Title:

Habitatge de lloguer públic i escolarització a Sant Just: conversa amb Lluís Montfort (Movem)

## Resum executiu > "Un problema estructural, una solució estructural" **Lluís Montfort (Movem)** exposa les prioritats de Sant Just en dues àrees clau: **habitatge** i **educació**. L’Ajuntament prorroga el conveni amb *Promunsa* per mantenir el parc de **lloguer social** i planteja un **fons estable d’habitatge** per ampliar el parc públic de lloguer a mig i llarg termini. En educació, es reclama una **visió supramunicipal** per a l’escolarització al voltant de Mas Lluí i es preveu, quan el finançament ho permeti, una **nova escola bressol** al barri. ### Context i actors - Interlocutors: portaveu de **Movem Sant Just**, Lluís Montfort, sobre l’actualitat municipal. - Marc: ple municipal recent amb aprovació de la pròrroga del conveni amb *Promunsa* per al **lloguer social (2016)**. ### Habitatge: línies clau de la política pública - **Pròrroga anual del conveni amb Promunsa** per sostenir el parc de lloguer social (pilar del govern), amb gestió des de *Benestar Social* i *Promunsa*. - Diagnosi: Sant Just té **preu/m² alt**; l’accés a l’habitatge és un **problema estructural**. - Estratègia: solució estructural basada en **parc públic de lloguer**, no només en **venda/compra**, que «s’esgota en si mateixa». ### Com ampliar el parc de lloguer - **Reassignar** pisos ja existents de *Promunsa* a lloguer assequible. - **Cessió de privats** a l’Ajuntament a canvi de lloguer fix i assegurança (amb poc recorregut recent). - **Noves promocions** amb reserva d’habitatges de lloguer. - Objectiu: **finançament municipal** per a un parc de lloguer estable i creixent. ### Tipologies i criteris d’accés - **Emancipació juvenil**: pisos petits, per 1-2 persones, amb **rotació** quan no es compleixin criteris (edat/renda). - **Rendes baixes** i **rendes mitjanes-baixes**: lloguer protegit i assequible. - **Gent gran** i **situacions socials**: incorporació dins un règim **mixt i flexible**. - Clau: definir des del principi l’**objectiu de cada tipologia** i garantir **mobilitat** dins el parc. ### Finançament: Fons per a l’habitatge de lloguer - Creació d’un **fons finalista** per impulsar operacions de lloguer (recuperació a llarg termini): - *Ingressos dedicats*: **percentatge de llicències d’obres** (retornar a habitatge el que es recapta d’habitatge; menys dependència del “totxo”). - *Rendiments del parc*: **lloguers** abonats pels inquilins alimenten el fons. - Horitzó temporal: **iniciar aquest mandat** (objectiu de pacte: ~**15 pisos** de lloguer) i consolidar a **10–15 anys**. - Governança i consens: compatibilitzar amb **via pública** i altres inversions; no és «una cosa o l’altra». > "Això és una carrera de fons" ### Posicions dins del govern municipal - **Acord en l’arrel**: cal parc públic de lloguer com a resposta estructural. - **Matisos**: abast quantitatiu; **subsidis continuats** vs **construir/adquirir**; i **capacitat econòmica** municipal. - Ambició: ser **pioners** i **exemple** per a altres municipis. > "Que l’habitatge sigui una primera necessitat i no un luxe" ### Educació: P3, zonificació i Mas Lluí - **P3 a Sant Just**: s’augmenta l’oferta al Montserrat (doblar línia) per demografia. - **Martí i Pol (Mas Lluí)**: ~**36 infants** de Sant Just podrien accedir-hi per proximitat, però manquen **punts de residència** per ser d’un altre municipi. - Petició a la Generalitat: criteris de **proximitat supramunicipals** (conglomeracions urbanes) per afavorir l’elecció d’**escola propera**. ### Escola bressol i cooperació intermunicipal - Dificultats recents pel **finançament** de la Generalitat en construcció i sosteniment. - Quan es recuperi el finançament, la **pròxima escola bressol** hauria d’estar a **Mas Lluí**. - Defensa de **serveis mancomunats** i d’un **consorci educatiu** amb presència **municipal** (a l’estil del Consorci de Normalització Lingüística). ### Conclusions clau - **Habitatge**: avançar cap a un **parc públic de lloguer** amb un **fons estable**, tipologies definides i rotació, iniciant accions aquest mandat i planificant a **llarg termini**. - **Educació**: ajustar l’oferta de **P3** i reformar els **criteris de zonificació** per reflectir la realitat metropolitana; planificar una **escola bressol a Mas Lluí** quan el finançament ho permeti. - **Consens i sostenibilitat**: polítiques en paral·lel amb la via pública, amb **consens polític** i recerca de **suport d’altres administracions**.

['Sant Just Desvern', 'Habitatge social', 'Parc públic de lloguer', 'Promunsa', 'Lloguer assequible', 'Emancipació juvenil', 'Rendes baixes', 'Gent gran', 'Fons d’habitatge', 'Política municipal', 'Pressupost i finançament local', 'Educació', 'P3', 'Zonificació escolar', 'Miquel Martí i Pol', 'Mas Lluí', 'Escola bressol', 'Mancomunació de serveis', 'Generalitat de Catalunya', 'Consorci educatiu']