Title:

Aspectes legals: préstecs i envàs pluvial

En aquesta edició del programa ## Qüestió de Dret, l'advocat **Jordi Masnou** analitza diverses problemàtiques legals quotidianes amb un enfocament pedagògic i accessible per a tots els oients de **Ràdio Pineda**. ### Els préstecs familiars i l'avaluació de riscos El primer bloc es centra en els **préstecs entre particulars**, especialment en l'àmbit familiar (pares a fills, etc.). L'expert ressalta la importància de: * Documentar correctament l'import, els terminis de devolució i, si s'escau, l'interès pactat. * Liquidar el préstec a l'**Agència Tributària Catalana** per evitar que sigui qualificat com una **donació**. * Tenir en compte les possibles conseqüències fiscals sobre el guany patrimonial mal gestionat. ### Regulació de l'usura i comissions abusives Masnou aprofundeix en el concepte de *l'usura*, explicant que: > "L'usura és un interès completament desproporcionat, fora de lloc, abusiu." S'esmenta la **Llei Azcárate de 1908** com l'eina principal per combatre els interessos desmesurats. Com a norma general, s'assenyala que les **comissions d'obertura** en préstecs hipotecaris que superin l'1,5% poden ser considerades nul·les per abusives. ### Drets i deures sobre l'envà pluvial Finalment, s'aborden les normes que regeixen l'**envà pluvial** entre propietats veïnes: * El **Codi Civil de Catalunya** permet un dret a vol de 30 centímetres per protegir l'edificació. * Qui instal·la l'envà té l'obligació de retirar-lo al seu càrrec quan el veí decideixi construir. * Existeix el dret a reclamar judicialment l'accés a la finca veïna per realitzar obres de manteniment, sempre compensant pels perjudicis ocasionats.

['Dret Civil', 'Préstecs', 'Fiscalitat', 'Habitatge', 'Ràdio Pineda', 'Consell Jurídic']