Comencem la quarta hora del matí de Tarragona Ràdio,
10 i 6 minuts, i ho fem d'estrena.
Ensetem avui un nou espai de periodicitat quinzenal.
Es tracta del Perímetre,
un espai que fem en col·laboració
amb l'Associació de Promotors Immobiliaris del Tarragonès
i el Gremi de la Construcció del Tarragonès,
un espai que ens permetrà comentar de forma periòdica
analitzar l'actualitat econòmica immobiliària
amb especial atenció a les nostres comarques.
Avui ens acompanyen tres convidats.
Són, d'una banda, el senyor Diego Reyes,
president de l'Associació de Promotors Immobiliaris del Tarragonès.
Senyor Reyes, bon dia.
Hola, bonos dies.
També ens acompanya a l'estudiu de Tarragona Ràdio,
el senyor José Luis García,
president del Gremi de la Construcció del Tarragonès.
Senyor García, bon dia, benvingut.
I també ens acompanya l'economista Rafa Muñoz.
Rafa, bon dia.
Bon dia.
Avui, per fer aquest primer espai,
volíem fer a tall de presentació
un espai de gaire més general
per comentar la situació més general
del sector aquesta recessió,
aquesta davallada,
de la qual tant se n'està parlant
al llarg cap dels últims mesos.
Són moltes les notícies
que s'estan difonent en aquesta direcció.
Una de les més recents,
la coneixíem la setmana passada,
i era que en només un any
la venda d'habitatges
havia disminuït a les comarques de Tarragona
en atenció un 45,9%.
Són dades de l'INER,
l'Institut Nacional d'Estadística,
que comparava, doncs això,
el nombre d'habitatges que es van vendre
el gener de 2008
amb el nombre d'habitatges que es van vendre
el gener de 2007.
La comparació d'aquestes dades
et donaven aquest percentatge del 46%.
Senyor, si us sembla,
per iniciar l'espai,
una pregunta de gaire general,
i si us sembla, a partir d'aquí ja podem
desencadenar el debat,
què ens ha fet arribar a aquesta situació?
Què ens ha fet passar d'una situació
en què les diferents vessants de la construcció
parlaven de grans xifres de bona salut
i en pocs mesos, en un any, escassament,
s'ha passat aquesta situació alarmant,
segons algunes veus.
Senyor Reyes.
Bueno, yo creo que...
Yo creo que realmente estamos en una situación alarmante,
lo que pasa es que yo lo defino siempre
cuando hablo de este tema
como que somos una ecuación matemática
que hemos llevado a llevar un sumatorio de variables.
En cierto modo, los promotores
tenemos nuestro grado de responsabilidad,
hemos pensado que el ciclo de expansión inmobiliaria
no acabaría nunca
y hemos promovido de una forma...
yo no calificaría desproporcionada,
pero sí fuera de demanda.
Pero en el sector han confluido otras variables, ¿no?
La variable, pues, por parte de la administración
y diferentes foros económicos,
el hecho de que iba a haber unos programas de viviendas
que han hecho que se contuviese la demanda.
También nos ha influido de una forma importante
la subida de los tipos de interés,
aunque no es para mí el factor importante.
Y últimamente, desde finales del segundo...
perdón, del primer semestre del año pasado,
el problema tan importante que tenemos ahora mismo
con la crisis financiera de falta de liquidez en los mercados, ¿no?
Para mí son las variables más importantes
que han influido en nuestro sector.
Senyor Reyes, si les sembla,
ho deixem aquí i a partir d'aquí anem desenvolupant.
Senyor García, quines són per vosaltres les claus
que ens han permès,
que ens han fet arribar a aquesta situació?
Vamos a ver, pues,
yo diría que una falta de planificación
de la situación en el mercado
durante todo el tiempo
en el que hemos estado construyendo
sin darnos cuenta
de que había mucha más oferta que demanda,
es decir, estábamos realizando
anualmente del orden de las 700.000 viviendas
cuando el mercado recoge únicamente 400,
450.000 viviendas.
Lógicamente, esta falta de estudio
y de ver la realidad
no ha sido solo de los promotores.
Yo diría que mucho más importante
le corresponde la responsabilidad
al sector financiero
que ha tenido a bien
hacer unas concesiones
y unas entregas
y unos préstamos
en momentos en los que ya
la demanda de vivienda
prácticamente no existía.
Senyor Muñoz,
opinión general sobre la situación del sector
y, por ejemplo,
ahora el señor García
hablaba de manca de planificación,
¿a quién le corresponde a la planificación del sector?
La planificación del sector
yo creo que, en primer lloc,
es un tema del sol.
Y aquí la planificación,
en la que se refiere al señor García
y también ha hablado de ella,
el señor Reyes,
pues es un tema de sol,
de disposición o no disposición del sol.
El que pasa que yo creo que
volia afegir dues cosas
que también han apuntat ellos,
pero a mí me parecen absolutamente fundamentales.
En primer lloc,
la criminalización
de los profesionales.
S'ha pensado que aquí
s'ha parlado de especuladores
cuando las empresas promotores
no eran especuladores.
Eran exactamente
professionals
que agafaban un risco,
contractaban unos factors
uns factors econòmics
com era matèries primeres
treball i tecnologia,
fabricaven un producte
i el posaven al mercat.
Això són empresaris.
En primer lloc.
I em sembla
que jo suposo
que ells no ho diran,
però jo sí que ho puc dir
perquè tinc les màs lliures
per dir-ho,
que un dels problemes
ha estat, d'alguna manera,
la criminalització del sector.
I en segon lloc,
evidentment,
el sector financer
ha vingut a oferir
els diners
quan li ha semblat
i quan li ha semblat també
ha tancat la ixeta
de cop
i sense masses explicacions
perquè venia donada
per factors exteriors.
Aquest és un segon factor
que ha fet
molt de mal
molt de mal
el sector.
I el tercer factor,
evidentment,
degut d'aquesta criminalització,
per dir-ho d'alguna manera,
era l'actuació
absolutament intervencionista
de les administracions
que pensaven
que tindrien capacitat
per regular el mercat.
El que està clar
és que s'ha vist
que no tenen capacitat
per regular el mercat,
que el model
del que vivia
l'economia espanyola
i l'economia catalana
s'ha trencat
i que, bueno,
que algú
ho tindrà d'arreglar
però que no és fàcil.
És a dir,
és molt fàcil
trencar una peça
però molt difícil
construir-la.
Tenim uns minuts ara
per parlar
del paper
de les administracions,
per parlar també
del paper
dels bancs,
de les entitats financeres,
però no sé,
senyor García,
senyor Reyes,
si volen afegir
algun element més
a aquest primer diagnòstic?
En cuanto a construcción,
yo querría indicar
que todos esperamos
que la crisis del sector
toque fondo
en este verano
i això
amb molta il·lusió
esperàvem
al mes de setembre-octubre
de pensar...
No hem tocat fons,
per tant.
No, no, no,
todavía jo penso
que irem a una crisi superior
fins al verano.
És a dir,
estan terminando
les obres,
lo que quiere dir
que
quan es terminin
les obres
que es començaron
hace un any i mig
tanto en la costa
con segundes residencies
com ara
con primeres residencies,
les que s'hagin
de començar
veremos a veure
si se poden començar.
Por lo tanto,
tocar fondo
será en la zona
en la parte de verano.
Mire,
había un 19%
de población
dedicada
a la construcción,
manteníamos
una población
del 19,2%
laboral
y yo creo
que vamos a pasar
al 9%
o al 8%,
es decir,
vamos al 50%,
por no decir
al 60%
de personal
que resulta
sobrante
en estos momentos
pensando
en el año que viene.
Senyor Reyes,
¿qué pueden hacer
ahora,
durante este tiempo,
los promotores
hasta que esta situación
se reequilibri?
Los promotores
podemos hacer poco.
La verdad es que
estamos aguantando
el chaparrón,
cambiando de paranguas
continuamente,
porque nos viene
el chaparrón
de diferentes sitios
y de diferentes
circunstancias.
Lo que sí es cierto
es que últimamente
por parte
de la administración
y nuestros gobernantes
están cogiendo
más sensibilidad
hacia este problema,
que hasta ahora
se ha visto
como un problema
aséptico
que era de otros
y ahora parece ser
que al tocar caja
de Hacienda
el problema
ya es compartido.
A mí me congratula
el otro día
leí unas declaraciones
del conseller
de Medio Ambiente
y Habitache,
el señor Baltasar,
concretamente diciendo
que consideraba
injusto
el reajuste
que estaba
teniendo
el sector inmobiliario.
Es que realmente
es injusto.
Es decir,
el intervencionismo
que se ha intentado
tener en nuestro sector
a lo único
que nos ha llevado
es a perder riqueza,
a perder impuestos,
a generar falta
de empleo
y sobre todo
en este momento
a que haya
muchísimos,
muchísimos
pequeños empresarios
que son parte
de nuestra sociedad
y que son parte
de nuestra actividad
económica
que están sufriendo
muchísimo.
Parlar d'intervencionismo
per part de l'administració
perquè per aquells
oients que no son
seguramente tan abasados
en la matéria
puguin entendre'ns perfectament
quan vosaltres
parlen d'intervencionismo
què es refereixen concretament?
Bueno, yo cuando me refiero
a intervencionismo
yo creo que ha sido
antes el señor
Rafael Muñoz
lo definía muy bien,
yo creo que ha habido
una falta
durante muchísimos años
en este último ciclo
de gobierno
por parte socialista
sino ya
arrastramos
este problema
de diferentes
gobernantes
de ideologías
diferentes
arrastramos
este problema
por una falta
de planificación
de suelo.
Es decir,
el hecho
de que en nuestro sector
cualquier movimiento
administrativo
sea tan rígido
está intervencionado
por la administración
está intervenido.
no estamos hablando
ahora de ideologías
políticas
estamos hablando
de realidades
de los últimos
20 o 25 años
y la intervención
ha sido
en todos los aspectos
impositiva
reguladora
a título
de ejemplo
de una forma rápida
políticas de suelo
ley de suelo
LOE
ley de ordenación
de la edificación
códigos técnicos
ley de prevención
de riesgos laborales
ley de valoraciones
del suelo
todo esto
en un ciclo
de 10 o 12 años
ningún sector
puede aguantar
esta intervención
tan profunda.
Són
moltes
regulaciones
que también
segur
tindren
temps
a desenvolupar
y analizar
de forma
más accesa
en d'altres
ediciones
d'aquest programa.
Senyor Muñoz.
Sí,
jo en tot cas
recordar que l'impacte
deia el senyor García
que arribaria
que tocaria en fons
si més no
a l'estiu.
L'impacte
va més enllà
perquè
el caure
jo torno a repetir
el model
estava basat
en la construcció
en el que
pràcticament
tothom
quan parla del model
parla de l'economia
en general.
El model econòmic
espanyol
català
i de Tarragona
estava basat
bàsicament
en la construcció.
D'aquí
vivia moltíssima gent
ho ha dit el senyor García
i ho ha dit el senyor Reyes
petits empresaris
perquè la construcció
és una mena de locomotora
que arrossega
no tan sols
els que venen
habitatges
sinó també
els petits
industrials
que fan
de guixaires
o que fan
el venedor de mobles
el venedor
electromèstics
la construcció
és una gran locomotora
molt fàcil
molt fàcil
de parar
perquè es poden
posar pedres
a les vies
i molt difícil
de tornar
a engegar
i en aquesta situació
estem
en un moment
que ha coincidit
en el que
el preu del petroli
s'ha disparat
des del punt de vista
internacional
i en el que
es diu en anglès
el crèdit crunch
el tancament del crèdit
també ha afectat
a Espanya
també ha afectat
a Catalunya
i a Tarragona
és a dir
en aquesta situació
en aquesta situació
li podem dir
com vulguem
desaceleració
aturament
com vulguem
però això
és un moment
en què la construcció
que aportava
un punt i mig
al producte interior brut
a la riquesa
que es generava
això es detreu
l'economia espanyola
potser parlo
en temes massa tècnics
però l'economia espanyola
necessita créixer
el 3%
per generar ocupació
si no generem ocupació
l'economia
al final
és molt senzilla
com fem
les empreses rendibles
són matemàtiques
o augmentem
els ingressos
o disminuïm
les despeses
això és com
una economia domèstica
i aquí es tracta
d'augmentar
ingressos
que
es fa
venent més
o
reduint despeses
reduint despeses
és
traient
gent
que està treballant
per nosaltres
per poder
disminuir
les despeses
o sigui
que
vosaltres mateixos
aquí no hi ha més
què hem de fer?
doncs
donar confiança
un altre cop
un altre cop
als sectors
que estan tirant
i en aquest tema
donar confiança
un altre cop
a la construcció
hem estat parlant
del paper
de l'administració
que ens ha
per fet arribar
fins a la situació
que hi ha
actualment
a principis
de 2008
quin paper ha de tenir
senyor García
l'administració
a partir d'ara
per intentar posar remet
a aquesta situació
perquè s'ha parlat
per exemple
que precisament
el sector públic
mitjançant
l'habitatge
de protecció social
pot ser un dels motors
per tirar endavant
aquesta situació
així és
però clar
lògicament
l'administració
tenia que haverse
dado cuenta
hace ja un any
que aquesta situació
se iba a plantear
perquè no era nuevo
que si se frenaba
la construcció
de vivienda
la construcció
de vivienda
se iba a generar
un número
de desempleos
que tots sabíamos
que mira
por cada vivienda
que no se realiza
hay 2,3 empleos
que se anulan
es decir
que vamos a llegar
del orden
de las 750
800.000
empleos
rotos
es decir
va a haber
750
800.000
personas
que dedicadas
a la construcción
van al desempleo
esto que quiere decir
pues que quiere decir
que el sector
los entes públicos
tenían que haberse dado cuenta
de este detalle
y conforme
iban saliendo
de la construcción
ir recogiéndolos
en otros sectores
otros sectores
prácticamente
ya decimos
ya hemos dicho
nosotros de siempre
que es prácticamente imposible
porque el sector
de la construcción
tiene un tipo
de mano de obra
que no es fácil
de recolocar
en la industria
ni en servicios
pero es más
se podía haber resuelto
también
o se podría resolver
apoyando la obra civil
la obra pública
y apoyando
la vivienda de VPO
pero es que esto
no es tan sencillo
como generar decretos
decretos se generan
de la noche a la mañana
lo que no se genera
es suelo
de la noche a la mañana
para realizar
VPO
para realizar vivienda social
que es la que
posiblemente
hubiera reciclado
este sector
ahora
en estos momentos
la prueba
es que
los últimos datos
que se están recibiendo
por parte
de los periódicos
de los medios
de comunicación
hablando de Cataluña
se habla de que
las Ares
que es
la nueva situación
los nuevos polígonos
que es
de desarrollo
residencial
de urgencia
de urgencia
pues parece ser
que hasta finales
del 2010
no podrán tener
un uso
para generar
todas las viviendas
estas
que darían empleo
a los trabajadores
que están en paro
claro
estamos hablando
en el 2008
si se sabía
todo esto
se podían haber generado
las Ares
y ya no diré las Ares
simplemente
que se hubieran desarrollado
los planes generales
que hay en todas las ciudades
y en todos los pueblos
es decir
hay unos planes generales
se estudiaron
se aprobaron en su día
ese suelo
se podía haber desarrollado
normativas existen
suficientes
para que el suelo
se desarrolle
y no se ha desarrollado
ese suelo
ahora
de prisa y corriendo
vamos a ver
cómo desarrollamos suelo
para la vivienda
de protección oficial
desde luego
en manos del sector público
estamos
señor Reyes
yo quiero ser optimista
yo creo que
lo que
como cualquier líder
en una organización privada
en la organización pública
necesitamos lo mismo
necesitamos
valentía
gallardía
y sobre todo
coraje
coraje
para cuando hay problemas
salir al escenario
y plantear soluciones
pero plantear soluciones
que aunque políticamente
sean repobables
porque el pueblo
o la ciudadana
la ciudadanía
pueda
verlo como una política errónea
la ciudadanía
ve las políticas claras
cuando ve riqueza
en su bolsillo
y estamos en una etapa
en que en este momento
por conjuntura internacional
y de una forma
bastante importante
que nos está afectando
y creo que en el futuro
nos va a afectar muchísimo más
que es todo el tema
del planteamiento energético
a nivel mundial
porque no tenemos
tenemos dependencia energética
y tenemos que buscar soluciones
a este aspecto
¿no?
en nuestro sector
en nuestro sector
en este momento
yo creo que lo que hace falta
es comunicación
comunicación
entre la administración
y los que durante
los últimos 30 años
han hecho
política de vivienda
que han sido
las empresas privadas
porque son los que han hecho
en este estado
son los que han hecho
la vivienda
realmente
y cada vez que la administración
ha intervenido
en hacer vivienda
ha habido un problema serio
grave
de intervención
y además
de desplazamiento
de mercado
hacia
problemáticas
vea ese caso
de sindicatos
vea ese caso
de cooperativas
y todo lo demás
ciertamente
que en el sector privado
ocurre lo mismo
y ha habido empresarios
pues que han mal versado
como en toda actividad
a mi lo que realmente
me preocupa
es que de una forma
tan ligera
en los medios
de comunicación
se esté tratando
al promotor
como especulador
especulador
es cualquier persona
que en una actividad económica
genera una riqueza
por encima
de una media proporcionada
o una media razonable
especular
todo el mundo especulamos
con todo
absolutamente
lo que no podemos
es criminalizar
a un sector
porque ha tenido
un boom inmobiliario
y porque la actividad económica
en ese boom
ha sido
en este último ciclo
muy importante
Deixem aportar
un altre element
de debat
damunt de la taula
el preu de la vivienda
el preu de l'habitatge
durant aquests últims anys
havíem assistit
de forma segurament paral·lela
a aquest creixement
de la construcció
a un auge
també considerable
així demostraven
les dades
del preu de l'habitatge
i ara ens trobem
també
en un període
de rescisió
de estabilització
i fins i tot
de davallada
del preu
de l'habitatge
senyor García
paral·lelament
a aquesta situació
actual
que ja hem comentat
quin serà
el preu
de l'habitatge
d'aquí uns mesos
d'aquí uns anys
d'aquí uns
d'aquí uns
que la vivienda
ja així
com a campanada
la vivienda
no va a baixar
de preu
la vivienda
tiene un preu
motivado
por una serie
de valoraciones
un escandallo
la vivienda
tiene un preu
de solar
la vivienda
tiene un preu
de coste
de construcció
la vivienda
tiene un preu
de todas
las cargas
que lleva
fiscales
la vivienda
tiene un preu
por el cual
la suma
de todos
estos valores
hace que tenga
el precio
que actualmente
está pagándose
por la vivienda
la vivienda
se venderá
o no se venderá
pero la vivienda
tiene concretamente
una hipoteca
concedida
en términos
casi todas
las viviendas
o todas
las viviendas
tienen la hipoteca
y el valor
de la vivienda
como mínimo
es el precio
de la hipoteca
y no va a bajar
de precio
la vivienda
la vivienda
se terminará
vendiendo
si no es
dentro de seis meses
dentro de un año
o dentro de dos años
lo único que sucede
es que
estaremos esperando
la vivienda
lo único que va a hacer
es probablemente
durante este tiempo
no subir
el IPC
y por lo tanto
teóricamente
será una bajada
de precio
se podrá
se podrá indicar
pero la vivienda
no vamos a encontrar
viviendas
más baratas
de precio
del que tenemos
actualmente
y esto
quiero dejarlo
muy claro
para evitar
las disfunciones
que se están creando
el que necesite
una vivienda
la puede comprar
hoy
porque no la va a tener
más barata
al año que viene
el que desee
una vivienda libre
el que desee
una vivienda
de protección oficial
es decir
una vivienda social
pues deberá de esperar
a que se genere
el suelo suficiente
para que se pueda
producir
la oferta
que necesita
esa demanda
latente
de vivienda
social
en el bien entendido
a que la vivienda social
no puede acudir
todo el mundo
sino que se requieren
una serie de
requisitos
que están muy claros
por la
colocados
por la desigualdad
senyor Muñoz
preu de l'habitatge
el preu de l'habitatge
el preu de l'habitatge
estic
absolutament
d'acord
amb el senyor García
no
no baixarà
això no
és un tema
de que
es
vingui a baix
el preu
perquè
les empreses
no
no poden
baixar
aquí no estem parlant
perquè no estem parlant
d'especuladors
si estiguessin parlant
d'especuladors
sí que es podria
baixar el preu
l'empresa
podria baixar
l'empresa no la pot baixar
és el preu que té
i amb aquesta
d'acord amb els criteris
de l'ortodoxia
financera
l'ortodoxia econòmica
és el que està
en tot cas
jo crec que caldria
mirar cap a un altre costat
caldria mirar
cap a les institucions
financeres
que donaven
moltíssimes facilitats
aquests
com deies abans
què ha passat
d'aquí un any
doncs d'aquí un any
bàsicament el que ha passat
és que les institucions
financeres
et regalaven tot
d'alguna manera
t'empanyien
que sí
que anessis a comprar
i ara
de cop i volta
ni hi ha crèdit
als promotors
ni hi ha crèdit
als particulars
i moltes empreses
promotores
no poden
tancar
la venda
precisament
perquè
institucions financeres
es fan marxa enrere
perquè els seus criteris
de risc
està introduint un element
perquè clar
molta gent
es troba ara
que no gaudeix
de les mateixes
facilitats
quan demana
una hipoteca
la seva entitat
de servir
però els promotors
tampoc ja no es troben
les mateixes facilitats
en què es trobaven abans
no clar
però han passat
se n'encapaixeta
per tothom
han passat
algú que et venia
a trucar a la porta
perquè li agafessis
el crèdit
hem passat
a que
a que
bueno
a que ni et coneix
en aquests moments
bueno
això
això és una situació
absolutament absurda
i algú hauria
de demanar responsabilitats
el conseller
Baltasar
el deia
que considerava
injust
el reiús
del sector
immobiliari
i la perspectiva
que tenien
les entitats
financeres
o l'enfoc
que feien
les entitats
financeres
cap a les
empreses
immobiliàries
i el preu
per una altra banda
de la segona
habitatge
no pot baixar
perquè hi ha
moltíssima gent
moltíssima gent
que el que fa
és apalancar-se
en la venda
del seu habitatge
anterior
per poder comprar
el següent
si caigués
el preu
d'aquest
segon habitatge
es veu
absolutament
impossibilitat
per accedir
al següent
habitatge
és a dir
que el mercat
s'ha de cuidar
el mercat
és molt delicat
i aquí s'ha entrat
com un elefant
en una càxerreria
a arreglar el sistema
quan era
un tema
absolutament
de precisió
financera
parlàvem ara
del paper
de l'entitat
de les entitats
financeres
dels bancs
en definitiva
ha faltat
potser
si és que hi pot
haver
i si és que hi ha
més capacitat
de diàleg
entre
els promotors
constructors
sector financer
administració
ha faltat
que segurament
totes aquestes parts
poguessin
parlar conjuntament
i discutir
la situació
del sector
senyor Reyes
jo me gustaría
puntualizar
antes de entrar
en este
nuevo capítulo
que abre
me gustaría puntualizar
un tema
sobre el tema
del precio
que para mi
es muy importante
yo creo que
un estado
donde
la destrucción
de precio
en un sector
implique
general
ventas
hemos de
preocuparnos
de una forma
alarmante
es decir
la sociedad
no puede esperar
que el sector
promotor
o la vivienda
caiga en precio
porque lo que
estamos es empobreciendo
a nuestra población
y prueba
de ello
es el siguiente
matiz
que quiero hacer
es decir
desde el sector
promotor
de forma reiterada
en los últimos 20 años
se le ha pedido
a la administración
el hacer
y promover
vivienda protegida
lo cual ha sido imposible
porque la administración
se ha negado
siempre
siempre
a subir
el precio
de la vivienda
incluso
en muchísimas ocasiones
ha regularizado
ha regularizado
el precio
por debajo
de IPC
incluso
con lo cual
la vivienda protegida
se ha ido desfasando
y prueba de ello
que para poder
hacer ahora
vivienda protegida
se tienen que actualizar
los módulos
de una forma importante
los módulos de cálculo
para establecer el precio
y además
se tiene que sacar
un nuevo módulo catalán
en Cataluña
para poder
dar cabida
a que
los costes
que tenemos
inherentes
en el sector
puedan asumir
el poder hacer
este tipo
de vivienda
yo quería puntualizar
esto
en cuanto a la caída
del precio
porque se está conteniendo
muchísimo
la demanda
y
soluciones mágicas
no vamos a encontrar
y hemos de pensar
que el retroceso
en demanda
que está habiendo
en este momento
por contención
en pro de que haya
una caída de precio
lo único que está generando
a la colectividad
es pobreza
a través de la destrucción
de empleo
de una forma
alarmante
desde mi punto de vista
sobre la situación
financiera
sobre la situación
financiera
yo creo que
ahora mismo
el sector
está siendo tratado
injustamente
porque
bueno pues parece
que de golpe y porrazo
pues tenemos
el sarampión
y
de hecho
hay muchísimo
pequeño empresario
que
en este momento
las empresas
están entrando
en
en
en
suspensión de pagos
por una falta
de liquidez
importante
es decir
se le ha abandonado
al empresario
que tenía
compromisos
importantes
suscritos
con la sociedad
con la administración
y con el entorno
de sus compradores
se le ha dejado
al libre abendrío
y abandonado
en un barco
ahí
prácticamente
sin rumbo
esto es una
injusticia
absoluta
que en este momento
está ocurriendo
en este estado
y esto
alguien
desde
la cúpula
del gobierno
tiene que
regularizar esto
porque si no
va a haber una destrucción
de empleo
importante
señor García
son las administraciones
las que han de
hacer de mitjancers
entre el sector
de la construcción
y el sector
financier
yo no creo
que sean las administraciones
yo creo que
nos tendríamos
que regularizar
regular el mercado
es un tema
de oferta
y demanda
y lo único
que tenemos
que ser todos
conscientes
es de que
la especulación
en la vivienda
no ha existido
en ningún momento
si ha habido
en algún caso
especulación
podremos hablarla
de suelo
pero la
la especulación
de suelo
viene motivada
por otros
por otros baremos
en los cuales
mucho más que los promotores
y mucho más que los constructores
han intervenido
las administraciones
y la administración
tiene que intervenir
en algo
debe de intervenir
en conseguir
en conseguir
hacer suelo
eso es lo único
que debe de intervenir
yo creo que
entre los
el sector de los promotores
y el sector financiero
de una manera
o de otra
nos vamos a tener
que entender
y lo único
que el sector financiero
esperemos que recoja
y coja
un poquito más de fuerza
de la que hoy tiene
para volver otra vez
a los caminos
normales
no a los caminos
que hemos pasado
que yo creo
que han sido
anormales
para todos
eso sí que tenemos
que ser todos
conscientes
y el primer error
yo creo que lo tiene
el sector financiero
como hemos comentado aquí
pero volviendo
a los caminos
normales
yo creo que
volveremos
al entendimiento
no es necesario
entre el sector financiero
y la iniciativa
privada
el paper de la administración
nos quedan pocs minutos
de perímetre
sent pendents
a l'inici
de la sessió
plenaria
de l'ajuntament
de Tarragona
ja per acabar
m'agradaria
posar una última
qüestió
damunt
de la taula
abans el senyor
García
parlava que
aquesta baixada
del ritme
de la construcció
i la venda
d'habitatges
es podia produir
com a mínim
fins a l'estiu
inicis
de la tardor
senyor Muñoz
vostè creu que
aquesta situació
es perllongar
només aquests mesos
anirà una miqueta
més endavant
quan es produirà
una reactivació
de la demanda
com veu la situació
a mig termini
ho sento
però clar
no sabia
que havia de portar
la bola de vidre
si no hagués portat
la bola de vidre
que està tot
molt detallat
he fet la pregunta
del millón
a qui la sap
no ho sabem
què sabem
sabem que la situació
és delicada
molt delicada
en primer lloc
perquè pot
pot comportar
està comportant
caiguda
de recaptació
dels impostos
està comportant
destrucció
dels llocs de treball
i continua
i el que
com ha dit
el senyor García
sembla que
no hem
tocat fons
encara
o sigui que això
pot continuar
i com deia
el senyor Reyes
no percebem
que hi hagi
un recolzament
un suport
per part
de qui
ho pot fer
per sortir
d'aquesta situació
no podem
estar encantats
davant d'un miratge
que no és aquest
el miratge
ho estan traient
i el miratge
la realitat
ho estan traient
cada dia
els serveis
d'estudis
de l'administració
del Banc d'Espanya
l'Institut de Crèdit Oficial
estan rebaixant
les perspectives
de creixement
suposo que el president
Zapatero
en el discurs
d'investidura
parlarà
d'això
i ja no estarem
amb una Catalunya
optimista
sinó que
hem de buscar
una Catalunya
que no deixi
de ser optimista
evidentment
però que sigui
com a mínim
intel·ligent
i treballadora
i que es posi
es posi a treballar
d'una vegada
es posi
mans a
mans a l'obra
aquesta rescissió
del sector
és òbviament
un tema molt ampli
ens han quedat
moltes qüestions
generales
del sector
per parlar-ne
parlàvem abans
per exemple
de qüestions tècniques
aquesta regularització
segurament també
seria interessant
dedicar un capítol
específic
a parlar
del preu de la vivenda
que es reverdeix
en el preu final
d'un habitatge
però això haurà de ser
en properes edicions
d'aquest espai
del perímetre
un espai
que hem iniciat avui
i que ens acompanyarà
cada dilluns
cada 15 dies
un dilluns
cada 15 dies
al matí de Tarragona Ràdio
a partir de les 10 del matí
senyors
en Rafael Muñoz
d'Economista
senyor José Luis García
president del Gremi
de la Construcción del Tarragonés
i senyor Diego Reyes
president de l'Associació
de Promotors i Immobiliaris
del Tarragonés
moltes gràcies
per acompanyar-nos
i ens retrobem
ben aviat
són dos quarts
i mig d'onze
el que fem ara
és anar a la publicitat
i d'aquí uns instants
anem a l'Ajuntament
de Tarragona