Title:

Rubí: enquesta ciutadana, lloguer i Nova York

## Resum executiu **Tres grans blocs** a la tertúlia: - **Enquesta de satisfacció de Rubí**: dades clau, percepcions d’inseguretat, debat sobre aparcament i gestió urbana, accessibilitat i valoració de serveis. - **Habitatge i lloguer de temporada**: aturada al Parlament, debat sobre regulació, lloguer social, especulació i impacte social del model d’habitatge. - **Nova York i canvi de cicle polític**: nou alcalde jove i musulmà, agenda social, resposta al trampisme i debat sobre Palestina/Israel a l’espai públic. > "El 74% de la mostra diu estar satisfeta de viure a Rubí", però **la satisfacció baixa 5 punts** respecte l’últim estudi. --- ## 1) Enquesta de satisfacció de Rubí ### Dades principals (resultats) • **74%** satisfets de viure a Rubí (↓ 5 p.). 6% insatisfets (↑ des del 4%). 2/10 ni agrada ni desagrada. • **Principals preocupacions**: *inseguretat i vigilància*, *manteniment i neteja* (voreres en mal estat, pudor de contenidors), i *aparcament* al centre. • **Seguretat percebuda**: ciutat 5,6 (↑ de 5,2), barri 6,5, casa 7,7 (↓ unes dècimes). • **Serveis millor valorats**: Font del Ferro (8,1), Escoles Bressol (7,9), Rubí Forma (7,8), Ràdio Rubí (7,4), Serveis Socials (7,3), Agents pel Civisme i OAC (7,1). • **Coneixement de serveis**: desconeixement general del servei de mediació, regidors de districte i programa “L’Alcaldessa als barris”. ### Metodologia, mostra i biaixos • Mostra: **420 entrevistes** (maig-juny) — debat sobre representativitat (0,5% de població). • Recordatori: **qui encarrega l’enquesta** (Ajuntament) pot introduir biaixos d’agenda, però **les tendències són útils**. ### Inseguretat: percepció vs realitat i rol de la comunitat • Increment de nota de seguretat, però **sensació al carrer** aparentment pitjor per molts veïns. • Proposta clau: **urbanisme i comunitat** per ampliar “la casa” al barri — reactivar espais centrals (ex. antics cinemes a Les Torres) per **cohesió social i activitat**. > “La gent ha d’ampliar l’àmbit de casa al seu immediat exterior, que és el barri.” ### Aparcament i mobilitat: gestió, cultura i incentius • Rubí tindria **suficient oferta d’aparcaments**, però **mala gestió i infrautilització** de soterrats. • Problema cultural: **expectativa de gratuïtat** al carrer; proposta d’**incentius econòmics** (bonificacions per compra de proximitat). • **Controvèrsia**: tancament de la plaça Salvador Allende per suposats motius estructurals (demanen informes tècnics públics). • **Zona taronja**: 34% no la coneix; 28% la coneix però no l’usa — cal **pedagogia i difusió**. ### Accessibilitat i serveis • Millora històrica en **voreres practicables** (record del “*Panot Rubí*”), però **manca d’adaptacions** per a persones invidents (col·laboració amb l’ONCE irregular). • Valoració de **Ràdio Rubí 7,4** i reconeixement general a serveis municipals — amb mirada crítica sobre l’ús preelectoral de les dades. --- ## 2) Habitatge i lloguer de temporada (Catalunya) ### Tramitació i posicions polítiques • **Aprovació ajornada**: PP i Junts demanen dictamen del **Consell de Garanties Estatutàries** sobre la regulació del lloguer de temporada. • **Govern (S. Paneque)**: convençuts de la **legalitat**; aplicació prevista cap a **2026** (regulació temporal i en zones tensionades). • **Crítiques**: PP parla de “mercat destrossat” pels Comuns; Junts denuncia **tramitació precipitada** i **inseguretat jurídica**. ### Preus, turisme i necessitat de regular • Objectiu: **evitar driblar** topalls del lloguer via temporada/turístic. • Realitat: **ingressos del lloguer turístic** poden superar múltiples vegades el lloguer tradicional — incentiu clar a desviar oferta. • Conseqüència social: **llars destinant 40-60% d’ingressos** a l’habitatge, molt per sobre del **30% recomanat**. > “S’ha de regular? Sí. La manera és complexa, però cal fer-ho.” ### Lloguer social i oferta • Propostes: **lloguer social** indexat a ingressos; incentius locals; reforçar parc públic. • Visió crítica del sector: **pressió per construir** i rebuig al 30% de protecció oficial — es denuncia **especulació** i **inflació de preus**. ### Impacte social i planificació urbana • Efectes: **sobreocupació**, habitacions rellogades, **ocupacions** per necessitat, pèrdua de comunitat als edificis i barris. • Avertiment sobre **grans expansions urbanes** sense serveis acompanyants (salut, educació, serveis socials) i baixa reserva social. ### Mirada històrica i estructural • Exemple del **Decret de socialització de 1937**: municipalització d’habitatges no principals — com a prova que **intervencions valentes** poden resoldre el problema. • Diagnosi sistèmica: **concentració de riquesa (80% en mans del 10%)** i habitatge com a **actiu financer** dificulten solucions si no hi ha gir de valors cap a la **col·lectivitat**. --- ## 3) Nova York: signe de canvi? ### Nou alcalde i agenda social • Triomf del **candidat no-trampista**, **jove (34 anys)** i **musulmà**, amb promeses de **polítiques socialistes** (habitatge, sanitat, impostos als rics). • Lectora optimista: possible **inici de canvi de cicle**. ### Realitat social i fractura política • Testimoni de carrer: **sous baixos (15 $/h)** i **lloguers altíssims** (Bronx: 2.800 $ per 2 habitacions) — precarietat que alimenta **discursos trampistes** fins i tot en col·lectius llatins. ### Palestina/Israel i pressions • **Alcalde pro-Palestina**: s’anticipen **tensions** amb el **lobby jueu** a NY. • Complexitat social: presència de **jueus ortodoxos** encapçalant marxes propalestines; debat sobre **crítica a l’Estat israelià** vs **antisemitisme**. > “Posicionar-se contra el genocidi no és antisemitisme.” --- ## Idees clau a retenir - **Rubí**: alta satisfacció però preocupen **inseguretat, neteja i aparcament**; cal **gestió d’aparcaments**, **pedagogia** i **urbanisme per a la comunitat**. - **Habitatge**: imprescindible **regular el lloguer de temporada** i **ampliar lloguer social**; abordar el problema com a **repte sistèmic** i no només d’oferta. - **Nova York**: senyals d’**agenda social** en ascens; la batalla simbòlica i material (habitatge, fiscalitat i convivència) marcarà el rumb.

['Rubí', 'enquesta de satisfacció', 'seguretat', 'manteniment', 'neteja', 'aparcament', 'zona taronja', 'Les Torres', 'urbanisme tàctic', 'cohesió comunitària', 'accessibilitat', 'ONCE', 'Panot Rubí', 'serveis municipals', 'Font del Ferro', 'Ràdio Rubí', 'habitatge', 'lloguer de temporada', 'lloguer turístic', 'regulació lloguers', 'Consell de Garanties Estatutàries', 'PSC', 'Junts', 'PP', 'Comuns', 'CUP', 'Sílvia Paneque', 'Mònica Sales', 'Juan Fernández', 'lloguer social', 'especulació immobiliària', 'parc públic d’habitatge', 'Smart City', 'expansió urbana', 'Nova York', 'Trump', 'Palestina', 'Israel', 'lobby jueu']