Title:

L'assetjament immobiliari i la protecció legal dels llogaters

## **L'assetjament immobiliari o 'mobbing'** L'episodi aborda la problemàtica de l'**assetjament immobiliari**, sovint anomenat *mobbing*, una pràctica que s'ha agreujat pel context actual del mercat de l'habitatge. Segons s'explica, molts propietaris i promotors busquen maximitzar beneficis en zones estratègiques com els **cascos antics**, pressionant els llogaters amb rendes antigues o contractes consolidats perquè abandonin els immobles. ### **Pràctiques habituals d'assetjament** Les estratègies per forçar la marxa dels veïns inclouen: * **Manca de manteniment**: El propietari desatén les reparacions bàsiques per degradar l'habitatge. * **Tall de subministraments**: Interrupció de serveis essencials com aigua o llum. * **Barreres físiques**: Col·locació d'obstacles a les zones comunes o escales. * **Pressió veïnal**: Introducció deliberada de perfils conflictius a la finca per fer la convivència insuportable. * **Rebuig del lloguer**: El propietari es nega a cobrar la renda per després poder al·legar un impagament i desnonar el llogater. ### **Mecanismes de protecció i prevenció** L'advocat Xavier Terres destaca algunes eines clau per als afectats: 1. **Consignació de rendes**: Si el propietari no vol cobrar, el llogater pot dipositar els diners al *jutjat de guàrdia* per demostrar que compleix amb la seva obligació. 2. **Mesures cautelars**: Procediments judicials que, tot i no ser instantanis, busquen solucions urgents davant situacions de risc. 3. **Observatori de l'Habitatge**: Un organisme de la Generalitat destinat a fiscalitzar aquestes activitats i oferir informació als ciutadans. > "L'assetjament immobiliari és moltes vegades un abús d'una llei que existeix, portant-la a la seva màxima literalitat per perjudicar el més feble." ## **La vulnerabilitat de les víctimes** Es remarca que aquest fenomen afecta principalment **persones grans** i col·lectius amb pocs recursos econòmics, fet que dificulta la denúncia per la complexitat i el cost dels processos judicials. Tot i això, s'encoratja a les víctimes a no aturar-se i a buscar assessorament professional, ja que les sancions per aquestes pràctiques poden superar els **900.000 euros**.

['Assetjament immobiliari', 'Habitatge', 'Drets dels llogaters', 'Consignació de rendes', 'Mobbing', 'Legislació civil', 'Generalitat de Catalunya']