Title:

Polèmica i legalitat del projecte Terres Cavades

## Gestió i Marc Legal del Projecte L'episodi se centra en la discussió sobre la **legalitat** del projecte d'urbanització de **Terres Cavades** a Tarragona. Josep Lluís García, representant dels promotors, defensa la transparència del procés basant-se en un recent informe municipal. • L'informe confirma que l'actuació del regidor d'urbanisme, Àngel Fernández, ha estat **totalment legal**. • El projecte segueix el *Pla General* vigent des de 1994, que ja qualificava aquests terrenys com a **urbanitzables**. • La plusvàlua generada pel pas de terrenys rústics a urbanitzables és un benefici que pertany als propietaris segons la legislació vigent. ### Habitatge i Beneficis per a la Ciutat Un dels punts més destacats és la crítica a la paralització del sòl, que encareix el preu de l'habitatge a la ciutat de Tarragona. • Es preveu la construcció de **1.000 habitatges de protecció oficial (HPO)**, el que representa un 20% del total. • La urbanització permetria oferir pisos de 90m² a un preu aproximat de 18 milions de pessetes, una xifra molt inferior al mercat actual. • Els promotors defensen que la creació de nou sòl és l'única via real per *frenar l'especulació*. ### Millores Urbanístiques i Mediambientals El projecte no només inclou habitatges, sinó que es presenta com una peça clau per a la **cohesió territorial** entre el nord i el llevant de la ciutat. • **Zones verdes**: Es preveuen més de 16 hectàrees, superant les 10 hectàrees que marca el mínim legal. • **Equipaments**: També es dupliquen les previsions legals amb 16 hectàrees destinades a serveis comunitaris. • El projecte millorarà la connectivitat entre Sant Pere i Sant Pau, la Rabassada i la zona nord sense saturar el centre de la ciutat. > "Si s'ha aprovat un pla general és per complir-lo; l'oposició hauria d'obligar a que es compleixi per donar seguretat als empresaris." ## Relació amb els Propietaris i l'Oposició García manifesta la seva voluntat de diàleg per evitar conflictes amb els veïns que ja resideixen a la zona: • S'aposta per **convenis i acords amistosos** abans d'aplicar el sistema d'expropiació que marca la llei. • El promotor s'ofereix a explicar el projecte a qualsevol partit polític que tingui dubtes sobre la densitat o la viabilitat de la zona.

['Urbanisme', 'Tarragona', 'Terres Cavades', 'Habitatge protecció oficial', 'Pla General', 'Política municipal', 'Promoció immobiliària']