i del José Luis. A veure,
jo també incidiria en un tema
que s'ha tocat
ara, és que
dins de les mesures
que s'han
de prendre, que al final
és agafar una miqueta
el toro por los cuernos,
és que s'aclari una miqueta també
el panorama bancari.
I estem sentint des de fa...
El tema de les fusions parla.
I va sentint, sembla, com una miqueta
loteria, que si ara
aquesta caixa i l'altra i l'altra
s'ajunten, ara sembla que n'hi ha
diverses que hi han començat
converses.
Una miqueta totes
aquestes notícies el que generen
és incertesa
dins de les pròpies entitats.
I sí que és cert
el que es comentava abans,
que hi ha hagut
25 vivendes visades
en el primer trimestre, com comentaven abans.
El que és Tarragona
en aquesta ciutat
no hi ha
una sobreabundància
de pisos d'obra nova
i el que fa falta és que
també les entitats financeres
facin, a l'hora de que
també, no?, de refinançar, pues,
el nostre sector,
que fa dos anys que vam
entrar ja en un
peron fort, és que també
donin més facilitats per a aquelles
persones que tenen
interès, que volen
adquirir una nova vivenda,
pues, fent la
tasca pròpia d'una entitat
financera, que és
prestar diners, no?, no posar unes
condicions tan, tan, tan, tan
elevades
que les fan al final
les operacions inviables, pues,
per poder adquirir una vivenda, no?
El fil d'algunes de les coses que han dit en aquestes
primeres intervencions, des de
les notícies aquestes que surten als mitjans
de comunicació sobre possibles o no
fusions de caixes d'estalvi
catalanes, les notícies que també apareixen
a través dels mitjans de comunicació de mesures
econòmiques del govern, del govern espanyol,
que sembla que les impulsa,
parlo, per exemple, de política fiscal,
la setmana passada, les vol impulsar,
però després es fa marxa enrere.
Aquestes notícies que apareixen a la premsa,
els mitjans de comunicació, creuen
que ajuden, no ajuden precisament
a crear un clima de confiança
en la situació econòmica del país?
Fins i tot de les persones i de les famílies
que no tenen cap problema directe
per la crisi i que mantenen
els seus salaris i mantenen,
per tant, uns ingressos econòmics com els
que podien tenir fa un any o dos?
En absolut, en absolut. Vull dir,
això, evidentment, no crea cap confiança,
cap ni una.
Però no crea cap confiança perquè jo crec
que moltes d'aquestes mesures
que s'anuncien
quan realment es reflexiona,
perquè jo crec que hi ha una certa falta de previsió,
en general, no hi ha pel govern,
sinó per tot l'art parlamentari,
tant a nivell espanyol com a català,
que no tenen massa clar
on està la vareta màgica aquesta
que faci reactivar l'economia en un sentit o en l'altre.
i moltes vegades
amb certa precipitació es fan propostes
o es donen idees
que després a l'hora de posar-les damunt de la taula
no donen com a resultat
o en aquell moment
es donen compte que moltes d'elles
no es poden portar a lloc
perquè falta
i llavors
queda tot una mica.
Aquesta sensació
de vegades
que ningú sap ben bé què fer
dona el que tu ara estàs comentant,
és la incertesa total.
Nosaltres, per exemple,
inclús a nivell de promotors
estem intentant proposar
que a part de les mesures
d'ajuda a les empreses,
com ara mateix està explicant
el José Luis
i reducció de la despesa pública,
també dèiem que
possiblement
una de les qüestions
que a nosaltres també ens semblaria bé
perquè al fi del cap
són els que compren
és que es realitzessin mesures
sobre el comprador.
De la mateixa manera
que ara el comprador
està rebent directament
de l'administració
el comprador d'un automòbil
està rebent directament
les ajudes
que per un nivell
d'un pis
per dir-ho
de nivell baix
o mitjà
tinguessin aquestes ajudes.
vull dir
a través d'exenció d'impostos
de rebaixa dels mateixos
ja fos amb l'IVA
un impost de transmissió
als patrimoniens
ja sabem que tot això
és complicat
però en una situació
que no sols afecta
la crisi
no és una crisi
sol estatal
o espanyola
i si és una crisi mundial
possiblement
a nivell europeu
també es comprendria
actuacions sobre aquest sentit
ja bé
sigui ajudes
sempre que sigui
primera vivenda
vull dir
que estigui concentrat
en persones físiques
que compren la seva
primera vivenda
vull dir
totes aquestes coses
podrien arribar també
perquè és que a vegades
donen la sensació
que quan els empresaris
demanem alguna cosa
amb els del nostre sector
demanem alguna cosa
que el que volem és
estalviar alguna cosa
o repercutir després
si s'ho donen altres
repercutir-ho després
al preu del pis
i no
escolta'm
nosaltres estem disposats
a que el comprador
tingui les ajudes
que facin falta
si al final
al final
el nostre benefici
està
en que el nostre producte
tingui sortida
i a més
si es donen les ajudes
directament al comprador
es veurà realment
quin promotor
o quin constructor
o quin
ha fet
la feina ben feta
perquè evidentment
si el seu producte
és bo
vull dir
serà més fàcil
de vendre
llavors
bueno
el problema és aquest
bàsicament
que no tenen clar
on dirigir
per totes les xerrades
que hem tingut
ja no en diem
amb els partits de govern
sinó també
amb l'oposició
totes les xerrades
és a dir
escolta
amb altres
què faríeu
ja s'està arribant
fins ara
no es feien cas
i ara ens comencen
a preguntar alguna cosa
després de dos anys
José Luis
sí
però no hi ha
aquest tipus de mesures
que proposa
Joan Romeu
no s'han
impulsat
ni s'han aprovat
i no sé si
hi ha vist
perspectives
que es puguin aprovar
el amigo Joan Romeu
ha dit una palabra
muy curiosa
que es que no tienen
la varita mágica
yo sí que creo
que
no es que tengan
la varita mágica
es que yo creo
que hay medidas
que se tienen que tomar
y que como no son populares
no son las adecuadas
para
¿com quines?
pues
estamos repitiendo
todo
reducir los gastos públicos
reducir el gasto público
es reducir el gasto
en las administraciones
y eso
ya empieza a ser
un poco pesado
reducir también
el impuesto
determinados impuestos
eso
también es muy pesado
entender
entender
de crear
de crear
un nuevo
un nuevo
campo laboral
también es muy pesado
hay una serie de cosas
que son muy molestas
entonces
no solo eso
sino que
han generado
gran desconfianza
con relación
a nuestro sector
se ha generado
una gran desconfianza
motivado
no sabemos por qué
pero vamos
más o menos
nos han demonizado
al sector
totalmente
¿qué quiere decir esto?
esto quiere decir
que si éramos pocos
parió la abuela
falta confianza
si nuestro sector
no vende
nuestro sector
no construye
si nuestro sector
no construye
nosotros
no tenemos personal
si teníamos
38.000 personas
trabajando
en el campo
laboral
dentro de la construcción
en el año 2008
pues en el año 2009
nos vamos a ir ya
al orden de las 25.000 personas
y seguiremos bajando
porque
el hecho
de que se dijera
concretamente
yo lo seguiré
machacando esto
el hecho
de que se dijera
que sobraban viviendas
sin decir dónde
ni por qué
y que no hubiera términos municipales
que explicaran
que en su término municipal
había tantas viviendas
para que la gente
la gente
el pueblo
supiera
si había viviendas
o no había viviendas
en su zona
esto ha sido
muy muy malo
esto
se está referiendo
a esta estadística
que tiene un forma
del Ministerio de la Vivienda
que se publicó
hace unas semanas
que ya habíamos hablado
aquí al perímetro
de 600.000 viviendas
novas
sin vender a España
pero es que
tú que tienes
muy buena memoria
sabes que en otro tiempo
se decía
un millón quinientas
o sea
hemos pasado a 600
hemos llegado
a un millón quinientas
pasamos a un millón cien
ahora últimamente
ya se está empezando
a moderar
el hablar mal
de esto
el darse cuenta
de que se han tenido
que situar las viviendas
en sus lugares correspondientes
y como muy bien decía Joan
y sabe
Josefortun
que
en estos momentos
en Tarragona
no se está construyendo
hay varias razones
por las cuales
no se está construyendo
entre otras cosas
por la falta de suelo
motivada por el paro
por la paralización
del plan general
vamos por
por no tener todavía
el plan general
en marcha
pero la realidad
es que
no se están construyendo
el año pasado
se construyeron
413 viviendas
y este año
no vamos a llegar
probablemente
a las 150 viviendas
cuando la necesidad
de una ciudad
normal
en época media
no en época bollante
sino en una época media
en una época normal
no de crisis
el consumo
son de 600
a 800 viviendas
en una ciudad
como Tarragona
bueno pues
no estamos cubriendo
las necesidades
pasará
como muy bien decía
antes
Joan
que faltarán viviendas
dentro de un año
o dentro de dos años
y veremos a ver
a qué precio
habrá que pagar
las viviendas
siempre
pensando
en que la juventud
ya la hemos
algo así como
deslocalizado
porque la hemos enviado
a toda la zona
de las comarcas
del Tarragones
algo que
lógicamente
la juventud
no tenía
en principio
ninguna ilusión
en ir
sucede por precio
han tenido que ir por precio
y por otras causas
entre otras
no haber
la vivienda
que ellos
en un momento
podrían tener
en Tarragona
pero con este panorama
concret que comentaba
de la ciudad de Tarragona
de esta falta
de construcción de pisos
a partir de ahora
fet el mal
que ya está fet
y que por tanto
construir unos pisos
construir unos edificios
necesita
todo un tiempo
quines son
las cosas
que necesitarían
para recuperar
el ritme
el ritme perdut
en aquest año y medio
o dos años
no sé
no sé
yo si vols
porque es un problema
de falta de sol
es un problema
de crisis
es un problema
com hem insistit
una mica
en el que et diem
com hem insistit
nosaltres tenim
un periodo
de treball
vull dir
per tindre
un producte
acabat
de dos anys
totes aquestes actuacions
que ara
nosaltres
que no les demanem
ara
si no recordo malament
i tindríem que anar
als arxius
fa un any
que anem insistint
un any i mig
que anem insistint
sobre el mateix tema
quan més tardem
en posar mans a l'obra
o sigui
en tindre
terreny disponible
en què les entitats
financeres comencin
diguem-ne
a fluixar
a fluixar
a no restringir
més que a fluixar
perquè els criteris
d'adjudicació
poden ser correctes
però no restringir
de manera il·limitada
a donar una sensació
que tot està una mica millor
a treballar
escolta'm
si s'han de fer fusions
que es facin
però ja
no que estiguem parlant
un any de fusions
si s'ha de fer certa reforma
del mercat laboral
o s'ha d'ajudar amb això
això s'ha de començar a parlar
perquè no són qüestions
valadís
que es puguin tractar
d'avui per demà
o sigui
tot això
aquest paquet de mesures
aquest paquet de mesures
s'ha de tractar
ara
vull dir
en plena crisi
però no perquè
estem aquí
i no tenim cap lloc més
on anar
vull dir
s'ha de començar a tractar
perquè si ara
per sor o per desgràcia
les coses funcionen millor
no fem
una reforma adequada
que aquestes reformes
no es fan en dos mesos
arribarem a una situació
d'haver millorat alguna cosa
però en una situació
estructural
igual de dolenta
o en unes condicions
que no serviran de futur
perquè l'actitud
de les entitats financeres
no ha millorat
no ha canviat
vamos a veure
jo
ahí sí que
tengo mis dudas
sobre el promotor
sobre el promotor
las hipotecas
no han faltado
en ningún momento
el problema
sobre los particulars
no ha faltado
en ningún momento
en mi opinión
una opinión
no puede ser
más personal
o no
pero no ha faltado
en ningún momento
las
o sea
el hecho
de que el promotor
cuando construye
inicia una obra
tiene la hipoteca
prácticamente concedida
porque si no
no iniciaría la obra
porque no podríamos hacerla
ese hecho
permite
que el comprador
de la vivienda
se pueda subrogar
a esa hipoteca
siempre que el comprador
pues sea
una persona
que tenga
una economía normal
se puede subrogar
por lo tanto
yo no veo
dificultades
las únicas dificultades
que se ven
que es las que
les está faltando
el apoyo
es a ese comprador
que por mejorar
de calidad de vida
y que hasta ahora existía
y es lo que tiene
que seguir existiendo
desea vender
su vivienda
para poder
acceder
a otra vivienda
esa
esa hipoteca
es la que le está
costando muchísimo
de conseguir
a ese
vendedor
que quiere ser
comprador de otra
para venderla
a través de un intermediario
o a través
de él mismo
esa es la que nos está faltando
esa unión
de
se vende una vivienda
porque ese señor
ha podido tener dinero
vendiendo la suya
nosotros vendemos una
a alguien que vendió
la suya
previamente
en términos generales
descontando ese número
de ventas
en las cuales
el propietario
de un piso
le está costando mucho
vender el suyo
para poder acceder
a otra mejor
a otra de otra
de otras características
que le agrada
descontando esas
hay una necesidad
de vivienda
y es a esa necesidad
de vivienda
hay dos razones
fundamentales
por las cuales
el comprador
no accede a ella
no accede
porque
primero y fundamental
porque cree
que la vivienda
tiene que bajar más
primero
es decir
hay una psicosis
de que la vivienda
tiene que bajar más
bueno pues
hay que decirlo muy alto
la vivienda
no solo no va a bajar
sino que va
a subir
lo que sucede
que esto es tan grave
que lo pueda decir
un político
que lo pueda decir
un gobierno
que lo pueda decir
una entidad
o una autonomía
como la catalana
que nos está
llenando
de leyes
en estos momentos
que hacen
que la vivienda
siga subiendo
su precio
claro
fíjate
que puede decir
que puede decir
pues la Generalitat
cuando
en abril
lanza
la ley de habitabilidad
el decreto de habitabilidad
decreto de habitabilidad
que obliga
a una serie
de cambios
dentro de la vivienda
que hará
que la vivienda
lógicamente
tenga otra calidad
pero también
tenga otro precio
o sea
todos esos aumentos
se los tiene que explicar
a los compradores
porque los compradores
se van a llevar
una sorpresa muy grave
que todas las viviendas
que nosotros
vayamos a empezar ahora
tendrán que cumplir ya
dos normas
que hasta
que ahora
las que están
no cumplen
todavía
no necesitan haberlo cumplido
que es el código técnico
y el decreto de habitabilidad
con esos dos
con esas dos normas
más el aislamiento acústico
y térmico
con esas tres normas
la vivienda puede subir
más de un 20%
más de un 20%
¿qué quiere decir eso?
que hay que explicarlo
porque el que necesita
una vivienda
y si está esperando
a que la vivienda baje
si está esperando
porque no tiene
líquidez suficiente
pues malamente
no hay solución
y punto
pero si está esperando
porque la vivienda baje
es un error
como la copa un pino
porque la vivienda
no va a bajar
de un precio
que ya nos lo tiene
incluso marcado
con muy buen criterio
porque no lo dice
pero lo tiene marcado
la generalidad
la generalidad indica
que un precio de vivienda
protegida
de valor concertado
quiere decir
que es una vivienda
muy correcta
dentro de una zona
adecuada
buena
en una ciudad
pues vale
de los 3.200 euros
metro cuadrado
y esto lo está diciendo
la generalidad
y está dando los costes
la generalidad
en todos los estudios
y decretos
que ha generado
señores
no va a bajar
de los 3.000 euros
metro cuadrado
la vivienda
en Tarragona
en zonas normales
diríamos
no en Estrarradio
en zona media
de Tarragona
en zona media
de Tarragona
no el centro
si el centro
es la Rambla
no
valdrá bastante más
¿me entes?
pero si estamos hablando
de zona media
no va a bajar
de los 3.000 euros
es que no puede bajar
pero es que subirá
el precio
aleshores
davant d'aquesta demanda
que diuen que n'hi ha
i que s'ha demostrat
en certaments
com n'hi ha hagut últimament
generar confiança
i que les condicions
de les entitats financeres
s'afluixin una mica
no?
sí
i que els polítics governin
que governar vol dir
a veure
prendre decisions
és prendre decisions
i no estar
aquí tenim la sorra
o la desgràcia
que hi ha eleccions
any sí
i no
pràcticament
perquè
quan no estan pensant
en les europees
toquen les municipals
o toquen les autonòmiques
o toquen les
les generals
no?
llavors
una miqueta
què és el que li demanarem
o jo li demano
no?
com a empresari
com a ciutadà
els polítics
que es deixin de càlculs
d'enquestes internes
o externes
i que
ja sigui a nivell de Catalunya
els dos grans partits
que tenen
la majoria de representació
doncs pensin en clau
de
de
de
de país aquí
i que
escolta
que governin
que prenguin mesures
no pensant
de si això
em restarà
tres diputats
o me'n pujarà
quatre
i a nivell estatal
igual
vull dir que
que
això s'ha vist
com a Alemanya
mateix
ho han fet
els dos principals
partits
s'han unit
i
i seran
seran els primers
a en sortir
el que no podem esperar
aquí una mica
és la sensació
que dona
que si Estats Units
se n'en surt
nosaltres anirem
al darrere
no perquè
els Estats Units
s'han posat
el mono de treball
i han agafat
des del primer moment
el toro
per les banyes
i aquí
estem esperant
que
que mira
que quan surti
a l'exterior
nosaltres
anirem
i anirem
darrere
i aquí tenim
diverses crisis
alhora
a banda de la
financera internacional
la molt concreta
també
del nostre sector
que se'ns ha demonitzat
que
tots
s'han cansat
de veure
titulars
i titulars
ja sigui
mitjans
de comunicació
escrits
o audiovisuals
desitjant
que
la burbuja
la burbuja
la burbuja
quan com deia el José Luis
vull dir
s'ha de vegades
localitzar
és diferent
Tarragona ciutat
del que pot ser
per exemple
dins de la mateixa província
i tot és Tarragona província
el que potser són
les terres de l'Ebre
en què hi ha hagut
una sobreabundància
d'oferta
vull dir
clar
ho englobes tot
i dius
sobren
sobren
moltes mils
de vivendes
depèn d'on
senyor García
sí
me falta
otro apoyo
que seria
para la construcción
importantísimo
para la promoción
de viviendas
y construcción
és
la modificación
de la LAO
que és la LAO
la Ley de Arrendamientos Urbanos
la modificación
de la LAO
la modificación
en las materias
que se tenga que modificar
en los apartados
en los que se tenga
que modificar
razón
más que suficiente
para que aumentara
el número de alquileres
es decir
probablemente
con una modificación
adecuada
y con unos juzgados
competentes
de inmediata resolución
de inmediata resolución
de los contratos
por incumplimiento
sería más que suficiente
para que aumentara
más de un 10%
el número de viviendas
de alquiler
y hubiera promotores
que se dedicaran
también
a generar viviendas
para el alquiler
con lo cual
vuelve a haber movilidad
claro
toda esta historia
es la que da confianza
y es la que
el sector
vuelve a dinamizarse
vamos a ver
hay quien no llega
a la compra de la vivienda
pero puede llegar
al alquiler
de la vivienda
adecuada
en los lugares
que se puedan realizar
¿no?
¿qué se necesita?
hombre se necesita
que genere
una ley suficiente
para poderse meter
en este tema
o sea
estamos dejando
un sector
vacío
por una ley
obsoleta
o por una ley
que no cumple
las necesidades
para que el sector
pueda funcionar
señores
estudiando eso
pero tampoco sería popular
probablemente
y por eso no se toman
las medidas
estudiando simplemente
la ley
para que
pueda existir
la facilidad
en el desalojo
por incumplimiento
sería más que suficiente
para que
hubiera
un número de viviendas
que se pudieran empezar
pero inmediatamente
a desarrollar
porque
los promotores
no están
digamos
abandonando
la idea
de ir
al alquiler
de viviendas
porque es una
de sus sectores
hombre se está cumpliendo
esto mismo
se está cumpliendo
en la zona
de la costa
en la zona
de la costa
hay mucho promotor
que está
construyendo
para alquilar
o que ha construido
para alquilar
y del punto de vista
de la construcción
y del punto de vista
de la construcción
o los promotores
se reactiven
o la construcción
yo en este caso
que soy puramente
constructor
o mucho más
constructor
puedo decir
que o los promotores
se rehabilitarecen
o el nivel
de ocupación
no digo
que sea mejor
y no es que empitjorará
no es pot
sí
ahora mismo
si tú
haces
lo que hemos comentado
antes
el primer trimestre
25 viviendas
25 viviendas
el fa
una empresa
constructora
en 14 meses
o sea
hay feina
para una constructora
con sus paletas
electricistas
por 14 meses
ahora mismo
el primer trimestre
a Tarragona
yo creo que
en somos algunos
más de constructores
a Tarragona
y al verano
el que es Tarragona
es la ciudad
es que todos
espavilem
y nos ponemos
y nos ponemos
lo que nos ponemos
pero es que
no se puede mantener
un nivel
decent
de ocupación
con la situación
que tiene
el nivel de promotores
y es que después
todo es un país
que es musca la cua
la gente
está en el atur
el atur
se está acabando
si no se torna
a generar
la ocupación
vull dir
a la gente
se le acaba
l'atur
cuando la gente
ahora mismo
en aquel momento
estamos en una situación
que todavía
hay
a lo mejor
de los 4 milions
de parados
para hacer un número
no hay un
que no tiene
prestación de atur
o un y medio
pero es que
a lo mejor
dentro de 3 o 4 meses
no habrán dos y medio
si no hay dos y medio
el problema
comienza a ser greu
porque ya no es
un problema
de aturación
tenemos que parar
de aturación
pero tenemos que
comenzar a hablar
de aturación
en prestación
y aturación
sin prestación
porque aturación
en prestación
entre cometas
vull dir
no es que no
donin problemes
no vull dir
que donin problemes
al país
pero son aturats
que en cierta manera
tenen possibilitats
de viure
pero aturats
sense prestación
vull dir
que es lo que
al final
vull dir
va avançant
cap a aquest camí
complicará molt
les cosas
i o
el nostre sector
comença a recuperar
alguna cosa
amb el tema
d'ocupació
perquè genera
certa dinàmica
positiva
o
ja en parlarem
on posarem
tota aquesta gent
perquè a més
és un sector
difícil
de reconvertir
la formació
en diferents àmbits
del sector
és difícil
de passar
als altres sectors
de producció
per molt tecnològic
que sigui
per molt
i més d'
però vull dir
jo et dic
el tipus de gent
que hi ha al nostre sector
que pot ser
molt bona
amb la seva feina
però que la seva
reconversió
pot ser
molt complicada
si volem anar
a cap altre sector
per anar acabant
tenint en compte
que avui és l'últim
espai de la temporada
i que estem a punt
de començar
l'època d'estiu
que m'imagino
que en el seu sector
també suposa
una certa davallada
en el moviment
en aquesta demanda
tot i que hi hagi
per comprar un habitatge
pensant en la represa
de l'activitat
més o menys normal
després de l'estiu
a partir del setembre
jo l'últim trimestre
o l'últim quatrimestre
de l'any 2009
són una mica més optimistes
que aquest primer quatrimestre
o aquest primer semestre
de l'any
Antoni?
Jo la meva obligació
és ser optimista sempre
perquè
hi ha dues maneres
d'enfocar la vida
veient la botella
mig buida
o mig plena
però es donen
les condicions
o es poden donar
les condicions
per ser més optimistes?
jo puc parlar
ara del meu cas
particular
s'està notant
una més
un increment
de curiositat
per anar a veure
el producte
que en el meu cas
oferim
al barri
que avui precisament
està de festes
que és el Serraio
hi ha una
major
curiositat
per veure
el producte
que nosaltres oferim
el que encara ara queda
és aquell pas
del ditxo a l'etxo
que intervinguin
ja també
les entitats
financeres
i suavitzin
una miqueta
ha estat com un pèndol
de donar
cens i picos
per cent
ara
a reduir
dràsticament
les condicions
del crèdit
que s'equilibri
una miqueta més
i ajudaria
a dinamitzar
jo crec
que la situació
dels que estem
en aquesta taula
i del rest
d'empreses
que nosaltres
aquí avui
estem
amb representació
seva
no?
Sí, García.
Considerando
la situació
de demanda
que se cumpla
com a compra
hay un freno
tan grande
en este
en este caso
que lo único
que nos va a llevar
es a estar
durante dos años
probablemente
en paro
para poder
empezar
viviendas
en el momento
en que
hayan sido
compradas
y al promotor
también
le genera
la confianza
para poder
empezar
el motivo
es que
al constructor
y promotor
pues
le cuesta
tres años
desde que inicia
el proceso
de construcción
de un edificio
por lo tanto
vamos a tener
yo creo que
empezarán a entrar
proyectos
otra vez
en el año
2010
a finales
del 2010
y
a principios
del 11
empezaremos
a iniciar
construcciones
pero de aquí
lo que quiere decir
que en aquel periodo
no empezaremos
pero el mercado
no es mourá
una miqueta
más
y como mínimo
los promotores
y constructores
aquí podrán
desferse
de la estocatena
es que se deberá
mover el mercado
obligadamente
para que nosotros
podamos empezar algo
por eso digo
que estoy seguro
que se mueve el mercado
se va a mover el mercado
pero es sobre
la vivienda existente
lo que no se va a poder
comenzar más
mientras esa vivienda
existente
no se venda
porque en principio
y es lógico
las entidades financieras
tampoco van a hacer
préstamos
cuando el promotor
tiene un paquete
de viviendas
todavía en las espaldas
sin poder vender
es decir
y digo esto
porque
da la casualidad
de que se está vendiendo
del orden
de las cuatro viviendas
cada mil habitantes
en estos momentos
y tenemos que pasar
a las seis viviendas
cada mil habitantes
mientras
no se produzca
el hecho
de pasar a las seis viviendas
cada mil habitantes
que quiere decir
del orden
de las 500 viviendas
no se terminará
de absorber
todo el mercado
si bien
hay un déficit
de ventas
hay un déficit
de ventas
pero
hay viviendas
en el mercado
muy poca
pero hay vivienda
en el mercado
y yo ya resumiendo
en no re
vull dir
simplemente decirte
que
a ver
molt pitjor
no podemos ir
llavors
no nos queda
más que a mí
que anar cap dalt
o sigui
pero confiem
que hi haurà
aquesta reactivación
això que dèiem
de la demanda
que ya se ha notat
en las últimas setmanes
i que ayudarà
que potser
vostès d'aquí un any
o dos anys
puguin
i des del nostre sector
vull dir
nosaltres ja estem
amb el personal
mínim imprescindible
vull dir
i ara l'únic que podem fer
és que si van sortint obres
i si els senyors promotors
vull dir
comencen a veure
que tenen que fer
projectes nous
començarem a comptar projectes
i veurem també
la possibilitat
de contractar gent
però ara mateix
les empreses
estan treballant
amb el mínim imprescindible
per mantenir-se
vull dir
o sigui
estem en la situació
és que pitjor
només fa falta
tancar la persiana
llavors
això t'implica
que ja que és una situació
negativa
i que ho és
només podem anar
cap amunt
vull dir
hi haurà altres sectors
que potser no han passat
per aquest pas
però nosaltres portem
i ho dic sempre
des d'agost del 2007
que vam començar
el tema
i estem fa dos anys
doncs la situació
és la que és
i el que ha pogut
aguantar
aguantat
i el que no
doncs una mica
està aquí
a veure què passa
solo para terminar
yo quiero manifestar
también
que en el año 93
es 92
empecé en el 92
y no salimos
de la crisis
hasta el 97
98
quiero decir
que claro
llevamos solamente
dos años
y tenemos que seguir
sabiéndonos
mantener
en esta situación
latente
poco a poco
para tomar
todos impulso
luego
pues en el año
2011
pero quizás
el parón
de esta vez
ha sido más brusco
la que ha sido
más mediático
lo que ha sido
más mediático
ha habido
mucha más
mucha más
información
desinformante
y desinformación
en fin
senyors
acabem
aquí
no
baixem la persiana
baixem la persiana
del programa
però no
el sector immobiliari
no baixa la persiana
utilitzant l'expressió
que abans ha fet servir
un dels nostres convidats
Joan Romeu
sí que baixem la persiana
del perímetre
aquest espai quincenal
que hem fet el matí
de Tarragona Ràdio
és l'última edició
de la temporada
d'aquest espai
que hem realitzat
amb la col·laboració
del gremi
de la construcció
del Tarragonès
i de l'associació
de promotors immobiliaris
també del Tarragonès
avui els convidats
han estat
José Luis García
Antoni Fortuny
i Joan Romeu
a tots tres
senyors
moltes gràcies
per haver participat
en aquest espai
l'últim de la temporada
i en fi
que vagi molt bé l'estiu
bones vacances
també
els dies que facin vacances
bona feina aquest estiu
i a veure si el sector
s'acaba de recuperar
gràcies
moltes gràcies
i hasta la próxima
adeu-sia
bon dia