Title:

Boom immobiliari i preu dels habitatges: riscos i perspectives

**En aquest espai setmanal d’"Empresaris" a Tarragona Ràdio, presentat en col·laboració amb la Confederació Empresarial de la Província de Tarragona, s’analitza el sector de la construcció i el mercat de l’habitatge.** - **Introducció**: es presenta el program­a i els temes del dia: preu dels pisos, bombolla immobiliària i impacte ciutadà. - **Debat sobre el boom immobiliari**: José Luis García qüestiona si realment hi ha un “boom”, posant en context històric la construcció d’habitatge com a motor econòmic des dels anys 50. - **Factors i riscos econòmics**: Diego Reyes exposa l’increment de la producció (de ~300 000 a ~500 000 vivendes/any), la integració europea, l’alt pes del sector en el PIB i l’alerta del Banc d’Espanya. - **Determinants del preu**: es debaten l’escassetat de sòl, la valoració del terreny, els impostos i l’especulació com a principals drivers de l’augment de preus. - **Tipologies i necessitats**: s’analitza la demanda de pisos més petits, adaptats a fases de vida, i la rigidesa de la normativa urbanística actual. - **Mercat de lloguer**: es valora la mentalitat de compra, les dificultats de viabilitat econòmica del lloguer i el paper de les administracions i entitats financeres. - **Perspectives de futur**: previsió de estabilització a mig termini gràcies a la llei del sòl catalana i la rapidesa d’urbanització. - **Cloenda**: agraïments als convidats i repàs de les conclusions sobre el present i futur del sector immobiliari.

['bombolla immobiliària', 'construcció', 'habitatge', 'preu dels pisos', 'sòl', 'impostos', 'hipoteca', "Banc d'Espanya", 'urbanització', 'promotor', 'especulació', 'lloguer', 'plan general', 'habitatge protegit']