Title:

Modificació del PGM a la Carretera Reial (Torreblanca), habitatge de lloguer i pla d’acollida: nova ordenança de trànsit i impuls turístic a Sant Just

## Resum general **Ple municipal de Sant Just (29/03/2019)** comentat amb el tinent d’alcalde Sergi Seguí. Es tracten principalment: **urbanisme i habitatge** (modificació puntual del *PGM* a la Carretera Reial - Torreblanca), **polítiques d’acollida** a persones refugiades, **actualització de l’ordenança de trànsit** (incloent *Park & Ride* i motos), **fons comarcal de turisme** i alguns **punts de gestió interna**. ## Temes principals ### Urbanisme i habitatge: Modificació del PGM a la Carretera Reial (Torreblanca) • **Aprovació provisional** de la modificació puntual del *PGM* al front nord de la Carretera Reial (entre c. Blasco de Garay i av. de la Riera), davant de Torreblanca. • Objectiu: **reubicar el sostre pendent** de la Vall de Sant Just (conveni 2004–2005) dins del terme municipal evitant la judicialització i indemnitzacions elevades. • Debat amb el PDeCAT: al·legacions sobre **procés participatiu**, **precipitació** i suposat trencament del **model de municipi** (densitat). L’equip de govern les desestima per manca de base legal i defensa que: - Amb sols públics insuficients i afectant sols privats, un procés participatiu podria fomentar *especulació*. - **Tres anys de treball** i tramitació conforme a llei; no és precipitat. • Disseny urbanístic i paisatge: edificis **baixos+11** plantes situats cap a la **riera** aprofitant un **desnivell d’uns 15 m**, per minimitzar l’efecte d’*skyline* des de la Carretera Reial i guanyar **espais verds i comunitaris**. • Tipologia d’habitatge: mòdul estàndard passa de **100 m² a ~84–85 m²** (realitat sociològica i aposta pel **lloguer**), la qual cosa **augmenta el nombre d’habitatges** totals sense incrementar volumetria. • **Habitatge protegit de lloguer**: aproximadament **176–188 habitatges** P.O. en lloguer, amb **uns 88 “clau en mà” per a l’Ajuntament** i **uns 88 gestionats per PROMUNSA durant 20 anys**. • **Altres**: cessió d’un **solar a Frigicoll** per a futur habitatge públic de lloguer. • **Tramitació**: pendents d’informes (p. ex. **ACA**, *inundabilitat*). Aprovació definitiva per la **Generalitat**: estimació de **4–6 mesos** (no depèn del municipi). ### Acollida i inclusió: Pla municipal per a persones refugiades i immigrades • **Pla senzill i operatiu** (basat en *DAFO*) per ordenar recursos municipals i **fer guies/pautes** adaptables a cada cas. • Recursos: **habitatges d’emergència social**, **borsa de treball**, **escolarització**, **primera acollida** i **cursos de català**. • Cas actual: **prop de 100 menors no acompanyats** allotjats temporalment en **un hotel de Sant Just** (trasllat des de Rubí per obres). Integració en **biblioteca, Casal de Joves i clubs esportius** amb suport d’**Eduvic**. • El **PP no vota en contra**; expressa matisos. El pla **creix per aplicació** pràctica més que no pas per regulació cas a cas. ### Mobilitat i via pública: Ordenança de trànsit i aparcament • Inclusió de l’espai **Park & Ride** a la parada de tram del **Consell Comarcal** dins l’ordenança. • **Nova regulació de motocicletes**: preferència d’aparcament en espais habilitats; **retirada de voreres** (excepte voreres >3 m amb condicions) i creació de places davant de passos de vianants per **millorar la visibilitat**. ### Impuls turístic comarcal • Aprovació del **conveni** entre **Consorci de Turisme del Baix Llobregat**, **Consell Comarcal** i ajuntaments per crear un **fons comarcal** que finança el **Pla Estratègic de Turisme** (quota a càrrec de la **taxa turística**). Treball **conjunt** i beneficis per Sant Just. ### Organització interna i altres acords • **Relació de llocs de treball**: creació de **dos nous llocs** a l’Àrea de Comunicació (proves de selecció pròximes). • **Declaracions especials d’interès** per bonificacions fiscals (ICIO) a diverses obres. ## Frases destacades > "Hem fet tot el que havíem de fer i ara ja està en altres mans." > "La nostra voluntat és que els puguem ajudar en tot el possible." ## Dades i xifres clau • Edificació: fins a **baixos+11** (situats cap a la riera; **~15 m** de desnivell) • Mòdul habitatge: de **100 m²** a **~85 m²** (lloguer) • Habitatge protegit: **~176–188** en lloguer (**~88 Ajuntament ‘clau en mà’ + ~88 PROMUNSA/20 anys**) • Tramitació: informes (incl. **ACA**) i aprovació **Generalitat** en **4–6 mesos** estimats

['Sant Just Desvern', 'Ple municipal', 'Pla General Metropolità', 'Carretera Reial', 'Torreblanca', 'Densitat urbana', 'Habitatge públic', 'Lloguer', 'Pisos 85 m²', 'Sostre pendent', 'Skyline', 'Riera', 'ACA', 'Inundabilitat', 'Generalitat de Catalunya', 'PDeCAT', 'Procés participatiu', 'PROMUNSA', 'Protecció oficial', 'Frigicoll', 'Pla d’acollida', 'Refugiats', 'DAFO', 'Menors no acompanyats', 'Hotel', 'Eduvic', 'Biblioteca', 'Casal de Joves', 'Clubs esportius', 'Ordenança de trànsit', 'Park & Ride', 'Tramvia Consell Comarcal', 'Motocicletes', 'Aparcament', 'Consorci de Turisme del Baix Llobregat', 'Taxa turística', 'Relació de llocs de treball', 'Comunicació', 'Bonificacions ICIO', 'Declaració especial d’interès', 'Institut', 'Aplicacions de recompenses', 'Estafa digital']