Title:

Polèmica i futur urbanístic a Terres Cavades

## El Conflicte Urbanístic de Terres Cavades L'episodi aborda la controvèrsia al voltant del projecte d'urbanització de la zona de **Terres Cavades** a Tarragona, després que la Generalitat de Catalunya en decidís la suspensió. El convidat, **José Luis García**, representant dels propietaris majoritaris, defensa la legitimitat del projecte basant-se en el *Pla General d'Urbanisme*. ### Defensa del Pla General i la Normativa García argumenta que el projecte no és una invenció dels promotors, sinó una execució del pla dissenyat des dels anys 90. Destaca els punts següents: • El compliment de la **Llei d'Urbanisme de 2002** i la modificació de 2004. • El compromís d'incloure un **20% d'habitatge de protecció oficial (HPO)**. • La cessió de més del 10% del terreny per a **zones verdes i equipaments**. ### Impacte en la Mobilitat i la Ciutat Segons el convidat, la urbanització de Terres Cavades és clau per a la *cohesió social* i la connectivitat de Tarragona: • Connectaria barris aïllats com **Sant Pere i Sant Pau** amb la resta de la ciutat. • Milloraria els accessos a la zona de Llevant sense saturar el centre. • Evitaria el creixement disseminitzat que pateix la ciutat des dels anys 60. ### Conseqüències de la Suspensió La paralització del projecte comporta, segons García, greus perjudicis econòmics i socials: • **Encariment de l'habitatge**: La manca d'oferta a Tarragona expulsa els joves cap a poblacions veïnes com Reus, Constantí o Els Pallaresos. • **Pèrdua de plusvàlues**: L'Ajuntament deixa de rebre ingressos derivats de la transformació de sòl rústic a urbanitzable. > "Si tenim un Pla General, l'hem de defensar fent que els sòls urbanitzables arribin a desenvolupar-se i ser urbanitzats." ### Accions Futures Els propietaris estan estudiant presentar un **recurs contenciós administratiu** contra la decisió de la Generalitat abans del 5 de gener. García demana a la classe política que arribi a una entesa per prioritzar l'habitatge assequible i el creixement lògic de la ciutat de Tarragona.

['Urbanisme', 'Terres Cavades', 'Tarragona', 'Habitatge', 'HPO', 'Pla General', 'Generalitat', 'Promoció Immobiliària', 'Mobilitat']