Title:

Estat de la construcció a Tarragona (2006)

## **Anàlisi del sector immobiliari a Tarragona** L'entrevista a **Jordi Berguedà**, president del *Col·legi d'Arquitectes de Catalunya a Tarragona*, ofereix una radiografia detallada de l'estat de la construcció basada en l'informe semestral de la institució del primer semestre de 2006. ### **Tendències i Creixement Geogràfic** * **Estabilització al Camp de Tarragona**: S'observa un lleuger descens del **1,5%** en els projectes d'habitatge en comparació amb el 2005. Berguedà li "treu ferro" a aquesta dada, considerant-la una estabilització en lloc d'una crisi, atès que el volum continua sent històricament alt. * **El boom de les Terres de l'Ebre**: Aquesta zona presenta un creixement espectacular del **36%** respecte a l'any anterior (i un 84% respecte al 2004), impulsat principalment per la *segona residència* en municipis litorals com Deltebre i Sant Carles de la Ràpita. * **El paper del Baix Penedès**: Es destaca el Vendrell i Calafell com a motors de creixement, on el servei de *Rodalies* ha transformat moltes segones residències en *primeres residències* per a persones que treballen a l'àrea metropolitana de Barcelona. ### **Models d'Habitatge i Urbanisme** * **Cap a la ciutat compacta**: L'informe detecta un canvi en la tipologia de construcció, amb un increment de l'**habitatge plurifamiliar** i una disminució dels habitatges adossats i aïllats, cercant un model menys malbaratador de territori. * **La qüestió dels "minipisos"**: Es debat sobre la reducció del tamany dels habitatges. Berguedà defensa la necessitat de **diversitat d'oferta** i de regular superfícies mínimes (al voltant dels 60 m²) per garantir la qualitat, més enllà del mínim legal de 30 m². ### **Perspectives de Futur** > "Tot sembla indicar que aquests ritmes tan forts es mantindran més o menys durant el 2007, però amb una progressiva introducció de l'habitatge protegit." Segons l'expert, la futura **Llei d'Habitatge** i les noves reserves de sol per a protecció oficial (HPO) ajudaran a moderar l'escalada de preus del mercat lliure.

['Construcció', 'Urbanisme', 'Habitatge', 'Tarragona', "Terres de l'Ebre", 'Mercat Immobiliari', 'Arquitectura']