Title:

Impacte del nou pla d'habitatge a Tarragona

## **L'impacte de l'habitatge social en el mercat lliure** El president de l'Agrupació Provincial de Promotors i Constructors d'Edificis de Tarragona, **Manel Niñarola**, analitza les conseqüències del nou *pla d'habitatge* de la Generalitat de Catalunya. La preocupació principal del sector és que l'obligació de reservar un **30% del terreny** per a habitatge protegit pugui encarir la resta de promocions. ### **Riscos i costos de construcció** * **Encariment del sector lliure:** Es preveu que l'increment del preu dels pisos no protegits podria arribar al **30%** en els nous polígons per compensar el preu insuficient dels mòduls d'habitatge social. * **Desfase de preus:** Els promotors alerten que el *preu de mòdul* actual és insuficient per cobrir els costos de recuperació del solar i de la construcció. * **L'escassetat de sòl:** L'arrel del problema, segons Niñarola, no és només la falta de sòl, sinó la falta de **"sòl a preu adequat"** per garantir la viabilitat empresarial. ### **Previsions per al 2005 i solucions proposades** * **Tendència del mercat:** Tot i que es preveu una certa *moderació*, els preus continuaran pujant entre un **10% i un 12%** anual a la província de Tarragona. * **Gestió administrativa:** El sector demana a les administracions més **valentia** per qualificar nous terrenys rústics com a urbanitzables i agilitzar la gestió urbanística. * **Cooperació públic-privada:** Es proposa potenciar els convenis amb l'**Incasòl** i altres organismes per facilitar l'accés a terrenys assequibles. > "A menor oferta i mateixa demanda, major preu; cal que les administracions agilitzin la gestió més que la multiplicitat de lleis."

['habitatge social', 'promotors', 'Tarragona', 'urbanisme', 'preu habitatge', 'Generalitat de Catalunya', 'construcció']