Title:

Lloguer a Rubí, Rubinet, esport i falsos virals

## Panorama del programa Programa: Rubí al dia, de 9 a 10h (RÀDIO RUBÍ). Segona hora amb focus en **habitatge i lloguer**, nova secció de **residus (Rubinet)**, **resum esportiu local**, secció de **desmentits** de notícies falses, **aniversaris** i **recomanació musical**. > "Un habitatge no és un element especulatiu, sinó un dret bàsic" — idea central de la conversa d’habitatge. ## Tema 1 — Habitatge i lloguer a Rubí (amb Proursa) ### Context i diagnosi clau • **Situació preocupant**: manca d’oferta i demanda alta permeten filtres/discriminació de llogaters vulnerables. • **Regulació de preus**: quan s’ha aplicat plenament, ha **temperat o reduït** el preu; sense regulació, la tendència és a l’alça. • **Desplaçament del mercat** cap a *lloguers de temporada* i *lloguer d’habitacions* (àmbits amb poca regulació i opacitat). ### Dades destacades • Des del 2021, el lloguer mitjà a Rubí ha pujat un **14%**. • 2024: primer any en 15 anys amb **menys de 1.000 contractes** signats. • Una llar rubinenca destina de mitjana **>21%** dels ingressos al lloguer; entre usuaris de Proursa, la pressió pot pujar a **40–60%**. • **84%** de les llars ateses per Proursa ingressen **<25.000 € anuals**. ### Barris i pressió de lloguer • Pressió més alta a: **Can Oriol**, **25 de Setembre**, **la Serreta**. • Pressió menor relativa (per nivells d’ingressos més alts): centre i entorn de Segle XXI. ### Causes i tendències • **Manca d’oferta** i contractes “fora de radar” (poc registre de fiances; anuncis que eviten portals per requisits nous). • **Llogaters es queden** més temps per evitar increments i costos de nous contractes. • **Fons d’inversió i grans tenidors** compren al comptat; alta rendibilitat del lloguer. • Catalunya lidera en **desnonaments**, molts vinculats a grans propietaris; obligació d’oferir lloguer social tombada al Constitucional. ### Polítiques públiques i accions locals • Defensa d’una **regulació integral** contra l’especulació (estatal i Generalitat) i fiscalitat més alta a grans tenidors. • **Habitatge públic**: inversió municipal de **2,4 M€** (compres tanteig i retracte + noves promocions). - 19 habitatges a **Av. Castellbisbal**: licitació a punt d’adjudicar-se; obres estimades **~2 anys**. - **Mapa de solars** per prop de **180 habitatges** futurs; dues promocions en preparació. • **Proursa**: més eficiència, més atencions (+25%); pressupost doblat i objectius fins a 2026. ### Consells pràctics per llogaters • Demanar **tota l’oferta per escrit**: preu anterior, índex regulat de zona, durada, despeses incloses. • **No acceptar canvis** unilaterals a mig contracte. • Davant dubtes o renovacions, anar a **Proursa** per a assessorament jurídic i revisió de condicions. ## Tema 2 — Residus i neteja: Rubinet ### Què és Rubinet? • Marca del servei municipal que integra: neteja viària, recollida de residus i **educació/prevenció**. ### Serveis principals • Neteja viària: escombradores, escombrada manual, neteges amb aigua. • Recollida: fraccions, **porta a porta** de voluminosos i poda. • Educació i prevenció: campanyes, suport a recollida selectiva i comerç. ### Objectius i reptes • Objectiu diari: **ciutat neta i endreçada** amb contenidors en condicions. • Reptes: extensió del municipi, **abocaments** puntuals en polígons/urbanitzacions, i **incivisme**. ### Iniciatives i millores • Campanya **Recicle**: carpes informatives, bosses tricolors i cubell airejat per l’orgànica. • Pla en **urbanitzacions** per conscienciar i reduir abocaments. • **Més escombrada manual** en barris amb més ús: notable millora percebuda. ### Paper de la ciutadania • Fer servir els serveis: **recollida de mobles**, **poda concertada**… • Evitar deixar residus fora del contenidor; l’espai públic és de **tothom**. ### Model de recollida • En debat i pendent de consens polític: cal equilibrar **percentatges de selectiva** i **sostenibilitat econòmica**. ## Notícies falses i desinformació ### Cas Milei • Vídeo viral manipulat amb *intel·ligència artificial* li atribueix frases contra persones amb discapacitat. • El vídeo barreja imatges de campanyes diferents; els **àudios són falsos** i les banderes mostren artefactes típics de generació IA. • Context: clima electoral a l’Argentina i decisions recents del govern que alimenten polèmica; el **bulo supera el mig milió** de visualitzacions. ## Esports locals • Futbol (UE Rubí, **Lliga Elit**): victòria **1–0** al Santfeliuenc al **minut 95:40**, sortint del descens; tècnic: **José Solivelles**. Escenari: **Can Rosés**. Polèmica arbitral. • Futbol (El Veinti): dos expulsats i empat a domicili. • Segona Catalana (Olímpic de Can Fatjó): derrota **5–3** a Balàfia. • Futbol sala (Esportiu Rubí): nois perden **9–4** amb el líder (Ripollet); noies guanyen **1–0** al Sabadell femení. • Waterpolo (CNR): nois cauen **11–19** amb el Sabadell; noies guanyen **8–18** a Vallirana i lideren el seu grup. • Hoquei línia (**Cent Patins**): - Noies: líders amb 15 punts. - Homes (**Liga Élite masculina**): remuntada final; gol decisiu de **Màrius Godano**; equip invicte i a la part alta. ## Efemèrides i aniversaris • Kelly Osbourne (41), Simon Le Bon (67), Alba Flores (37), Fran Lebovitz (74). ## Recomanació musical • Edició 30è aniversari de “Different Class” de **Pulp**. • Àudio remasteritzat a **Abbey Road**, supervisat per Jarvis Cocker i Mark Webber. • Inclou llibret de 28 pàgines amb entrevistes i fotos inèdites; edició **4 LP** en vinil. • Temes icònics: “Disco 2000”, “Common People”.

['RÀDIO RUBÍ', 'Rubí al dia, de 9 a 10h', 'Proursa', 'Jordi Arnáiz', 'Carlos Águila', 'Vallès Occidental', 'Can Oriol', '25 de Setembre', 'la Serreta', 'mercat de lloguer', 'regulació de preus', 'habitatge de temporada', "lloguer d'habitacions", 'fons voltors', 'desnonaments', 'habitatge públic', 'Rubinet', 'recollida selectiva', 'incivisme', 'escombrada manual', 'UE Rubí', 'Can Rosés', 'Lliga Elit', 'José Solivelles', 'Cent Patins', 'Liga Élite masculina', 'Màrius Godano', 'Esportiu Rubí', 'CNR', 'fake news', 'intel·ligència artificial', 'Javier Milei', 'aniversaris', 'Pulp', 'Different Class', 'Abbey Road']