Title:

Polèmica per l'habitatge a Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant

## **Controvèrsia pel suposat increment del 80% en el preu de l'habitatge** Recentment, diversos mitjans de comunicació han difós un informe del portal *Fotocasa* que situa a **Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant** com el municipi de l'Estat on més ha crescut el preu de l'habitatge, amb un increment del 80%. No obstant això, el sector immobiliari local i **Ràdio l'Hospitalet de l'Infant** han contrastat aquestes dades, qualificant-les d'**irreals i esbiaixades**. ### **Causes de la distorsió de les dades** Segons els experts consultats a l’espai de *Televisió de Vandellòs*, la xifra oficial no reflecteix la realitat comercial del municipi per diversos motius: * **Mostra petita i específica**: L'estadística s'ha basat en uns pocs immobles d'**obra nova de luxe** i alt standing situats a primera línia de mar. * **Preus de portal vs. Preus reals**: Els portals immobiliaris mostren preus de sortida sovint inflats per a la negociació, mentre que les operacions tancades davant notari són les que marquen el preu real, amb augments que se situen entre el **5% i el 10%**. * **Manca d'oferta**: L'escassetat de producte de segona mà i la nul·la construcció de blocs de pisos en els darrers 15 anys provoca que qualsevol promoció nova dispari la mitjana. ### **El problema de fons: la manca d'oferta i la burocràcia** El debat ha posat de manifest la necessitat urgent de nou habitatge al municipi per atendre la demanda de la gent jove i de nous residents. Els professionals assenyalen diversos obstacles: 1. **Burocràcia excessiva**: Els tràmits administratius i urbanístics poden retardar l'inici d'una obra més de dos anys. 2. **Inseguretat jurídica per als propietaris**: Molts habitatges d'herències o segones residències es mantenen tancats per por a situacions d'impagament o manca de garanties en el lloguer. 3. **Costos de construcció**: L'augment del preu dels materials i el sòl encareixen l'autopromoció. ### **Horitzons de futur i noves oportunitats** Malgrat la situació actual, existeixen projectes per destensionar el mercat: > "El futur de l'habitatge al municipi passa per desenvolupar el sector de la Porrassa, que té capacitat per a mil habitatges; és un potencial únic a la província." Es preveu la creació de noves promocions d'**habitatge assequible (HPO)** per facilitar que la joventut no hagi de marxar del municipi. També es reclama a les administracions incentius fiscals i una simplificació dels tràmits per agilitzar la sortida de nou producte al mercat.

['habitatge', 'urbanisme', 'immobiliària', 'economia local', "Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant", 'La Porrassa', 'preus']