Title:

Preus i Perspectives de l’Habitatge a Tarragona: Fiabilitat, Factors i Solucions Urbanístiques

**Resum** Aquest podcast analitza en detall l’evolució dels preus de l’habitatge a Tarragona a començament de 2005, amb la participació de José Luis García (president del Gremi de la Construcció del Tarragonès) i Lluís Jaques (cap del Servei de l’Habitatge de la Generalitat). Es debaten: - El context mediàtic i estadístic dels preus dels pisos. - La **fiabilitat** de les fonts de dades (notaris, societats de taxació). - L’evolució de preus el 2004 vs 2003 i les perspectives per al 2005. - Els **factors clau**: tipus d’interès, demanda i preu del sòl. - La falta de reserva de sòl per a Habitatge de Protecció Oficial (20%). - La legislació urbanística vigent (llei 2002/2004) i la seva aplicació local. - Les dificultats polítiques i tècniques per urbanitzar sòl a Tarragona. - El model d’àrea metropolitana i la **especialització** entre municipis. - Les implicacions emotives en processos de regeneració (cas Turó de la Peira). - Les subhastes de sòl i l’impacte sobre preus futurs. - Experiències comparades amb Girona o Cambrils i possibles solucions. - Conclusions i perspectives de futur en els propers mesos.

['habitatge', 'preus dels pisos', 'sòl', 'demanda', 'interès bancari', 'estadístiques', 'fiabilitat', 'VPO', 'urbanisme', 'àrea metropolitana']