Title:

Crisi i futur del sector immobiliari al Tarragonès

## Anàlisi del Sector Immobiliari i la Construcció L'episodi d'avui d'*El Perímetre* compta amb la participació de **Joan Romeu** (Gremi de la Construcció del Tarragonès) i **Jordi Vigorra** (Habitat Gaia) per analitzar la situació de **desacceleració econòmica** i crisi que viu el sector a la província de Tarragona. ### La Realitat de la Crisi a Tarragona Els experts coincideixen que, malgrat que el govern pugui utilitzar altres termes, el sector es troba en una **crisi profunda**. No obstant això, destaquen que la realitat a Tarragona és diferent de la d'altres zones de l'Estat: • El teixit empresarial està format majoritàriament per **empreses familiars i mitjanes**, que pateixen més directament la manca de vendes i de liquiditat. • A Tarragona ciutat hi ha una *manca d'oferta* de vivenda nova per problemes en el Pla General, cosa que contrasta amb el sobreestoc de segona residència a la costa. • S'ha generat una **psicosi de por** entre els compradors, alimentada per les notícies globals, que bloqueja operacions que serien viables. ### Barreres Financeres i l'Euríbor Un dels punts crítics és el paper de les **entitats financeres**. Romeu i Vigorra assenyalen que els bancs apliquen criteris globals de risc que no contemplen les necessitats específiques del territori. L'increment de l'*Euríbor* ha provocat que molts compradors potencials es quedin a l'espera. > "No totes les zones territorials tenen relació; no es pot comparar la situació de la Manga del Mar Menor amb la de Catalunya o Tarragona." ### El Lloguer i l'Opció de Compra com a Alternatives Davant la dificultat per accedir a la propietat, el sector està potenciant noves fórmules: • **Lloguer amb opció de compra**: Permet al ciutadà entrar a viure a l'immoble mentre destina part del pagament al preu final de l'adquisició. • **Increment de la demanda de lloguer**: Es percep un canvi d'hàbits en persones que no volen o no poden lligar-se a hipoteques de 30 anys en el context actual. ## Perspectives de Futur Malgrat la situació, els convidats llencen un missatge d'**optimisme pragmàtic**. Consideren que és un **bon moment per comprar** per a aquells que tinguin necessitat real, ja que l'oferta supera la demanda i hi ha una major capacitat de negociació amb els promotors.

['immobiliari', 'construcció', 'Tarragonès', 'crisi econòmica', 'habitatge', 'lloguer', 'Euríbor', 'promoters', 'Tarragona Ràdio']