Title:

Crisi i perspectives del sector immobiliari a Tarragona

## Situació actual del panorama bancari i fusions L'episodi comença analitzant la incertesa generada per les possibles **fusions de caixes d'estalvi catalanes**. Aquesta situació, sumada a la falta d'un panorama clar, ha creat una paràlisi en el flux de crèdit. • S'exigeix que les entitats financeres recuperin la seva funció principal: **prestar diners**. • Les condicions actuals són tan elevades que fan que moltes operacions d'adquisició de vivenda siguin *inviables*. ### Impacte de la política i la falta de confiança Es critica la falta de previsió de l'arc parlamentari i les mesures econòmiques del govern espanyol, que sovint pateixen canvis sobtats. > "Aquesta sensació de vegades que ningú sap ben bé què fer dona una incertesa total." ## Propostes per a la reactivació del sector Els convidats proposen mesures directes per estimular la demanda, similars a les ajudes que rep el sector de l'automòbil: • **Ajudes directes al comprador**: Especialment per a la primera vivenda. • **Exempcions fiscals**: Rebaixes en l'IVA o en l'Impost de Transmissions Patrimonials. • **Reforma de la LAO**: Es demana una modificació de la *Llei d'Arrendaments Urbans* per donar seguretat jurídica als propietaris i fomentar el lloguer. ### El mite de la baixada de preus Es discuteix àmpliament per què els preus no baixaran a la ciutat de **Tarragona**: 1. **Noves normatives**: El *Codi Tècnic de l'Edificació* i el *Decret d'Habitabilitat* augmenten els costos de construcció un 20%. 2. **Falta de sol**: La paràlisi del pla general a Tarragona limita l'oferta nova. 3. **Preus de referència**: La Generalitat ja marca costos propers als 3.000€/m2 per a zona mitjana, el que fa impossible baixar d'aquests llindars. ## Futur i ocupació El sector de la construcció ha passat de 38.000 treballadors a uns 25.000 a la província en només un any. Es preveu que fins a finals del 2010 o principis del 2011 no hi hagi una represa real del ritme de construcció de nous edificis. Tant Joan Romeu com José Luis García coincideixen que cal **tocar ferro** i aguantar fins que l'estoc actual de vivendes es vagi absorbint.

['Tarragona Ràdio', 'sector immobiliari', 'crisi econòmica', 'vivenda', 'LAO', 'lloguer', 'construcció', 'Tarragonès', 'bancs']