema del turisme
que també hi ha condicionat
o en realitat es converteixen en realitats semblants?
No, mira, la veritat és que tal com expliques,
Sant Just és molt peculiar.
Sant Just tenim una situació
que avui es donaran dades,
però tampoc avançar
que el preu del lloguer,
per exemple,
s'ha incrementat molt
a l'últim sis mesos del 2016,
és a dir, el segon semestre,
mentre que a Barcelona s'ha incrementat un 9%,
9%,
que deus amb aquesta dada,
la mitjana de tota Catalunya
estaria amb un 6,8%,
és a dir, un 7%.
Doncs, a Sant Just, un 12%.
Déu-n'hi-do.
O sigui, més que a Barcelona, en realitat.
Més que a Barcelona.
Més que a Barcelona.
Nosaltres hem patit un increment desproporcionat.
En lloguer.
En lloguer, precisament.
I a què ho atribuïu?
Bé, la veritat és que
estic convençuda
que hi ha molta gent
que vol viure a Sant Just
per les seves característiques.
Està molt a prop de Barcelona,
però no has de patir,
diguéssim,
tots els problemes de tràfic,
de trànsit...
de trànsit...
És més tranquil, no?
Exacte.
O de riscos
d'inseguretat...
Bé, hi ha moltes característiques
que et permeten estar
gairebé a la muntanya,
amb una situació de tranquil·litat
o de pau,
i a la ciutat,
o a prop de la ciutat.
I, per tant,
és molt desitjable
viure a Sant Just
i, bé, això jo crec que ho demostra.
Per tant, doncs, d'alguna manera
el pla era més necessari que mai, no?
Segurament, un pla d'habitatge com aquest.
És més necessari que mai
i hem posat molts esforços
i moltes ganes
i, a més a més,
amb moltes idees.
Per tant, estem tots
amb moltes il·lusions
de fer les coses bé.
Necessitem compartir...
Una de les coses que surt del pla,
per exemple,
és la creació d'un consell municipal
de l'habitatge
perquè volem que hi participin
associacions de veïns,
grups,
de joves,
gent que tingui interès
i crearem, per tant,
un espai de debat
perquè també aportin
totes les idees que puguin.
És a dir,
el que necessitem és
incidir en aquest tema.
Veiem que tenim
una situació que cal resoldre-la,
per tant,
quantes més idees millor,
que estem oberts a tot
i aquí tothom
a donar
una mica
un cop de mà.
N'heu parlat també
amb l'oposició,
comentava
laia Frutats
que els havíeu fet
aquesta presentació,
no?
Sí,
li hem enviat, exacte,
les idees,
el projecte que tenim
i sempre estem oberts
a la seva col·laboració.
De moment,
heu rebut
algun input per això,
per part d'algú de l'oposició?
De moment, no,
però segurament
ens faran
alguna proposta.
Doncs avui,
a dos quarts de vuit del vespre,
es farà aquesta presentació
del Pla d'Habitatge
2017-2024,
una presentació
que farà
l'equip de govern
i avui
n'hem volgut parlar
també aquest matí
per avançar una mica
el que es tractarà
amb la regidora d'habitatge,
Dolors Leiva.
Sí,
encara un altre punt.
Sí,
bueno,
una de les cosetes
que potser
us volia comentar
és que
el lloguer
que,
com tots sabeu,
s'havia disparat
a Sant Jús,
el que volem
és controlar-lo
una miqueta
i una de les coses
que estem proposant
és que
els nous
habitatges
que sortiran
seran
habitatges
entre 50
i 75 metres quadrats
aproximadament
i els preus
oscilarien
entre
550
i 700 euros,
és a dir,
uns preus
assolibles
per una economia mitjana.
Això de la promoció,
aquesta primera,
que es farà,
en funció de les habitacions
aniria de...
Exacte,
en funció del tamany
de la vivenda,
de l'habitatge,
faríem un altre,
bueno,
quedaríem
una altra renda.
Doncs,
estarem pendents
també una mica
a partir del que pugui sortir
i del que s'expliqui
aquest vespre
i també,
doncs,
n'anirem parlant
a mesura
que vagi avançant
tot plegat.
Avui vam voler comentar
amb la regidora d'habitatge,
Dolors Leiva.
Moltes gràcies.
A vosaltres.
Que vagi molt bé
i fins aviat.
Bon dia.
Moltes gràcies.
Adeu.