Title:

Balanç anual i noves polítiques d’habitatge a Rubí

## Context i balanç general **Secció de tancament d’any d’habitatge a Rubí** amb el regidor Jordi Arnaiz i el gerent de Proursa, Carlos Aguila. Fan **balanç del 2025** en matèria d’habitatge i exposen reptes i projectes en marxa. - Jordi Arnaiz defineix l’any com **“molt intens en habitatge”**, amb feina complexa però enfocada a **millorar el parc públic**. - Carlos Aguila destaca **2,4 milions d’euros d’inversió** que permetran **incrementar notablement el parc d’habitatge públic**. - El balanç és **positiu però amb autocrítica**: es reconeix que, malgrat l’esforç, el problema d’habitatge és estructural i **no només municipal**, i que falten **canvis de model i de lleis contra l’especulació**. > “Hem fet molta feina, però encara queda aquesta feina per fer d’acabar de tancar el cercle i, sobretot, tancar el model d’especulació que s’ha convertit l’habitatge.” ## Recursos i inversió pública ### 2,4 milions d’euros d’inversió directa - Provenen del **pla d’inversions municipal**, que **no va rebre el suport de totes les forces polítiques**. - **Objectiu principal**: compra d’habitatges mitjançant el *dret de tanteig i retracte* per incorporar-los ràpidament al **parc públic de lloguer assequible**. - S’hi afegeixen **més de 2 milions d’euros anuals** destinats a **serveis i polítiques d’habitatge** gestionades des de Proursa. Arnaiz subratlla que **polítiques valentes d’habitatge requereixen impostos i pressupostos aprovats**, criticant els partits que **voten contra inversions** però diuen preocupar-se per l’habitatge. ## Demanda creixent i serveis d’habitatge Carlos Aguila remarca que: - L’**habitatge és el principal problema de la ciutadania**, segons enquestes i demanda real. - Hi ha un **rècord absolut d’inscripcions** al **Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial**. - **Cada any augmenten els ajuts d’habitatge** que es tramiten des de Proursa. - Les polítiques d’habitatge són **“cares i lentes”**, però amb **un impacte social molt positiu** en la vida de la gent. ## Noves promocions i ampliació del parc públic ### Objectiu: +60% d’habitatge públic L’Ajuntament i Proursa treballen en diversos projectes per **incrementar el parc públic**: - **Sector A-4**: promoció d’uns **35-40 habitatges de protecció oficial**. - **Plaça Pearson (zona Boedum)**: projecte d’**habitatge per a gent gran**, amb uns **12 habitatges**. - **Avinguda Castellbisbal**: promoció de **19 habitatges dotacionals**. - **Maurelia – Camp Main**: 6 habitatges ja posats a disposició. - **Marconi**: 24 habitatges de protecció oficial en marxa. Sumant totes les actuacions, Arnaiz apunta l’objectiu de **tancar el mandat amb un augment aproximat del 60% del parc d’habitatge públic** a Rubí. ## Nous models d’habitatge: gent gran i dotacional ### Habitatge per a gent gran a la Plaça Pearson - No serà una residència, sinó **habitatge independent amb espais comuns compartits**. - Objectiu: **socialització, companyia i accessibilitat** per a persones grans que: - Tenen habitatges antics sense ascensor o poc accessibles. - No necessiten atenció assistencial intensa però sí **entorns adaptats i comunitaris**. - És un **model ja provat a Barcelona i altres ciutats**. El projecte requereix **modificar el planejament urbanístic** per transformar el sòl en **habitatge dotacional per a gent gran**. Es calcula un **horitzó de 2-3 anys** per tenir-ho construït, depenent també d’altres administracions. ### Habitatges dotacionals a l’Avinguda Castellbisbal - **Primers habitatges dotacionals a Rubí**. - S’ubiquen en **sòl dotacional**, no en zona residencial clàssica. - Seran **habitatges petits, compartits i amb espais comuns**, pensats per un **perfil concret d’usuaris**: - Persones que **no poden accedir al mercat privat**. - Però que tenen **capacitat per assumir un lloguer assequible**. Aguila recorda que entre **el 70% i el 80% de la ciutadania de Rubí té alguna necessitat d’habitatge**, i que es vol **adaptar l’oferta pública a diferents perfils**. ## Rehabilitació amb fons Next Generation ### 61 habitatges rehabilitats S’han rehabilitat **61 habitatges** gràcies als **fons Next Generation**, amb un impacte directe en: - **Confort tèrmic**: millora de l’aïllament, façanes i envolupant de l’edifici (*“posar un abric”* a l’edifici). - **Eficiència energètica**: reducció del consum i de la **factura energètica** dels llogaters. - **Energia renovable**: instal·lació de sistemes renovables amb un model innovador: - Part de l’energia generada es destina a **despeses comunes dels edificis**. - Una altra part ajuda a **baixar la factura de les persones llogateres** del parc públic. - **Accessibilitat**: instal·lació de **4 ascensors a l’edifici de Montevideo**. ### Valor social de la rehabilitació Segons Arnaiz, aquestes actuacions: - **Dignifiquen el parc públic existent**, amb edificis de més de 25 anys i façanes molt degradades. - Milloren la **qualitat de vida i la confortabilitat** de les persones que hi viuen. - Serveixen de **model per a totes les noves promocions** municipals: - Habitatges **més funcionals, amables i ben dissenyats**. - Ús de **materials com la fusta** i un disseny que **no estigmatitzi** l’habitatge protegit. > L’objectiu és que els habitatges públics siguin llocs “on qualsevol estaria còmode vivint”. ## Reglació, mocions i lluita contra l’especulació ### Tres mocions clau d’habitatge Jordi Arnaiz repassa les mocions impulsades des del govern municipal: 1. **Regulació d’habitatges turístics** - **Moratòria de noves llicències**: no es donen més llicències d’habitatge turístic. - **Taxa doble** per als habitatges turístics existents. - Objectiu: **evitar la conversió del parc residencial en turístic** i frenar dinàmiques d’expulsió de veïns per pressió turística (efecte rebot de Barcelona → Sant Cugat → Rubí). 2. **Moció contra l’especulació immobiliària** - No totes les forces polítiques hi van votar a favor. - Arnaiz critica la incoherència de **dir-se preocupat per l’habitatge** i alhora **no donar suport a mesures de contenció de l’especulació**. - Si el Parlament aprova la llei corresponent, Rubí vol: - **Aplicar el dret de tanteig i retracte a més tipus d’habitatge**. - **Destinar els 2,4 milions** a comprar habitatges provinents d’operacions especulatives. 3. **Protecció indefinida dels habitatges protegits** - El municipi està **convertint el seu parc en protecció oficial indefinida**. - Volen que **tots els nous habitatges protegits** tinguin **protecció indefinida**, també en promocions privades. - Exemples: - A **Cremalleres Rubí** hi haurà **52 habitatges de protecció oficial**. - En una futura promoció al **carrer Francolí**, s’exigirà **un 40% d’habitatge protegit**. ## Registre de Sol·licitants: porta d’entrada al parc protegit Arnaiz insisteix en la importància del **Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial**: - És **obligatori inscriure’s** per poder optar a qualsevol habitatge protegit, present o futur. - Es recomana **no esperar que els habitatges estiguin construïts** per inscriure’s. - El volum de persones inscrites permet a l’Ajuntament **pressionar la Generalitat de Catalunya**: - Mostrant la **necessitat real d’habitatge protegit**. - Reclamant **més recursos i implicació** en la ciutat. ## Missatge final i perspectives de futur En la cloenda, es dirigeixen a la ciutadania amb dificultats per accedir a l’habitatge: - Es fixa el desig d’un **2026 amb més habitatge social i assequible** a Rubí. - Confirmen que **hi haurà noves promocions i més parc públic** i que es vol garantir que la ciutadania hi pugui accedir. - Reivindiquen que **“des de les esquerres estem lluitant per tenir més habitatge públic”** i que l’Ajuntament seguirà en aquesta línia. > Compromís central: **ampliar i dignificar el parc públic, contenir l’especulació i adaptar els models d’habitatge a les necessitats socials reals (gent gran, joves, rendes mitjanes tensionades)**.

['habitatge públic', 'Proursa', 'polítiques municipals', 'Rubí', 'protecció oficial', 'habitatge social', 'Next Generation', 'rehabilitació energètica', 'gent gran', 'habitatge dotacional', 'lluita contra l’especulació', 'habitatges turístics', 'planejament urbanístic', 'registre de sol·licitants', 'parc públic d’habitatge']