Title:

Habitatge i ple de Rubí: lloguer, ZBE, pàrquings i dol

## Resum executiu **Tertúlia centrada en l’habitatge a Rubí**, l’actualitat del ple municipal i debats cívics. S’hi destaquen: • **Lloguers +14% des de 2021** i pressió sobre rendes baixes segons ProUrsa; debat sòlid sobre **topalls de preus** i polítiques a llarg termini. • Casos d’**impagament a la Borsa de Lloguer** i la moció del PP sobre “inquilokupes”, amb el dilema entre propietaris vulnerables i famílies en vulnerabilitat. • Avanç del **ple amb 6 mocions** (ELA, onades de calor/fred, pàrquings, bus a demanda, dol per animals) i el **reglament de la ZBE**. • Debats profunds sobre **dol per la pèrdua d’animals de companyia**, **gestió i futur dels pàrquings municipals** i la **ZBE** com a model progressiu i compatible amb l’illa de vianants. • Reflexions sobre **convivència a l’espai públic** (terrasses, càrrega i descàrrega, patinets, accessibilitat) i crida a la consideració ciutadana. • Tancament amb **butlletí**: vaga estudiantil contra el bullying. --- ## Habitatge a Rubí: dades, causes i respostes ### Dades clau de l’informe ProUrsa • El **lloguer ha pujat un 14%** a Rubí des de 2021; l’oferta és escassa i la demanda forta. • Les llars destinen de mitjana **21% dels ingressos** al lloguer; en rendes baixes, el percentatge pot arribar a **40–60%**. • El **84%** de llars ateses per ProUrsa tenen **ingressos < 25.000 €** anuals. • L’Ajuntament invertirà **2,4 M€** per ampliar parc públic (fins a **189** pisos en solars municipals i **19** a Av. Castellbisbal). > “És l’únic any que vam baixar els preus des del 2020… sense regulació han anat pujant.” — *Carlos Aguilar (ProUrsa), sobre l’efecte del topall anual*. ### Debat: topar o no topar el lloguer • Posicions majoritàriament favorables a **topalls com a mesura necessària**, dins d’una **estratègia múltiple**: parc públic estable, regulació i acompanyament social. • L’Ània García defensa que l’**habitatge és un dret** i que cal regulació i polítiques **a dècades vista** per incidir en el mercat. • Es repassen desequilibris: **sous vs. preus**, **augment de llars unipersonals**, pressió metropolitana (efecte **Barcelona → segona corona**), i casos de **pujades brusques** de rendes. • Es matisa el concepte de regulació: **índex per zones i característiques** (no “preu únic”), i **límit a increments** entre contractes més que imposar baixades dràstiques. > “Topar o no topar, aquesta és la qüestió.” ### “Inquilokupes”, borsa de lloguer i vulnerabilitat • El PP porta al ple una moció per “protegir propietaris” amb impagaments en pisos de la **Borsa de Lloguer**. • S’explica que el programa ja inclou **assegurança d’impagament** i que el tractament canvia si el propietari és **gran tenidor** o no. • Consens en la **complexitat**: cal **celeritat** administrativa i **solucions socials** per a famílies vulnerables, evitant convertir **casos aïllats** en norma general. --- ## Ple municipal: mocions i ZBE a l’ordre del dia • **6 mocions**: PP (habitatge/“inquilokupa” i ELA), AUP (protecció davant **onades de calor/fred** i **gestió pública de pàrquings** Allende–11 Setembre–Duet Esport), ERC (**bus a demanda** a urbanitzacions), En Comú Podem (**permís de dol per pèrdua d’animals**). • **ZBE**: aprovació del **reglament**; model **gradual i conservador** al curt termini, amb moltes **excepcions** (residents, tractaments mèdics, etc.). Bona part solapa amb l’**illa de vianants**. --- ## Debats específics del ple ### Permís de dol per pèrdua d’animals de companyia • Reconeixement social del **vincle afectiu** i l’impacte en salut mental, especialment en **llars unipersonals**. • Proposta de **permís específic** (enviar a Ministeri de Treball i Educació); debat sobre encaix amb **convenis** i **assumptes propis**. • Es remarca el **valor de les cures** i evitar que la gent hagi de gastar **vacances** en processos de dol. > “Per a algunes persones, els animals són com fills… Alguna cosa s’ha de fer.” ### Gestió dels pàrquings municipals • Diagnosi: **manteniment deficient** i un cas de **tancament** (11 de Setembre); contractes llargs i **control públic** insuficient en el passat. • Oportunitat per **replantejar el model**: estudiar **remunicipalització** (via ProUrsa/Font del Ferro) o concessions millor dissenyades i supervisades. • Es recorda la força dels **grans aparcaments gratuïts** (Escardívol, Rubí Forma) com a amortidor del centre, però cal **recuperar i mantenir** els soterrats. ### ZBE i illa de vianants: transició i percepció • ZBE “**sense grans canvis immediats**”: període informatiu, excepcions i adaptació progressiva fins a requeriments superiors futurs. • Paral·lel amb l’**illa de vianants**: fort rebuig inicial vs. **èxit comercial** posterior. > “Van reunir 3.000 signatures en contra… i ara molts comerciants estan contents.” --- ## Convivència a l’espai públic i accessibilitat • Tensions per **càrrega/descàrrega**, **terrasses**, **patinets** i aparcaments incívics sobre **voreres**. • Reclam de **límits clars** a l’ocupació privada de via pública i **respecte** a l’accessibilitat; testimoni personal de dificultats diàries. • Crida a la **consideració ciutadana** i millora de **vigilància** i **senyalització**. --- ## Butlletí final: vaga estudiantil contra el bullying • El **Sindicat d’Estudiants** convoca vaga a **ESO, batxillerat i FP** arran d’un suïcidi d’una menor a Sevilla, denunciant **inacció** i manca d’**inversió**. • Manifestacions a **Barcelona** i **Tarragona** (12 h) i exigència d’**activació rigorosa de protocols** d’assetjament escolar.

['Rubí', 'habitatge', 'lloguer', 'topall de lloguer', 'ProUrsa', 'borsa de lloguer', 'vulnerabilitat', 'impagaments', 'moció PP', 'inquilokupa', 'ple municipal', 'ZBE', 'zona de baixes emissions', 'pàrquings municipals', 'remunicipalització', 'illa de vianants', 'terrasses', 'accessibilitat', 'patinets', 'onades de calor', 'bus a demanda', 'dol per animals de companyia', 'permisos laborals', 'gentrificació metropolitana', 'vaga estudiantil', 'bullying']