Title:

Mercat immobiliari a l'Avinguda Països Catalans de Tarragona

## **Situació Actual del Mercat Immobiliari** L'episodi analitza l'expansió urbanística i l'increment de preus a la zona de **Sant Pere i Sant Pau**, concretament a l'Avinguda dels Països Catalans de Tarragona. La unitat mòbil de Tarragona Ràdio entrevista en David, de *Fincas Sassalades*, per desgranar l'estat del sector a principis de **2005**. ### **Preus i Característiques de l'Habitatge** * Els pisos de **dues habitacions** oscil·len entre els **27 i 28 milions de pessetes**. * Els habitatges de **tres habitacions** pugen fins als **32 o 33 milions**. * Es tracta d'immobles molt nous, amb una antiguitat màxima de dos anys i mig, sovint amb *zones comunitàries* i pàrquing. * S'ha detectat que els preus s'han arribat a **duplicar** en poc més de dos anys. ### **Dinàmica de Compravenda** > "Hi ha gent que ha comprat sobre plànol i, un cop acabada l'obra, el preu ha pujat 2 milions de pessetes més." * **Alta demanda**: Malgrat l'augment de preus, la gent continua comprant, especialment atreta pels baixos *tipus d'interès* de les hipoteques, que fan que la quota sigui similar a la d'un lloguer. * **Perfil de la zona**: És una àrea amb molta activitat constructora (5 o 6 blocs en marxa) i una forta presència d'estudiants a causa de la proximitat amb el campus de la *Universitat Rovira i Virgili*. ### **Perspectives de Futur** * S'espera una **estabilització** dels preus, ja que s'està arribant al límit de la capacitat adquisitiva dels ciutadans. * Existeix una preocupació per la manca d'equiparació entre el creixement del cost de l'habitatge i l'estancament dels **sous**. * Es tanca el **2004** amb un balanç molt positiu de vendes, tot i les incerteses sobre el sostre del mercat.

['Tarragona', 'Habitatge', 'Immobiliària', 'Sant Pere i Sant Pau', 'Preus pisos', 'Urbanisme']