Title:

Comunitats de Propietaris: Elecció, Funcions, Quotes i Gestió de Morosos

## Resum En aquest podcast de Tarragona Ràdio, Iolanda amb el Col·legi d'Advocats de Tarragona (Javier Terres i Víctor Roca) exploren de manera pràctica i concisa el funcionament i la regulació legal de les comunitats de propietaris: - **Introducció i definició** de comunitats de propietaris i la seva importància social. - **Constitució i elecció de representants**: processos de convocatòria, sorteigs i criteris per a administradors, presidents i vocals. - **Funcions i responsabilitats** de l’administrador de finques (secretari, comptable, assessor tècnic-jurídic) i del president de comunitat. - **Càlcul i distribució de quotes** de propietat com a base per a la participació i càrrecs, i paper dels estatuts interns. - **Òrgans de govern i presa de decisions**: assemblea general vs junta de govern, quòrum, convocatòries i dinàmica democràtica. - **Importància de la participació veïnal** en reunions i el risc d’aïllament quan no hi ha presència ni reclamacions. - **Gestió de morosos**: procediment monitori, despeses, interessos, costos d’advocat i procurador, i eines judicials. - **Consells pràctics** per a una bona convivència, ús dels recursos jurídics i reflexió sobre la implicació personal.

['comunitats de propietaris', 'propietat horitzontal', 'administrador de finques', 'president', 'assemblea general', 'quòrum', 'sorteig', 'junta de govern', 'estatut', 'monitori', 'morosos', 'costes judicials', 'burofax', 'democràcia', 'quotes comunitàries']